SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Emilie Haugs Vei 45B! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
Rekkehuset har en pen og velholdt fasade med panelkledning og takstein fra byggeåret 2012. To uteboder med god lagringsplass.
Boligen har et svært hyggelig inngangsparti med en flott og skjermet uteplass med morgensol, her er det plass til en koselig sittegruppe.
Hyggelig sitteplass i tilknytning til inngangspartiet. Selgers private bilder.
Her ønskes du inn i en innbydende entré med flislagt gulv og varmekabler. En praktisk skyvedørsgarderobe skjuler sko og yttertøy.
Fra entreen er det inngang til bad med en praktisk innvendig bod, og rommet leder videre inn i boligens sosiale oppholdsrom.
Peisen er sentralt plassert mellom stue og spisestue, og gir en lun og god varme.
Gjennomgående laminatgulv fra 2021 binder sammen oppholdsrommene i første etasje.
Kjøkkenet ble installert i 2019 og har et moderne uttrykk med mørke, glatte fronter.
Den smarte U-formen gir en effektiv og sosial arbeidssone på kjøkkenet.
Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt over platetoppen og mekanisk avtrekk til friluft.
Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stuen, noe som gjør det enkelt å være sosial under matlagingen.
Her er det god plass til et stort spisebord for hyggelige sammenkomster.
Rommet har naturlige soner for innredning, og har plass til en koselig sofakrok med tv-møblement.
Fra stuen åpner boligen seg mot hagen og den store markterrassen på ca. 39 m².
Den store og solrike terrassen har rikelig med plass for både sofagruppe, spisebord og grill. Den private hagen er perfekt for lek og morro og grenser mot fotballbane.
Hagen er pent opparbeidet og grenser mot felles grøntareal. Området er delvis avgrenset med beplantning og hekk, som gir god skjerming.
En delikat og lekker familiebolig sentralt i Lommedalen.
Rommet har en takhøyde på 2,40 meter og balansert ventilasjon.
Trappen forbinder de to hovedetasjene.
Gangen i andre etasje binder soverommene og badet sammen. I taket er det luke til et lagringsloft.
Soverom nr. 3. Et lyst og romslig soverom som enkelt kan innredes som barnerom, gjesterom eller kontor.
Rommet har god plass til både seng, skrivepult og garderobeskap.
Det 4. soverommet i andre etasje er også av generøs størrelse med plass til dobbeltseng.
Utsyn over et rolig og etablert nabolag og soverommet har utvendig solskjerming.
Soverommet har nylig malte overflater og vinduer med isolerglass fra 2011. Dette gjelder samtlige av soverommene.
God plass til oppbevaring i garderobeløsning med skyvedører.
Gjennomgående laminatgulv fra 2021 i hele andre etasje, med unntak av badet.
Hovedsoverommet er lyst og innbydende, med god plass til dobbeltseng og nattbordsmøblement.
Hovedsoverommet ble malt i 2025 i lekre toner.
Balkongen utenfor hovedsoverommet er en fin plass å nyte utsikten over nærområdet.
Utsikt mot lekeplass og grøntområder, som understreker de trygge og familievennlige omgivelsene.
Boligen ligger høyt og fritt til med umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter i Bærumsmarka.
Her er det plass til en hyggelig sittegruppe.
Hovedsoverommet har adkomst til et av de andre soverommene som i dag brukes som kontor.
Rommet er av god størrelse og har en romslig skyvedørsgarderobe.
Rommet fungerer utmerket som hjemmekontor med en fin utsikt.
Badet i andre etasje er fra byggeåret 2012, med flislagt gulv og vegger, og dusjhjørne.
Det er varmekabler i gulvene og downlights i himlingen.
Dette er et funksjonelt bad med slett innredning, heldekkende servant og mekanisk avtrekk.
Baderom i første etasje er romslig og har tilgang til innvendig bod. Varmekabler i gulvene.
Badet er utstyrt med toalett, dusj, slett innredning, servant og speil med belysning.
Detaljbilde.
Kjøkkenet ble installert i 2019 og har et moderne uttrykk med mørke, glatte fronter.
Den åpne planløsningen oppleves luftig og sosial selv etter mørkets frembrudd.
Den stemningsfulle belysningen fremhever de fine detaljene i rommet.
En komfortabel sofakrok for rolige kvelder.
Terrassen er et flott sted å nyte sene sommerkvelder.
Her kan man nyte lange sommerkvelder utendørs, med flott kveldssol.
Detaljer som skaper en hyggelig atmosfære på uteplassen.
Fasaden mot hagen på kveldstid, med lys fra de store vindusflatene.
En fredelig og familievennlig base med kort vei til både Sandvika og Oslo.
Kort og trygg vei til skoler som Lommedalen skole, kun 600 meter unna.
Områdebilde - drone
Første etasje har en sosial og åpen planløsning med stue, spisestue og kjøkken. Herfra er det direkte utgang til den store markterrassen.
Andre etasje er en privat sone med fire gode soverom og et bad. Hovedsoverommet har utgang til egen balkong.
Til boligen hører det med to garasjeplasser i felles garasjekjeller. Én plass har montert elbillader.

Emilie Haugs vei 45B

Lommedalen | Moderne familievennlig rekkehus | 4 soverom | Solrike terrasser | Flott hage | 2 bad | 2 garasjeplasser

Pris og areal

Prisantydning

7 650 000 ,-

Omkostninger

211 240 ,-

totalpris

7 861 240 ,-

bruksareal

151 m2

internt bruksareal

144 m2

eksternt bruksareal

7 m2

Håkon Hovland

Eiendomsmeglerfullmektig | Partner

Håkon Hovland

+47 473 51 337