SOLGT

- Emera eiendomsmegling v/Hamza Choudhary har gleden av å presentere Seljesvingen 18 -

- Nydelig (!) enebolig med fantastisk opparbeidet tomt, beliggenhet i et ettertraktet område med godt naboskap. Garasje og egen hybeldel! -

- Det er svært gode parkeringsmuligheter på egen tomt med i garasje og oppstillingsplass -

- Byggeår er 1955, men boligen holder en svært god standard med påkostede kvaliteter fra 2016 til 2019 -

- En meget pent opparbeidet tomt med stort hageareal og flere sosiale soner -

- Boligen har et totalt BRA-i 184m² og går over to plan -

- 2. etasje måler 95m² og inneholder gang med trapp, 3 soverom og stue/kjøkken -

- Stuen/kjøkken måler hele 46,2 m² -

- Den praktiske utformingene av oppholdsrommet gjør det enkelt å møblere med sofa og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- Merk downlights i himling som supplerer fint når mørket faller på -

- Merk peisen som sørger for lavere strømkostnader, en behagelig innetemperatur og ikke minst ekstra hygge -

- Fra stue/kjøkken har du direkte tilkomst til en 13,6 m² balkong -

- Den langstrakte balkongen gir rom diverse utemøblement, og en vakker utsikt mot de grønne omgivelsene rundt -

- Balkongen er vestvendt, noe som gir ypperlige solforhold -

- Gjennomgående lik laminat på gulv gir en rød tråd gjennom boligen og skaper et nydelig helhetsinntrykk -

- Lekker kjøkkeninnredning fra IKEA -

- Slette fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Fliser over benkeplate og stikk under overskap -

- Her får ny eier gleden av integrert stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskamskin og ventilator, i tillegg til frittstående kjøleskap med frysedel fra AEG -

- Gjennomgående store vindusflater sikrer rikelig med lysinnslipp -

- Den nydelige utsikten mot flotte fjell kan nytes direkte fra sofakroken og spisebordet -

- Boligen har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning med blant annet tv-stue og separat vaskerom med egen inngang -

- Boligens største soverom måler hele 16m² -

- Her har man plass til seng i ønsket størrelse og stor garderobeløsning -

- Andre soverom i 2. etasje måler 9,1m² -

- Romslig soverom med plass til innredning i ønsket størrelse -

- Tredje soverom i 2. etasje måler 7,8m² -

- Passer perfekt som barne- eller gjesterom -

- Lyst og pent bad på 2,8m² -

- Badet har keramiske fliser på gulv og vegger. MDF-panel i himling. Innfelte spotter -

- Baderomsmøbel med laminerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med hånddusj. El. varmekabler, plastsluk og elektrisk vifte på vegg -

- Merk flott, innebygget garderobe som gir godt med ekstra lagringsplass -

- Hoveddelen av 1. etasje har et totalt BRA-i på 26m² -

- Soverom på 8,3m² - Kan også benyttes som en tv-stue -

- Pent bad på 2,6m² med keramiske fliser på gulv og vegger. Takplater i himling og innfelte spotter -

- Entré/gang på 10,8m² med stilren garderobeløsning -

- Meget god lagringsplass i to utvendige boder på hhv. 5,2m² og 4,9m² -

- Med nydelige uteområder på begge sider får man fantastiske solforhold midtsommers -

- Uteplassen gir også rikelig med plass for barna å utforske, leke og nyte frisk luft i et flott bomiljø -

- Tomten måler hele 702 m² med terrasser på totalt ca. 21 m² og stor hage -

- Området byr på vakre turområder som Kanadaskogen, Ortunvannet rundt og Løvstakken -

- Tilleggsdelen i 1. etasje måler 63m² og inneholder: entré/gang, bad, 3 soverom, stue/kjøkken og vaskerom - Har tidligere vært utleid for 13k/mnd -

- Tilleggsadelen har 3 soverom på 6,1m², 6,3m² og 7,1m² -

- Perfekt som barne/gjesterom -

- Hver av rommene har plass til seng og tilhørende møblement -

- Badet måler 4,1m² og er pusset opp i 2019 -

- Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil/skap med belysning, gulvstående toalett og dusj med innfellbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med hånddusj. El. varmekabler, plastsluk og elektrisk vifte -

- Planløsning 2. etasje -

- Planløsning 1. etasje -

SJELDEN MULIGHET I FYLLINGSDALEN!

Seljesvingen 18

184 m²
|
8 490 000 kr
|
6 soverom
|
Enebolig
|
Seljesvingen 18, 5145 Fyllingsdalen

Eneboligdrømmen med 716 m² tomt & utleid hybel (kr 13 000 per mnd). Familievennlig hage, garasje og biloppstillingsplass

Pris og areal

Prisantydning

8 490 000 ,-

Omkostninger

213 340 ,-

totalpris

8 703 340 ,-

bruksareal

194 m²

internt bruksareal

184 m²

eksternt bruksareal

10 m²

Hamza Yousaf Choudhary

Eiendomsmegler | Partner

Hamza Yousaf Choudhary

+47 941 12 222