SOLGT
Emera eiendomsmegling v/Adrian Dyrstad ønsker velkommen til Sigurd Jorsalfars veg 18B! Fotograf: Julian Nonstad.
En lys og innbydende halvpart av tomannsbolig med flott beliggenhet i et attraktivt og svært barnevennlig boligområde på Tyholt.
I stuen er det mulighet for vedfyring, som setter en lun og koselig stemning.
Stuen fremstår lys og moderne med downlights, listefrie overganger mot tak og et stilrent uttrykk. Rommet måler ca. 18,6 kvm.
Videre fra stuen kommer man til en egen sone med god plass til spisegruppe.
Lyst og delikat kjøkken med rikelig benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer.
Kjøkkenet har flere nyere hvitevarer, herunder kjøleskap fra 2019, platetopp fra 2024, oppvaskmaskin fra 2025, samt vask, oppvaskkum, stekeovn og kombiovn fra 2026.
Store vindusflater gir kjøkkenet rikelig med naturlig lys og en lys, luftig atmosfære.
Boligen varmes opp gjennom vedfyring, varmepumpe og elektrisitet.
Fra spisestuen er det adkomst til hovedsoverommet.
Fra stuen har du utgang til en romslig terrasse med et areal på rundt 33 kvm.
Her kan du enkelt innrede i ulike soner, med muligheter for både sittegruppe og spisegruppe.
Perfekt for hyggelige sammenkomster med familie og venner.
Fra terrassen har man direkte adkomst til felles hage.
Terrassen har sol fra morgenen og utover ettermiddagen, og solen forsvinner rundt hushjørnet cirka klokken 17. Hagen har imidlertid sol enda lenger utover dagen.
Boligen har en stor og frodig felles hage foran huset med plass til både store og små.
Eiendommen ligger skjermet til i et barnevennlig og attraktivt område på Tyholt, med kort avstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehage og kollektivtransport.
Hagen er pent opparbeidet med flere flotte planter, blant annet epletre og bærbusker.
Lekkert og elegant baderom utstyrt med dusjhjørne, toalett, servantinnredning og høyskap.
Boligen har et stilrent og praktisk toalettrom utstyrt med servantinnredning, speil med lys og toalett.
Romslig hovedsoverom på ca. 9,5 kvm med praktisk garderobeløsning og god skapplass.
Soverommet er malt i moderne, lune farger som skaper en varm og avslappende atmosfære.
Boligen har totalt tre soverom.
Lyse og fine soverom med fleksible bruksmuligheter.
Rom som i dag er innredet som soverom. Dette rommet er ikke godkjent for varig opphold grunnet marginalt for lite lysinnslipp.
En moderne entré med downlights i tak og smart oppbevaring bak spilevegg.
Det finnes flere flotte turmuligheter i området, blant annet ved Kvilhaugen og Kuhaugen, hvor man kan nyte utsikt og vakre solnedganger. Estenstadmarka byr også på fine turer i skog og mark.
Felles parkering med god plass til flere biler. Oppkjørsel/gårdsplass er gruset opp på nytt etter foto.
Boligen har felles kjeller og felles vaskerom, samt to boder i kjelleren som disponeres av denne seksjonen.
Nabolaget er rolig og består hovedsakelig av småbarnsfamilier og eldre par. Det er også nylig etablert en park like i nærheten.
Plantegning - 1. etasje
Plantegning - Kjeller

TYHOLT

Sigurd Jorsalfars veg 18B

Lys og innbydende halvpart av tomannsbolig | Rolig & familievennlig beliggenhet | Stor terrasse | Vesentlig oppgradert

Pris og areal

Prisantydning

5 490 000 ,-

Omkostninger

138 340 ,-

totalpris

5 628 340 ,-

bruksareal

119 m2

internt bruksareal

91 m2

eksternt bruksareal

28 m2

Adrian Dyrstad

Eiendomsmegler | Partner

Adrian Dyrstad

+47 905 01 824