Hauglandsvegen 19

Tomten

Byggeår

1968

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

6

Antall rom

8

Innhold

Boligen går over tre plan og har følgende innhold: U.etg (BRA-i 69m²): Trapperom/gang, 2 soverom, vaskerom og 2 boder. 1. etg (BRA-i 114m²): Entré/gang/trapperom, bad, soverom, stue/kjøkken, bod/kott og garderobe. 2. etg (BRA-i 58m²): Trapperom/gang, 3 soverom, bad, kontor og loftsstue. I tillegg har boligen en garasje som måler 27m².

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Integrerte hvitevarer på kjøkken.   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Gjort av faglært familie. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Under terrasse ved dør til kjeller. Trekt fukt opp i veggene i garasje. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Har vært skjeve gulv i stue, men disse er rettet opp Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Det har vært et tilfelle av rotter i hus, da det var råkjeller. Forsikringselskap har vært koblet inn. Da kjeller ble ferdigstilt har vi ikke hatt kjennskap til utfordringer med skadedyr. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner? - Faglært familie. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner? - Kontroll er gitt til takstmann. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere? - Vesentlige deler er gjort som egeninnsats. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Faglært familie dugnad. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Bygd ut stue og fått bruksendring i kjeller. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Grunnet at det ene badet ikke er ferdigstilt, mangler det ferdigattest. Men det foreligger igangsettelse tillatelse og det er nylig søkt om midlertidlig brukstillatelse og det hele er omsøkt.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Grunnmur av betong/sparebetong. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. Vinduer med isolerglass. Etasjeskillere av trebjelkelag. Saltak tekket med betongtakstein. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Drenering grunnet udokumentert utførelse og omfang. - Grunnmur og fundament grunnet riss i grunnmur. - Balkong, terrasse, platting grunnet for lavt rekkverk etter dagens krav. - Vinduer og dører grunnet gjenstående arbeid på 2 stk vinduer i u.etg. - Yttervegger grunnet fuktskader i bunnsville under altandekke og sprekk i vegg ved vindu i 2. etg. - Trapp grunnet manglende håndløper på vegg mot u.etg. - Elektrisk anlegg grunnet manglende registret el-kontroll. Bygningsdeler vurdert med TG3: - Støttemur grunnet manglende rekkverk. - Utstyr på tak grunnet manglende takstige. - Bad 2.etg grunnet motfall til sluk. - Bad 1.etg grunnet motfall til sluk.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Beliggenhet

Hauglandshella! Perfekt for barnefamilier som ønsker at barna skal vokse opp med kort avstand til både barnehage, skoler og et variert naturlandskap. Lokalmiljøet er godt med engasjerte beboere. Hauglandshella er omringet av områder med skog, myr og en rekke vann, og grenser til den maritime skjærgården. Fra barna er små, til de er ferdig med grunnutdanningen er det korte avstander fra inngangsdør til barnehage, skole og ungdomsskole. Det ligger to barnehager i nærheten, Haugland gårdsbarnehage Askøy og Ravnanger barnehage, noe som gjør at henting og levering kan skje på en effektiv måte både til og fra jobb i en travel hverdag. Når skolesekken tas på for første gang og både foreldre og barn er spent på den første skoledagen blir barna tatt godt imot ved Haugland skole, kun en 2 minutters spasertur unna. Fra åttende til tiendeklasses er Ravnanger ungdomsskole bare en 21 minutters spasertur unna. Er matskapet tomt, kjøleskapet lite inspirerende og bare rim i fryseboksen? Det finnes flere gode dagligvarebutikker i nærheten. Nærmeste er Ravnanger Senter som ligger langs Ravnangervegen. Her finner du butikker som blant annet en flott Meny, Ravnanger Apotek, Plantasjen Askøy etc. Med andre ord alt du trenger i hverdagen og til kjøleskapet. Etter 7 - 11 minutters kjøretur finner du både Amfi Askøy og Kleppestø senter. Her er det naturlig å legge turen om man trenger en utvidet handletur. Man er ikke avhengig av bil for å komme seg fra Hauglandsvegen til Kleppestø Terminal eller Bergen sentrum. Nærmeste busstopp er bare noen få hundre meter fra egen inngangsdør og har frekvente avganger fra tidlig morgen til sen kveld. Fra Kleppestø kan du også ta hurtigbåten til Bergen sentrum med en overfartstid på ca. 12 minutter. Ønsker du å ta bilen, er kjøretiden til Bergen sentrum ca. 20 minutter. Den turglade vil elske både beliggenheten og området. En kort kjøretur unna har man også en av Askøys vakreste og mest populære steder, Kollevågen friluftsområde. Denne naturperlen som trekker besøkende fra hele regionen består av flotte skjellstrender og store grønne gressletter. Friluftsområdet er spesielt populær blant de mange småbarnsfamilier som vil bade og hygge seg i solen på sommerhalvåret. Et perfekt område å gå fine kveldsturer etter arbeidstid, også høst og vinter. Dette er et bilfritt område med pent opparbeidete gangveier, som leder til et stor og åpen plass med et stort grillhus og kai, som gjør at man også kan komme sjøveien. Området består av to våger, Meavågen og Vestrevågen. Driver familien med idrett er sannsynligheten stor for at du vil like Ravnanger Idrettspark med sine fotballbaner, flerbrukshall og friidrettsanlegg mm. Du finner flere av Askøys mest idylliske fotturer utover mot Skotnes. Om du skulle ha 8-9 timer til overs en dag, kan du prøve deg på en solid gåtur, Askøy på langs! Hele løypen er T-merket. En populær destinasjon blant barna er Kjerrgardstårnet, en 12 meter høy "plattform" satt opp av en dugnadsgjeng. Det sies at man har utsikt til ti kommuner på fine dager. Ser du helst at joggeskoene holdes tørrest mulig? Energi Treningssenter og Askøy bootcamp ligger like bak Rema 1000 på Juvikflaten. Dette er et unikt og spennende treningskonsept der fokuset ligger i å ha en stor styrkeavdeling som utvikler seg med medlemmenes styrketrenings-behov uten at det blir kø ved apparatene. Kort fortalt og godt oppsummert har beliggenheten alt man trenger i hverdagen. Dette er en unik mulighet for den som ønsker seg en tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet som samtidig er sentralt med kun 10 minutter til Askøybroen.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Barnehage/Skole/Fritid

Barnehager: 6 min gange til Haugland gårdsbarnehage Askøy (0-5 år) 9 min gange til Ravnanger barnehage (1-5 år) 5 min kjøring til Tveit barnehage (0-5 år)

Skolekrets

Barne- og ungdomsskole: 2 min gange til Haugland skole (1-7 kl.) 21 min gange til Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) Videregående skoler: 10 min kjøring til Askøy videregående skole 11 min kjøring til Hop videregående skole

Energiklasse

F - Gul

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Ildsted og varmepumpe. - Ellers elektrisk oppvarming og gulvvarme i hele u.etg med unntak av innerste bod. - Varmekabler på begge bad og i entré   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolighus, datert 18.11.1968. Midlertidig brukstillatelse bekrefter at boligen lovlig kan benyttes, men at det fortsatt gjenstår arbeid før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må følgende tiltak gjennomføres på eiendommen: - Litt utvendig planering. - Stöping av trapp ved hovedinngang. - Pussing av utvendig mur. - Stöping av noe gulv, samt pussing av vegger og pipe i kjeller. Oppsetting av delvegger i kjeller. - Pussing av pipe på loft, samt montering av feieluke og jernplate under denne. I påvente av ferdiggjöring av felles kloakkanlegg sammen med herr Kjölseth og "posten" på Hauglandshella, vil en etter konferanse med helserådordföreren kunne godkjenne midlertidig bruk av kjemikalieklosett, for inntill 6 måneder. Det ble gitt frist til å utføre gjenstående arbeider innen 31.05.1969. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke vil bli utstedt for ufullførte byggesaker/bygningsmeldinger som er fra før 1998. Det foreligger igangsettingstillatelse for oppføring av terrasse, tilbygg/påbygg fasadeendring, bruksendring av areal i kjeller og loft, endring av terreng, samt oppføring av sommerstue på gnr. 15, bnr. 117, datert 21.06.2021. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at bod i underetasje er tegnet inn som bad. Det er sendt inn søknad til kommunen om midlertidig brukstillatelse. Forutsetningen for å kunne gi en midlertidig brukstillatelse er at det kun gjenstår mindre arbeider og at det ikke er farlig å ta i bruk. Brukstillatelse blir gitt i forbindelse med innsendt dokumentasjon på at det meste er ferdig og at arbeidet som gjenstår ikke er til hinder for at tiltaket kan tas i bruk. Søknad om midlertidig brukstillatelse gjelder for: 1) Oppføring av terrasse 2) Tilbygg/påbygg 3) Fasadeendring 4) Bruksendring av areal i kjeller og loft 5) Endring av terreng Gjenstående arbeider frem mot ferdigattest: - Oppføring av sommerstue - planlagt oppført innen to år - Bad er ikke ferdigstilt i kjeller - planlagt oppført innen to år 1) Oppføring av bod (ikke søkt IG) 2) Utvidelse av eksisterende garasje, samt endring av takvinkel (ikke søkt IG) Søknaden om midlertidig brukstillatelse kan fås ved henvendelse til megler. Videre er det Advisor West AS som har stått ansvarlig for å behjelpe selger med tegninger og søknadsprosessen. Selger stiller ingen garanti for at den midlertidige brukstillatelsen vil bli godkjent av kommunen, og ny eier vil stå ansvarlig for videre søknadsprosess og arbeider for godkjenning av fremtidig ferdigattest.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel 2012 - 2023 avsatt til LNRF og Offentlig eller privat tjenesteyting, framtidig. Det at eiendommen er avsatt til LNF gjør at det er strenge krav til bygging og ombygging på eiendommen. Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel 2024-2036 For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst en rettighet som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 25.06.1978 - Dokumentnr: 4227 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:15 Bnr:15 Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:15 Bnr:723 Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:15 Bnr:726 Gnr. 15 brnr. 15 erklærer herved for seg og etterfølgende eier å være forpliktet til ikke å oppføre bygning nærmere bygning på eiendom gnr. 15 bnr. 117, enn 8m., for å sikre samme avstand mellom bygninger som følger av bygningslovens §70.2 første ledd.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Selger opplyser om at det er krav om montering av takstige til pipe. Dette er ikke utført, eller betalt. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 45 000,00 Tilrettelegging: kr 10.000 Visninger/overtagelser: kr 3.900 pr. stk.  Markedspakke: kr 24.850 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 7.500 Grunnpakke bolig Info: kr 9.900 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 22 900,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 128 350,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03250061

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Energiattest

Salgsoppgave