Bilde av Didrik Tollefsen

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig | Partner

Mine salg

Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Fredensborgveien 60.

En sjelden og særegen bolig fra 2023, oppført i særklasse og beliggende i det verneverdige småhusområdet på Fredensborg.

Eiendommen har en liten, privat og pent opparbeidet tomt som ligger tilbaketrukket og stille til – et sjeldent fristed midt i byen.

Plantegning 1.etg.

Entréen er lys og åpen med elegante Far-Far-fliser, varmekabler og innebygd garderobe for praktisk oppbevaring.

Boligen har et lyst, åpent og luftig oppholdsrom som elegant kombinerer stue og kjøkken i en helhetlig, åpen sone.

De klassiske vinduene med sprosser og dype karmer fyller rommet med rikelig naturlig lys.

Rommet er romslig med god plass til møbler og har en elegant fargepalett.

Vedovnen skaper en lun og koselig atmosfære på kjølige dager.

Gulvene i boligen er gjennomgående belagt med en vakker og slitesterk parkett, med unntak av våtrom og entré, som gir et elegant og harmonisk preg.

Trappen fra Trappemakeren er plassbygd med smarte lagringsmuligheter under og tilfører både funksjon og stil til rommet.

Kjøkkenet er stort, moderne og unikt, snekkerbygget av Tveitabru Bygg AS.

Kjøkkenet har glatte fronter og en vakker benkeplate i tre, med rikelig lagringsplass i skuffer og skap som gjør matlagingen enkel og oversiktlig.

Oppholdsrommet har egen dør ut til bakhagen via kjøkkenet.

Boligen har to sjarmerende og gjennomførte bad, ett i hver etasje, hvor selger har lagt vekt på kvalitet og detaljer.

Badet i første etasje har en mørk, elegant fargepalett med grønne innslag og et innbydende badekar for avslapning.

Begge badene har vegghengt toalett, varmekabler i gulvet som gir behagelig varme året rundt samt downlights i taket.

Plantegning 2. etg.

Trappeløp med takvindu.

Det er tre soverom i 2.etg med variert størrelse og utforming, tilpasset ulike behov.

Det minst soverommet er per i dag innredet som et sjarmerende barnerom.

Hovedsoverommet har god plass til stor dobbeltseng og ønsket nattbordløsning, i tillegg til et stort plassbygd garderobeskap.

Fra hovedsoverommet er det også utgang til en liten balkong.

Balkong fra soverom.

Det største soverommet er i dag fleksibelt innredet som en kombinasjon av gjesterom, TV-stue og kontor.

Rommet har et praktisk plassbygd skap.

Badet i andre etasje er lysere og lunere, med en moderne dusjone med takdusj og glassvegger som tilfører både eleganse og funksjonalitet.

Her er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør hverdagen svært praktisk.

Byggetegning 1. etg: Tegningen viser planløsningen, men enkelte detaljer avviker fra dagens bygg. Se kommentarer under arealbeskrivelsen i salgsoppgaven.

Byggetegning 2. etg: Tegningen viser planløsningen, men enkelte detaljer avviker fra dagens bygg. Se kommentarer under arealbeskrivelsen i salgsoppgaven.

Pent opparbeidet vei fra kjøkkenet og til fremsiden av boligen.

Boligen har en sjarmerende og solrik hage, opparbeidet med blant annet bruddskifer og singel.

Per i dag har uteplassen frodige blomsterbed, egenproduserte tomater og epletrær.

En sjarmerende port i det klassiske, hvite gjerdet og en flott steintrapp leder opp til boligen.

Hyggelig og historisk nærmiljø. Her fra Damstredet.

Hyggelig og historisk nærmiljø. Her fra Damstredet.

Hyggelig og historisk nærmiljø. Her fra Telthusbakken.

Nærmiljø. Kjærlighetsstien.

OSLO

Fredensborgveien 60

98 m²
13 990 000,-
3 soverom
Enebolig

Emera Eiendomsmegling ved Didrik Tollefsen (469 287 82) ønsker velkommen til Beryllveien 25!

Her presenteres en lys og moderne 3-roms leilighet i et svært attraktive boligområde i Begby, Fredrikstad.

Planløsning. I tillegg disponerer leiligheten en ekstra bod samt en carport i 1.etg.

Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og byr på en åpen planløsning samt moderne standard.

Lys og luftig stue med store vindusflater, moderne fargevalg og god plass til både sofakrok og spisebord.

Det ble lagt nytt og slitesterkt laminatgulv (BerryAlloc) i 2023. Gulvet har varmefolie som sørger for lun komfort.

Fra stuen er det utgang til en romslig balkong, noe som vil være en naturlig forlengelse av oppholdsrommet under sommermånedene.

Balkongen har god møbelfrihet og rommer fint både sittegruppe og spiseplass.

Her kan du nyte solen, med flott utsikt over nabolaget og grønne arealer.

Midt i stuen finner du en vedovn som gir både varme og koselig stemning på kjølige dager.

I åpen løsning mot stuen ligger kjøkkenet, som gjør rommet luftig og sosialt.

Kjøkkenet er innredet med lyse, glatte fronter og sort laminat benkeplate. Det er god skapplass og belysning over benkeplaten.

Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn, komfyrvakt og oppvaskmaskin.

Leiligheten har to soverom. Hovedsoverom har plass til dobbeltseng og ønsket garderobeløsning.

Rommet er malt i en lekker gråtone som gir rommet en lun og stilfull atmosfære.

Det minste soverom passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Badet er lyst og innbydende med fliser på både vegger og gulv. Det er elektrisk gulvvarme.

Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin.

Fra terrassen kommer du inn i en lys og innbydende entré med praktiske fliser på gulv. Her er det plass til sko og oppbevaring.

Leiligheten nås via trapp opp til en privat terrasse. Et praktisk glasstak over inngangsdøren gir ly for vær og vind.

Her er det god plass til utemøbler og beplantning, et perfekt sted for morgenkaffen.

Bygget fremstår velholdt og ble malt utvendig i 2023 etter sameiets felles vedlikehold.

Til leiligheten følger en egen carport som gir parkering under tak. Her er det også montert elbillader, som gjør det enkelt og praktisk å lade elbil i hverdagen.

Fasaden har stående trekledning i et tidløst uttrykk, mens saltakskonstruksjonen gir bygget en solid og klassisk stil.

Eiendommen har i tillegg flotte felles grøntområder som skaper en hyggelig ramme rundt bomiljøet.

Her bor du i et rolig nabolag preget av eneboliger og tomannsboliger, med lite trafikk, umiddelbar nærhet til flotte turområder, lysløype og skogsterreng som innbyr til rekreasjon året rundt.

Det er gangavstand til barnehager, Begby barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og Begby senter, som blant annet byr på dagligvarebutikk, apotek, frisør og blomsterbutikk.

GAMLE FREDRIKSTAD

Beryllveien 25

71 m²
3 500 000,-
2 soverom
Tomannsbolig

Emera Eiendomsmegling ved Didrik Tollefsen (469 287 82) ønsker velkommen til Bøkkerveien 12A.

Her presenteres en fantastisk leilighet i det ikoniske Vinslottet på Hasle, med svært generøs og privat markterrasse på hele 73 kvm.

Leiligheten fra 2019 har moderne standard og komfort. En unik mulighet.

Plantegning, i tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.

Oppholdsrommet har en åpen stue-/og kjøkkenløsning, med naturlige soner for innredning.

Rommet har store og moderne vindusflater med spesialtilpasset solskjerming (2024). 3 meter takhøyde.

Gulvet er lagt med 1-stavs parkett, med unntak av våttrom. Samtlige rom har vannbåren gulvvarme.

Leiligheten har et moderne Sigdal kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate.

Integrerte hvitevarer som medfølger er induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Oppholdsrommet leder ut til en stor markterrasse, noe som vil være en naturlig forlengelse av leiligheten under sommermånedene.

Markterrassen ligger sydøstvendt, vendt mot et lukket atrium. Arealet er på hele 73kvm.

Uteplassen er delvis takoverbygget. Terrassen er bygget i trekonstruksjon med integrerte blomsterkasser som rammer inn sonene.

Dette kan bli en svært stemningsfull uteplass med stor parasoll, varme lyslenker og et dekket bord - Perfekt for en koselig sommerkveld.

Utsikt mot leiligheten fra felles atrium.

Dette er virkelig en idyllisk uteoase med plass til fleksible sitteplasser, frodig vegetasjon og rom for både matlaging og soling.

Leiligheten har to soverom, med ulik størrelse og utforming.

Hovedsoverommet er svært innbydende med malt veggfarge fra 2024, spesialtilpassede gardiner og ny garderobeløsning med god lagringsplass.

Her er det også plass til dobbeltseng, ønsket nattbordsløsning samt tv-møblement.

Det minste soverommet er per i dag innredet som kontor med garderobeløsning.

Rommet egner seg også som bl.a. barnerom eller gjesterom.

Leiligheten har et lekkert og romslig bad med flislagte vegger og gulv, downlights og vannbåren gulvvarme.

Badet inneholder bl.a. vegghengt toalett, moderne servant med innredning, speil med lys, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin.

Fra det minste soverommet er til tilgang til en praktas innvendig bod.

Inngangspartiet er lyst og romslig med flislagt gulv og god takhøyde på ca. 3,0 m. Oppgradert garderobeløsning fra 2024 gir rikelig oppbevaring.

Ved boligen følger det med garasjeplass med elbillader.

Felles sosialt atrium med pergola, sittegrupper og grønne omgivelser.

Dette er et innbydende sted for hyggelige møter og avslapning ute.

Leiligheten ligger på Hasle, nærmere bestemt i det ikoniske Vinslottet. Det tidligere tapperiet på Hasle blir sett på som et landemerke i Oslo og anses som et arkitektonisk ikon for sin tid.

Det lokale servicetilbudet er svært godt, og Vinslottet har utviklet seg til et moderne handelshus.

Her finner du blant annet dagligvarebutikken Spar, Synsam (optiker) og Normal en fresh gastropub, bakeri og flere hyggelige spisesteder.

OSLO

Bøkkerveien 12A

68 m²
8 550 000,-
2 soverom
Eierseksjon

Emera Eiendomsmegling ved Didrik Tollefsen (469 287 82) ønsker velkommen til Camilla Colletts vei 15.

Her presenteres en leilighet i en av Oslos vakreste og mest ettertraktede bygater, opprinnelig en del av Hotell Ambassadeur.

Plantegning, i tillegg disponerer leiligheten en utebod i bodhus.

Dette en en lys og arealeffektiv 1-roms leilighet beliggende i 5.etg.

Leiligheten ble modernisert i 2021, oppgradert med gjennomgående god og lekker standard.

Oppholdsrommet har en takhøyde på ca. 2,64 m, noe som skaper en luftig atmosfære.

Store to-fløyede balkongdører med glass slipper inn rikelig med naturlig lys og leder ut til balkongen.

Balkongen på 1,3 kvm ligger nordvestvendt. Her er det plass til et lite cafésett, perfekt for hyggelige og varme sommerdager.

Balkongen har utsikt mot en av Oslos vakreste og mest ettertraktede bygater med klassisk arkitektur fra slutten av 1800-tallet.

Oppholdsrommet har plass til sofagruppe, spisebord og TV-møblement.

Det er også plass til en praktisk integrert skapseng og garderobeløsning for å utnytte arealet optimalt.

Gulvet er belagt med parkett, oppgradert av tidligere eier i 2021, og taket er utstyrt med downlights.

Den åpne løsningen mot stue gjør kjøkkenet sosialt og arealeffektivt.

Stilrent Kvik-kjøkken, oppgradert i 2021, med glatte hvite fronter og en elegant benkeplate i sort stein som gir et eksklusivt preg.

Praktiske, integrerte hvitevarer av kvalitet; induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Baderommet ble pusset opp i 2021 med moderne fliser fra gulv til tak og innfelte downlights. Gulvet har varmekabler

Her finner du vegghengt toalett, servantskap med skuffer og ovenpåliggende servant, speilskap samt dusjhjørne med glassfelt og både hånd- og regndusj.

Badet har opplegg for vaskemaskin.

Modernisering av heisen ble gjennomført og ferdigstilt i 2013.

Klassisk og innbydende inngangsparti som gir et flott førsteinntrykk av bygget.

Sameiet har en flott og opparbeidet bakgård med en meget solrik og felles terrasse.

Elegant hovedinngang med klassiske detaljer og sjarmerende fasade som ønsker deg velkommen.

Balkongen i 5.etg.

Sjarmerende og velholdt bygård med klassisk og velkjent fasade.

For rekreasjon har det et rikt utvalg av parker og grøntområder i nærområdet.

Slottsparken byr på vakre turstier, store plenområder og et majestetisk slott som bakteppe - Perfekt for en rolig spasertur.

Rett utenfor døren ligger et bredt utvalg av koselige kaféer og trendy restauranter.

De populære handlegatene ligger bare en kort spasertur unna, med et bredt utvalg av eksklusive butikker.

Her får du det beste av to verdener, et pulserende byliv og fredelige, elegante omgivelser.

OSLO

Camilla Colletts vei 15

26 m²
4 300 000,-
Eierseksjon

Emera Eiendomsmegling ved Didrik Tollefsen (469 287 82) ønsker velkommen til Fredensborgveien 35A.

Her presenteres en elegant og stilfull 2-roms som kombinerer tidløse klassiske detaljer med oppgradert, moderne komfort.

Plantegning - I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.

Leiligheten har stukkatur i alle rom samt dype vinduskarmer og vakre rosetter i stue, kjøkken og soverom.

Store vindusflater, generøs takhøyde og en åpen planløsning gir leiligheten et lyst og luftig uttrykk.

Takhøyden i stuen er på generøse 3,07 m.

Stuen er av god størrelse, noe som gir fleksibel plass til ønsket møblering.

Her er det f.eks plass til et langbord med flere spisestoler - perfekt for både sosiale sammenkomster.

Leiligheten har en lekkert separat kjøkken fra 2024 med imponerende 311 cm takhøyde.

Rommet har et stort vindu mot en sjarmerende bakgård.

Kjøkkenet og de integrerte hvitevarene er fra IKEA.

Den stilrene fargepaletten harmonerer ton-i-ton med resten av leiligheten, mens moderne sorte detaljer gir et elegant og tidløst uttrykk.

Leiligheten har et lyst soverom som ligger i tilknytning til kjøkkenet med vindu mot fredelig bakgård.

Rommet har plass til seng, nattbordsløsning og garderobeskap.

Leiligheten har et flislagt bad samt et separat toalettrom.

Rommene er arealeffektivt og utstyrt med essensiell innredning og spotter som sørger for en lys og innbydende atmosfære.

Lys og innbydende entré med slitesterkt laminatgulv fra 2024.

Den gjennomgående planløsningen slipper inn naturlig lys fra to sider, noe som skaper et luftig og åpent inntrykk.

Tiltalende fellesareal i bakgård som er opparbeidet med belegningsstein, trær, prydbusker og diverse annen beplantning.

Bakgården har også flere sittegrupper samt sykkelparkering.

Leiligheten ligger på Fredensborg, et attraktivt og levende boligområde midt mellom sentrum, St. Hanshaugen og Grünerløkka.

Plasseringen gir kort vei til det hovedstaden har å by på, samtidig som området byr på roligere gater og et hyggelig nabolag.

OSLO

Fredensborgveien 35A

46 m²
4 550 000,-
1 soverom
Andelsleilighet

Fra “Til Salgs” til “Solgt!” Det er Emera.