SOLGT

- Emera eiendomsmegling v/Hamza Choudhary har gleden av å presentere Janastølen 12 -

- Et moderne rekkehus over tre etasjer på med barnevennlige beliggenhet i Janastølen -

- Direkte utgang fra stuen til en stor, solrik terrasse på 32,7 m² -

- Boligen har en vedlikeholdsvennlig fasade som bidrar til et redusert behov for maling og annet utvendig vedlikehold -

- Stor og solrik terrasse på hele 32,7 m² med god plass til både loungesett, grill og spisebord -

- Hele fasaden ble rehabilitert og tilleggsisolert i regi av borettslaget i 2023 -

- Flott og fri utsikt mot mot grøntareal. Terrassen oppleves som lun og helt uten innsyn fra naboene -

- Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på 36 m² har store vindusflater og en naturlig sone for en hyggelig spisegruppe -

- Det er investert betydelig i boligen gjennom omfattende oppgraderinger i perioden 2021–2024 -

- Boligen har et totalt BRA-i på 118 m² fordelt på tre plan -

- Lun stemning med rentbrennende vedovn for kalde vinterdager -

- Klassisk og funksjonelt IKEA-kjøkken fra 2009 med profilerte fronter -

- Ny eier får gleden av integrert stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonsplatetopp og oppvaskmaskin -

- Kjøkkenet fikk malte fronter, ny benkeplate og helt nye hvitevarer i 2021-

- Svært praktisk med kombinert vaske- og toalettrom i hovedetasjen -

- Pent flislagt vaskerom med gulvvarme og moderne, vegghengt toalett -

- Rommet ble pusset opp i 2021 og det foreligger dokumentasjon på utførelsen -

- Gjennomgående lik laminat på gulv gir en rød trå gjennom boligen og et nydelig helhetlig inntrykk -

- Hele boligen ble etterisolert og fikk splitter nye vinduer i 2023 -

- Hele stuen og kjøkkenet ble malt, og det ble lagt nytt gulv i perioden 2021–2022 -

- Koselig stemning i stuen med innfelte spotter og nye lamper montert i 2021-

- Vi beveger oss opp i 2. etasje -

- Hovedsoverommet måler 12,3 m² og har god plass til seng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Merk svært praktisk garderobeløsning som gir rikelig med oppbevaringsplass -

- Det ble installert balansert ventilasjon i 2023 der borettslaget står for filterbytte årlig -

- De to resterende soverommene måler 8,9 m² og 8,3 m² -

- Soverommene passer perfekt som barne- eller gjesterom -

- Et fint barnerom som innbyr til lek og moro -

- Her har man god plass til seng og garderobeløsning -

- Boligens 2. etasje måler 48 m² og inneholder gang med trapp, 3 soverom og bad -

- Moderne takdusj, speilskap med belysning og komfortabel gulvvarme -

- Delikat, flislagt baderom fra 2021 med lekre, sekskantede fliser i dusjsonen -

- Badet måler 4,3 m² og er innredet med heldekkende servant, speilskap, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører -

- Ekstra boltreplass! Loftsstue/rom på 10,2 m² -

- Svært gode lagringsmuligheter med både innvendig bod (7,4 m²) og utvendig bod (5,4 m²) -

- Du blir ønsket velkommen hjem til en flott entré som måler 5,7 m² -

- Velkommen hjem! Koselig terrasse på 9,6 m² ved inngangspartiet -

- Ny og flott terrasse ble bygget på begge sider av boligen i 2024 -

- Inngangspartiet gir et pent førsteinntrykk av boligen. Merk utvendig sportsbod -

- Nytt tak, nye takrenner og nye vinduer fra 2023 sikrer et lavt vedlikeholdsbehov -

- Kort vei til fine turområder rundt Alvøen hovedgård og Alvøen idrettspark -

- Rolig nabolag med trygg, kort vei til skole, barnehage, busstopp og butikker -

- Nærmeste busstopp ligger kun en kort spasertur unna og gjør pendlingen effektiv -

- Boligen har en fast utendørs parkeringsplass med egen elbil-lader -

- Plantegning 1. etasje -

- Plantegning 2. etasje -

- Plantegning loftsetasje -

DROTNINGSVIK

Janastølen 12

118 m²
|
4 490 000 kr
|
3 soverom
|
Rekkehus
|
Janastølen 12, 5179 Godvik

Familievennlig rekkehus med moderne standard. 42m² solrikt terrasseareal. Fast parkeringsplass m/el-lader. IN-ordning!

Pris og areal

Prisantydning

4 490 000 ,-

Omkostninger

9 596 ,-

totalpris

5 506 896 ,-

felleskostnader

7 339 ,- per mnd

fellesgjeld

1 007 300 ,-

fellesformue

60 794 ,-

bruksareal

123 m²

internt bruksareal

118 m²

eksternt bruksareal

5 m²

Hamza Yousaf Choudhary

Eiendomsmegler | Partner

Hamza Yousaf Choudhary

+47 941 12 222