Oslo Øst

Ruben André Knutsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

+47 942 80 916

Ruben har med seg et sterkt vinnerinstinkt fra sin bakgrunn som toppidrettsutøver, med erfaring fra landslagsnivå. Den samme dedikasjonen og målrettetheten han hadde på idrettsarenaen, tar han med seg inn i eiendomsmeglingen – hver eneste dag. Han brenner for faget og for menneskene han møter. For Ruben handler eiendomsmegling om mer enn kjøp og salg – det handler om tillit. Å få ansvaret for å forvalte det som ofte er folks største formue, er noe han møter med stor respekt, omsorg og profesjonalitet. Ruben er kjent for sitt engasjement, sin tilgjengelighet og sitt ønske om å levere kvalitet i alle ledd. Han gir seg ikke før både kjøper og selger sitter igjen med en trygg og god opplevelse.

Dette sier kundene

Jeg hadde gleden av å ha Ruben André Knutsen som megler ved salget av min bolig, og opplevelsen var utmerket. Ruben fremstod som en profesjonell og trygg person å forholde seg til, med solid kunnskap og erfaring. Hele salgsprosessen ble gjort enkel og smidig, takket være hans dyktighet og gode kommunikasjon. Han var lett å samarbeide med og viste engasjement for både detaljer og helheten i salget. Jeg vil absolutt anbefale Ruben André Knutsen til andre som vurderer å selge bolig.

Linda

Vi sålde vår lägenhet med Ruben och är väldigt nöjda! Professionell, tydlig och engagerad genom hela processen – rekommenderas varmt!

Jennie

Ruben var lett å kommunisere med og salgsprosessen var problemfri og effektiv.

Solrun

Han var perfekt Megler

Mensur

Fikk veldig god hjelp og veiledning gjennom hele salgsprosessen. Han var alltid lett å få tak i uansett når jeg ringte.

Tord

Godt inntrykk fra start. Serviceinnstilt, høflig og imøtekommende. Lett å prate med og alltid på tilbudssiden. Alt i alt veldig fornøyd med Ruben.

Rikke

Ryddig kommunikasjon. Tilgjengelig og troverdig.

Kjersti

Veldig hyggelig, raske tilbakemeldinger og hjulpet med det som trengs.

Kristoffer

God kommunikasjon, hyggelig og lett å ha med å gjøre.

Mathias

Mine salg

Ruben Knutsen v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Regnbueveien 9! Foto: Joakim Karlsen
En nyoppusset og gjennomgående 3-roms leilighet med moderne, tidsriktige fargevalg - her kan man flytte rett inn!
Leiligheten byr også på en sørvestvendt innglasset balkong med suverene solforhold og fritt utsyn mot pene grønne fellesområder på sommerstid.
Leiligheten ble totalt oppusset i 2026 med nytt gulv, sletting og maling av alle overflater, elektrisk arbeid, nytt kjøkken og bad.
Det disponeres hele 3 boder, med gulvareal på tilsammen 13m² - så her har du nok med lagringsplass!
Stuen lar seg enkelt møbleres i ulike soner med både sofagruppe med tilhørende mediemøblement, i tillegg til spisegruppe.
Store vindusflater, takhøyde på ca. 2,51m og gjennomgående lysinnslipp bidrar til at leiligheten oppleves som lys og luftig - selv på vinteren.
Teisen Park borettslag er et relativt stort borettslag med 538 andeler, som driftes svært godt. De har god økonomi og kan vise til et overskudd på hele kr. 2.523.331,- i 2024 og budsjettert med overskudd på kr. 2.120.640,- for 2025.
Lave felleskostnader på kun kr. 4759,- som blant annet inkluderer internett.
Med utgang fra stuen har man en herlig sørvestevendt og innglasset balkong.
Balkongen er på hele 9m², og har rikelig med plass til balkongmøbler.
Her kan du ha både gass- og elektrisk grill, perfekt for deilige sommerkvelder!
Nytt og ubrukt kjøkken fra IKEA (2026) i separat rom fra stuen.
Kjøkkenet er fult utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.
Her er det rikelig med både skap- og benkeplass, som gjør matlagingen til en fryd.
Benkeplaten er i slitesterk laminat, som den enkel å vedlikeholde og rengjøre.
For økt sikkerhet er det installert komfyrvakt og lekkasjevarsler med aquastop
Badet fremstår som moderne med store delikate fliser og er overflate oppusset med flis på flis, ny innredning og 80x90 dusjkabinett med nisjer.
I forbindelse med oppussingen ble det utført rør i rør og avløp til kjøkkenet, av Vina Rør AS.
Det er selvfølgelig opplegg for vaskemaskin!
I tillegg ble det montert både downlights og trukket nye kurser til vaskemaskin.
Hovedsoverommet er av god størelse med plass til dobbeltseng, tilhørende møbler og garderobeløsning.
Soverom nr.2 passer utmerket som barnerom, gjesteværelse eller kontor.
Velkommen inn! Entréen har callinganlegg og innebygd skap, for å enkelt henge fra seg yttertøy.
De daglige innkjøpene gjør du enkelt hos Joker Teisen, som også er søndagsåpen, eller hos Rema 1000 Bryn. For trening finnes både EVO Teisen og Toppform Treningssenter innen få minutters gange.
Kollektivknutepunktet Helsfyr er kun 10-15 minutters gange unna.
En tur rundt Østensjøvannet er absolutt å anbefale - enten du skal gå, sykle eller jogge.

