SOLGT
Emera Eiendomsmegling ved Adrian Dyrstad ønsker velkommen til Steinhaugen 29! Fotograf: Julian Nonstad.
Her ligger alt til rette for å skape ditt drømmehjem.
Boligen har behov for modernisering, men har et fantastisk utgangspunkt med god rominndeling.
Lys og romslig stue på hele 42,8 m² som fint kan deles inn i ulike soner.
Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys fra flere sider.
Utsikt fra stue.
Boligen ble oppført i 1970 og er på 1 etasje + kjeller og kaldloft.
Peis i stuen som skaper en lun og hyggelig atmosfære, og gir gode muligheter for varme på kjølige dager.
Her får du en dedikert spisestuesone med god plass. Rommet glir naturlig over i stuen, noe som skaper en sosial og åpen løsning med peisen som et naturlig midtpunkt.
Det er installert varmepumpe i stuen, og fra spisestuen er det praktisk adkomst til kjøkkenet via egen dør.
Romslig kjøkken 11,7 m².
Kjøkkenet byr på rikelig med oppbevaringsmuligheter og sjenerøse arbeidsflater.
Her har du en gyllen mulighet til å etablere et nytt og funksjonelt kjøkken etter egne ønsker.
Bad på 4,4 m² innredet med toalett, servant og dusjkabinett.
Lys og romslig gang med en naturlig adkomst til boligens øvrige rom.
Entreen har god størrelse og gir plass til møblering eller oppbevaringsløsninger etter behov.
Hovedsoverommet er på 11,5 m² med god plass til stor dobbeltseng.
Det er god plass til garderobeløsning og soverommet har direkte inngang til privat baderom.
Lyst og romslig en-suite bad på 4,5 m².
Soverommet er på ca. 7 m² med plass til både seng og garderobeskap.
Boligen har totalt 4 soverom.
Soverommet er på ca. 8 m² og har god plass til seng og skrivepult, og er utstyrt med plassbygd garderobeskap.
Soverommet er på ca. 7 m² og har plass til seng og øvrig møblering etter behov, med utsikt mot Trondheimsfjorden.
Fra kjøkkenet er det adkomst til et rom brukt som vaskerom, med videre forbindelse til kjeller og til hobbyrom/kontor.
Bod på 8,2 m² med gode muligheter for tilpasning etter eget ønske.
I underetasjen møtes du av en romslig gang som gir tilgang til alle de syv rommene. Herfra er det også direkte utgang til hagen.
Ett av rommene er i dag innredet som toalettrom.
Kjellerstuen byr på hele 28,3 m² med god boltreplass. Vi gjør oppmerksom på at ingen av rommene i underetasjen er søkt bruksendret til rom for varig opphold.
Bod 1 er på 11 m² og blitt brukt som verksted.
Bod 2 er på 8,6 m² og blitt brukt som kontor.
Bod 3/fyrrom er på 7,4 m².
Bod 4 er på 8,8 m².
Bod 5 er på 8,4 m².
Plantegning - 1. etasje.
Plantegning - kjelleretasje.
Eiendommen ligger i et svært populært og trygt bomiljø for familier. Her har du kort avstand til hverdagens fasiliteter.
Fra boligen har man umiddelbar nærhet til fantastiske helårs turløyper i Estenstadmarka.
Eiendommen kan skilte med en sjelden stor tomt på hele 1 390 m² og ligger på et høydedrag som gir svært gode solforhold.
Fra stuen er det direkte utgang til en 27 m² stor terrasse på baksiden av huset. Her ligger det godt til rette for å skape en hyggelig uteplass.
Her får du en flott utsikt som strekker seg over nabolaget og videre ut mot Trondheimsfjorden.
Eiendommen byr på svært gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Kjøper bes imidlertid merke seg at oppført garasje ikke er byggemeldt.

STEINAN

Steinhaugen 29

Attraktiv enebolig med moderniseringsbehov | 1,3 mål tomt | Kort vei til barnehage, skole og kollektivtransport

Pris og areal

Prisantydning

6 990 000 ,-

Omkostninger

175 840 ,-

totalpris

7 165 840 ,-

bruksareal

270 m2

internt bruksareal

250 m2

eksternt bruksareal

20 m2

Adrian Dyrstad

Eiendomsmegler | Partner

Adrian Dyrstad

+47 905 01 824