Linerlevegen 33

Tomten

Byggeår

1994

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Frittstående bod ved terrasse på 2,5m² er oppmålt og inkludert i BRA-e, påvist av selger.

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

Boligen går over to plan og består av følgende rom: Sokkel: Entre, stue/kjøkken, soverom bad og bod. Boligen har en terrasse på 29 m². Leiligheten disponerer en frittstående bod ved terrassen på 2 m².

Standard

Velkommen hjem! Entré og inngangsparti Boligen ønskes velkommen via et hyggelig inngangsparti med tilhørende terrasse og plass til utemøbler. Innvendig møtes man av et praktisk vindfang med flis på gulv og plass til oppheng av yttertøy. Stue Lys og trivelig stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir flott utsikt mot nærområdet. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen. Rommet er utstyrt med varmepumpe som sørger for en behagelig innetemperatur året rundt. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse som ble oppgradert i 2017, med gode solforhold og fantastisk utsikt. Kjøkken Praktisk og lyst kjøkken i åpen løsning mot stuen. Innredningen har godt med skap- og benkeplass, og er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp. Det er også opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over stekesonen. Kjøkkenets åpne løsning gjør det enkelt å kombinere matlaging med sosialt samvær. Bad Flislagt bad med gulvvarme og moderne uttrykk. Badet er innredet med dusjkabinett, servant med underskap og toalett. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Soverom Romslig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Soverommet har garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter, samt store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Bod Praktisk innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det plass til oppbevaring av både sesongutstyr, sportsutstyr og andre eiendeler. Uteområder Boligen har en attraktiv og solrik beliggenhet på populære Løvset, i et rolig og barnevennlig boligområde. Den romslige terrassen byr på gode møbleringsmuligheter og fantastisk utsikt over nærområdet. Eiendommen ligger skjermet til i enden av en blindgate, med kort vei til skole, barnehage, marka og flotte turmuligheter. Det er også kun ca. 2,2 km til Melhus sentrum med et godt utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivtransport.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Egen nummerert parkering på utvendig felles biloppstillingsplass like foran boligen.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema som vedlagt salgsoppgaven. I skjemaet fremkommer følgende informasjon: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Faglært arbeid: Beskrivelse: Montering av ELBILLADER Arbeid utført av: Vintervoll Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Her elbil lader ved parkeringsplassen Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Ufaglært arbeid: Beskrivelse: Nytt gelender på terassen Samsvarserklæring: Det ble fremlagt dokumentasjon/ samsvarserklæring for deler anlegget. Det ble fremlagt samsvarserklæring for "Div. el-arbeid. Kjøkken: Utskifting av trafo for benkbelysning. Installering av Plejd-lysstyring for lampe over kjøkkenøy. Stue: Utskifting av defekt spot over TV. Gang: Utskifting av defekt spot utenfor bad. Bad: Demontering av lysbryter, og montering av dekklokk/senterplate i bryterpanel." datert 06.02.2024 og "Montering av elbil lader og verspenningsvern. Bytte brent stikk til varmepumpe." datert 01.08.2024. Ukjent historikk/ omfang på resterende.   Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 18.06.2026. I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn. Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Sokkelleilighet i horisontaldelt tomannsbolig oppført i 2 etasjer over sokkel. Grunnmur oppført med støpt betong. Veggkonstruksjon oppført i tre, utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass. Bygningsdeler vurdert med TG3: Drenering TG-3 er satt pga. terrengfall mot grunnmur på boenhetens bakside. Bygningsdeler vurdert med TG2: Rom under terreng TG-2 er satt pga. risikokonstruksjon og ikke anbefalt oppbygging av vegg mot terreng. Vinduer og dører TG-2 er satt pga. alder og malingsavflass på eldre vinduer. Yttervegg og fasade TG-2 er satt pga. slitasje/ malingsavflass med stedvise behov for utskiftinger. Renner og nedløp TG-2 er satt pga. alder/ over halvparten av forventet brukstid. Taktekking TG-2 er satt pga. alder/ over halvparten av forventet brukstid. Etasjeskille og gulv på grunn TG-2 er satt pga. totalt avvik mellom 15 og 30mm i tillegg til lokale skjevheter iht. standardens krav til måleavvik. Avløpsrør TG-2 er satt pga. alder/ over halvparten av forventet brukstid. Vannledninger TG-2 er satt pga. alder/ over halvparten av forventet brukstid. Varmesentral TG-2 er satt pga. alder på varmepumpa. Varmtvannsbereder TG-2 er satt pga. alder. Våtrom: Bad - Overflater TG-2 er satt pga. fallforhold/ vannsikkerhet og stedvis bom/ hulrom i gulvflis. Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk TG-2 er satt pga. alder/ usikker restlevetid, ikke tilfredsstillende tetting rundt rørføring til servant og flere monteringshull i våtsone, bak kabinett. Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): Grunnmur og fundament TG-2 er satt pga. fritt eksponert betongvegg mot nabo og sprekk i nevnte vegg. Takkonstruksjon og loft TGiU er satt pga. begrenset kontroll/ adkomst via annen boenhet. Ildsted/Skorstein TGiU er satt pga. at det ikke er etablert ildsted/ begrenset kontroll. Våtrom: Bad - Fukt TGiU er satt pga. manglende mulighet (bygningsmessige hindringer) for hulltaking mot dusjsone HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): Det er ikke etablert brannslukkingsutstyr og/eller røykvarsler i boligen iht. forskrift. Det er ikke etablert brannslukkerutstyr/ apparat, noe som anbefales etablert. Det er manglende og/eller feil/skader på snøfanger. Det er ikke etablert snøfangere, noe som anbefales etablert iht. krav og personsikkerhet. Det er manglende stige/adkomst for feier og eller skader på stige. Det er ikke etablert takstige, noe som må påregnes etablert. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Velavgift

Beliggenhet

Linerlevegen 33 har en attraktiv beliggenhet på Løvset i Melhus. Området er kjent for å være rolig, trygt og barnevennlig, samtidig som det er kort vei til daglige nødvendigheter. Her bor man i et etablert boligområde med lite trafikk. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehager, barneskole og nærmiljøanlegg, og kort kjøretid til Melhus sentrum med kjøpesenter, dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og øvrige servicetilbud. Rema 1000 og Coop Extra ligger bare noen minutter unna. For den aktive finnes gode turmuligheter i nærområdet med skog og mark rett i nærheten, og flere idretts- og fritidstilbud for både barn og voksne. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass på Uglevegen kun 5 minutters gange unna. Herfra går busslinje 82 og 5004, mens Melhus skysstasjon ligger 5 minutter med bil, med regionbusser som tar deg til Trondheim på ca. 25 minutter. Trondheim lufthavn Værnes nås på under 45 minutter. Alt i alt byr beliggenheten på en perfekt kombinasjon av naturnær ro og lett tilgjengelighet til både Melhus sentrum og Trondheim, noe som gjør området særlig godt egnet for alle og enhver.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

D

Info energiklasse

Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisitet - Varmepumpe

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men det er utstedt midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 15.11.1994. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 1989. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler seksjonseier. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5028/98/116/1: 19.01.1994 - Dokumentnr: 293 - Best. om adkomstrett Bruksrett av tomtearealet på inngangsiden tilhører seksjon 1 Bruksrett til tomteareal på baksiden tilhører seksjon 2 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1994 - Dokumentnr: 4431 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser 19.01.1994 - Dokumentnr: 293 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 62/151 01.01.2018 - Dokumentnr: 69138 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1653 Gnr:98 Bnr:116 Snr:1

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Boligselgerforsikring for profesjonelle dekker selgers ansvar overfor kjøper, begrenset til boligens salgssum og maksimalt 4 millioner kroner. Da selger er å anse som profesjonell, er ansvaret begrenset oppad til kr. 4 000 000,-.   Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 48 000,00 Grunnpakke (Kommunal info, gebyr utlegg, tinglysing, grunnbok) kr 10 000,00 Markedspakke inkl. stor FINN-annonse, Emera digital og prospekt kr 22 900,00 Oppgjørshonorar kr 5 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 17 500,00 Visningshonorar pr. stk. kr 2 990,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 26 500,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 133 790,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

05260091

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport

Salgsoppgave

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport