Camilla Colletts vei 15

Tomten

Byggeår

1919

Etasje

5

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Antall rom

1

Innhold

Leiligheten er arealeffektiv med en praktisk planløsning: entré/kjøkken, bad samt stue med utgang til balkong. I tillegg disponerer leiligheten en utebod i felles bodhus.

Standard

Entré Lys og innbydende entré i tilknytning til kjøkkenet, med plass til sko og yttertøy. Veggene er malt i en lun beige tone, og gulvet har parkett som ble oppgradert av forrige selger i 2021, noe som gir et helhetlig og eksklusivt preg. Vegger og gulv er gjennomgående for hele leiligheten, med unntak av våtrom. Kjøkken: Kvik kjøkkenet, oppgradert 2021, med glatte, hvite fronter og en benkeplate i stein med nedfelt vask. Mellom benkeplate og overskap er det matchende steinplater, med belysning og stikkontakter under. Integrerte hvitevarer: induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap. Over kokeplassen er det kullfilterventilator og komfyrvakt. Den åpne løsningen mot stue gjør kjøkkenet sosialt og arealeffektivt. Stue: Stuen ble pusset opp i 2021 og har en behagelig takhøyde på ca. 2,64 m som skaper en luftig atmosfære. Store to-fløyede balkongdører med glass slipper inn rikelig med naturlig lys og leder ut til en balkong. Rommet gir naturlig plass til sofagruppe, spisebord og TV-møblement. Det er også plass til en praktisk integrert skapseng og garderobeløsning for å utnytte arealet optimalt. Bad: Baderommet ble pusset opp i 2021 med moderne fliser fra gulv til tak og innfelte downlights. Gulvet har varmekabler. Her finner du vegghengt toalett, servantskap med skuffer og ovenpåliggende servant, speilskap samt dusjhjørne med glassfelt og både hånd- og regndusj. Badet har opplegg for vaskemaskin. Balkong/terrasse: Leiligheten har nordvestvendt balkong på ca. 1,3 m² med flislagt gulv, betongkonstruksjon og stålrekkverk. Her er det plass til et lite cafésett, perfekt for hyggelige og varme sommerdager. Balkongen har utsikt mot en av Oslos vakreste og mest ettertraktede bygater med klassisk arkitektur fra slutten av 1800-tallet. Sameiet har en stor og solrik felles terrasse i bakgården med flere sittegrupper.

