SOLGT

- Emera eiendomsmegling v/Hamza Yousaf Choudhary har gleden av å presentere Øvre Lyngbø 6E -

- Merk: store, flotte vindusflater med vakker utsikt, uten noen form for innsyn -

- En lekker 3-roms toppleilighet med 7,2m² balkong og nydelig utsikt -

- Her er det tilrettelagt for en enkel hverdag med fast parkering i garasje og trappefri adkomst via heis -

- Byggeår er 2008 og leiligheten holder en gjennomgående moderne og god standard -

- Nordvendt balkong på 7,2 m² med vakker utsikt -

- En flott leilighet med vakker utsikt mot Gravdalsvatnet -

- Her får man lave fellesutgifter, og forutsigbare bo- og strømkostnader -

- De generøse vindusflatene sørger for rikelig med verdifullt lysinnslipp og en luftigere romfølelse -

- Stue og kjøkken har en fantastisk takhøyde på ca. 2,61 m² -

- Tidløs kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat -

- Merk vegghengt ventilator fra Røroshetta -

- Ny eier får gleden av integrert stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel -

- Den praktiske utformingen av kjøkkenet gir rikelig med skap og benkeplass -

- Stue og kjøkken måler 41,1 m² -

- Den åpne løsningen gjør dette til et praktisk og sosialt oppholdsrom for hele familien -

- God plass til sofagruppe og spisebord i hver sin naturlige sone -

- Leiligheten inneholder entré, toalettrom, gang, bad, 2 soverom, vaskerom og stue/kjøkken + to eksterne boder -

- Hovedsoverommet måler 10,8 m² -

- Merk praktisk garderobeløsning som medfølger handelen kostnadsfritt -

- Svært praktisk løsning som utnytter soverommet på en ekstremt god måte, og gir rikelig med lagringsplass -

- Soverom 2 er også av god størrelse og måler 8,2 m² -

- Passer ypperlig som barne- og gjesterom -

- Innbydende, helfliset bad med behagelig varme i gulv -

- Badet er innredet med heldekkende servant, speil med belysning, vegghengt toalett, og buet hjørnedusj -

- Praktisk med separat vaskerom som er tilknyttet badet -

- Badet måler 4,9m² -

- Svært praktisk med et separat toalettrom som måler 1,9 m² -

- Lyd og innbydende entré, som gir et flott og representativt førsteinntrykk av leiligheten -

- Merk ekstern bod like utenfor egen inngangsdør! -

-Trappefri adkomst fra garasjeplass via heis og svalgang - passende alle livsfaser -

- Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg mulighet for el-lader -

- Her bor du i særs flotte omgivelser hvor alt ligger til rette for en lettvint hverdag -

- Kollektivtilbudet i området er svært bra med nærmeste busstopp kun 1 minutt unna -

- Her bor du tett på alt du behøver i hverdagen - skoler, barnehager og dagligvarebutikker -

- For den aktive er det kort avstand til både Nipedalen borettslag og Laksevåg idrettshall for ballspill og andre aktiviteter -

- Det er kort vei til flotte turmuligheter, som Gravdalsfjellet og Kanadaskogen -

- I enden av Nipedalen finner du Tennebekken Badeplass med nydelig sandstrand -

- Rema 1000 Nygård er kun en kort kjøretur unna -

- For et utvidet servicetilbud har Vestkanten storsenter 8 min unna og Laksevåg senter 5 min unna -

- Plantegning -

PASSENDE ALLE LIVSFASER:

Øvre Lyngbø 6E

83 m²
|
5 490 000 kr
|
2 soverom
|
Eierseksjon
|
Øvre Lyngbø 6E, 5164 Laksevåg

Lekker 3-roms toppleilighet med 7,2m² balkong & nydelig utsikt. Fast garasjeplass & heis. Balansert ventilasjon. 2 boder

Pris og areal

Prisantydning

5 490 000 ,-

Omkostninger

151 840 ,-

totalpris

5 641 840 ,-

felleskostnader

1 600 ,- per mnd

fellesformue

24 408 ,-

bruksareal

91,3 m²

internt bruksareal

83 m²

eksternt bruksareal

8,3 m²

Hamza Yousaf Choudhary

Eiendomsmegler | Partner

Hamza Yousaf Choudhary

+47 941 12 222