Nils Lauritssøns vei 3

Tomten

Byggeår

1921

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Ikke målbare arealer

Takhøyden varierer gjennom hele 3. etasje på grunn av skråtak. Høyde over gulv må være minst 1,90 meter for at arealet skal være målbart og 3. etasje har mye skråfelter. Arealet er derfor vanskelig eller umulig å måle. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Leiligheten disponerer et areal på ca 3 kvm i felles areal i 3.etg. Leiligheten disponerer en bod på ca 4,4 kvm i hagen. Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom og S-rom, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen. Det er ikke kontrollert om bodene tilhører leiligheten. Boder er definert som fellesareal, og styret har kompetanse til å omdisponere hvilke/antall boder boligen har bruksrett til. Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: - 2. etasje: Badet er revet til fordel for større gang. Lysåpning mellom stuen er utvidet - Hems: Byggemeldt tegning mangler benevnelse av rom på hemsen. I dag er det etablert kjøkken, bad og et rom som brukes som soverom. Ut fra rommenes utforming og gjeldende krav kan ingen av disse anses som godkjente soverom. Dersom hemsen skal benyttes til soverom, må dette avklares med Plan- og bygningsetaten.

Antall soverom

2

Antall rom

4

Innhold

Sjarmerende leilighet over to plan med hems og en praktisk, gjennomgående og innholdsrik planløsning. Planløsningen består av entré, stue, spisestue og kjøkken i 1.etg. I 2.etg. finner man bad, gang og to soverom, mens hemsen inneholder toalettrom/WC, kjøkken og et innredet rom. leiligheten disponerer også en praktisk utebod/redskapsbod.

Standard

Leiligheten ligger i et bygg fra 1921 og ble modernisert i 2018. Entré: Entréen gir et sjarmerende førsteinntrykk med lyse flater, originale detaljer og praktiske oppbevaringsløsninger for sko og yttertøy. Herifra er det enkel adkomst til stue og kjøkken. Stue: Leiligheten har en lys og hyggelig stue med god plass til sittegruppe, integrert bokhylleløsning og peis som skaper en lun atmosfære. Originale tregulv er bevart gjennomgående i boligen, med unntak av våtrom. Det er nylig installert spesialtilpassede, lysfiltrerende plisségardiner i stuen. Rommet har utgang til en sørøstvendt balkong på 2,5 kvm med flott utsikt over den frodige hageparsellen og ligger i tilknytning til spisestuen. Spisestue: Spisestuen byr på generøs plass til langbord og flere spisestoler, og er perfekt til store middager og sosiale sammenkomster. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig atmosfære. Kjøkkenet ligger praktisk plassert i rommet ved siden av, noe som gjør det enkelt å servere og skape en naturlig flyt. Kjøkken: Kjøkkenet er spesialbygget av snekker i heltre furu og malt i friske toner som gir rommet både særpreg og personlighet. Benkeplaten i kvarts kombinerer høy kvalitet med praktisk funksjonalitet, og kjøkkenet er utstyrt med komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Fra vinduet har man utsikt mot Harald Hals park. Soverom: I boligens andre etasje ligger det to soverom. Hovedsoverommet har praktisk skyvedørsgarderobe og et lite oppbevaringsrom som gir ekstra lagringsplass. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har plass til både seng og skrivebord. De arkitektoniske detaljene med skråtak og heltre vindu tilfører rommene særpreg og et klassisk uttrykk. Bad: Badet er innredet med spesialtilpasset skap utført av snekker, og har elektriske varmekabler i gulvet for ekstra komfort. Rommet er utstyrt med badekar med dusjløsning, servant med god benkeplass og toalett. Badet har også opplegg for vaskemaskin. Hems: Planløsningen inkl. stue/kjøkken, bod, WC samt et innredet soverom. Det innredede rommet er ikke et godkjent soverom. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i tre. Fra kjøkkensiden har man utsikt mot Harald Hals park, mens stuesiden vender ut mot hageparsellene. Toalettrommet er utstyrt med servant og kverntoalett, og i tilknytning til det innredede rommet finnes et dusjkabinett.

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gang nede: Taklampe/pendel - Kjøkken: Hvitevarer, taklampe/pendel, lampetter, krydderhylle. - Spisestue: Krystallkrone, lampett, messing gardinstang. - Stue: Krystall taklampe - Soverom: Taklampe - Arbeidsrom/soverom: Taklampe Følgende løsøre og tilbehør kan stå igjen - På hemsen kan kjøleskap og spesialtilpasset seng i sovealkoven stå igjen.   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det følger ikke biloppstillingsplass med andelen. Andelen står automatisk på venteliste for biloppstillingsplass etter ansiennitet i kvartalet i de kvartal der det er etablert slike plasser. Se hjemmeside: https://havebyselskapet.no/parkering/ Det er forbudt å parkere på Oslo Havebyselskaps grunn, herunder også i andels­haver, på private gårdsplasser m.m., uten at det foreligger godkjenning fra selskapet. En andel kan kun disponere en biloppstillingsplass (p-plass og/eller garasje, gjelder både eie og leie). Med henvisning til: https://havebyselskapet.no/parkering/ Borettslaget har 21 garasjer for utleie og 55 biloppstillingsplasser. Disse tilbys etter ansiennitet på påmelding på venteliste. Det må påregnes lang ventetid på garasje, noe kortere på leie av parkeringsplass. Beboerparkering er innført i enkelte områder i bydelene Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet på plasser reservert for beboere, også utover eventuell maksimal parkeringstid. For områder i ytre by, sonene F, G, H, I, J og K, gjelder følgende priser:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 1 per år - Motorsykler og mopeder: kr 1 per år - Elbiler: kr 1 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 1 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglær - På Hems: Fornyet kverntoalett og rør ned til soilrør på hovedbadet i leilighetens 2. etg -Harald Melgård AS 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Det er flere ladestasjoner innenfor borettslaget. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært - Pågående arbeid i borettslaget til enhver tid - Borettslaget Ullevål Haveby 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ja, bygget ut loft 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Utbygging av kjeller /loft må godkjennes av borettslaget