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Tv ( tv-stativet/festet kan medfølge om ønskelig ettersom det er universal) - Vaskemaskin på badet Selger kan eventuelt bli enige om at kjøper overtar begge deler ved et interessant nok bud.   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det er beboerparkering tilgjengelig i området. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet, også utover eventuell maksparkeringstid, på plasser reservert for beboere. Gjeldende priser for beboerparkering i bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene – innenfor sonene A, B, C, D og E – er som følger:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 6.200 per år - Motorsykler og mopeder: kr 3.100 per år - Elbiler: kr 2.090 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 1.045 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. For oppdatert informasjon, se:oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   - Det er ingen punkter som er kommentert i selger sitt egenerklæringsskjema.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Selveierleilighet - Byggeår: 1919. UTVENDIG Nordvestvendt balkong av betongkonstruksjoner på ca. 1,3 m², fliser lagt på gulvet. Rekkverk av stålkonstruksjoner. Rekkverkshøyden ble målt til: 95 cm. Bygård bygget i 1919. Bygningen antas fundamentert med granitt/naturstein/tegl til stedlige masser. Grunnmur av naturstein/tegl. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med murverk, pussede og malte fasader. Saltak takkonstruksjon med sperrer av tre, tekket med takstein (ikke besiktiget). INNVENDIG Himlinger med malte flater. Vegger med malte flater. Gulv med parkett. Takhøyden i stuen ble målt til: 2,64 m. VÅTROM Bad : Himling med malte plater, innfelt downlights. Vegger med fliser. Gulv med fliser, elektrisk gulvvarme. Innredet med vegghengt klosett, servant på innredning, speilskap og dusjhjørne med glassfelt. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplate av stein med nedfelt vask. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Kullfilterventilator over kokeplass. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen varmes opp av radiator tilknyttet felles varmeanlegg. Elektrisk gulvvarme bad.   Bygningsdeler vurdert med TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - UTVENDIG, Balkongdør 2-fløyet balkongdør med koblet glass. Vurdering av avvik: • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det registreres at låsebolt i hengsel til døren er løs. Påregnelig med utskiftninger på sikt som følge av alder. Det er vanskelig å si når strakstiltak vil være nødvendig, men de har oppnådd minste forventede brukstid, normal tid før utskifting er 20 - 60 år. Konsekvens/tiltak • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. • Dører må justeres. Låsebolt bør festes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må balkongdører skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om - INNVENDIG, Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskillere av betong. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avviket er målt gjennom stuerommet. Det er påregnelig med stedvis retningsavvik i eldre etasjeskillere av betong. Det anmerkes at det ikke er gjort inngripen i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det anses ikke være noen umiddelbare tiltak nødvendig, det vil være naturlig å gjøre opprettende tiltak ved oppussing av overflater. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - VÅTROM, 5. ETASJE - BAD, Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. - VÅTROM, 5. ETASJE - BAD, Sanitærutstyr og innredning Innredet med vegghengt klosett, servant på innredning, speilskap og dusjhjørne med glassfelt. Opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på innredning. • Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Konsekvens/tiltak • Skadede deler av innredning/utstyr må skiftes ut/utbedres - TEKNISKE INSTALLASJONER, Elektrisk anlegg Automatsikringer. Undertegnede har ikke elektrokompetanse, og det elektriske anlegget er derfor ikke faglig vurdert. Det elektriske er veldig begrenset kontrollert i forbindelse med rapporten da dette krever Nemko godkjent kompetanse. På generelt grunnlag anbefales det kontroll av el-anlegget av autorisert firma. 11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja, leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier da det ikke foreligger dokumentasjon/samsvarserklæringer på hele det elektriske anlegget, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad enn TG2 Det anbefales derfor alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. Se vedlagt tilstandsrapport for flere svar på spørsmål fra takstmann til selger. Bygningsdeler vurdert med TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK - UTVENDIG, Balkonger, terrasser og rom under balkonger Nordvestvendt balkong av betongkonstruksjoner på ca. 1,3 m², fliser lagt på gulvet. Rekkverk av stålkonstruksjoner. Rekkverkshøyden ble målt til: 95 cm. Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det registreres noe rust på rekkverk. Rekkverk målt til 95 cm. Dagens krav ved fallhøyde over 10 meter er 1,20 m. Det gis TG2. Det er ikke krav om utbedring nå, men kan bli aktuelt ved fremtidig rehabilitering eller myndighetspålegg. Konsekvens/tiltak • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - VÅTROM, Overflater vegger og himling Himling med malte plater, innfelt downlights. Vegger med fliser. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgrad settes av hensyn til alder. Konsekvens/tiltak Tiltak: Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - VÅTROM, 5. ETASJE - BAD, Overflater Gulv Vurdering av avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Konsekvens/tiltak • Det må lages avrenningsmulighet inn til dusj/sluk. • Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - KJØKKEN, 5. ETASJE - KJØKKEN, Avtrekk Kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: • Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0 eller TG 1. Kjøkkenventilator med kullfilter er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillat med forsert avtrekk til felles kanaler for bygget. Konsekvens/tiltak • Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det er ikke alltid det er godkjent av borettslagene å koble forsert/mekanisk avtrekk til felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - TEKNISKE INSTALLASJONER, Vannledninger Vannrør av kobber og rør i rør. Vannledningene er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand på vannledningene skal kartlegges, kan dette gjøres ved hjelp av TV-kontroll. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - TEKNISKE INSTALLASJONER, Avløpsrør Avløpsrør av plast. Avløpsledningene er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand på avløpsledningene skal kartlegges, kan dette gjøres ved hjelp av TV-kontroll. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - TEKNISKE INSTALLASJONER, Ventilasjon Boligen har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - TEKNISKE INSTALLASJONER, Vannbåren varme Radiator tilknyttet vannbåren varme. Vannbåren varme er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand på rør skal kartlegges, kan dette gjøres ved hjelp av TV-kontroll. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Bygningsdeler vurdert med TG3: - Det er ikke avdekket forhold som er vurdert med TG3.

