Kyavegen 5

Tomten

Byggeår

2012

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Bod i kjeller på 10 kvm er tatt med i leilighetens BRA-e. (Eksternt bruksareal)

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av stue, kjøkken, bad, soverom og en innvendig bod. Terrasse på 10 m² med utgang fra stuen. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 10 m².

Standard

Velkommen hjem! Entré Innbydende entré med stor skyvedørsgarderobe som gir god oppbevaringsplass og bidrar til et luftig førsteinntrykk. I tillegg har man en praktisk bod som gir ekstra lagringsmuligheter. Stue Leiligheten har en stor og luftig stue på ca. 38 kvm med delvis åpen kjøkkenløsning. Stuen har en skillevegg som gjør at den enkelt kan innredes i flere soner. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig romfølelse. Rommet har plass til både sofagruppe, spisebord og eventuell kontorplass. Terrasse Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt markterrasse på 10 kvm med gode solforhold. Perfekt for fine sommerdager og utendørs samvær. Sameiet har pent opparbeidet fellesområder som bidrar til trivsel. Kjøkken Moderne og stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Kjøkkenfrontene er glatte og hvite, som gir et rent og tidløst uttrykk, og den mørke benkeplaten skaper en fin kontrast. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, kombiskap og ventilator. Plasseringen mellom stue og kjøkken egner seg godt til å innrede med stor spisegruppe. Soverom Soverommet måler 10 kvm og har god plass til både dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet er også utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe som sørger for godt med lagringsplass. Veggene er malt i en dyp grønn tone som skaper en lun atmosfære. Det store vinduet slipper inn rikelig med dagslys. Bad Lyst og tidløst baderom med flislagte overflater, gulvvarme og downlights i himling. Badet er utstyrt med servantinnredning, dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Boder og parkering Leiligheten har i tillegg til innvendig bod en kjellerbod på 10 kvm og parkeringsplass i oppvarmet kjeller. Alt dette er inkludert i felleskostnadene sammen med blant annet kabel-TV/internett og fjernvarme.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det følger rett til bruk av en parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er montert elbillader på parkeringplassen. Til hver seksjon følger rett til bruk av minst en parkeringsplass. Retten til parkeringsplass kan ikke avhendes. Retten kan kun leies bort til beboere i sameiene/lagene Persaunet Ekstra 1 til 4. Sameiet og alle dets beboere er pliktig medlem i kollektiv bildeleordning iht. pålegg fra Trondheim kommune og avtale med Trondheim Bilkollektiv av 20.10.2006, og stiller i denne forbindelse inntil to stk. biloppstillingsplasser vederlagsfritt til disposisjon for bilkollektivets bil(er).

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema. I skjemaet fremkommer følgende informasjon: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Vintervoll AS Beskrivelse av arbeidet: Ny termostat montert Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei. Er arbeidet byggemeldt? Nei. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. El-bil lader montert på parkeringsplass i parkeringskjeller. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.  Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn. All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Leilighet i boligblokk oppført i 2012. Leiligheten ligger i 1. etasje i en boligblokk oppført i fire etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong og er utvendig kledd med stående panel og teglstein. Etasjeskille er et betongdekke. Boligen har ingen bygningsdeler med tilstandsgrad TG2 eller TG3.

Omkostninger

Kr 3 490 000 Prisantydning Omkostninger: Kr 87 250 Dokumentavgift (2,5%) Kr 545 Tingl.gebyr pantedokument Kr 545 Tingl.gebyr skjøte Valgfri omkostninger: Kr 12 500 Boligkjøperforsikring Sum omkostninger kr 88 340 ved prisantydning eksl. forsikring. Det tas forbehold om endring i gebyrer   Kr 3 578 340 Totalpris inkl. omkostninger

Felleskostnader

2 876,- per mnd

Totale fellesutgifter er kr 2 876,- per måned. Dette inkluderer blant annet felleskostnader, TV/bredbånd, garasje, kontingent til Strinda Velforening og a-konto fjernvarme. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 1 271,19 - TV/bredbånd: kr 733,00 - Garasje: kr 170,00 - A-konto fjernvarme: kr 465,78 - Kontingent Strinda Velforening: kr 236,00 Sameiet har en avtale med Techem for energitjenester. Kostnaden for fjernvarme betales som et a-kontobeløp, og det faktiske forbruket avregnes årlig eller kvartalsvis.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