OSLO

Regnbueveien 9

  • 66 m²
  • 4 890 000,-
  • 2 soverom
  • Andelsleilighet
Anya Martinsen og Ruben André Knutsen v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Solkroken 18.
Plantegning 1. etasje.
Alternativ plantegning 1. etasje med separat inngang som leder ned til underetasjen. Se punkt om ferdigattest og utleie i salgsoppgaven.
Plantegning underetasje.
Alternativ plantegning underetasje med hybel. Se punkt om ferdigattest og utleie i salgsoppgaven.
Fra spisestuen er det direkte utgang til den store terrassen, som skaper en sømløs overgang til uterommet.
Stuen er et lyst og innbydende rom med 1-stavs parkett og store vindusflater mot sør.
Innholdsrik del av tomannsbolig med stor, skjermet hage i et rolig og etablert nabolag.
Den åpne løsningen fortsetter inn i en romslig sone for spisestue og kjøkken.
Spisestuen har god plass til langbord, perfekt for sosiale sammenkomster.
Den åpne planløsningen mellom kjøkken, spisestue og stue gir en luftig og lys atmosfære.
Store vinduer sørger for rikelig med naturlig lys i hele den sosiale sonen.
For effektiv oppvarming er det installert en luft-til-luft varmepumpe fra Panasonic i stuen.
Gjennomgående 1-stavs parkett på gulvet i oppholdsrommene binder sonene sammen.
Den åpne løsningen gir en fin flyt fra kjøkkenet og videre inn i spisestuen.
Kjøkkeninnredning fra Norema (2011) med profilerte, fabrikklakkerte fronter og rikelig med skapplass.
Kjøkkenet har en praktisk utforming med gode arbeidsflater og moderne hvitevarer.
Laminatbenkeplate med planlimt kum i rustfritt stål og flislagt vegg over benken.
Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn.
Det er installert Aquastop for lekkasjesikring på kjøkkenet.
Detaljer som belysning under overskapene bidrar til en funksjonell arbeidsplass.
Ved siden av kjøkkenet ligger et fleksibelt rom som egner seg godt som soverom eller kontor.
Rommet har 1-stavs parkett på gulvet og glatte, malte flater.
Dette rommet gir boligen en fleksibel planløsning med totalt fire soverom.
Lekkert bad i første etasje, modernisert i 2016, med badekar og doble servanter.
Badet har en plassbygget, flislagt servantløsning med hyller og to toppmonterte servanter.
Her er det varmekabler i gulvet, downlights i taket og et veggmontert toalett med spylefunksjon.
Romslig entré med flislagt gulv.
En innvendig trapp i tre fører ned til boligens underetasje.
Den egne inngangen til underetasjen gir mulighet for en separat sone for barn eller ungdom, eventuelt en hybel.
Gangen i underetasjen har flislagt gulv med gulvvarme for ekstra komfort.
Trapperommet binder de to etasjene sammen på en funksjonell måte.
Ett av tre soverom i underetasjen, med god plass til seng og garderobeløsning.
Rommet har god plass til dobbeltseng og oppbevaring.
Et romslig soverom med plass til både seng og en liten arbeidsplass.
Dette soverommet har direkte utgang til en markterrasse på ca. 3,1 m².
Speilgarderobe gir god oppbevaringsplass og en økt romfølelse.
Alle soverommene i underetasjen har en takhøyde på ca. 2,15 meter.
Det tredje soverommet i underetasjen, også med flislagt gulv og gulvvarme.
Badet i underetasjen er fra 2011, helfliset med gulvvarme og har opplegg for vaskemaskin.
I 2024 ble det etablert en praktisk skapvegg med skyvedører i gangen.
Boligen ligger i en blindvei, i et hyggelig nabolag med konsert om sommeren og felles tenning av juletre på vinteren.
Selgers sommerbilde. Den sørvendte terrassen på 85 m² ble anlagt i 2021 og har trapp ned til hagen.
Selgers sommerbilde. På tomten er det en frittstående bod på ca. 5,6 m² fra 2021 for ekstra lagring.
Her er det god plass til både sittegruppe og spisebord utendørs.
Uteplassen er pent opparbeidet og rammet inn av hekk som gir god skjerming.
Den store, skjermede hagen gir rikelig med plass for lek og sosiale sammenkomster.
Boligen ligger i et familievennlig område med flere grønne lunger og aktivitetsmuligheter. For skolebarna er det en trygg og kort vei til Bryn skole, som ligger ni minutter unna til fots.
Underetasjen har egen inngang via et overbygd inngangsparti på ca. 6,3 m².
Fra Ulvenkrysset, fire minutter fra boligen, går et bredt utvalg av busslinjer.

OSLO

Solkroken 18

  • 153 m²
  • 9 150 000,-
  • 4 soverom
  • Tomannsbolig
Velkommen til Friis´gate 3 - Presentert av Emera eiendomsmegling.
Dette er en pen og gjennomtenkt leilighet med tre soverom og luftig atmosfære, komfortabelt plassert i 3. etasje.
Plantegning.
Leiligheten inneholder stue med gode møbleringsmuligheter, kjøkken med adkomst til sydøstvendt balkong, bad og tre soverom.
Her er det god plass til spisebord hvor du kan invitere venner og familie til hyggelige sammenkomster.
Stuen fremstår romslig og innbydende, med store vindusflater som fyller rommet med naturlig lys.
Vedovnen sørger for lun oppvarming og god stemning. Vedovnen ble installert i 2025.
Kjøkkenet er praktisk plassert i en halvåpen løsning mot stuen, med moderne innredning, slette fronter og benkeplate i laminat.
Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass. Her finner du frittstående kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt koketopp samt ventilator.
Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig sydøstvendt balkong på ca. 3 kvm, som vender mot rolig indre gårdsrom.
Kjøkkeninnredningen er fra IKEA, basert på informasjon fra tidligere salgsoppgave.
Kjøkkeninnredningen har elegante, heltre fronter med profil, og benkeplaten i laminat er utstyrt med nedfelt kum i rustfritt stål.
Praktisk kjøkken med opplegg for alle standard hvitevarer, som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Hyggelig balkong, ideell for rolige stunder og morgenkaffe i solen.
Balkongen fremstår innbydende med tredekke og moderne metallrekkverk.
Balkongen har rom til både sittegruppe og dekorativ beplantning.
Plassrik gang som gir enkel adkomst til boligens øvrige rom.
Hovedsoverommet tilbyr generøs plass, perfekt for dobbeltseng og oppbevaring.
Malt i en lys og stilren nyanse, som gir soverommet et harmonisk preg.
Rommet har et stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Et praktisk rom som egner seg godt som kontor, gjesterom eller barnerom, alt etter hva du ønsker.
God plass til møblering og oppbevaring, slik at du kan tilpasse rommet etter behov.
Boligen disponerer to boder, perfekt for ekstra oppbevaring, plassert i kjeller og på loft.
Et generøst soverom med rom for seng og fleksibel møblering.
Et lyst soverom med stort vindu som gir godt med dagslys gjennom hele dagen.
Rommet tilbyr rikelig plass til både møblering og oppbevaring.
Badet fremstår lyst, pent og romslig, med flislagt overflate.
Lyst og pent flislagt bad med moderne innredning. Badet har dusjkabinett, toalett og servant med skuffer under for praktisk oppbevaring.
Store flater med hvite fliser gir en ren og luftig atmosfære, samtidig som det er romslig nok for daglig bruk.
En innbydende entré med mulighet for oppheng av ytterklær og plassering av sko.
Dette er en åpen og innbydende gang med gode muligheter for praktisk innredning.
Entréen har fliser på gulv og dørcalling med portåpner.
Kjellerbod.
Tredje etasje gir leiligheten en fin høyde over bakken og godt med dagslys.
Pent opparbeidet fellesområde i bakgården, ideell for grillkvelder og hyggelige treff.
Rolig og trivelig bakgård som inviterer til både morgenkaffen og lange sommerkvelder.
Velkommen inn!

OSLO

Friis' gate 3

  • 60 m²
  • 6 000 000,-
  • 3 soverom
  • Eierseksjon
Milad Alexander Sabori v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Heimdalsgata 5.
Stuen har parkettgulv med gulvvarme og plass til både sofagruppe og spisebord.
Hovedbadet er nybygd i 2026 med delikate 60x60 fliser og downlights i himling.
Leiligheten på 66 m² har en smart planløsning med en hoveddel og en hybel.
Velkommen inn i en lys entré med parkett på gulvet og sikringsskap.
Fra gangen er det adkomst til leilighetens private sone med soverom og bad.
Gangen binder sammen soverommet med leilighetens sosiale soner på en god måte.
Spiseplassen er naturlig plassert i tilknytning til både stue og kjøkken.
Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, vestvendt uteplass på 17 m².
De store vindusflatene og takhøyden på 2,5 meter gir en god romfølelse.
Leiligheten har en gjennomgående god standard med malte vegger og parkettgulv.
Moderne kjøkken med hvit innredning, grå laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer fra 2026.
Kjøkkenet er utstyrt med balansert ventilasjon for et godt inneklima.
Hovedsoverommet har parkett på gulvet og plass til dobbeltseng.
Rommet er utstyrt med et praktisk garderobeskap for god oppbevaring.
Her er det god plass til ytterligere garderobeløsninger etter eget ønske.
Vinduene er 2-lags isolerglass fra 2007, som sikrer god isolasjon.
Badet har en stilren servant med møbel, speil og opplegg for vaskemaskin.
Dusjsonen har innfellbare vegger og en praktisk nisje for oppbevaring.
Hybelen er et kombinert sove-, stue- og kjøkkenområde.
Hybelen har parkettgulv med gulvvarme for økt komfort.
Her er det et praktisk hybelkjøkken og opplegg for vaskemaskin.
Badet i hybelen er fra 2007 og har fliser med gulvvarme.
Badet er utstyrt med vask med møbel under, speil og toalett.
Den private, stenbelagte uteplassen på 17 m² er et flott tillegg til leiligheten.
Her bor du sentralt med kort vei til alt!
Sameiet disponerer en felles takterrasse med sittegrupper.
Fra takterrassen er det en åpen utsikt over nærområdet.
Fellesarealene er pent opparbeidet med grøntområder og sitteplasser.
Beliggenheten er sentral med kort vei til alt av servicetilbud og offentlig kommunikasjon.
Hverdagslogistikken er enkel med Coop Extra og Rema 1000 innen et par minutters gange.
Nærområdet byr på flere grønne lunger og parker for rekreasjon.
Kollektivtilbudet er svært godt, med kort vei til trikk og buss.

OSLO

Heimdalsgata 5

  • 66 m²
  • 6 290 000,-
  • 2 soverom
  • Eierseksjon
Ruben Knutsen v/ Emera eiendomsmegling har gleden av å presentere Dronning Eufemias gate 53! Foto: Henrik Sporsheim
Dette er en lys og luftig 3-roms hjørneleilighet i 4. etasje med gjennomgående god standard.
Videre har man en herlig balkong på hele 10,4m² med deilig morgensol.
Planløsning.
Den generøse takhøyden på 2,70m og de store vindusflatene bidrar til rikelig med naturlig lysinnslipp.
Leiligheten har gjennomgående 1-stavs parkett i alle rom som gir et helhetlig og ekslusivt uttrykk.
Felleskostnadene ligger på kun kr. 3 121,-
Varmtvann og internett faktureres separat og ligger på henholdsvis ca. 300 kr/mnd (avhengig av forbruk) og 149 kr/mnd.
Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, men er gjemt nok så man slipper å se på kjøkkenbenken fra sofaen.
Det oppgraderte Sigdal-kjøkkenet fra 2018 har glatte, fabrikklakkerte fronter og benkeplate i stein.
Integrerte hvitevarer med platetopp, komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. I tillegg er det kjøkkenviften koblet mot balansert anlegg, noe som sørger for godt avtrekk og godt inneklima.
Det stilfulle kjøkkenet inviterer til matlaging.
Med utgang fra kjøkkenet kommer man ut på balkongen med tregulv mot dekket og stødig rekkverk i metal og glassfelter.
Balkongen fungerer som en herlig forlengelse av leiligheten i de varmere månedene, og har rikelig med plass til å fylles opp med gjester.
Avstanden mellom byggene gir en fin og luftig følelse på balkongen med godt utsyn.
Balkongen lar seg enkelt innredes med stor sittegruppe og grill (gass eller elektrisk).
Stuen lar seg enkelt møbleres i ulike soner uten å sette romfølelsen på spill.
Med leiligheten medfølger en bod på hele 6,8 m².
I stuen har man en skyvedørløsning dersom man ønsker å lufte ekstra.
Leiligheten er basert på balansert ventilasjon av typen Flexit UNI, med ventilasjonsenhet i leiligheten.
Soverom nr.2 passer ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor.
Her har man både plass til seng og skrivebord til hjemmekontoret.
Hovedsoverommet er av god størrelse og har rikelig med plass til stor dobbeltseng og tilhørende nattbord.
Beplantningen utenfor bidrar til begrenset innsyn og lun stemning.
Hovedsoverommet har rikelig med oppbevaringsplass i den store skyvedørsgarderoben.
Badet har store lekre fliser
Speilet har integrert belysning og servantbolle på benk bidrar til den gode følelsen.
Dusjhjørne med innfellbare glassdører, regnfallsdusj og termostatstyrt blandebatteri.
Videre har man veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.
Velkommen inn! I gangen har man callinganlegg og kontroll for det balanserte anlegget, hvor man justerer trykket på luftgjennomstrømningen.
Gangen er romslig, og har tilgang på den innvendige boden.
Boden brukes i dag for å henge fra seg yttertøy, og har tilgang gjennom skyvedør.
Sameiet har en helt fantastisk takterrasse med sjøutsikt som bare må oppleves!
Takterrassen er inndelt i 5 ulike soner, hvor 3 av disse kan bookes ved behov og de resterende 2 er førstemann til mølla.
Sameiet har et pent atrium med opparbeidete grøntareal. Om vinteren ryddes snøen unna for å gjøre livet lettere for beboerne.
Fasaden sett fra hovedgaten Dronning Eufemias gate.
Felles sykkelparkering i låst kjeller.
Sameiet har kjøpt inn kajakk, kano og SUP for seksjonseiernes bruk. Ved henvendelse om utlån sender man kun en rask epost.
Ved sykkelparkeringen finnes felles sykkeldusj.
Bjørvika tilbyr et bredt spekter av kulturopplevelser med Muchmuseet og Operaen. I tillegg er det bare 10min til Sentrum scene og Nationaltheatret med kollektiv.
Bjørvika kryr av gode matopplevelser og utesteder, med anerkjente restauranter som blant franskinspirerte Lutlaget med både bakeri og brasseri. Det er også verdt å nevne Vaaghals, Code, Palate, Varemottaket og ikke minst Maaemo.
Fra leiligheten er det kort vei til et bredt utvalg med kollektivlinjer, like ved er det både trikk- og bussholdeplass. Det er også få minutters gange til Oslo-s.
I nærområdet har man et godt utvalg for dagligvarehandel med Kiwi, døgnåpen Joker og Meny i Clemenskvartalet hvor man også finner vinmonopol og apotek.
Med sjøen som nærmeste nabo kan man enkelt utnytte kajakk- og kanodelingen til å utforske fjorden.
Området gjør det lett tilegne seg gode vaner på trening med både Sats og Barrys rett ved leiligheten. I tillegg har man flere ulike badstuer man kan leie for en frisk start på dagen hos KOK og Oslo Badstuforening .

OSLO

Dronning Eufemias gate 53

  • 67 m²
  • 9 690 000,-
  • 2 soverom
  • Eierseksjon

Fra “Til Salgs” til “Solgt!” Det er Emera.