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Byggemåte: - Etasjeskiller i bjelkelag - Yttervegger i pusset og malt mur - Saltak tekket med takplater Boligen er et bygg fra 1921 med moderniseringer utført i 2018. Den fremstår med normal slitasje for alder, men flere bygningsdeler har passert forventet brukstid og har avvik som bør følges opp. Vinduer: Type: Vinduer med 1+1 glass Dører: Type: Entrédør i tre. Balkongdør med isolerglass. Balkong: Betongdekke og rekkverk av stål. Gulv: Originalt tregulv. Fliser på bad i 3.etg. Vegger: Panel, strie, malt mur og parklet/pussede og malte overflater. Himling: Panel og sparklet/pussede og malte overflater. Tekniske instalasjoner: Innvendige vannledninger av kobber. Avløpsrør av plast. Ventilasjon via åpningsbare vinduer. Varmtvannsbereder med en kapasitet på mulig 200 liter. Sikringsskap med automatsikringer. Bygningsdeler vurdert med TG2: - UTVENDIG, Vinduer Det er påvist en glassrute som er punktert eller sprukket. Det er påvist andre avvik: Vinduer er av eldre dato og har passert forventet brukstid. Med økende alder øker risikoen for slitasje på tetningslister, beslag og overflater, samt nedsatt isolasjonsevne. Det kan også forekomme kondens mellom glasslagene ved punktering av isolerruter, som over tid kan redusere både funksjon og estetisk inntrykk. - UTVENDIG, Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist andre avvik: Balkong- og ytterdører er av eldre dato og har passert forventet brukstid. Med økende alder øker risikoen for slitasje på tetningslister, hengsler, låsemekanismer og overflater, samt nedsatt isolasjonsevne. Glassfelt kan få punkteringer med kondens mellom glasslagene, noe som påvirker både funksjon og estetikk. Overflaten kan få slitasje eller malingsavskalling, og bevegelige deler kan få redusert funksjon. - UTVENDIG, Balkonger, terrasser og rom under balkonger Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder - INNVENDIG, Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målinger viser høydeforskjeller i etasjeskilleren på mellom 15–30 mm. Slike avvik oppstår ofte som følge av naturlige bevegelser, setninger eller svikt i materialer over tid, og er normalt for bygninger av eldre dat - INNVENDIG, Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - INNVENDIG, Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrørene i boligen er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Rørene fungerer som forutsatt på befaringstidspunktet, men levetiden er redusert og det er usikkerhet knyttet til skjulte deler av anlegget som ikke kan inspiseres visuelt. - INNVENDIG, Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrørene i boligen er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Rørenes funksjon fremstår som tilfredsstillende på befaringstidspunktet, men levetiden må anses redusert i et normalperspektiv. Skjulte deler av rørsystemet kan ikke kontrolleres visuelt, og det er derfor usikkerhet knyttet til den faktiske tilstanden. - TEKNISKE INSTALLASJONER, Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - TEKNISKE INSTALLASJONER, Varmtvannstank Det er påvist andre avvik: Det er ukjent om varmtvannsberederen er lekkasjesikret, det er også usikkert om den er koblet via stikkontakt eller fast tilkoblingspunkt. - TEKNISKE INSTALLASJONER, Elektrisk anlegg Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse. Undertegnede takstmann har ikke fagkompetanse/spesialkompetanse til å utføre kontroll av elektriske anlegg og elektriske installasjoner. Det stilles strenge krav til kompetanse for kontroll av elektriske anlegg. Det anbefales på generelt grunnlag at registrert/autorisert elektroinstallatør/kontrollør foretar en kontroll av hele det elektriske anlegget. Vurderingen av det elektriske anlegget er basert på visuell besiktigelse, opplysninger gitt av eier med eventuell tilhørende fremvist dokumentasjon, samt standard sjekkliste (begrensede undersøkelser sammenlignet med godkjent elkontroll). - KJØKKEN, Overflater og innredning Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - KJØKKEN, Avtrekk Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering - VÅTROM, Bad 3.etg. - Overflater vegger og himling Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. TG2 er satt da flisarbeidene har passert halvparten av forventet brukstid. Med økende alder og bruk øker risikoen for slitasje, svekket tetthet i fuger og membran, samt behov for vedlikehold eller utbedring. Dette er en normal vurdering basert på byggets alder og gjeldende levetidsbetraktninger, og indikerer ikke nødvendigvis at det foreligger konkrete skader. - VÅTROM, Bad 3.etg. - Overflater Gulv Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at gulvet har utilstrekkelig fall mot sluk. Når fallet er for svakt, vil vann kunne bli stående igjen på gulvoverflaten. TG2 er satt da flisarbeidene har passert halvparten av forventet brukstid, samt ikke tilfredsstillende fall på gulv. Med økende alder og bruk øker risikoen for slitasje, svekket tetthet i fuger og membran, samt behov for vedlikehold eller utbedring. Dette er en normal vurdering basert på byggets alder og gjeldende levetidsbetraktninger, og indikerer ikke nødvendigvis at det foreligger konkrete skader. - VÅTROM, Bad 3.etg.- Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - VÅTROM, Bad 3.etg. - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. - SPESIALROM, Hems - Toalettrom, Overflaterog konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - SPESIALROM, Hems - Kjøkken, Overflater og innredning Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - SPESIALROM, Hems - Kjøkken, Avtrekk Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Bygningsdeler vurdert med TG3: - Det er ikke avdekket forhold som er vurdert med TG3.

Omkostninger

15 300 000,00 (Prisantydning) 50 849,00 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 15 350 849,00 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   8 900,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 4 200,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett) 260,00 (Panteattest) 545,00 (Tinglysingsgebyr hjemmel) 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument) -------------------------------------------------------- 5 550,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 14 450,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 15 356 399,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 15 365 299,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

5 744,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer Telia TV og internett, støtte til Velet og Hagebybladet, forsikringer, kommunale avgifter, administrasjon, drift og vedlikehold.   I følge styre må det forventes at felleskostnadene øker med 3-5 % fra og med 1/1 2026.

Fellesformue

3 450,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er ikke sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Formuesverdi

