SOLGT

- Emera Eiendomsmegling v/ Hamza Yousaf Choudhary har gleden av å presentere Liaflaten 116B -

- En stilren og gjennomført leilighet, med omfattende påkostninger i 2025/2026 -

- Leiligheten har et BRA-i på 114m² og inneholder entré/gang, vaskerom, 2 bad, 4 soverom, trapp/gang, og stue/kjøkken -

- Utformingen av stue/kjøkken gjør det enkelt å innrede med sofa- og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- Nyt utsikten mot flott natur fra middagsbodet -

- Fra stuen er det direkte adkomt til en herlig balkong -

- Balkongen måler 24 m² og har nydelige sol- og utsiktsforhold -

- En liten del av balkongen er overbygget. Perfekt for lagring av utemøbler -

- Boligens store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys -

- Det er ingen dokumentavgift ved kjøp, noe som gir lave omkostninger! -

- Lekker kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat (Deler av kjøkken er opprinnelig byggemeldt som klær/bod) -

- Ny eier får gleden av integrert platetopp m/ induksjon, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin (Deler av kjøkken er opprinnelig byggemeldt som klær/bod) -

- Integrert skapbelysning og spotter i himling skaper et moderne og stilrent inntrykk. Det er montert Waterguard lekkasjestoppere på kjøkken (Deler av kjøkken er opprinnelig byggemeldt som klær/bod) -

- Gjennomgående lik laminat på gulv gir en rød tråd gjennom boligen og skaper et nydelig helhetsinntrykk -

- Hovedsoverommet måler hele 12,4m² -

- Soverommet er malt i en lun grønnfarge som innbyr til en god natt søvn -

- Her har man god plass til dobbeltseng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Soverom 2 måler 10,5m² -

- Her og har man god plass til ønsket møblement -

- Passer ypperlige som barne- eller gjesterom -

- Badet i hovedetasjen måler 5m² -

- Badet er nytt i 2026 -

- Badet er innredet med vegghengt toalett, benkeskap med servant og dusjevegg i glass. Badet har gulvvarme -

- Vi beveger oss ned i leilighetens 1. etasje -

- God lagringsplass i to eksterne boder på 3,5m² og 3,3m² -

- Romslig entré/gang i underetasjen -

- Det største soverommet i underetasjen måler 10,5m² -

- God plass til seng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Kabel-tv og bredbånd er inkludert i de månedlige felleskostnadene -

- Siste soverom måler 8m² -

- Passer perfekt som barne- eller gjesterom -

- Badet i underetasjen er også nytt i 2026 -

- Badet måler 3,9m² -

- Innredet med vegghengt toalett, benkeskap med servant og dusjvegg i glass. Varme i gulvet -

- Vaskerommet i underetasje måler 5,5m². Her er sluk, og plass til både vaskemaskin og tørketrommel -

- Plantegning av leilighetens 2. etasje -

- Plantegning av leilighetens 1. etasje -

Sentral og etablert område på Nyborg i Åsane -

- Fin beliggenhet i fjellsiden -

- Flotte turmuligheter i nærheten som Nonhøyden, like bak bygget -

8 MIN TIL ÅSANE SENTER

Liaflaten 116B

114 m²
|
4 650 000 kr
|
4 soverom
|
Andelsleilighet
|
Liaflaten 116B, 5132 Nyborg

Lekker 5-roms over to plan med parkering, 24m² solrik balkong & vidstrakt utsikt. Vesentlig påkostet i 2025/26. To boder

Pris og areal

Prisantydning

4 650 000 ,-

Omkostninger

18 896 ,-

totalpris

5 368 808 ,-

felleskostnader

8 444 ,- per mnd

fellesgjeld

699 912 ,-

bruksareal

114 m²

internt bruksareal

114 m²

Hamza Yousaf Choudhary

Eiendomsmegler | Partner

Hamza Yousaf Choudhary

+47 941 12 222