SOLGT

- Emera eiendomsmegling v/Hamza Yousaf Choudhary har gleden av å presentere Svartedalsvegen 72 -

- Lekker halvpart av tomannsbolig med 87m² terrasseareal og nydelig sjøutsikt, beliggende i nærhet til det meste hverdagen har å by på! -

- Boligen er fra 2018 og har derfor god standard og tidsriktige kvaliteter -

- Stue/kjøkken måler hele 34m². Utformingen gjør det enkelt å innrede med sofa- og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og nydelig utsyn, uten noen form for innsyn -

- Ildsted i stuen bidrar til lavere strømutgifter og til ekstra hygge -

- Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i laminat -

- Integrert stekeovn, platetopp m/induksjon, oppvaskmaskin og kjøleskap til glede for ny eier -

- Godt med skap- og benkplass gjør matlagingen til en drøm! -

- Merk takhøyde opptil hele 3,11m med innfelte spotter som gir et stilrent og moderne inntrykk -

- Fra stue/kjøkken er det direkte adkomst til en herlig altan som måler 8,1m² -

- Herfra har du nydelig utsikt utover byfjorden og mot majestetiske fjell -

- Plass til en hyggelig sittegruppe -

- Gjennomgående lik parkett på gulv skaper et nydelig helhetsinntrykk og en rød tråd gjennom boligen -

- Balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima -

- Du blir ønsket velkommen hjem til en lys og innbydende entré med adkomst til bad, soverom og stue -

- Soverommet i etasjen måler 9,7m² -

- Fra soverommet er det direkte adkomst til en 39,4m² altan/terrasse -

- Lekkert, helfliset bad som måler 5,2m² -

- Badet er innredet med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjdører i glass -

- Varmekabler i gulv sørger for en jevn og behagelig temperatur i rommet -

- Vi beveger oss ned i boligens underetasje -

- Underetasjen har et totalt BRA-i på 63m² og inneholder 2 soverom, bad, vaskerom, bod og trapperom/gang -

- Det første soverommet i underetasjen måler 10,5m² -

- Her er det godt med plass til dobbeltseng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Merk nydelig sjøutsikt fra soverommet -

- Det andre soverommet i underetasjen måler hele 14m² -

- Godt med plass til seng og øvrig møblement -

- Fra rommet er det direkte adkomst til en ca. 40m² terrasseplatting -

- Koselig med plass til sittegrupper i ulike soner -

- Rommet passer også perfekt som kjellerstue for familien! -

- Moderne, helfliset bad som måler hele 8,1m² -

- Badet er innredet med vegghengt toalett, heldekkende servant og dusjdører i glass -

- På badet er det opplegg for badekar -

- Svært praktisk med eget vaskerom som måler 6,3m² -

- Altan/terrasse på hele 39,4m² med adkomst fra inngangspartiet og fra soverommet i hovedetasjen-

- Her er det godt med plass til ønsket utemøblement i ulike soner -

- Det er også en 40m² terrasseplatting med adkomst fra boligens underetasje -

- Det er parkering på fellesareal for sameiet med montert elbil-lader -

- Planløsning hovedetasje -

- Planløsning underetasje (merk: det er ikke vegg mellom de to bodene) -

- Bosett deg i nærhet til det meste hverdagen har å by på! -

- Kun 8 min gange til nærmeste bussholdeplass -

- 7 min kjøring til Kleppestø senter for et bredt handle- og servicetilbud -

- Området byr på flotte turmuligheter i naturskjønne omgivelser -

7 MIN TIL KLEPPESTØ

Svartedalsvegen 72

129 m²
|
4 800 000 kr
|
3 soverom
|
Tomannsbolig
|
Svartedalsvegen 72, 5305 Florvåg

Lekker halvpart av tomannsbolig fra 2018 m/nydelig sjøutsikt & 87m² terrasseareal! Balansert ventilasjon & peis. Ellader

Pris og areal

Prisantydning

4 800 000 ,-

Omkostninger

134 590 ,-

totalpris

4 934 590 ,-

felleskostnader

950 ,- per mnd

bruksareal

136,5 m²

internt bruksareal

129 m²

eksternt bruksareal

7,5 m²

Hamza Yousaf Choudhary

Eiendomsmegler | Partner

Hamza Yousaf Choudhary

+47 941 12 222