Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til President Harbitz' Gate 14!
Her presenteres en gjennomgående og elegant 3-roms endeleilighet. Boligen ble oppgradert i 2021 og kombinerer en effektiv og funksjonell planløsning med gjennomgående høy standard på både materialvalg og tekniske installasjoner.
Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 8 m² med svært gode solforhold. Balkongen har plass til utemøbler og beliggenheten i byggets 3. etasje gir et åpent og luftig preg med fint utsyn over nærområdet.
Dette er en svært atraktiv beliggenhet på etterspurte Frogner, et av Oslos mest fasjonable og klassiske boligområder. Området kombinerer historisk særpreg med moderne byliv, og tilbyr en attraktiv balanse mellom ro og sentral beliggenhet.
Leiligheten er gjennomgående og har en effektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og et moderne bad.
Boligens oppholdsrom fremstår lyst, luftig og særdeles innbydende, med en moderne og sosial planløsning.
Stuen har parkettgulv og god plass til både sofagruppe og spisebord, mens store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir et fint utsyn mot grønne omgivelser.
Himlingshøyden i stuen er på ca. 2,40 meter, og veggene har sparklede og malte overflater.
Flere av vinduene og balkongdøren ble skiftet i 2021.
Balkongen på ca. 8 m² har flislagt dekke og plass til en hyggelig sittegruppe.
Rekkverket i metall med glassfelt gir en åpen og luftig følelse.
En fin uteplass med utsikt over et rolig og grønt nabolag.
Her kan du nyte rolige dager med utsikt mot Gyldenløves gate.
Balkongen er svært romslig og blir en naturlig forlengelse av boligen i sommerhalvåret.
Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en naturlig og sosial hovedsone, perfekt både til hverdags og ved sosiale sammenkomster.
Det eksklusive HTH-kjøkkenet er fra 2021 og fremstår som både elegant og funksjonelt. Kjøkkenet er utvidet og ombygget fra opprinnelig planløsning, og har fått en langt mer moderne og gjennomført utforming.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, vinskap, kjøleskap og fryser.
Den stilrene innredningen med glatte fronter kombineres med rikelig skap- og benkeplass, mens den store kjøkkenøyen fungerer som et naturlig samlingspunkt i rommet.
Kjøkkenet er utvidet og ombygget fra opprinnelig planløsning, og har fått en langt mer moderne og gjennomført utforming.
Leiligheten har en romslig og elegant entré. En vakker tofløyet glassdør åpner opp mot stuen og skaper en elegant overgang mellom rommene, samtidig som lys og romfølelse flyter harmonisk gjennom boligen.
Entréen har gode oppbevaringsmuligheter i plassbygde garderobeløsninger, samt naturlig plass til både sittemøblement og sjenk. Her er det integrerte downlights i himlingen, flislagt gulv og behagelige varmekabler.
Leiligheten har to gode soverom med en rolig og behagelig atmosfære.
Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt elegante plassbygde garderobeløsninger som gir rikelig med oppbevaringsplass.
Begge rommene har parkett på gulv og vinduer som ble skiftet i 2021.
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Også her er det godt med garderobeplass og parkett på gulvet.
Lekker og påkostet baderomsløsning fra 2021 med moderne materialvalg og gjennomført utførelse. Badet er helfliset med store, elegante fliser fra italia (Ragno) og delikate marmorfliser rundt servantsonen som gir et eksklusivt preg.
Gulvet har behagelige varmekabler, og rommet er innredet med vegghengt toalett med innebygget sisterne, stilren baderomsinnredning med slette fronter og Copenhagen bath vask i kompisitt, samt en romslig dusjsone med glassvegg.
En integrert flisnisje gir praktisk oppbevaring til dusjprodukter og understreker den moderne hotellfølelsen.
Det er opplegg for vaskemaskin, og VVS-anlegget er oppgradert med rør-i-rør-system.
Bygningen fra 1977 har heis og en fasade forblendet med teglstein. Beliggenheten er tilbaketrukket og rolig.
Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg, plass nr. 13.
Det er installert lader for elbil ved parkeringsplassen.
Fra leiligheten er det kort vei til Solli Plass og Sommerro, med et bredt utvalg av butikker, kafeer og restauranter.
Niels Juels gate med alle sine servicetilbud ligger i kort gangavstand fra boligen.
Oslo Raw er en hyggelig naboligskafé.
Offentlig kommunikasjon er svært godt ivaretatt, noe som gir enkel tilgang til hele byen. I tillegg er det kort vei til kollektivknutepunktene ved Nationaltheatret stasjon og Skøyen stasjon med tog, T-bane og flytog.
Populære Gimle er en hot-spot i nabolaget.

FROGNER

President Harbitz' gate 14

Eksklusiv og strøken hjørneleilighet med etterspurt beliggenhet - Stor solrik balkong - P-plass - Heis - V-vann inkl.

Pris og areal

Prisantydning

14 950 000 ,-

Omkostninger

374 840 ,-

totalpris

15 324 840 ,-

felleskostnader

4 989 ,- per mnd

fellesformue

55 692 ,-

bruksareal

99 m2

internt bruksareal

93 m2

eksternt bruksareal

6 m2

Håkon Hovland

Eiendomsmeglerfullmektig | Partner

Håkon Hovland

+47 473 51 337

Kort fortalt

Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til en sjelden og eksklusiv mulighet i en av Frogners mest etterspurte nabolag. President Harbitz' gate 14 er en stor og luftig 3-roms leilighet i hjørnet av bygget, med en fantastisk vestvendt balkong, heis og medfølgende garasjeplass. Boligen er i sin helhet renovert av nåværende eier i tidsrommet 2020-2026, og fremstår svært eksklusiv. Her får du moderne standard i et klassisk og veletablert nabolag. Sameiet ligger skjermet på et høydedrag vendt mot Gyldenløves gate, og har kort vei til alt Frogner har å by på. Høydepunkter: Heis Felles varmtvann Lave felleskostnader P-plass med elbillader Ekstern kjellerbod på 6 m² Rolig beliggenhet i blindvei Påkostet kjøkken og baderom Velkommen til visning!

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

2

antall bad

1

etasje

3

byggeår

1977

energimerking

E

tomteareal

1071.1 m2 (eiet)

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).