Omkostninger

3 990 000,00 (Prisantydning) 29 848,00 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 019 848,00 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   13 500,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 100 470,00 (Dokumentavgift) 545,00 (Tinglysingsgebyr hjemmel) 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument) -------------------------------------------------------- 101 560,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 115 060,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 4 121 408,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 4 134 908,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

3 093,- per mnd

Felleskostnadene fordeles på følgende måte: - Felleskostnader. kr. 2 736,- * - Tilleggsytelser: kr. Tv/Bredbånd 357,- * Felleskostnadene inkluderer bl.a. A-konto fjernvarme og strøm, forsikring, rengjøring av korridor- og trapper, vaktmester, kommunale avgifter, drift og vedlikehold samt administrative kostander. På grunn av prisstigning og renteøkning kan det forventes at felleskostnadene vil øke etter at denne salgsoppgaven er utarbeidet.

Eiendomsskatt

Fellesformue

17 854,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Uranienborg er et svært ettertraktet, sentralt og sjarmerende område. Her bor du i en klassisk bygård med vakker arkitektur fra slutten av 1800-tallet, omgitt av ambassader, staselige byvillaer og grønne lunger. Rett utenfor døren finner du det meste du trenger for en komfortabel og innholdsrik hverdag. De populære handlegatene Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger bare en kort spasertur unna, med et bredt utvalg av eksklusive butikker, koselige kaféer, trendy restauranter og livlige utesteder. Valkyrien kjøpesenter, åpnet i 2020, byr på en rekke konsepter som Moniker, Vinmonopolet, & Other Stories og H&M Home. Bislett og Karl Johans gate ligger også en kort spasertur unna. For rekreasjon og friluftsliv kan du velge mellom flere flotte parker: Slottsparken, Frognerparken og Uranienborgparken - perfekte for søndagsturer eller en piknik i solen. Treningstilbudene er mange, med SATS Bislett, Solli plass og Colosseum kun en kort gåtur unna. Kollektivtilbudet er upåklagelig: Buss nr. 21 stopper like ved og tar deg mellom Tjuvholmen og Helsfyr, mens trikkelinjer fra både Bogstadveien og Riddervolds plass gir rask tilgang til resten av byen. Nationaltheatret, med tog, T-bane og Flytoget, ligger kun ca. 10 minutter unna. Dette er en leilighet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel verdsetter klassisk atmosfære og grønne omgivelser. Her får du det beste av to verdener, et pulserende byliv og fredelige, elegante omgivelser.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

F - Grønn

Info strømforbruk

Selger opplyser at det årlige strømforbruket er kr. 0,-. Dette skyldes at strømforbruket er inkl. i felleskostnadene.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Boligen varmes opp av radiator tilknyttet felles varmeanlegg - Elektrisk gulvvarme bad   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Sameiet Camilla Colletts vei 15 Org.nr: 988283509

