Åmotshagan 3E

Tomten

Byggeår

2018

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Målt takhøyde i 2.etasje fra 2.38 m. Målt takhøyde i 1.etasje fra 2.40 m.

Antall soverom

3

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen. Følgende føler ikke i handelen: Fastskrudde knaggrekker i gang og soverom. Taklampe i gang og soverom.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Spørsmål 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: 1 stk elbillader under carport Spørsmål 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Utvendig skillevegg på terrasse i 1.etasje mellom boenheter har vi delvis byttet ut utvendig treverk og ytterste bjelke grunnet fukt og skade på treverk i 2026. Nytt rekkverk på begge terrasser er bygget selv i 2025. Tilleggskommentar fra selger Justering av trykk på ekspansjonskar til varmtvannsbereder er vedlikeholdt selv.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Vertikaldelt tomannsbolig over to plan, oppført i 2018. Huset har valmtakkonstruksjon tekket med takstein, støpt fundament til grunn, grunnmur med sementplater, trebindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel isolert etter TEK 17 krav. Trebjelkelag i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater med varierende overflater. 1. Bad i 2.etasje - Overflater - gulv ÅRSAK Gulvflisene vurderes i hovedsak å være forenlige med alder og bruk. Registrert bom under fliser i dusjsonen kan skyldes mangelfull limdekning, bevegelser i underlaget eller redusert vedheft mellom flis og underlag. 2. Bad i 2.etasje - Dokumentasjon for våtrom ÅRSAK Det ble ikke fremlagt tilstrekkelig dokumentasjon for oppføringen av badet på befaringstidspunktet. Det mangler FDV-dokumentasjon, kontroll- og sjekklister, bildedokumentasjon samt dokumentasjon på eventuell uavhengig kontroll ved søknadspliktig tiltak. Badets oppbygning, produktvalg, utførelse og gjennomførte kvalitetskontroller kan derfor ikke etterprøves fullt ut. 3. Bad i 1.etasje - Overflater - gulv ÅRSAK Gulvflisene vurderes i hovedsak å være forenlige med alder og bruk. Registrert bom under fliser i dusjsonen kan skyldes mangelfull limdekning, bevegelser i underlaget eller redusert vedheft mellom flis og underlag. 4. Bad i 1.etasje - Dokumentasjon for våtrom ÅRSAK Det ble ikke fremlagt tilstrekkelig dokumentasjon for oppføringen av badet på befaringstidspunktet. Det mangler FDV-dokumentasjon, kontroll- og sjekklister, bildedokumentasjon samt dokumentasjon på eventuell uavhengig kontroll ved søknadspliktig tiltak. Badets oppbygning, produktvalg, utførelse og gjennomførte kvalitetskontroller kan derfor ikke etterprøves fullt ut. 5. Kjøkken ÅRSAK Vegger, tak/himling og kjøkkeninnredning vurderes i hovedsak å være forenlige med alder og bruk. Parkettgulvet har bruksslitasje og stedvis knirk, noe som kan skyldes normal aldring, bevegelser i parketten, ujevnt underlag eller mangelfull understøttelse. 6. Innvendige vann- og avløpsrør ÅRSAK Avløpsluftingen er mangelfullt utført og avsluttes inne på loftet i stedet for å være ført til det fri. 7. Ventilasjon ÅRSAK Ventilasjonsaggregatet har behov for rengjøring og filterbytte som følge av normal tilsmussing og manglende eller utsatt vedlikehold. Kjøkkenventilatoren er utført som resirkulasjonsventilator med kullfilter og uten avkast til friluft. 8. Yttervegg ÅRSAK Ytterkledningen på fremsiden av boligen er utført uten tilstrekkelig luftespalte bak kledningen. Forholdet vurderes å skyldes opprinnelig utførelse eller mangelfull tilrettelegging for lufting og drenering. Kledningen vurderes for øvrig å være forenlig med alder og bruk. 9. Vinduer og ytterdører - Vinduer og dører ÅRSAK Vinduer og dører vurderes i hovedsak å være forenlige med alder og bruk. Løstsittende håndtak på ytterdør og balkongdør kan skyldes løse festeskruer, slitasje eller bevegelser over tid. At terrassedørene subber, kan skyldes behov for justering, bevegelser i karm eller mindre setninger i konstruksjonen. 10. Yttertak ÅRSAK Moseveksten skyldes fukt, begrenset solpåvirkning og organisk materiale på taksteinene. Manglende snøfangere over balkong og terrasse skyldes at nødvendig sikring ikke er etablert. 11. Balkong i 2.etasje - Balkong i 2.etasje ÅRSAK Terrassebordene har stedvis tørrsprekker, synlige kvister og grønske. Forholdene vurderes å skyldes naturlig uttørking, værpåvirkning, aldring og mangelfullt eller utsatt overflatevedlikehold. Rekkverket er utført i trykkimpregnert trevirke og står ubehandlet. 12. Terrasse i 1.etasje - Terrasse i 1.etasje ÅRSAK Tørrsprekker og synlige kvister skyldes naturlig uttørking, værpåvirkning og bevegelser i trevirket over tid. 13. Fundamenter, grunnmur, drenering og fuktsikring ÅRSAK Mangelfull innfesting med klips og utilstrekkelig utførte skjøter/fuger mellom sementplatene har medført åpninger og eksponering av isolasjonen. 14. Andre forhold innvendig - Vegger, gulv og tak/himlinger ÅRSAK Forholdene skyldes i hovedsak normal alder- og bruksslitasje. Sprekken over balkongdøren kan være forårsaket av bevegelser eller mindre setninger i konstruksjonen, mens knirk i gulvet kan skyldes bevegelser mellom gulvbord og underlag 15. Terreng - Terreng ÅRSAK Terrenget er mangelfullt planert, slik at deler av området har svakt fall inn mot grunnmuren eller er tilnærmet flatt. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Se fullstendig rapport inkludert i salgsoppgave.

Omkostninger

5 500 000 (Prisantydning)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 137 500 (Dokumentavgift 2,5 %) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) 545 (Tinglysingsgebyr skjøte) -------------------------------- 138 590 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 5 638 590 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 14 200 (Boligkjøperforsikring)

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Beliggenhet

Åmotshagan 3E finner du langs Romeriksåsen i Gjerdrum kommune. Åmotshagan er et populært og utpreget barnevennlig boligområde i skogkanten med kort og trygg gangavstand til både barneskole og Bekkeberget barnehage. Ungdomsskolen finner du nærmere Ask, ca. 2,8 km unna, det er gang- og sykkelvei helt fra feltet og til ungdomsskolen. Det er også flere barnehager langs åsen; Læringsverkstedet og Grønlund barnehage i tillegg til nevnte Bekkeberget barnehage som ligger ca. 800 m. fra boligen. Nye Gjerdrum barnehage er under bygging på Oppvekstjordet. Mot østsiden finnes Hoelstoppen familiebarnehage. Oppvekstjordet er under utvikling og her er det alt kommet ny fotballbane, mens enda en bane, ny idrettshall og barneskole er på vei. I Ask sentrum finner du dagligvarebutikker (Rema og Coop), vinmonopol, apotek, frisør mm. Gjerdrum kan skilte med flere spennende nisjeforretninger som Hanne på Landet, Franz og Fineste og Pawsome Pets. Gjerdrum kan også by på et godt utvalg av spisesteder; indisk, sushi, pizza mm. Gjerdrum er kjent som den grønne lungen mellom Oslo og Gardermoen, og har med sin sentrale og likevel landlige beliggenhet, blitt et yndet etableringssted. Friluftsmulighetene er uendelige i Gjerdrum, og det er kanskje dette som tiltrekker seg de fleste innflytterne. Romeriksåsen kan by på milevis med tur- og sykkelstier, skiløyper vinterstid, fiskevann, spennende topper og turmål. Lysdammen er en badeperle av de sjeldne med badebrygge, flotte strender og eget mikrobibliotek. Badeplassen når du gjennom skogen med ca. 10 minutters gange, det er også tilkomst med bil og parkering. Kommunen har gode oppvekstsvilkår og gode fritidstilbud for barn og unge. Lekeplasser, fotballbaner, golfbane, skøyteis og alpinbakke på vinterstid, treningssentre, innebandyrink, Hundremeterskogen, frisbeegolf blant mer gir gode og kortreiste aktivitetsmuligheter i hverdagen.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

B - Rød

Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler i gang og begge bad, varme i gulv stue/ kjøkken.

Om sameiet

Åmotshagan 3D og 3E

Sameiet består av de to seksjonene i bygningen, Åmotshagan 3D og 3E. Det er utarbeidet helt enkle vedtekter i forbindelse med seksjoneringen og disse er vedlagt i salgsoppgave. Det er ikke laget noen husordensregler eller årsregnskap for sameiet. Utgifter ved boligene som ikke knytter seg til den enkelte seksjons bruksenhet, men som gjelder fellesareal eller lignende, eller det utvendige areal som er tillagt disse seksjonene, må forventes deles mellom seksjonseierne.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for tomannsboligene 3D og 3E datert 14.09.2018. Tillatelse til oppføring av 2 tomannsboliger med 4 boenheter ble gitt 03.03.2015. Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 24.03.2023 som gjelder bruksendring av tidligere bod i 2. etasje til soverom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen ligger til privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, nåværende. Kommuneplanens arealdel er under arbeid. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten: Detaljregulering for Åmotsskogen. Se kommunens nettsider for mer informasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3230/54/356/1: 21.09.2015 - Dokumentnr: 862769 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:69 Overført fra: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:356 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.2015 - Dokumentnr: 862782 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:357 Overført fra: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:356 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2018 - Dokumentnr: 1591877 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1317198 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:356 Snr:1 01.01.2024 - Dokumentnr: 195114 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3032 Gnr:54 Bnr:356 Snr:1

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.   De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, slik som f.eks. felleskostnader.   Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 39 950,00 Eiendomsregisteret og e-signeringer kr 3 200,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm. kr 25 900,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 9 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 14 900,00   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 20 805,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

08260005

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Meglerhuset Øvre Romerike AS Org.nr: 937883684

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Energiattest

Salgsoppgave