Beliggenhet

Velkommen til idylliske Ullevål Hageby og Nils Lauritssøns vei 3, en av Oslos mest attraktive og barnevennlige beliggenheter. Området preges av grønne omgivelser, rolige gater og en unik hagebymodell som gir et lunt og trygt bomiljø. Her bor man med gangavstand til sjarmerende Damplassen, et sosialt og kulturelt samlingspunkt med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, delikatesse, pizzarestaurant og det populære Åpent Bakeri. På Damplassen arrangeres det jevnlig hyggelige sammenkomster for store og små. Nils Lauritssøns vei 3 har en særdeles god intern beliggenhet i Hagebyen, men idylliske hageparseller på en side og Harald Hals Park på den andre siden. Her bor du godt. Eventyrplassen ligger kun få minutter unna og byr på skøytebane om vinteren og leke- og ballplass om sommeren. I tillegg finnes flere balløkker, idrettsanlegg og treningssentre i umiddelbar nærhet. For større handel og servicetilbud ligger Ullevål Stadion like ved, med et bredt utvalg av butikker som apotek, vinmonopol, post i butikk, sportsforretninger, Sats/Elixia, blomsterbutikk, Coop og Kiwi. Rett over gaten finner du også Elkjøp Megastore, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashbaner. Transport og offentlig kommunikasjon: Området er svært godt tilrettelagt for kollektivtransport. Ullevål Stadion T-banestasjon (linje 4 og 5) ligger kun få minutters gange unna, og tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under fem minutter. Trikkelinje 17 og 18 stopper på John Colletts plass, og flere busslinjer passerer langs Sognsveien. Flybussen har også holdeplass ved Ring 3. Med kollektivtransport når du Oslo S på ca. 13 minutter. Gang- og sykkelavstand til arbeidsplasser som Universitetet i Oslo, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, NRK, Forskningsparken, Idrettshøyskolen, Storo og Nydalen gjør området svært attraktivt for pendlere. Skoler og barnehager: Ullevål Hageby har et svært godt barne- og utdanningstilbud. Ullevål barneskole ligger i veiledende inntaksområde, og i tillegg finnes Berg skole, Marienlyst ungdomsskole og Vestre Aker skole innen kort avstand. Området har et rikt barnehagetilbud, blant annet Blindern Barnestuer, Damplassen barnehage og Sognsveien barnehage, med prioritet for beboere i Hagebyen. Natur og rekreasjon: For friluftselskere er nærheten til Nordmarka og Sognsvann et stort pluss. Her venter flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, enten du ønsker å bade, gå på ski, løpe eller nyte naturen. Med T-banen tar det kun 7 minutter til Sognsvann. Historikk: Ullevål Hageby ble anlagt mellom 1918 og 1926 først og fremst som "hus for smaakaarsfolk" og består av 116 bygninger med totalt 653 boliger, noe som gjør den til landets største hageforstad. Den engelskinspirerte hagebymodellen, planlagt av arkitekt Oscar Hoff med bidrag fra Adolf Jensen og Harald Hals, la grunnlaget for et sunt og inkluderende bomiljø med fokus på trivsel, fellesskap og egne grønne omgivelser.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

G - Rød

Info strømforbruk

Selger opplyser at det årlige strømforbruket for 2024 var 8 380 kWh. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Peisovn - Panelovner - Varmekabler på badet   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om borettslaget

Oslo Havebyselskap Borettslag Org.nr: 948466856

Oslo Havebyselskap er et frittstående borettslag med 654 andelseiere med borett, 4 andelseiere med bruksrett til næringslokaler og 44 andelseiere uten borett. Borettslaget eier gnr. 47 bnr. 214-233, som består av 119 bygninger, 654 boliger samt forretningslokaler. Borettslaget har forretningsførsel i egen regi, daglig leder i Oslo Havebyselskap er forretningsfører og regnskapet utføres av OBOS. Borettslaget har som formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Ingen enkeltpersoner kan eie mer enn en andel i borettslaget. Selskapets nettsted www.havebyselskapet.no inneholder borettslagets vedtekter og øvrige regelverk, veiledere, rundskriv og annen informasjon om hagebyen Utdrag fra årsberetning vedlagt i salgsoppgaven: Styret vedtok i 2019 en ny 10 års vedlikeholdsplan for perioden 2020 - 2029. Aktivitetene er planlagt i henhold til forventet levetid på hvert av tiltakene og de ulike deler av bygningene. Vedlikeholdsplanen har ca.1200 tiltak som skal gjennomføres. Takomlegginger og moderne drenering nærmer seg fullføring i hele hagebyen. Omfanget av tyngre vedlikehold forventes likevel å fortsette på samme nivå som i dag i overskuelig framtid. I de kommende år vil det blant annet bli økt aktivitet på piperehabilitering, fasaderehabilitering og veivedlikehold. Det gjenstår også til dels store investeringer i flere nedgravde avfallsbeholdere og sykkelskur. Selskapet bruker Aase Byggeadministrasjon AS til faglig og administrativ støtte i forbindelse med større vedlikeholdsprosjekter. Daglig leder, tidvis assistert av fagkyndig styremedlem Christian Schøyen, gjennomfører byggemøter, kontroll- og ferdigbefaringer for de store byggeprosjektene. Byggeteknisk vedlikehold utført eller planlagt utført (vær oppmerksom på at planlagt ikke betyr vil bli utført. Vedlikeholdsplanen er «levende» og planlagt kan endres om styret finner det nødvendig.) - Yttertak og pipe over tak: 2007 - Drenering: 2029 - Utvendig maling av dører og vinduer: 2018 Alle piper ble videfilmet/kontrollert i 2012/13. Piperehabilitering utføres ved behov. Alt vedlikehold borettslaget er ansvarlig for tas primært over felleskostnadene. Borettslaget har en egen byggeveileder med retningslinjer for utbygging av blant annet kjeller og loft, skifte bad, kjøkken eller annen større oppussing. Hovedregelen er at du plikter å søke Borettslaget Oslo Havebyselskap om alle inngrep i bygningskonstruksjonen. Iblant må du også søke Plan- og bygningsetaten. Det er ikke lov til å sette igang håndverkere før tillatelser foreligger og gebyrer er betalt. Svar fra Havebyselskapet om evt. planer om økte kostnader, 27.08.2025: Er det varslet noen økning av felleskostnader og/eller låneopptak som vil øke andel fellesgjeld? - Nei, ikke varslet pt. Det må forventes at felleskostnadene øker med 3-5 % fra og med 1/1 2026. - Ingen nye låneopptak er planlagt. Tilbakemelding fra Havebyselskapet vedr. tilsendt tilstandsrapport: Borettslaget har ansvar for ytre del av ytre vindu. Om en rute er knust i dette, kan de ta kontakt med oss via e-post. Der beskriver de hvilket vindu (er, hvor mange knuste ruter og legger ved et bilde tatt fra utsiden. Vi henter inn vinduet, skifter glass og fakturerer kr. 900,- pr. rute. Knus rute i innervinduet må de ta med glassmester. Andelseier har ansvar for trappevask annenhver uke.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsresultatet for 2024 viser et underskudd på kr. -3 007 757,-. Driftresultat for 2024 viser et underskudd på kr. -1 099 046,-.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Borettslaget praktiserer styregodkjennelse.

Forkjøpsrett

Borettslaget praktiserer forkjøpsrett for beboere, en rettighet som blir benyttet ved enkelte anledninger, men ikke alltid. Forkjøpsretten er parallellavklart og meldefristen er satt til 23.09.2025.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Protector

1718283

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Husdyrhold er tillat. se: https://havebyselskapet.no/regelverk/retningslinjer-for-dyrehold/ for detaljer.

Adgang til utleie

Utleie må godkjennes av borettslagets styre. Utleie er bare tillatt etter samtykke fra styret i borettslaget. Jfr. bestemmelsene i lov om borettslag og borettslagets vedtekter. Ulovlig utleie kan anses som misligholdelse av husleiekontrakten og kan gi grunn til oppsigelse, se: https://havebyselskapet.no/regelverk/om-utleie/.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på bygget, men et ekspedisjonsdokument datert 8.6.1920. Ekspedisjonsdokumentet er forgjengeren til ferdigattest. Dokumentet er attestert og bekrefter at bygget er registrert som lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir derimot ingen garanti for at bygget er oppført i samsvar med tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest på loftsutbygging fra 2002, på søknad/erklæring fra 1996 (tidligere eier). At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført senere arbeid på eiendommen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er gjort endringer i boligen fra den tid søknad om ferdigattest ble gjort/tegnet inn. Se punkt om byggemeldte tegninger. Selger påtar seg ikke videre ansvar og risiko for ferdigattest, og ny eier overtar eiendommen iht. disse opplysningene. I henhold til informasjon fra borettslaget er det retningslinjer for at det i boliger med tilleggsareal (utbygget loft, hems og/eller kjeller) skal foreligge ferdigattest. Det gjøres spesielt oppmerksom på at dersom ferdigattest fra plan- og bygningsetaten ikke foreligger vil kjøper stå ansvarlig for alle økonomiske kostnader i forbindelse med arbeider som må utføres for at ferdigattest kan utferdiges i henhold til borettslagets vedtak i byggesaken, borettslagets retningslinjer og plan- og bygningsloven. Byggemeldte tegninger. Det foreligger byggemeldte tegninger for 2.etasje fra 1919 og byggemeldte tegninger for 3.etasje og hems fra 1992. Det er avvik fra de byggemeldte tegningene og dagens bruk: 2.etasje: Opprinnelig bad er fjernet og erstattet med entré/trapperom. Vegg mellom stue og kjøkken er delvis åpnet opp. 3.etasje: Nederste del av trapp opp til hems er snudd fra å komme ned i mellomgang, til å komme ned i bod/kontor. Hems: Byggemeldt tegning mangler benevnelse av rom på hemsen. I dag er det etablert kjøkken, bad og et rom som brukes som soverom. Ut fra rommenes utforming og gjeldende krav kan ingen av disse anses som godkjente soverom. Ut fra gammel arealfordeling kan det se ut som rommet ved baktrapp tidligere har vært tenkt/tildelt som bod for en leilighet i 1.etasje, og at boligene i 2.etasje skulle ha en bod i kjeller. I følge eier har det blitt gjort en intern omfordeling før nåværende eiers eiertid slik at denne boden har hele tiden blitt benyttet som en del av andel 315 sin bolig/bod. Megler kan ikke se at dette har blitt byggemeldt/varslet. Kjøper tar over ansvar, risiko og evt. konsekvens av dette.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei (Nils Lauritssøns vei). Privat vei over tomt/fellesarealer.

Regulerings- og arealplaner

Verneverdien av Ullevål hageby er stor. Borettslaget står på Byantikvarens Gule liste over registrerte bevaringsverdige kulturminner og kulturmiljøer i Oslo. Både bygninger og uteanlegg er vernet. Verneverdien begrenser andelseiernes og selskapets frihet og muligheter for utbygging og andre bygningsmessige endringer. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg. Midlertidig reguleringsbestemmelser for deler av Oslos ytre sone, plan S-2864 vedtatt 14.05.1986. Deler av eiendommen er regulert til: - Offentlig kjørebane/ veigrunn etter reguleringsbestemmelser 810218, vedtatt 25.02.1918. - Offentlig kjørebane/ veigrunn etter reguleringsbestemmelser 711817, vedtatt 19.02.1917. - Garasje i boligområde etter reguleringsbestemmelser 49266, vedtatt 02.11.1966. Pågående byggesaker i nærområde - Saksnummer 202452857: Nils Lauritssøns vei 5 - Fasadeendring - Saksnummer 202314083: John Colletts allé 58 - Bruksendring av kjeller - Saksnummer 202460976: Langlia 29 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer Styret i borettslaget har tidligere levert en kritisk høringsuttalelse til planene om sykehusutbygging på Gaustad. Innvendingene har særlig handlet om utbyggingens omfang, trafikkøkning, støybelastning, redusert tilgang til nærområdets skog og friluftsområder, samt manglende helhetlig planlegging. Anleggsarbeid og høy byggeaktivitet fram til 2030 vil også føre til økt støy i Ullevål hageby. I tillegg frykter Hagebyselskapet at mer og tyngre helikoptertrafikk vil påføre området ytterligere belastning. Dersom planene på Gaustad blir realisert, vil sykehusområdet på Ullevål frigjøres. For Ullevål hageby innebærer dette å få Norges største sykehus i nord og en omfattende boligutbygging i sør. Borettslaget uttrykker bekymring for den samlede belastningen dette vil medføre for et verneverdig boligområde – både under anleggsperiodene og i ettertid. Reguleringskart og bestemmelser følger vedlagt. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Ny kommuneplan fra 23. september 2015Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan som kan få betydning for en rekke eksisterende reguleringsplaner i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider eller prosjekter i nærliggende områder, anbefales det å gjøre søk i Oslo kommunes portal for saksinnsyn:https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/47/215: 10.06.1966 - Dokumentnr: 7908 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 10.04.1967 - Dokumentnr: 4780 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 13.08.1980 - Dokumentnr: 18510 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Bestemmelse om gjerde Korrekt dok.nr. er iht pantebokskopi: 18519/1980 10.01.2018 - Dokumentnr: 307340 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven 13.01.1951 - Dokumentnr: 541 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:47 Bnr:1 15.07.1980 - Dokumentnr: 16207 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:47 Bnr:260

Legalpant

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Dette betyr at borettslaget har prioritet over tinglyste lån når det gjelder betaling av felleskostnader, og kan kreve inn pengene før andre kreditorer, selv om de har lån registrert på andelen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Kjøkkenvifte: Lampen til venstre må kobles til ledningen inne i viften.   Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 107 455,94 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3.500 pr. stk.  Markedspakke: kr 24.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900 Grunnpakke bolig Info: kr 10.900 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 31 220,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 202 875,94 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.   Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak:    Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:    Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering    Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01250022

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Salgsoppgave

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg