Kirkeveien 38

Tomten

Byggeår

2022

Etasje

5

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Innvendige arealer er oppmålt med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som vurderes om det er P-rom eller S-rom, men det kan være i strid med tekniske forskrifter eller byggemeldte krav. Arealer på terrasser, balkonger og verandaer er målt på innsiden av rekkverk/brystning, eller som fotavtrykket der det ikke finnes noen ytre begrensinger, som rekkverk o.l. Målt takhøyde i stue 2,48m Målt takhøyde i gang 2,21m

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 6.etasje og inneholder stor entré/gang, moderne flislagt bad, 2 gode soverom, romslig stue og kjøkken med integrerte hvitevarer og innvendig bod. Det er store vindusflater og flott utsikt og fra stuen er det utgang til stor balkong. Det følger med bod i felles garasjekjeller med heisadkomst. Parkering kan kjøpes. Sameiet tilbyr i tillegg felles trimrom i 1.etasje samt stor felles takterrasse!

Standard

Leiligheten holder en moderne standard og leveres i lyse farger. På gulv er det valgt 1-stavs, lys eikeparkett og vegger og tak er malt i hvitt. På badene er det moderne, store grå fliser på både gulv og vegger. Leiligheten har vannbåren varme i gulv i oppholdsrom samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Vannbåren varme betales a-konto og er inkludert i felleskostnader. (avregnes mot faktisk forbruk). Kjøkken er levert med moderne, glatte fronter med integrerte hvitevarer. Selger har ikke skaffet en tilstandsrapport. I forskrift til avhendingsloven der det fastsatt minstekrav for hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan undersøkelsene skal gjennomføres, og hvordan resultatene skal presenteres i en tilstandsrapport.   Det er ikke et lovkrav å fremskaffe en slik tilstandsrapport, men mangelen på en slik rapport medfører at det vanligvis er gjort færre undersøkelser av bygningssakkyndig. Kjøper får mindre informasjon om eiendommens tilstand enn hva som ville vært tilfelle dersom en tilstandsrapport var innhentet. 

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Parkering i felles garasjekjeller kan kjøpes i tillegg av selger/utbygger

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Boligblokk med yttervegger bestående av betongkonstruksjoner. Utvendige veggflater er påmontert stående bordkledning. Leiligheten er levert med balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i gang og stue/kjøkken. Sikringsskap med automatsikringer og vesentlig skjult elektrisk anlegg. Det er sprinkler og felles brannvarslingsanlegg. Leiligheten selges fra utbyggingsselskap og har ikke vært bebodd, det er ikke utarbeidet tilstandsrapport men kun arealoppmålingsrapport. Se areloppmålingsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Omkostninger

4 990 000 (Prisantydning)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 10 120 (Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi) 7 825 (Etableringsgebyr sameie) 5 000 (Likviditetstilskudd til sameie) 5 000 (Tilknytningsavgift ) 545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------- 29 035 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 5 019 035 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 13 500 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

3 514,- per mnd

Fellesutgiftene er fordelt slik: - Renovasjon: kr 433,- - Felleskostnader: kr 2 576,- - Internett: kr 505,- Felleskostnadene inkluderer blant annet forretningsførsel, styrehonorar, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, m.m. Oppvarming og forbruk varmtvann betales etter forbruk og faktureres den enkelte seksjonseier direkte.

Kommunale avgifter

Fellesformue

37 687,-

Formuesverdi

Beliggenhet

Hokksund Stasjonsby er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, kun en kort spasertur fra sentrumsfasiliteter. Her kan du bo urbant med nærhet til jernbanestasjon og kollektivforbindelser. Reisetider fra Hokksund med tog: Hokksund - Drammen 15min. Hokksund - Kongsberg 25min. Hokksund - Asker 30min. Hokksund - Nationaltheatret 47min. Reisetider fra Hokksund med buss: Hokksund - Høvik 55min. Hokksund - Sjølyst 60min. Hokksund - Notodden 60min. Hokksund - Sandvika 35min. Hokksund - Oslo S 50min. Flytog: Drammen - OSL 60min. Hokksund by har de siste årene utviklet seg til å bli et populært og sjarmerende handelssted med flere spennende nisjebutikker som man ikke finner på tradisjonelle kjøpesenter. Hokksund er Øvre Eiker kommunes administrasjonssentrum og har nesten 10.000 innbyggere. Rådhusplassen er med sitt brolagte og blomstrende torg byens midtpunkt. Hokksund ligger strategisk plassert mellom Drammen og teknologibyen Kongsberg. I tillegg ligger det flere matbutikker, vinmonopol, optiker, lege, bank og apotek i umiddelbar nærhet. Ikke langt utenfor sentrum ligger kjøpesenteret Eiker Senter som med sine tyvetalls butikker har et komplett handelstilbud. Hokksund har et rikt og velorganisert fritidstilbud med blant annet fotball, håndball, laksefiske, skitrekk, svømmehall og friidrettsbane. Er du kulturinteressert så finnes tilbud knyttet til teater, kor, museer og bibliotek. Nær sentrum ligger Norges første glasshytte for fremstilling av hvitt glass. Nøstetangen glassverk (1741 - 1777) er i dag et populært museum. Øvre Eiker kommune huser også Vestfossen Kunstlaboratorium og ærverdige Fosseholm herregård. I kommunen ligger også Norges eldste middelalderkirke, Fiskum gamle kirke. Hokksund avholder årlig en by og laksefestival som tiltrekker seg besøkende fra hele regionen. Områdene rundt Hokksund sentrum er preget av landbrukslandskap og utmark. Det er kort vei til elvepromenaden som ligger langs Drammenselvens bredder. Elven ligger som et skille mellom gamle og nye Hokksund. Bak Harakollen ligger idylliske Finnemarka med kilometerlange turstier om sommeren og like mange preparerte skiløyper på vinteren. For de som ikke lar seg friste av skogtur og spasertur langs elven så er det mulig å bare slappe av med en kopp kaffe på en av byens sjarmerende kafeer. Etter en bytur kan det være godt å trekke seg tilbake til sin private balkong eller benytte sameiets store felles takterrasse for å se på utsikten. Hokksund stasjonsby er boligprosjektet for deg som vil bo sentralt, midt i Hokksund sentrum, med tilgang til alt en koselig norsk småby kan tilby.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

B - Rød

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Leiligheten har vannbåren varme i oppholdsrom og elektriske varmekabler på bad. Det foretas avregning av vannbåren varme som faktureres utenom felleskostnader.

Om sameiet

Hokksund Stasjonsby Sameie Org.nr: 928833003

Leiligheten ligger i Sameiet Hokksund Stasjonsby, et moderne eierseksjonssameie oppført i 2022. Sameiet består av 112 boligseksjoner samt en egen næringsseksjon som omfatter parkeringsanlegget. Forretningsførselen ivaretas av OBOS Eiendomsforvaltning. Sameiet har felles fasiliteter som blant annet takterrasse, trimrom, sykkelrom og garasjeanlegg. Sameiet har ingen registrerte lån/ fellesgjeld. Ifølge årsrapporten for 2025 hadde sameiet et positivt årsresultat på kr 573.608, og økonomien beskrives som god. Felleskostnadene dekker ordinær drift og vedlikehold av eiendommen, samt blant annet internett/TV og renovasjon. Oppvarming og varmtvann leveres via fjernvarmeanlegg og avregnes etter forbruk. Årsmøtet 2026 vedtok at styret kan innføre elektronisk adgangssystem med brikkeløsning til byggets fellesdører. Formålet er å styrke sikkerheten og gi bedre kontroll over adgang til fellesarealene. Det pågår oppfølging av reklamasjonssaker mot utbygger vedrørende enkelte bygningsmessige forhold i sameiet, herunder terrasseløsninger, kledning og enkelte fukt-/lekkasjeforhold. Sameiet har engasjert fagkyndig bistand og følger sakene videre. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med årsrapport, årsmøteprotokoll og øvrige sameiedokumenter.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Kjøperen må være inneforstått med at fellesutgiftene kan variere over tid, også at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamlinger.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved kjøp. Det gjøres oppmerksom på at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte erverv, for eksempel gjennom bruk av nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges aksjelovens regler til grunn.   Kartverket kan nekte tinglysing dersom det finner at ervervet er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, herunder foreta fullt oppgjør tross manglende overskjøting.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Tryg

8082222

Vedtekter / husordensregler

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler på forespørsel.

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører sjenanse for øvrige beboere. Mellom kl. 23.00 og 07.00 skal det tas særlig hensyn til naboer.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut. Korttidsutleie er tillatt i henhold til eierseksjonsloven og eventuelle vedtekter fastsatt av sameiet.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest for tre boligblokker og parkeringskjeller ble utstedt 21.12.2022

Vei, vann og avløp

Offentlig

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger kommuneplan i område avsatt til sentrumsformål, nåværende iht. kommuneplan ikrafttrådt 11.12.2024. Eiendommen er en del av reguleringsplanen "Detaljregulering for Kirkeveien 36, Hokksund, gbnr. 77/106" og eiendommen er avsatt til boligbebyggelse-blokkbebyggelse og funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 13.12.2017. Området er i utvikling, og det kan forekomme både pågående og fremtidig byggeaktivitet i nærområdet. Det pågår arbeid med «Detaljregulering for Trikotasjegata–Frognes» (plan-ID: 3314_0684). Planforslaget omfatter oppføring av boligblokker på eiendommene gnr. 77, bnr. 42, 70, 862, 867, 868, 925 og 926, beliggende ved Trikotasjegata og Framnesveien. For nærmere informasjon vises det til Øvre Eiker kommune. Tomten til venstre for eiendommen ned Kirkeveien (gnr. 77, bnr. 72) eies av et selskap og antas å kunne bli utviklet på sikt. Det foreligger per i dag ingen vedtatte planer for eiendommen. Hensynssoner og forhold i området Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for flom med gjentaksintervall «nesten aldri». Eiendommen ligger innenfor et område registrert med forurenset grunn, klassifisert som «akseptabel forurensning». Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. Registrert risiko og konsekvens ved eventuelt skred er vurdert til «ingen». Eiendommen ligger i et område med særlig høy aktsomhet for radon. Eiendommen ligger innenfor gul støysone fra jernbane. Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3314/77/106/106: 24.06.1918 - Dokumentnr: 900323 - Skjønn Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:3314 Gnr:77 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.1918 - Dokumentnr: 900324 - Skjønn Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:3314 Gnr:77 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2022 - Dokumentnr: 77391 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 106 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 92/6452 01.01.2024 - Dokumentnr: 401433 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3048 Gnr:77 Bnr:106 Snr:106

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.   De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, slik som f.eks. felleskostnader.   Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 42 000,00 Eiendomsregisteret og e-signeringer kr 1 800,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm. kr 19 900,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 9 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 9 900,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 3 000,00 Utlegg: Selger dekker i tillegg utlegg i henhold til oppdragsavtalen.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

04260133

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Meglerhuset Romerike AS Org.nr: 936357660

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Salgsoppgave