Darres gate 30

Tomten

Byggeår

2010

Etasje

4

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Fellesareal: - En kjellerbod på ca. 3,4 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Antall soverom

3

Antall rom

4

Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, tre soverom samt kjøkken og stue i åpen løsning. Leiligheten har to balkonger på henholdsvis ca. 10,3 m² og ca. 11,6 m². Leiligheten disponerer i tillegg en bod på 3 m² i kjeller.

Standard

Leiligheten ligger i fjerde etasje i en moderne boligblokk fra 2010, med heisadkomst. Boligen har en god og arealeffektiv planløsning bestående av entré, bad, tre soverom samt åpen stue og kjøkkenløsning. I tillegg har leiligheten to nordvestvendte balkonger med utsyn mot rolige og pent opparbeidede fellesarealer. Oppvarming skjer via radiatorer tilknyttet felles vannbåren varme. Entré: Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe. Garderoben har speilfronter som bidrar til økt romfølelse. Entréen har brann og lydklassifisert inngangsdør og gir en naturlig overgang til boligens øvrige rom. Stue og kjøkken: Lyst og sosialt oppholdsrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Stuen har en takhøyde på ca. 2,49 meter og god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, mens radiator tilknyttet vannbåren varme gir behagelig oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang til en nordvestvendt balkong, som fungerer som en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Kjøkkenet har et lyst og moderne uttrykk med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer består av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over kokesonen er det avtrekk tilknyttet boligens mekaniske ventilasjonsanlegg. Balkong: Leiligheten har to romslige, nordvestvendte balkonger på til sammen ca. 22 m², begge vendt mot rolige og pent opparbeidede fellesarealer/gårdsrom. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 10,3 m², mens hovedsoverommet har direkte adkomst til en balkong på ca. 11,6 m². Begge byr på god plass til ønsket utemøblement og beplantning. Balkongen ved soverommet har tett rekkverk og en noe mer skjermet karakter. Bad: Pent, lyst og flislagt bad med gulvvarme og downlights i himlingen. Badet er innredet med servant med underskap, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk sørger for ventilasjon. Soverom: Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, skyvedørsgarderobe og direkte utgang til boligens andre nordvestvendte balkong. Soverom nr. 2 er i dag innredet som barnerom, men har plass til seng samt skrivebord eller oppbevaringsmøbler. Det tredje soverommet er romslig og har tilknyttet walk in garderobe, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter og også kan benyttes som en praktisk innvendig bod. Overflater: Gulv: Laminat Vegger: Malt betong og plater Himling: Prefabrikkerte betongelementer Lagring: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3 m² beliggende på fellesareal. Tilstandsrapporten for boligen er vedlagt salgsoppgaven. For mer detaljert informasjon om tilstandsgradene, vennligst se rapporten.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det medfølger ikke garasjeplass ved salg av leiligheten. Selger eier en biloppstillingsplass i Waldemars Hage Garasjelag. Garasjeplassen er en engen andel i garasjelaget. Bruksretten følger ikke automatisk boligseksjonen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Det er beboerparkering tilgjengelig i området. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet, også utover eventuell maksparkeringstid, på plasser reservert for beboere. Gjeldende priser for beboerparkering i bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene – innenfor sonene A, B, C, D og E – er som følger:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 3.850 per år - Motorsykler og mopeder: kr 1.925 per år - Elbiler: kr 1.300 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 650 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. For oppdatert informasjon, se:oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Samsvarserklæring: Det fremgår verken av selgers egenerklæringsskjema eller tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Det er ikke kommentert ytterligere informasjon i erklæringen utover avkrusnning "ja" og "nei".

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.   Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.    Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Bygning: Boligblokk bygget i 2010. Bygningen antas fundamentert med stål -/betongpilarer til stedlige masser. Støpt plate til pelehoder. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong/prefabrikerte betongelementer. Yttervegger oppført av betong, forblendet med murstein. Tak: Flat takkonstruksjon antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie (ikke besiktiget). Vinduer: Vinduene er malte og har 2-lags isolerglass. Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdør med 2-lags isolerglass. Glatte innerdører. Glatt innerdør til bad. Balkong/terrasse: En nordvestvendt balkong av betongkonstruksjoner med adkomst fra stuen på ca. 10,3 m². Rekkverk av stålkonstruksjoner med glassfelt. Rekkverkshøyden ble målt til: 1,08 m. En nordvestvendt balkong av betongkonstruksjoner med adkomst fra soverom på ca. 11,6 m². Rekkverk av stålkonstruksjoner med glassfelt. Rekkverkshøyden ble målt til: 1,04 m. VVS-installasjoner: Plastrør (rør-i-rør). Vannledningene er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand på vannledningene skal kartlegges, kan dette gjøres ved hjelp av TV-kontroll. Avløpsrør av plast. Avløpsledningene er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand på avløpsledningene skal kartlegges, kan dette gjøres ved hjelp av TV-kontroll. Det er sentral varmtvannsberedning. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Det er mekanisk avtrekksventilasjon. Tekniske detaljer: Vannbåren varme fra fellesanlegg tilknyttet radiatorer. Elektrisk gulvvarme på bad. Radiatorer tilknyttet vannbåren varme. Vannbåren varme er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand på rør skal kartlegges, kan dette gjøres ved hjelp av TV-kontroll. Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger. Elektrisk anlegg: Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Anlegget ble installert i 2010. Automatsikringer. Undertegnede har ikke elektrokompetanse, og det elektriske anlegget er derfor ikke faglig vurdert. Det elektriske er veldig begrenset kontrollert i forbindelse med rapporten da dette krever Nemko godkjent kompetanse. På generelt grunnlag anbefales det kontroll av el-anlegget av autorisert firma. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Ytterdører | Det er registrert riper, hakk og svelling i ytterdøren. Det bør utføres utbedring av riper, hakk og svelling i ytterdøren for å forhindre ytterligere skader og redusert funksjon. Dersom skadene forverres, kan det føre til redusert isolasjonsevne, dårligere sikkerhet og behov for utskifting av døren på sikt. - Overflater | Det er registrert svelling i gulvskjøtene. Det er påregnelig med modernisering/oppussing. - Innvendig dør - bad | Det er registrert svelling i nedre kant av døren. Lokal utbedring må påregnes. - Bad - Overflater, vegger og himling | Overflatene fremstår visuelt i god stand. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i konstruksjonens alder, som medfører økt usikkerhet knyttet til skjulte forhold og forventet restlevetid. Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Et enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner, da eldre overflater og tettesjikt kan ha redusert funksjon og levetid. - Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Et enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner, da eldre overflater og tettesjikt kan ha redusert funksjon og levetid. Det anbefales å fjerne skadet fugemasse og fuge på nytt med egnet materiale. Det bør også undersøkes om sprekkene skyldes bevegelser eller feil i underlaget, og eventuelle årsaker må utbedres for å hindre videre skade. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og vegger er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Mindre skader eller svelling på innredning har begrenset betydning, men kan indikere begynnende fuktpåvirkning og kan utvikle seg over tid. - Bad - Ventilasjon | Det er registrert ansamling av støv og smuss i ventilasjonskanal på badet. Dette kan redusere luftgjennomstrømmingen og påvirke funksjonen til ventilasjonen negativt. Det anbefales rensing av ventilasjonskanalen for å opprettholde god luftgjennomstrømning og tilfredsstillende ventilasjonsforhold. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det registreres svelling i kjøkkenfronter og bunnplate i benkeskap. Det bør gjennomføres lokal utbedring eller utskifting av skadede fronter og bunnplate for å hindre videre svelling og forringelse av materialene. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det føre til ytterligere skade og redusert levetid på kjøkkeninnredningen. Bygningsdeler vurdert med TG3: -Det er ikke avdekket forhold som er vurdert med TG3. Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). - Varmtvannsbereder/tank | Det er sentral varmtvannsberedning. HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet):  - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.

Omkostninger

9 200 000 (Prisantydning)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 230 000 (Dokumentavgift 2,5 %) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) 545 (Tinglysingsgebyr skjøte) -------------------------------- 231 090 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 9 431 090 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 14 200 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

6 955,- per mnd

Bygningsforsikring, forretningsførsel samt ordinær drift og vedlikehold, kommunale avgifter forsikringer og diverse honorarer. Felleskostnadene fordeler seg slik: - Felleskostnader: kr 3 993,27 - A-konto varme/strøm: kr 2 783,- - Internett: kr 179,- Sameiet har avtale med Techem AS om energiservicetjenester. A-konto for varme og strøm innkreves månedlig sammen med felleskostnadene, og faktisk energiforbruk avregnes årlig mot innbetalt akontobeløp. Kjøperen må være inneforstått med at fellesutgiftene kan variere over tid, også at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamlinger. I følge svar fra styret blir fellesutgiftene justert stort sett en gang i året med rundt 10% etter årsmøtet. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

59 024,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning.

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten ligger idyllisk til i Waldemars Hage, helt nede ved elvebredden langs Akerselva og omgitt av parkmessige grøntarealer. Området er sentralt og svært ettertraktet, like ved Alexander Kiellands plass som et naturlig knutepunkt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Her bor du med umiddelbar nærhet til noen av Oslos mest populære parker og rekreasjonsområder, som Ilaparken, Sofienbergparken, Birkelunden og St. Hanshaugen park. Om sommeren fylles områdene med yrende folkeliv, arrangementer og konserter. Kun få minutters gange unna finner du Vulkan med Mathallen Oslo, treningssenter, restauranter og konsertlokaler som er et pulserende samlingspunkt for mat, kultur og opplevelser. Nærområdet er opparbeidet med gangveier, hyggelige utearealer og egen bro over Akerselva som leder deg rett over til Grünerløkka. Langs elven kan du spasere sørover mot sentrum eller nordover forbi Nydalen, Frysja og videre inn mot Maridalsvannet. Området byr også på et bredt aktivitetstilbud med fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall og svømmehall i nærheten, samt moderne kinoanlegg på Ringnes Park Senter. Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Rema 1000, Matkroken Kingosgate som også har søndagsåpent, Coop Mega og Meny samt ytterligere servicetilbud finnes på Kiellands Hus og St. Hanshaugen senter. Her bor du med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, barer og kulturtilbud rett utenfor døren - et perfekt utgangspunkt for å utforske hele byen. Offentlig kommunikasjon er svært god. Fra Alexander Kiellands plass går det hyppige avganger med buss og flybuss, blant annet busslinje FB5A, FB5B, 21, 34 og 54. Det er ca. 600m til nærmeste trikkestopp som er Birkelunden med linje 11, 12 og 18. Med bil tar det kun få minutter til Oslo S og Majorstuen, og kort vei videre ut av byen mot både Oslo lufthavn og Sandvika. For barnefamilier er det gangavstand til Grünerløkka barneskole, Sofienberg ungdomsskole og Foss videregående skole, samt flere barnehager i området som blant annet Waldemars barnehage i nabobygget. I følge selger har leilighetskomplekset en barnehage hvor 25 % av plassene er reservert for beboerne. I tillegg finnes det attraktive høyere utdanningstilbud i nærområdet, som Kunsthøgskolen i Oslo, Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo og Høyskolen Kristiania. Her får du en sjelden kombinasjon av skjermet og grønn beliggenhet midt i et av Oslos mest levende og attraktive byområder.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Bebyggelse

Område består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Energiklasse

D - Rød

Info strømforbruk

Selger har ikke opplyst om strømforbruk, da strømkostnader er inkludert i felleskostnadene og det derfor er vanskelig å anslå boligens forbruk.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Vannbåren varme og elektrisitet. Radiatorer tilknyttet fellesanlegg. Gulvvarme på bad.     Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Sameiet Waldemars Hage 3 Org.nr: 996386880

Sameiet Waldemars Hage 3 er et eierseksjonssameie bestående av 105 boligseksjoner på eiendommen gnr. 218, bnr. 248 i Oslo kommune. Sameiet benytter beboerportalen Vibbo (https://vibbo.no/waldemars-hage-3). Saker og vedtak fra årsmøtet: - På årsmøtet i mai 2026 ble det vedtatt at styret skal gå i dialog med de øvrige sameiene og kontakte parkeringsselskapet for å følge opp avtalt kontrollfrekvens i gårdsrommet. Planlagte og pågående prosjekter: - Brannsentralen er defekt, og det pågår prisinnhenting og gjennomgang av tilbud for utskifting. Beboere oppfordres til å benytte utdelte røykvarslere inntil ny sentral er på plass. - Det er inngått avtale om Norgespris på fjernvarme for å sikre mer forutsigbare energikostnader. Kjekt å vite: - Fasiliteter: Sameiet har heisanlegg, avfallsnedkast/renovasjonsrom og tilhørende boder. - Nattero og støy: Nattero skal overholdes mellom kl. 23:00 og 07:00. Støyende arbeider som hamring og boring skal unngås over lengre tidsrom på helligdager/høytidsdager og må ikke utføres etter kl. 19:00. Nabovarsel skal sendes ved langvarig støyende aktivitet. - Fasade og balkong: Endringer som påvirker byggets fasade eller utseende må godkjennes av styret. Utvendig solskjerming reguleres av styret og er inntil videre ikke tillatt. Solseil er forbudt, og parasoller skal ha nøytral farge og utforming. Blomsterkasser må henge på innsiden av rekkverket, og gjenstander må ikke stikke utenfor balkongens rekkverk. Utvendige lamper må lyse opp/ned langs fasaden og være av typen Fagerhult Microslot Wall (LED 3X1). - Grilling: Gassgrill og elektrisk grill er tillatt under konstant tilsyn og uten unødig røyk og lukt. Kullgrill og engangsgrill er strengt forbudt på grunn av brannfare. - Røyking: Røyking på balkong/terrasse må ikke være til sjenanse for naboer. Røyking på innvendige fellesarealer er forbudt. - Fellesarealer og boder: Personlige eiendeler som sykler, barnevogner og skostativ må ikke oppbevares i fellesgangene. Lagring av selvantennelige eller illeluktende stoffer og kjemikalier i bodene er strengt forbudt. Boligseksjonene skal benyttes til boligformål og kan ikke brukes til næringsvirksomhet. Seksjonseier har full og eksklusiv disposisjonsrett over egen seksjon. Svar fra styre 29.09.2026: "Vi har hatt noen spesielle vedlikeholdsprosjekter tidligere, og har heller ingen planer om større vedlikehold annet enn litt maling og vask av fasade. Fellesutgifter blir justert stort sett en gang i året med rundt 10% etter årsmøtet. Vi har ikke fellesgjeld. Leverandør er Telia. Internett er inkludert der. TV-avtalen tegnes direkte av den enkelte beboer, og går ikke igjennom sameiet."

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Nøkkeltall fra sameiets regnskap og budsjett: - Årsresultat for 2025: overskudd på kr 913 129,- (driftsresultat kr 801 919,-), overført til opptjent egenkapital. - Opptjent egenkapital pr. 31.12.2025: kr 4 687 953,-. - Arbeidskapital pr. 31.12.2025: kr 3 621 097,-. - Budsjettert årsresultat for 2026: overskudd på kr 300 683,- (driftsinntekter kr 3 977 375,- og driftskostnader kr 3 676 692,-). Øvrige økonomiske opplysninger: - Felleskostnadene ble økt med 4 % fra 01.06.2026. - Sameiet har solidaransvar (garantiansvar) for den samlede gjelden i Waldemars Hage Driftsforening, som utgjorde kr 2 076 644,- pr. 31.12.2025.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Ved eierskifte eller utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret og sameiets forretningsfører med opplysninger om ny eier eller leietaker.

Forkjøpsrett

Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Tryg Forsikring

6654617

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Oslo kommunes regler for båndtvang må overholdes hele året, og husdyr skal ikke luftes på sameiets fellesareal. Gressplener er bruksplener og ikke toalett for husdyr. Hundeeiere og katteeiere plikter å påse at hunden eller katten ikke går i sandkasser, blomsterbed eller lignende. Lekeplasser skal skjermes spesielt av hensyn til hygiene og barnas miljø. Hvis uhellet først er ute, skal plastpose benyttes. Styret har anledning til å nekte beboer retten til å holde husdyr hvis det/de er til alvorlig sjenanse. Beboere anmodes om ikke å legge ut mat til fugler, da dette tiltrekker skadedyr.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn. Ved utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret og sameiets forretningsfører med opplysninger om leietakers navn og adresse.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for Darres gate 30 - Oppføring av boligblokk - Tidligere adresse Waldemar Thranes gate 75 - 77 og tidligere eiendom 218/186, datert 26.01.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er søkt rammetilatelse for Darres gate 30 - Påbygg/tilbygg pergola på takterrasse i 2019. Tillatelsen har utløpt da tiltaket ikke er satt i gang. Lovlighet, byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei, med privat vei langs Akerselva.

Regulerings- og arealplaner

Ny kommuneplan fra 23. september 2015. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan som kan få betydning for en rekke eksisterende reguleringsplaner i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider eller prosjekter i nærliggende områder, anbefales det å gjøre søk i Oslo kommunes portal for saksinnsyn:https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/. Kommuneplaner: - KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo - KDP-4: Akerselva miljøpark.Sikrer et gjennomgående parkdrag og bevaring av verneverdig bebyggelse langs elva fra Maridalsvannet til Vaterland.Det stilles krav til utforming av ny bebyggelse. Flate: Næring (industri, kontor, garasjeanlegg). Eiendommen er regulert til: - S-3893: Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Waldemar Thranesgt. 75 m.fl. Flate: Bolig/forretning/kontor. Linje: Underjordisk anlegg. Linje: Grense for bebyggelse - V171109: Mindre vesentlig endring i reguleringsplan vedtatt 7.5.02, S-3893, slik at boliger kan etableres i 2. og 3. etasje i Darres gate 20-24. Flate: Spesialområde bevaring blandet Eiendommen slår ut på Gul liste med 1 treff vedr. lokalitet og 2 treff vedr. enkeltminne. Byantikvarens «gule liste» er en oversikt over kulturminner i Oslo som Byantikvaren anser som verneverdige, enten ved formell fredning, regulering til bevaring, eller ved kommunalt listeføring. En lokalitet er et område med kulturminner, mens et enkeltminne er selve kulturminnet, som en bygning eller en gravhaug. Det betyr at et enkeltminne kan være et hus som er listeført, og det befinner seg innenfor en lokalitet som er et avgrenset område, for eksempel en gate eller et nabolag. Darres gate 20, Bygårdsanlegg: https://www.kulturminnesok.no/kart/?q=&am-county=&lokenk=location&am-lok=&am-lokdating=&am-lokconservation=&am-enk=&am-enkdating=&am-enkconservation=&bm-county=&cp=1&bounds=59.929070861733706,10.75013816356659,59.92631290207216,10.755802989006042&zoom=18&id=166467 Pågående plansaker i nærområde: - Saksnummer 202554777: Detaljregulering , Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate. Status: Under behandling. - Saksnummer 202315257: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk. Status: Under behandling. - Saksnummer 202308348: Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel. Status: Under behandling. - Saksnummer 202209792: Markveien - Gateopprustning. Status: Under behandling. - Saksnummer 202111711: Vulkan 13 med flere. Nye Broverkstedet - Planforslag til offentlig ettersyn. Status: Under behandling. Pågående byggesaker i området: - Saksnummer 202510002: Hauchs gate 6 A og B - oppføring av seks balkonger. Status: Under behandling. - Saksnummer 202605117: Waldemar Thranes gate 71 - bruksendring av lokale fra kiosk til dagligvarehandel. Status: Under behandling. - Saksnummer 202518314: Waldemar Thranes gate 84 B - fasadeendring og utskifting av vinduer. Status: Under behandling. - Saksnummer 202610555: Waldemar Thranes gate 86 - ombygging av underetasje og deler av 1. etasje og fasadeendring. Status: Under behandling. - Saksnummer 202520015: Waldemar Thranes gate 75 og Darres gate 10 - 16 - Oppføring av boligblokk med underjordisk garasje og næringslokaler. Status: Under behandling. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 0301/218/248/81: 20.04.2010 - Dokumentnr: 278573 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 246 Bestemmelse om adkomstrett Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 248 20.04.2010 - Dokumentnr: 278573 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 247 Bestemmelse om adkomstrett Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 248 20.04.2010 - Dokumentnr: 278573 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 246 Bestemmelse om adkomstrett Gangadkomst Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 248 20.04.2010 - Dokumentnr: 278573 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 185 Bestemmelse om adkomstrett Gangadkomst Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 248 20.04.2010 - Dokumentnr: 278573 - Erklæring/avtale Gnr 218 bnr 246 og bnr 248 har gjensidig bruksrett til uteoppholdsarealer Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 248 20.04.2010 - Dokumentnr: 278573 - Erklæring/avtale Gnr 218 bnr 246, bnr 247, bnr 248 og gnr 518 bnr 3 har gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning/parkeringsanlegg. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 248 20.04.2010 - Dokumentnr: 278573 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 246 Bestemmelse om vann og kloakkledning Stikkledning gjennom annen eiers grunn. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 248 20.04.2010 - Dokumentnr: 278573 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 246 Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 247 Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr: 518 Bnr: 3 Bestemmelse om vann og kloakkledning Stikkledning gjennom annen eiers grunn. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 248 20.04.2010 - Dokumentnr: 278573 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann og kloakkledning Felles stikkledning. Gnr 218 bnr 246, bnr 247, bnr 248 og gnr 518 bnr 3 har felles stikkledninger for vann og avløp. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 218 Bnr: 248 05.11.2010 - Dokumentnr: 865264 - Seksjonering Opprettet seksjoner: SNR: 81 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/6206 Seksjoneringsbegjæring for eiendommen gnr. 218 bnr. 248 (Waldemars Hage 2 Elveblokk, Darres gate 30 / Waldemars hage 3). Eiendommen er oppdelt i 105 boligseksjoner (snr. 1–105) med samlet sameiebrøk 6206/6206. Seksjon 81 er tildelt tilleggsareal i bygning. Dokumentet inneholder komplett fordelingsliste over sameiebrøk og tilleggsarealer for samtlige seksjoner, situasjonsplan samt etasjeplaner.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Foto: Joakim Karlsen.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 73 600,00 Grunnpakke bolig info** kr 14 300,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm. kr 24 850,00 Område rabatt - Kiellands kr -10 000,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 12 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 15 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. Privatvisninger gratis. kr 1 500,00 Eierskiftegebyr kr 6 725,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 59 025,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 191 175,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01260220

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave