SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Kongens Gate 10D! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
Loftsleiligheten ble etablert i 2014 og kombinerer moderne funksjonalitet med den klassiske bygårdens sjarm.
Plantegning. Leiligheten disponerer også en bod i kjeller med et gulvareal på ca. 3 m².
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en takhøyde på opptil 2,45 meter, og downlights i deler av taket gir behagelig belysning.
Kjøkkenet fra 2014 er pent integrert i oppholdsrommet og har et tidløst uttrykk med glatte fronter og laminat benkeplate.
Her er hvitevarene integrert , deriblant platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator noe som gir et helhetlig og funksjonelt kjøkken.
Loftsleilighetens karakteristiske skråtak og takvinduer gir en lys og luftig romfølelse. Balansert ventilasjon sørger for et sunt inneklima.
Fra stuen er det inngang til et adskilt og privat soverom. En synlig trebjelke er bevart og gir rommet særpreg.
Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles anlegg for fjernvarme. Både fjernvarme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.
Soverommet er et lunt og privat rom med plass til seng og oppbevaringsmøbler.
Soverommet har et takvindu som både gir godt lysinnslipp og gode luftemuligheter.
Sikringsskapet med automatsikringer er plassert på soverommet.
Glatte, hvite innerdører bidrar til et helhetlig og rent uttrykk i leiligheten.
Den åpne løsningen gir en naturlig sone for spiseplass. Gulvet er belagt med en nyere parkett som er gjennomgående i oppholdsrommene.
Flislagt bad fra 2014 med varmekabler i gulvet. Dusjen har innfellbare glassdører, og det er opplegg for vaskemaskin.
Badet er utstyrt med vegghengt toalett med innebygget sisterne og en servantinnredning med skapplass.
Leiligheten har en innbydende entré med flislagt gulv som er både praktisk, slitesterkt og enkelt å holde rent.
Sameiet har en felles takterrasse med sittegrupper, et hyggelig samlingspunkt for beboerne.
Fra takterrassen ser man ut over de rolige, indre gårdsrommene i Kvadraturen.
Velkommen til Kongens gate 10, en klassisk bygård fra 1850 i hjertet av Oslo.
Bygården har en svært sentral, men likevel tilbaketrukket beliggenhet i en roligere gate i Kvadraturen.
Fra leiligheten er det gangavstand til Bjørvika med Operaen, Barcode og det nye Munchmuseet.
Kulturtilbudene står i kø, med det nye Munchmuseet som et av de nærmeste landemerkene.
Bjørvika og Sørenga er i umiddelbar nærhet, og byr på Oslos mest populære badeplasser og et yrende folkeliv om sommeren.
Nærområdet har gjennomgått betydelig oppgradering og huser i dag flere anerkjente restauranter og hyggelige kafeer.
En kort spasertur unna ligger Aker Brygge og Tjuvholmen, med et rikt utvalg av restauranter, butikker og rekreasjonsmuligheter ved sjøen.
Området byr på et pulserende bymiljø med umiddelbar nærhet til alt hovedstaden har å tilby.

OSLO SENTRUM

Kongens gate 10D

Sjarmerende og moderne loftsleilighet (2014) i Kvadraturen | Skjermet og sentralt | V.vann og fyr. inkl. | Takterrasse

Pris og areal

Prisantydning

4 100 000 ,-

Omkostninger

117 090 ,-

totalpris

4 217 090 ,-

felleskostnader

2 820 ,- per mnd

fellesformue

10 572 ,-

bruksareal

32 m2

internt bruksareal

32 m2

Håkon Hovland

Eiendomsmeglerfullmektig | Partner

Håkon Hovland

+47 473 51 337