SOLGT
Emera Eiendomsmegling ved Adrian Dyrstad ønsker velkommen til Kyavegen 5! Fotograf: Julian Nonstad.
En delikat og innbydende 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Persaunet.
Leilighetens stue fremstår med lyse overflater og parkettgulv som gir et pent uttrykk.
Leiligheten har en gjennomgående god standard med TG0 og TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten.
Stuen er inndelt i flere soner som gir gode møbleringsmuligheter for både sofakrok, spiseplass og kontorløsning.
Her kan man enkelt innrede etter egne ønsker og behov, enten med lesekrok, kontorløsning eller en ekstra stuekrok.
Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys.
Fra stuen har man utgang til en sørvestvendt markterrasse på rundt 10 m².
Terrassen har gode solforhold og er perfekt for å nyte varme sommerdager.
Med delvis overbygg kan terrassen nytes gjennom flere årstider.
Terrassen har en skjermet beliggenhet fra vei og trafikk, og det er god plass til ønsket utemøblement.
Plasseringen mellom stue og kjøkken egner seg godt til å innrede med spisegruppe.
Stue og kjøkken er plassert i en delvis åpen løsning og måler til sammen ca. 38 m².
Et lyst og stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer.
Boligen varmes opp med fjernvarme via vannbåren varme og radiatorer. Balansert ventilasjon sikrer god luftkvalitet og temperatur.
Felleskostnadene inkluderer både parkering, TV/bredbånd og a-konto fjernvarme.
Lyst baderom med stor servantinnredning, dusjhjørne med innfellbare dører, toalett og opplegg for vaskemaskin.
Badet er utstyrt med gulvvarme og downlights i himlingen.
Soverommet på ca. 10 m² gir god plass til dobbeltseng og øvrig møblement.
Soverommet har en stor integrert skyvedørsgarderobe som gir rikelig med lagringsplass.
Fra gangen er det inngang til en praktisk bod, og boligen har i tillegg en kjellerbod på ca. 10 m².
Gangen har en stor skyvedørsgarderobe med speilflater, som bidrar til både oppbevaring og et luftig uttrykk.
Her bor du i et rolig og barnevennlig område, samtidig som Trondheim sentrum nås på en kort kjøretur. Boligen har egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Velkommen!
Plantegning

PERSAUNET LEIR

Kyavegen 5

Stilren 2-roms selveierleilighet med sørvestvendt terrasse på 10 m² | Parkering i p-kjeller med elbillader | Fjernvarme

Pris og areal

Prisantydning

3 490 000 ,-

Omkostninger

88 340 ,-

totalpris

3 578 340 ,-

felleskostnader

2 876 ,- per mnd

fellesformue

14 269 ,-

bruksareal

67 m2

internt bruksareal

57 m2

eksternt bruksareal

10 m2

Adrian Dyrstad

Eiendomsmegler | Partner

Adrian Dyrstad

+47 905 01 824