SOLGT
Milad Alexander Sabori v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Heimdalsgata 5.
Stuen har parkettgulv med gulvvarme og plass til både sofagruppe og spisebord.
Hovedbadet er nybygd i 2026 med delikate 60x60 fliser og downlights i himling.
Leiligheten på 66 m² har en smart planløsning med en hoveddel og en hybel.
Velkommen inn i en lys entré med parkett på gulvet og sikringsskap.
Fra gangen er det adkomst til leilighetens private sone med soverom og bad.
Gangen binder sammen soverommet med leilighetens sosiale soner på en god måte.
Spiseplassen er naturlig plassert i tilknytning til både stue og kjøkken.
Leiligheten har en gjennomgående god standard med malte vegger og parkettgulv.
Moderne kjøkken med hvit innredning, grå laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer fra 2026.
Kjøkkenet er utstyrt med balansert ventilasjon for et godt inneklima.
Hovedsoverommet har parkett på gulvet og plass til dobbeltseng.
Rommet er utstyrt med et praktisk garderobeskap for god oppbevaring.
Her er det god plass til ytterligere garderobeløsninger etter eget ønske.
Vinduene er 2-lags isolerglass fra 2007, som sikrer god isolasjon.
Badet har en stilren servant med møbel, speil og opplegg for vaskemaskin.
Dusjsonen har innfellbare vegger og en praktisk nisje for oppbevaring.
Hybelen er et kombinert sove-, stue- og kjøkkenområde.
Hybelen har parkettgulv med gulvvarme for økt komfort.
Her er det et praktisk hybelkjøkken og opplegg for vaskemaskin.
Badet i hybelen er fra 2007 og har fliser med gulvvarme.
Badet er utstyrt med vask med møbel under, speil og toalett.
Stuen er vendt mot indre bakgård.
Her bor du sentralt med kort vei til alt!
Sameiet disponerer en felles takterrasse med sittegrupper.
Fra takterrassen er det en åpen utsikt over nærområdet.
Fellesarealene er pent opparbeidet med grøntområder og sitteplasser.
Beliggenheten er sentral med kort vei til alt av servicetilbud og offentlig kommunikasjon.
Hverdagslogistikken er enkel med Coop Extra og Rema 1000 innen et par minutters gange.
Nærområdet byr på flere grønne lunger og parker for rekreasjon.
Kollektivtilbudet er svært godt, med kort vei til trikk og buss.

NEDRE GRÜNERLØKKA

Heimdalsgata 5

Sentral og romslig 3-roms med hybel med skattefri leieinntekt | Felles takterrasse

Pris og areal

Prisantydning

5 990 000 ,-

Omkostninger

164 340 ,-

totalpris

6 154 340 ,-

felleskostnader

4 865 ,- per mnd

fellesformue

5 087 ,-

bruksareal

71 m2

internt bruksareal

66 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Milad Alexander Sabori

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner

Milad Alexander Sabori

+47 923 02 030