14 269,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Persaunet, et svært attraktivt område med kort vei til alle daglige fasiliteter. Persaunet er et etablert og rolig boligområde som kombinerer en tilbaketrukket beliggenhet med nærhet til byens fasiliteter. Dette er et nabolag hvor hverdagslogistikken er enkel, enten du skal på jobb, levere i barnehagen eller handle inn til middag. Området er preget av en blanding av historisk bebyggelse og nyere leilighetskomplekser, noe som skaper et hyggelig og variert bomiljø. Alt du trenger i hverdagen ligger innen kort gangavstand. De daglige innkjøpene gjør du enkelt på Coop Prix eller Rema1000, som begge ligger bare noen få minutter unna til fots. Like ved Rema1000 Bromstad finner du både Plantasjen, apotek og flere serveringssteder. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er det kun en kort spasertur til Sirkus Shopping med en rekke butikker og restauranter. Leiligheten har også kort avstand til Lade Arena, City Lade og Valentinlyst senter. Kollektivtilbudet er svært godt, med busstopp i Brian Smiths gate like ved, og knutepunktet Strindheim med sine mange busslinjer nås på rundt ti minutter til fots. Trondheim Sentrum er kun en kort kjøretur unna. Leiligheten ligger med kort vei til flere av byens studiesteder, både til fots, på sykkel og med gode kollektivforbindelser. Blant annet NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen, BI Trondheim nås enkelt fra boligen. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere barnehager som Aurora Baldershage og Majorstuen i nabolaget. Strindheim skole ligger også i trygg gangavstand. Det er også kort vei til Tingssletta balløkke og aktivitetshallen ved skolen som gir gode muligheter for sport og lek. For de treningsglade finnes både Fresh Fitness og Impuls i nærheten. For de som er glad i skog og mark, ligger populære turområder som Ladestien og Estenstadmarka i nærheten Estenstadmarka byr på variert turterreng året rundt, enten du ønsker langrenn om vinteren eller løpe- og skogsturer om sommeren. Ladestien er perfekt for både korte og lengre turer, bading og soling på en av strendene langs sjøen, eller et hyggelig kafébesøk på Sponhuset.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

B - Lysegrønn

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest som ligger vedlagt salgsoppgave.

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme via vannbåren varme og radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Om sameiet

Persaunet Ekstra 4 Boligsameie Org.nr: 999162444

Persaunet Ekstra 4 Boligsameie er et eierseksjonssameie bestående av 45 boligseksjoner. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Det gjøres oppmerksom på at terrassen ikke er en del av selve seksjoneringen for leiligheten. Seksjonen har midlertidig enerett til bruk av bestemte deler av sameiets fellesareal. Seksjoner i 1. etasje i Kyavegen 1, 3 og 5 har bruksrett til en utvidet platting/terrasse. Vi gjør oppmerksom på følgende saker i sameiet: - Montering av overvåkningskamera i parkeringskjelleren og ved inngang kjellerbod i Kyavegen 1. Tiltaket ble estimert til kr 42.500,- og finansieres av oppsparte midler. For mer informasjon om saker som gjelder sameiet eller velforeningen, se årsmøtedokumentene som er vedlagt salgsoppgaven.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsresultat - Persaunet Ekstra 4 Boligsameie Sameiet hadde i 2023 samlede driftsinntekter på kr 1 222 428 og samlede driftskostnader på kr 1 629 728. Dette ga et negativt årsresultat på kr 357 768. Årets største kostnad var drift og vedlikehold. Dette gjelder blant annet drift og vedlikehold av bygninger, heisanlegg, ventilasjonsanlegg, garasjeanlegg, brannsikring, elektro og VVS. Årsresultat - Strinda velforening Velforeningen hadde i 2024 samlede driftsinntekter på kr 1 711 724 og samlede driftskostnader på kr 1 629 771. Dette ga et positivt årsresultat på kr 86 967.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.

Forkjøpsrett

Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige Forsikring Asa

85116153

Vedtekter / husordensregler

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest for nybygg boliger datert 05.07.2013. Det foreligger byggetegninger fra kommunen datert 2007. Tegningene samsvarer med dagens bruk av boligen, med unntak av at det er satt opp en skillevegg i stuen. Dette tiltaket er ikke søknadspliktig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boliger og frisiktsone i henhold til reguleringsplan r0455. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025. I planen er eiendommen avsatt til sentrumsformål - nåværende og byggesone 2. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/9/865/28: 28.09.2012 - Dokumentnr: 802754 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 57/3402 01.01.2018 - Dokumentnr: 78615 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:9 Bnr:865 Snr:28

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 52 350,00 Grunnpakke kr 10 000,00 Markedspakke kr 20 000,00 Obos innhenting av info kr 3 125,00 Oppgjørshonorar kr 5 900,00 Tilretteleggingshonorar inkl. Interiørveiledning kr 17 500,00 Visningshonorar pr. stk. kr 2 990,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 22 225,00. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 154 244,- Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

05260033

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Tilstandsrapport

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport

Salgsoppgave