Sameiets navn er Sameiet Camilla Colletts vei 15. Sameiet består av 41 seksjoner. Svar fra styre vedr. planer om/gjennomført vedlikehold/prosjekter 09.09.202. Følgende oversikter er mottatt, og ligger vedlagt salgsoppgaven: - Info fra styret i CC vei 15 - nr. 3- 2025 - kostnader 2024 og budsjett 2025 * - Investeringshistorikk Sameiet CCvei15 2007 - 2024 ** - Styrets kostnadsoversikt 2024 og budsjett 2025 (2) * Informasjonsskriv fra styret i Camilla Collettsvei (utdrag): - Rørfornyging av avløpsrør. Det legges opp til at rørfornying planlegges i styreperioden 2026-27 og gjennomføres i 2027. Styret kommet til at det ikke lønner seg for sameiet å ta opp ytterligere lån for å finansiere utgiftene til rørfornying. Renten på dette lånet ligger fortiden på 7,35%, og styret foreslår derfor at rørfornying finansieres gjennom direkte innbetaling fra sameierne i et passende antall avdrag. Vedlagt er et anslag på kostnadene til rørfornying og fordelingen per seksjon med utgangspunkt i tilbud mottatt i 2020. Den enkelte sameier kan da se hvilket beløp som anslagsvis vil måtte kalles inn i forbindelse med denne rehabiliteringen. Dette vil komme utenom de ovennevnte ekstraordinære innbetalinger. Se info-skriv nr. 1/2025 for detaljer om rørfornyingsprosjektet. - Oppgradering av nødlysanlegget. Styret henter inn nye tilbud på installasjon av oppgradert nødlys anlegg i kommende styreperiode og iverksetter tiltaket. Prosjektet finansieres ved å benytte oppsparte midler. Historikk Sameiet Camilla Collettsvei 15 (utdrag): ** 2005: Sameiet ble stiftet. Utbedringer overfor utbygger pga. mangler ved gården. 2007: Modernisering av fellesstrømtavle. Oppussing av fasade bakgård. Arbeider etter lekkasje fra terrasse samt nytt avløpsrør. Ny brenner til fyringsanlegg. Reparasjon varmtvannsbereder. Vedlikehold (oppussing fellesarealer). Vedlikehold / Oppgradering av belysning. Ny felles vaskemaskin 2008: Graving, pigging, støpning, rørleggerarbeid. Lekkasje terrasse - nytt takpapp, beslag & div. arbeider. 2010: Utbedringer & søk etter taklekkasje (KB Blikk AS). Heisservice. Stilas & lekkasjesøk tak. Terrassedekke bakgård. 2011: Omlegging hovedtak gateside. Mur utbedring & maling gatefasade. Utbedring ventilasjonsanlegg Taktekking karnapp i bakgård. Heisservice. 2012: Utbedring belysning portrom, kjeller, korridorer & nødlys. Gjennomgang radiatorer - utskifting termostater & ventiler. Heisservice. 2013: Heismodernisering. Skadedyrbekjempelse (Anticimex AS). 2014: Utbedring fasade & mur bakgård. Skadedyrbekjempelse - serviceavtale (Anticimex AS). 2015: Oppussing av fasade glasstårn på taket og reparasjon av fasade bakgård - Haga & Berg. Maling av vinduer i baktrapp. Utbedringer / utskifting deler & låser i dører i fellesarealer. Utbedring belysning i fellesarealer. Skadedyrbekjempelse - serviceavtale (Anticimex AS). 2016: Arbeid ventilasjonsanlegg & røykvifte pga. av loftsutbygging. Ny baldakin. Vedlikehold Heis utenom årlig kontroll & ettersyn. Utbedring belysning. 2017: ENØK analyse - Hjellnes Consult. Gj.gang / analyse av varmeanlegg (radiatorer & tilførselsrør). Utbedring belysning / utskifting til LED lys. 2018: Ble sameiets fyringsanlegg skiftet ut med varmepumper tilknyttet et bergvarmeanlegg, som drives av strøm inn. Alle leiligheter utenom kjellerleilighetene, som har elektrisk oppvarming, er tilknyttet dette anlegget. Branntetting i kjeller - Fire Safe AS. Lekkasje portrom - rørleggerarbeid og service brannvarslingsanlegg. Utbedring belysning / skifte til LED lys. Rens av ventilasjonsrør, justeringer og luftmåling. Installasjon varmepumper / nye beredere. Ektra-arbeid uteområder - steinlegging. 2019: Utbedring/oppussing mur bodhus i bakgården. Utskifting baldakinen. Gavl mot nabo i CCvei17 murt og reparert. 2020: Befaring av Olimb Rørfornying AS. Befaring av avløpsrørene fra TT-Teknikk AS. Oppussing pipe på glasstårnet/kuppelen. Utbedring feil og mangler fra sikkerhetskontroll av heis ved PBE. Utbedring vann- og avløpsrør. 2021: Service av heis. Service på ventilasjonsanlegget. Service i fellesvaskeriet. Service på bergvarmeanlegget. Utbedring vann- og avløpsrør. Installasjon av kameraovervåkning. Vedlikeholdshistorikk fra sameiets tid: Tak: Omlegging av tak på gatesiden i 2011 og gårdssiden i 2015. Fasade: Gatefasade ble malt i 2011, gårdssiden i 2005 og utbedret flekkvis i 2015. Soilrør: Slik det går fram av protokoll fra sameiermøtet er det blitt anbefalt rørfornying av avløpsrør (soilrør). Disse er gamle nok til at de nå må rehabiliteres. Vannrør: De fleste av vannrørene er fra hotellets dager bortsett fra rør som er skiftet ut i forbindelse med oppussing av baderom. Det er 9-10 seksjoner som har pusset opp badene sine, ellers er baderommene fra hotellets dager. Pipeløp: Fyringsanlegget ble skiftet ut med bergvarmeanlegg. Det er ingen peiser i gården. Vinduer: Styret sitter ikke på historikk om utskifting av vinduer. Det ble gjennomført en Enøk analyse i 2017 der konsulenten uttalte at vinduene ut mot gårdssiden var fra 1996, mens vinduene mot gatesiden er noe eldre.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Driftsresultatet for 2024 viser et driftsoverskudd på kr. 394 886,-. For 2025 er det budsjettert en driftsunderskudd på kr. -334 764,-. Sameiet står foran en rekke oppgradering av tekniske anlegg samt renovering av avløpsrørene. I budsjettet for 2025 er noen av disse tatt med hvilket fører til et negativt resultat på omkring kr. 570.000. Dette må dekkes av midler, som er hentet inn ekstraordinært gjennom de senere årene til dekning av vedlikehold. Oppsparte midler vil per i dag kunne dekke det meste av kostnaden til oppgradering av nødlysanlegg, brannvarslingsanlegg og nødvendig oppgradering i bakgården. Dette er høyt prioriterte vedlikeholdsoppgaver for styret. Behovet for renovering av avløpsrørene kommer i tillegg og vil kreve finansiering utover innsparte midler. Styret vil foreslå på det kommende sameiermøtet at kostnaden dekkes gjennom direkte innbetaling fra sameierne, noe som vil spare sameiet for store renteutgifter. Dette vil i så fall bli innbetaling utover de ekstraordinære innbetalinger som er budsjettert i 2025. I budsjettet for 2025 er det også tatt høyde for kr. 225.000 til konsulentbistand fra OPAK for å sikre at renovering av avløpsrørene blir foretatt på en faglig forsvarlig måte. Sameiet må fortsette forhandlinger med loftseier, Herkules Confektionsfabrikker AS, for å finne en løsning på tidligere tvistespørsmål i forbindelse med utbygging av loftsleilighetene. Det er tatt høyde for en noe høyere strømpris i 2025 enn i 2024. Tiden vil vise hva kostnaden til slutt blir ikke bare for strømforbruket, men også for de øvrige postene som er budsjettert.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier skal meldes til forretningsfører og styret for registrering.

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige

76812852

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyr som er til sjenanse for andre må ikke holdes. Eiere som anskaffer dyr eller leier ut til dyreholdere, skal informere styret i forkant av anskaffelsen/nytt leieforhold. Der styret anser at dyreholdet vil kunne oppleves problematisk for felleskapet, vil styret kunne nekte dyrehold. For hundehold gjelder politivedtektene. Beboere med ansvar for hund, plikter å fjerne hundens ekskrementer fra sameiets eiendom. Dyreholder holdes erstatningsansvarlig for skader på bygg som følge av dyreholdet.

Adgang til utleie

Ved utleie av seksjonen skal seksjonseier melde leietaker og dennes kontaktopplysninger til styret før innflytting. Seksjonseier er ansvarlig for at korrekt informasjon blir gitt styret. Seksjonseier er ved utleie forpliktet til å utlevere og gjennomgå sameiets husordensregler med sin leietaker før innflytting.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men et ekspedisjonsdokument datert 25.10.1922. Ekspedisjonsdokumentet er forgjengeren til ferdigattest. Dokumentet er attestert og bekrefter at bygget er registrert som lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir derimot ingen garanti for at bygget er oppført i samsvar med tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra hotelldrift til mindre selveierleiligheter, datert 14.07.2005. Attester for bygården: - Ferdigattest for modernisering av heis, datert 12.11.2013. - Ferdigattest for fasadeendringer 21.09.2023 - Rammetillatelse for bruksendring av loft 30.06.2023 Leiligheten samsvarer med godkjente byggetegninger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Reguleringsplanen som gjelder for eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 (sak 262) – Kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn. Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om gjeldende reguleringsforhold, kontakt megler eller se Plan- og bygningsetatens nettsider. Det anbefales å søke på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer. Eiendommen som står oppført på Gul liste. Gul liste er Byantikvarens oversikt over registrerte kulturminner i Oslo, noe som betyr at eiendommen har kulturminneverdi. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen: * - Eiendommen slår ut på bygningslokalitet, kommunalt listeført - Eiendommen slår ut på enkeltminne bygning, kommunalt listeført *Murgården er en fem etasjers murgård i historiserende stil tegnet av arkitektene Berner og Berner i 1918. Gården som opprinnelig var Ambassadeur hotell ble bygget om til leiligheter i 2005. Formålet med å føre Camilla Colletts vei 15 på Gul liste er å ta vare på en del av et større murgårdsmiljø i Oslo. Murgårdene fra tiden på slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet representerer en viktig periode i Oslos historie, med sterk befolkningsvekst og rask utvikling mot å bli en europeisk storby, og er fremdeles i dag karakteristisk for mange av Oslos eldre strøk. Murgårdene har høye kulturminneverdier, både som kulturhistorisk betydningsfull bygningstype, og som helhetlig og ofte sammenhengende byarkitektur. Murgårdsbebyggelsen forankrer Oslos identitet i en av byens viktigste utviklingsperioder, og samlet er bestanden av murgårder i indre by vesentlig for byens kulturfellesskap. Som en del av denne bebyggelsen har Camilla Colletts vei 15 høy kulturminneverdi. Pågående byggesaker i nærområde: - Saksnummer 202210608: Camilla Colletts vei 15 - Bruksendring av loft (fasadeendring godkjent i sak 201403104-58), dispensasjon fra plan. Status: Rammetillatelse - Saksnummer 202460513: Camilla Colletts vei 17 - Bruksendring av boder i kjeller til bolig. Status: Igangsettingstillatelse - Saksnummer 202556074: Camilla Colletts vei 16 - Rehabilitering og utskifting av vinduer. Status: Tillatelse til tiltak - Saksnummer 202552752: Camilla Colletts vei 18 - Utskifting av vinduer. Status: Tillatelse til tiltak - Saksnummer 202462945: Oscars gate 39 - Riving og oppføring av balkonger. Status: Tillatelse til tiltak - Saksnummer 202116194: Oscars gate 39 - Bruksendring av kjeller til bolig. Status: Igangsettingstillatelse - Saksnummer 202311818: Camilla Colletts vei 9 A-B - Rehabilitering av bad. Status: Tillatelse til tiltak - Saksnummer 202551785: Josefines gate 41 A - Bruksendring fra kontor til bolig og oppdeling av leiligheter. Status: Rammetillatelse

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/52/37: 26.10.1915 - Dokumentnr: 913827 - Bestemmelse om bebyggelse Best om regn- og overvann Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1916 - Dokumentnr: 912553 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1919 - Dokumentnr: 912661 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1931 - Dokumentnr: 990599 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.1963 - Dokumentnr: 505539 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. baldakin Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2005 - Dokumentnr: 15267 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2005 - Dokumentnr: 15267 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 27/1592 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand. Det er kun tillatt med gass eller elektrisk grill på terrasse. Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 45 298,48 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3.000 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9.900 Grunnpakke bolig Info: kr 10.900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 25 570,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 126 568,48 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.   Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak:    Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:    Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering    Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01250024

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Salgsoppgavevedlegg

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgave