Disenveien 17

Tomten

Byggeår

1960

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Entré Lys og funksjonell entré med rikelig plass til yttertøy, inkludert smarte, integrerte garderobeløsninger. Gulvet har énstavs eikeparkett med hvitpigmentering, mens vegger og himling er malt for et friskt og moderne uttrykk. Kjøkken Moderne og tiltalende kjøkken fra 2016 fra HTH med lyse fronter og integrerte grep, samt benkeplate i heltre. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte kvalitetsapparater, inkludert komfyr, induksjonstopp, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Stilren ventilator i børstet stål med belysning og glassdetaljer gir et moderne preg. Rikelig med skap- og benkeplass gjør kjøkkenet både funksjonelt og praktisk. Eikeparkett og malte vegger skaper en lys og innbydende atmosfære. Bad Meget delikat og nyrenovert bad fra 2016, utført av fagfolk fra tidligere salgsoppgave. Baderommet har flislagt gulv og vegger, malt himling med dimbare downlights som gir et behagelig lys. Heldekkende porselensservant med skuffer og speil på vegg gir praktisk oppbevaring og et stilrent uttrykk. Dusjhjørnet har vannfallsdusj og innfellbare dusjvegger i herdet glass, mens vegghengt toalett og varmekabler i gulvet bidrar til både komfort og moderne design. Stue Lys og innbydende stue med store, gjennomgående vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet gir plass til både sofagruppe med tilhørende møblement og spisebord. Gulvet har énstavs eikeparkett som har blitt behandlet i 2025, og vegger og himling er malt for et friskt og moderne uttrykk. Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvendt balkong på ca. 8 kvm, med hyggelig utsikt over borettslagets grønne områder. Soverom 1 Romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Praktiske integrerte skap gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. Soverommet vender mot stille og rolige gårdsarealer, som gir en rolig og fredelig beliggenhet. Soverom 2 Romslig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Praktisk oppbevaringsplass gjør det enkelt å holde rommet ryddig. Dette rommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Soverommet vender mot rolige gårdsarealer, og byr på fredelige omgivelser. I 2025 har alle overflater i leiligheten blitt behandlet. Vegger har blitt sparklet og malt i tidsriktige og delikate farger. Gulvene har blitt slipt og lakket. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Standard

Tilstandsrapporten for boligen er vedlagt salgsoppgaven. For mer detaljert informasjon om tilstandsgradene, vennligst se rapporten.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Ventelister for parkeringsplassene ved Disenveien 7-9-11-13-15-17-19. Ventelister for garasjeplasser. Parkeringsplasser og garasjeplasser tildeles etter ansiennitet på ventelisten. Borettslaget disponerer ladeplasser for elbiler. For nærmere opplysninger, ta kontakt med styret. Beboerparkering er innført i enkelte områder i bydelene Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet på plasser reservert for beboere, også utover eventuell maksimal parkeringstid. For områder i ytre by, sonene F, G, H, I, J og K, gjelder følgende priser:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: 0 kr per år - Motorsykler og mopeder: kr 0 per år - Elbiler: kr 0 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 0 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Borettslaget har ladeanlegg på parkeringsplass. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler vurdert med TG3: Ingen   Bygningsdeler vurdert med TG2: Utvendig > Dører Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Entrédør tar i karm og oppleves noe tung å lukke Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Dører er ofte sameiets/borettslagets ansvarsområde uten at det er sjekket spesifikt i dette tilfellet. Justering/utskiftet av entredør. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: Det er avvik: Det ble konstatert noe knirk i parkettgulv i alle rom. Glippe mellom gulv og fotlist. Konsekvens/tiltak Tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Boligen ligger i 2. etasje, noe som normalt gir redusert risiko for forhøyde radonverdier sammenlignet med boliger i kontakt med grunnen. Det er ikke etablert radonsperre. Området er klassifisert med moderat til lav radonfare, og det vurderes derfor som lav sannsynlighet for forhøyede radonverdier. Måling anbefales for å dokumentere nivået. Det anbefales å gjennomføre radonmåling. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører skraper mot karm. Forholdet gjelder samtlige dører. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Det er behov for tiltak, alle dører anbefales justert. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: Det er avvik: Kjøkken er flyttet og bad er rehabilitert etter 2016 iflg. tidligere salgsoppgave. Stoppekraner/ballofix på vannrør i kjøkkenskap. En med behov for skrutrekker. Hovedstoppekran i felles kjeller er ikke funksjonstestet. Vedlikehold av rør og stoppekraner er eiers ansvar. Luke i himling på baderom ble ikke kontrollert grunnet manglende tilgang. Konsekvens/tiltak Tiltak: Manglende mulighet for hurtig avstenging ved lekkasje kan forverre skadeomfanget. Det anbefales å montere ballofix med hendel på kjøkken. Det forutsettes at det er montert fordelerstokk med stoppekraner til bad og kjøkken i himling. Forholdet bør undersøkes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er etablert fordelerskap med anbefalt avrenning. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det er ikke dokumentasjon på avløpsrør. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Det gjøres oppmerksom på at soil/avløpsrør er borettslagets ansvar. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventil på kjøkken er blendet på innsiden. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ventilasjonsløsningen må utbedres. Manglende lufteventil kan gi utilstrekkelig luftutskifting, med risiko for dårlig inneklima og økt fuktbelastning i rommet. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Radiatorer er kasset inn med tilluft under og utlufting på toppen av kasse. Radiatorer og koblinger er derfor ikke synlige. Opprinnelig radiator under kjøkkenbenk. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Radiatorer, rør og koblinger er kasset inn og ikke synlige. Skjulte installasjoner kan medføre økt risiko for skjulte lekkasjer og vanskeliggjør kontroll og vedlikehold. Tiltak kan være etablering av inspeksjonsluke for visuell kontroll ved behov. Radiator plassert under kjøkkenbenk vanskeliggjør eventuelt vedlikehold, mest sannsynlig må kjøkken demonteres for tilgang. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er avvik: Skapdør foran vaskemaskin blir ikke lukket helt igjen da den treffer vaskemaskinen. Benkeplate har hevet seg i skjøt og ligger noe høyere enn tilliggende benkeplate. Svelleskader i benkeskap. Bruksmerker kjøkkenbenk. Konsekvens/tiltak Tiltak: Kjøkkenet fungerer til tross for avviket. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Ventilatoren må utbedres/kontrolleres da matos og røyk ikke fraktes ut/renses som tiltenkt funksjon. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er ikke dokumentasjon på arbeider derfor TG 2. Konsekvens/tiltak Tiltak: Dokumentasjon bør innhentes Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert vesentlig bom i fliser. Noe vann ligger igjen ved sluk etter dusjing. Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Andre tiltak: Det er betydelig bom i fliser og fare for at fliser løsner er vesentlig. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Banemembran er kuttet på innside av utvendig klemring i sluk. Slukrist har ikke feste/limdekning på et hjørne. Konsekvens/tiltak: Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er avvik: Skuffer på servantskap skraper mot hverandre. Konsekvens/tiltak Tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er noe svakt avtrekk. Konsekvens/tiltak: Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærme Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaging ble ikke foretatt da det er vegger av mur. Det ble foretatt enkle søk etter fukt i vegger med fuktindikator. Måler viste ikke indikasjon på unormale fuktverdier.

Omkostninger

5 600 000,00 (Prisantydning)   Omkostninger   9 300,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 545,00 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545,00 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) -------------------------------------------------------- 1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 10 390,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 5 601 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 5 610 390,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

5 344,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer og fordeles på følgende måte: Felleskostnader drift: 4 069,- Renter lån 9492.70.45847: 432,-. Avdrag lån 9492.70.45847: 155,- Avdrag lån 9492.70.39620: 124,- Renter lån 9492.70.29620: 169,- Internett- tillegg: 220,- Parkeringsplass 15 ( 12792 - 15): 175,- På grunn av prisstigning og renteøkning er det forventet at felleskostnadene vil øke etter at denne salgsoppgaven er utarbeidet.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

65 000,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Formuesverdi

Beliggenhet

Velkommen til Disenveien 17. En lekker 3- roms leilighet med solrik balkong! Leiligheten ligger i et ettertraktet og barnevennlig område på Disen, kjent for sitt veletablerte og trygge bomiljø. Borettslaget har store, grønne fellesområder med lekeplasser, sittegrupper og hyggelige samlingspunkter for både barn og voksne. For frilufts- og idrettsinteresserte er beliggenheten ideell. Rett ved ligger Disenparken med Grefsen Tennisklubb, som har syv tennisbaner. Omtrent 650 meter unna finner man Nordre Åsen idrettspark/Skeidbanen med kunstgress- og gressbaner, samt skiløyper vinterstid. Her arrangeres aktiviteter innen fotball, bandy og ski gjennom Skeid sitt velkjente klubbtilbud. I nærheten ligger også Muselunden, et populært samlingssted med fotballbaner, treningsmuligheter og vinteraktiviteter som skøyter og aking. Kort vei fra boligen ligger Oslo Skisenter/Grefsenkleiva med alpinbakker både i Trollvannskleiva og Grefsenkleiva, samt lysløyper som strekker seg mot Tonsenhagen, Breisjøen og Årvoll–Linderudkollen. På toppen av Grefsenåsen ligger Grefsenkollen restaurant med panoramautsikt over Oslo, kjent for å arrangere den årlige festivalen «Over Oslo». Kjelsås Idrettslag tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for alle aldre, blant annet basketball, fotball, håndball, langrenn, alpint, orientering og allidrett. Naturen ligger like utenfor døren. Fra området er det kort vei til Nordmarka og Maridalsvannet med flotte turmuligheter hele året, inkludert lysløyper, turstier og badeplasser som Stilla og Brekkedammen. Langs Akerselva kan man følge idylliske turstier ned til Nydalen, med et rikt utvalg av kafeer, restauranter og butikker. Teknisk Museum ligger kun 10 minutters kjøring unna, i nærheten av Kjelsås togstasjon som gir enkel forbindelse mot Oslo S, Jaren og Gjøvik. Servicetilbudene i nærområdet er svært gode. Dagligvarehandel finner man blant annet hos Rema 1000 ved Skeidbanen og Kiwi på Grefsenveien eller Bjerke. Den sjarmerende kafeen «Kaffe og Brød» ligger rett i nærheten med uteservering om sommeren, perfekt for morgenkaffen og ferske bakervarer. Årvoll senter er en kort spasertur unna, mens Storo Storsenter med sine 130 butikker, spisesteder og Norges største IMAX-kinosal ligger også i nærheten. Oslo sentrum er lett tilgjengelig. Kollektivtilbudet er godt utviklet. Buss-stoppet ved Aker Sykehus ligger cirka 170 meter unna med linjer som 31, 31E, 380, 390 og 58. Trikkelinje 17 ligger omtrent 900 meter unna, mens Sinsen T-banestasjon (linje 4 og 5) er rundt 1,1 km fra boligen. Grefsen togstasjon gir tilgang til både lokaltog og regiontog, og Flybussen stopper på Trondheimsveien. Herfra kommer man raskt både inn til sentrum og videre ut av byen. Boligen ligger i Disen skolekrets, og det finnes flere barnehager i nærområdet. Disengrenda barnehage ligger cirka 500 meter unna, mens Nordre Åsen barnehage er omtrent ti minutters gange fra boligen. Erfaringer fra området viser at barnehageplass er tilgjengelig for familier som flytter hit. Disen kombinerer rolig og familievennlig nabolag med nærhet til byens puls. Her bor man med marka og naturen som nærmeste nabo på hverdager, samtidig som bylivet i helgene er kun få busstopp unna. Mange lekeplasser, idrettstilbud, hyggelige møteplasser og nærhet til alle nødvendige fasiliteter gjør området svært attraktivt. Kafeen, tennisbanene, Storo og Grefsenkollen, samt marka like utenfor døren, gjør beliggenheten både unik og ettertraktet.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

G - Grønn

Info strømforbruk

Selger opplyser at det årlige strømforbruket er på ca. 400- 500 kr i gjennomsnitt. Etter at strømprisen steg var strømforbruket på ca. 1 100 kr i de dyreste månedene. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte.   Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).   Energiattesten er basert på nåværende eiers/husstandens forbruk og utgifter de siste årene. Forbruket kan variere avhengig av faktorer som antall familiemedlemmer, ønsket innetemperatur, egne avtaler om energiforsyning med mer. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Fjernvarme via radiatorer.   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om borettslaget

Al Disen Borettslag Org.nr: 921407890

Borettslaget består av 304 andeler. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Vaskerom i kjelleren bestående av to store vaskemaskiner, stor tørketormmel og tørkeskap. TV/Bredbånd: Borettslaget har avtale med GlobalConnect AS. Vi tar forbehold om endringer. For nærmere opplysninger, ta kontakt med styret. Trappevask: I henhold til beslutning på generalforsamling 25.04.1967, skal laget ordne med trappevask. Parkering: Ventelister for parkeringsplassene ved Disenveien 7-9-11-13-15-17-19. Parkeringsplasser og garasjeplasser tildeles etter ansiennitet på ventelisten. Borettslaget disponerer ladeplasser for elbiler. For nærmere opplysninger, ta kontakt med styret. Postkasseskilt/Ringeklokkeskilt faktureres nye eiere. Ta kontakt med styret.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Borettslaget hadde et resultat på 2 142 478 i 2024. For 2025 er det budsjettert med et overskudd på 502 000.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If skadeforsikring NUF

SP4683235

Husdyrhold

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten styrets samtykke.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 21.09.1962. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger, men det er noen avvik fra dagens planløsningen. Leilighetens kjøkken er flyttet ut til der det tidligere var soverom, og det opprinnelige kjøkkenet benyttes i dag som soverom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen reguleres etter: S-5142: Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning Oslo - Stamnett Reguleringsplanen skal legge til rette for bygging og drift av forsterket overordnet infrastruktur for vannforsyning med tilknytning til eksisterende anlegg. S-683: Regulerings- og bebyggelsesplan for Disen gård, gnr. 86, bnr. 1 m.fl. i Oslo. S-683 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser. V230260: Instruks. Ad. div. garasjer på gnr. 86, bnr. 1, m.fl. Øvre Disen V230260 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser. V251058: Instruks. Bebyggelsesplan for forretningssentrum på Disen,gnr. 86, bnr. 1. Det forutsettes at området nord og vest for bytikken blir rent fotgjengertorg. V251058 er en bebyggelsesplan uten egne skrevne bestemmelser. S-4220: REGULERINGSPLAN FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY,(SMÅHUSPLANEN). Ny § 6, 7, 8 ,9, 10, 12, 18 og 20, vedtatt 12.6.13. Ny § 9, 4. ledd og § 10, 1. ledd andre setning, vedtatt 17.3.15. BUK-sak 57/15. Vedtak om midlertidig forbud mot tiltak - Småhusplanen Plan- og bygningsetaten vedtar midlertidig forbud mot tiltak i påvente av ny regulering, jf. plan- og bygningsloven § 13-1.Forbudet gjelder for de arealene som er omfattet av reguleringsplan S-4220 (småhusplanen). Et utvalg pågående saker i nærområdet: - Saksnummer 202102096: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) - Saksnummer 201904064: RV 4 Årvoll skole til Sinsen. Gang- og sykkelvei - Saksnummer 202509443: Disenveien 45, 47 og 49 - innglassing av balkonger - Saksnummer 202460936: Kolderups vei 18 A - Bruksendring av rom i kjeller til bolig og fasadeendring Kartmateriale, byggesaker, plansaker og reguleringsinfo for øvrig, er tilgjengelig på PBE Oslo sine nettsider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp Konferer gjerne megler vedrørende bruk av nettsiden.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/86/1: 08.06.1838 - Dokumentnr: 912080 - Bestemmelse om jaktrett Bestemmelse om fiskerett 16.10.1885 - Dokumentnr: 992686 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 01.06.1888 - Dokumentnr: 900182 - Bestemmelse om veg 21.11.1902 - Dokumentnr: 900386 - Bestemmelse om bebyggelse 03.11.1911 - Dokumentnr: 900727 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 06.12.1912 - Dokumentnr: 900848 - Bestemmelse om veg 01.07.1921 - Dokumentnr: 901022 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse 01.07.1921 - Dokumentnr: 901023 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 02.11.1922 - Dokumentnr: 901531 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 22.12.1922 - Dokumentnr: 901532 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 08.06.1923 - Dokumentnr: 912017 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 25.01.1924 - Dokumentnr: 912026 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 11.07.1924 - Dokumentnr: 912027 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 01.08.1924 - Dokumentnr: 912028 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 08.02.1929 - Dokumentnr: 901386 - Bestemmelse om vannledn. 08.08.1930 - Dokumentnr: 901622 - Best. om vann/kloakkledn. 04.09.1930 - Dokumentnr: 901623 - Elektriske kraftlinjer 12.07.1935 - Dokumentnr: 909784 - Bestemmelse om veg 20.05.1939 - Dokumentnr: 7033 - Erklæring/avtale VEDR. FJERNING AV PUKKVERK Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 08.01.1940 - Dokumentnr: 224 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1942 - Dokumentnr: 9429 - Erklæring/avtale VEDR. LEKEPLASS 19.10.1942 - Dokumentnr: 9753 - Bestemmelse om bebyggelse Byggeforbud på nærmere angitt avstand Med flere bestemmelser 28.06.1945 - Dokumentnr: 3995 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 30.08.1948 - Dokumentnr: 8893 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 15.04.1950 - Dokumentnr: 4305 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 21.02.1953 - Dokumentnr: 2389 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.1954 - Dokumentnr: 738 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 21.02.1955 - Dokumentnr: 2627 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 15.08.1957 - Dokumentnr: 9334 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 20.09.1957 - Dokumentnr: 11217 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 25.10.1957 - Dokumentnr: 12951 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 25.10.1957 - Dokumentnr: 12952 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 25.10.1957 - Dokumentnr: 12953 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 30.04.1958 - Dokumentnr: 4693 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 29.08.1958 - Dokumentnr: 9776 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 16.09.1958 - Dokumentnr: 10633 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 16.10.1958 - Dokumentnr: 12036 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 03.02.1959 - Dokumentnr: 1206 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 03.09.1959 - Dokumentnr: 10372 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 01.10.1959 - Dokumentnr: 11778 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 20.11.1959 - Dokumentnr: 14415 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 20.11.1959 - Dokumentnr: 14416 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 20.11.1959 - Dokumentnr: 14417 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 20.11.1959 - Dokumentnr: 14418 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 15.01.1960 - Dokumentnr: 589 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 03.03.1960 - Dokumentnr: 2569 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 14.06.1960 - Dokumentnr: 7068 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 14.06.1960 - Dokumentnr: 7069 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 14.06.1960 - Dokumentnr: 7070 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.07.1960 - Dokumentnr: 8067 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.07.1960 - Dokumentnr: 8069 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.07.1960 - Dokumentnr: 8070 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.07.1960 - Dokumentnr: 8071 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.07.1960 - Dokumentnr: 8072 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 23.11.1960 - Dokumentnr: 14780 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1961 - Dokumentnr: 541 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 14.02.1961 - Dokumentnr: 1727 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 24.05.1961 - Dokumentnr: 5834 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 12.06.1961 - Dokumentnr: 7104 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.1961 - Dokumentnr: 11283 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 12.09.1961 - Dokumentnr: 11284 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 12.09.1961 - Dokumentnr: 11285 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 12.09.1961 - Dokumentnr: 16176 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet ---------- Diverse påtegning Korrekt dokumentdato 07.12.1961 27.02.1962 - Dokumentnr: 2455 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 06.06.1963 - Dokumentnr: 6828 - Erklæring/avtale VEDR. BOLIGBLOKK Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 11.06.1965 - Dokumentnr: 7827 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.1969 - Dokumentnr: 9897 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 04.11.1986 - Dokumentnr: 70808 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Bestemmelse om adkomstrett 16.05.1991 - Dokumentnr: 24373 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM NETTSTASJON. Dokumentnr: 910742 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM 17.01.1885 - Dokumentnr: 900002 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:3 16.12.1887 - Dokumentnr: 900164 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:5 16.12.1898 - Dokumentnr: 900673 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:6 19.09.1902 - Dokumentnr: 900204 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:53 07.04.1911 - Dokumentnr: 900103 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:59 21.06.1912 - Dokumentnr: 900319 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:68 01.12.1916 - Dokumentnr: 900546 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:114 12.12.1919 - Dokumentnr: 900762 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:147 12.12.1919 - Dokumentnr: 900765 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:134 12.12.1919 - Dokumentnr: 900766 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:135 12.12.1919 - Dokumentnr: 900767 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:136 12.12.1919 - Dokumentnr: 900768 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:137 12.12.1919 - Dokumentnr: 900769 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:138 12.12.1919 - Dokumentnr: 900770 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:139 12.12.1919 - Dokumentnr: 900771 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:140 12.12.1919 - Dokumentnr: 900772 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:141 12.12.1919 - Dokumentnr: 900773 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:143 12.12.1919 - Dokumentnr: 900774 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:144 12.12.1919 - Dokumentnr: 900775 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:145 12.12.1919 - Dokumentnr: 900776 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:146 12.12.1919 - Dokumentnr: 900777 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:148 12.12.1919 - Dokumentnr: 900778 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:149 12.12.1919 - Dokumentnr: 900779 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:150 19.08.1921 - Dokumentnr: 900405 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:171 19.08.1921 - Dokumentnr: 900406 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:172 19.08.1921 - Dokumentnr: 900407 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:173 19.08.1921 - Dokumentnr: 900408 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:174 19.08.1921 - Dokumentnr: 900409 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:175 19.08.1921 - Dokumentnr: 900410 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:176 19.08.1921 - Dokumentnr: 900411 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:177 19.08.1921 - Dokumentnr: 900412 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:178 19.08.1921 - Dokumentnr: 900413 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:179 19.08.1921 - Dokumentnr: 900414 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:180 19.08.1921 - Dokumentnr: 900415 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:181 19.08.1921 - Dokumentnr: 900416 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:182 19.08.1921 - Dokumentnr: 900417 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:183 19.08.1921 - Dokumentnr: 900418 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:184 19.08.1921 - Dokumentnr: 900419 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:185 19.08.1921 - Dokumentnr: 900420 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:186 19.08.1921 - Dokumentnr: 900421 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:187 19.08.1921 - Dokumentnr: 900422 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:188 19.08.1921 - Dokumentnr: 900423 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:189 19.08.1921 - Dokumentnr: 900424 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:190 19.08.1921 - Dokumentnr: 900425 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:191 19.08.1921 - Dokumentnr: 900426 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:192 19.08.1921 - Dokumentnr: 900427 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:193 19.08.1921 - Dokumentnr: 900428 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:194 19.08.1921 - Dokumentnr: 900429 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:195 19.08.1921 - Dokumentnr: 900430 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:196 19.08.1921 - Dokumentnr: 900431 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:197 19.08.1921 - Dokumentnr: 900432 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:198 19.08.1921 - Dokumentnr: 900433 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:199 19.08.1921 - Dokumentnr: 900434 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:200 23.06.1922 - Dokumentnr: 900343 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:207 23.06.1922 - Dokumentnr: 900344 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:208 07.07.1922 - Dokumentnr: 900385 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:209 07.07.1922 - Dokumentnr: 900386 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:210 07.07.1922 - Dokumentnr: 900387 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:211 07.07.1922 - Dokumentnr: 900388 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:212 07.07.1922 - Dokumentnr: 900389 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:213 07.07.1922 - Dokumentnr: 900390 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:214 07.07.1922 - Dokumentnr: 900391 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:215 28.07.1922 - Dokumentnr: 900405 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:216 20.10.1922 - Dokumentnr: 900649 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:218 01.12.1922 - Dokumentnr: 900786 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:219 22.12.1922 - Dokumentnr: 900884 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:222 09.02.1923 - Dokumentnr: 900144 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:223 09.02.1923 - Dokumentnr: 900145 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:224 09.02.1923 - Dokumentnr: 900146 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:225 09.02.1923 - Dokumentnr: 900147 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:226 20.04.1923 - Dokumentnr: 900398 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:227 17.08.1923 - Dokumentnr: 900675 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:228 31.08.1923 - Dokumentnr: 900705 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:229 14.09.1923 - Dokumentnr: 900723 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:231 28.09.1923 - Dokumentnr: 900746 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:232 12.10.1923 - Dokumentnr: 900783 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:233 16.11.1923 - Dokumentnr: 900890 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:235 28.03.1924 - Dokumentnr: 900353 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:236 28.03.1924 - Dokumentnr: 900354 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:237 30.05.1924 - Dokumentnr: 900524 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:239 30.01.1925 - Dokumentnr: 900067 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:241 08.05.1925 - Dokumentnr: 900386 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:242 05.06.1925 - Dokumentnr: 900448 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:243 05.06.1925 - Dokumentnr: 900449 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:244 05.06.1925 - Dokumentnr: 900450 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:245 05.06.1925 - Dokumentnr: 900451 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:246 05.06.1925 - Dokumentnr: 900452 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:247 05.06.1925 - Dokumentnr: 900453 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:248 05.06.1925 - Dokumentnr: 900454 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:249 05.06.1925 - Dokumentnr: 900455 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:250 05.06.1925 - Dokumentnr: 900456 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:251 05.06.1925 - Dokumentnr: 900457 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:252 05.06.1925 - Dokumentnr: 900458 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:253 05.06.1925 - Dokumentnr: 900459 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:254 05.06.1925 - Dokumentnr: 900460 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:255 05.06.1925 - Dokumentnr: 900461 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:256 31.07.1925 - Dokumentnr: 900605 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:257 20.09.1929 - Dokumentnr: 900638 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:264 21.03.1930 - Dokumentnr: 900167 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:269 09.02.1934 - Dokumentnr: 900117 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:351 12.07.1935 - Dokumentnr: 900644 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:402 28.04.1939 - Dokumentnr: 5907 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:442 28.04.1939 - Dokumentnr: 5908 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:443 28.04.1939 - Dokumentnr: 5909 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:444 28.04.1939 - Dokumentnr: 5910 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:445 28.04.1939 - Dokumentnr: 5911 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:446 28.04.1939 - Dokumentnr: 5912 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:447 22.06.1939 - Dokumentnr: 8920 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:450 22.07.1939 - Dokumentnr: 10510 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:455 29.08.1939 - Dokumentnr: 12007 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:457 07.10.1939 - Dokumentnr: 14217 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:458 15.12.1939 - Dokumentnr: 17333 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:467 12.01.1940 - Dokumentnr: 394 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:478 01.02.1940 - Dokumentnr: 1029 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:480 10.12.1940 - Dokumentnr: 10646 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:490 18.10.1941 - Dokumentnr: 10451 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:494 10.09.1942 - Dokumentnr: 8550 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:500 19.06.1943 - Dokumentnr: 4892 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:502 27.03.1944 - Dokumentnr: 2628 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:506 11.05.1944 - Dokumentnr: 3780 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:508 04.10.1945 - Dokumentnr: 5764 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:517 13.10.1945 - Dokumentnr: 6108 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:518 13.10.1945 - Dokumentnr: 6109 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:519 06.12.1946 - Dokumentnr: 912937 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 503 09.01.1947 - Dokumentnr: 343 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:529 09.01.1947 - Dokumentnr: 344 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:530 17.01.1949 - Dokumentnr: 570 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:552 30.07.1949 - Dokumentnr: 8705 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:555 22.05.1951 - Dokumentnr: 5691 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:581 22.05.1951 - Dokumentnr: 5691 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:587 01.12.1951 - Dokumentnr: 14556 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:88 Bnr:255 12.02.1954 - Dokumentnr: 2183 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:616 12.02.1954 - Dokumentnr: 2184 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:617 12.02.1954 - Dokumentnr: 2185 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:618 12.02.1954 - Dokumentnr: 2186 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:619 12.02.1954 - Dokumentnr: 2187 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:620 12.02.1954 - Dokumentnr: 2188 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:621 12.02.1954 - Dokumentnr: 2189 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:622 09.02.1955 - Dokumentnr: 1907 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:633 05.09.1955 - Dokumentnr: 11257 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:649 15.05.1956 - Dokumentnr: 5597 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:653 15.05.1956 - Dokumentnr: 5598 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:654 09.07.1957 - Dokumentnr: 990091 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 7 OG 549 16.09.1957 - Dokumentnr: 990092 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 85, BNR. 144 OG 145 18.03.1958 - Dokumentnr: 921052 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 566 29.07.1958 - Dokumentnr: 921053 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 684 15.10.1958 - Dokumentnr: 921025 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:684 16.09.1960 - Dokumentnr: 11309 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:710 18.01.1961 - Dokumentnr: 901088 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:2 28.05.1963 - Dokumentnr: 919918 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 733 28.05.1963 - Dokumentnr: 919918 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:733 14.10.1971 - Dokumentnr: 920151 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 810 01.10.1976 - Dokumentnr: 21567 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:863 04.11.1986 - Dokumentnr: 70810 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:927 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:930 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:931 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:932

Legalpant

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Dette betyr at borettslaget har prioritet over tinglyste lån når det gjelder betaling av felleskostnader, og kan kreve inn pengene før andre kreditorer, selv om de har lån registrert på andelen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 45 953,36 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3000 pr. stk.  Markedspakke: kr 24.850 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900 Grunnpakke bolig Info: kr 11 700 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 24 480,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 131 883,36 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02250196

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Energiattest

Tilstandsrapport

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave