SOLGT

- Emera eiendomsmegling v/Hamza Yousaf Choudhary har gleden av å presentere Nipedalen 98 -

- Boligen holder en gjennomgående m8derne standard -

- Lekkert og innholdsrikt enderekkehus i et veletablert boligområde på Laksevåg -

- Det er parkering i garasje med elbil-lader og en bilplass foran garasjen -

- Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til en herlig terrasse som måler 59m² -

- Sommerstuen måler 14,5m² og ble bygget i 2025 -

- På terrassen er det god plass til ønsket utemøblement i ulike soner -

- Tomten har svært gode solforhold med sol fra ca. 11:30 -21/22 midtsommers -

- Terrassen er ny i 2022 -

- Et perfekt samlingspunkt på fine sommerdager -

- Boligen går over to plan og har et totalt BRA-i på 132m² -

- Stuen måler 30,3m² og utformingen gjør det enkelt å innrede med sofa- og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- Det er gjort flere vesentlige påkostninger på boligen i senere år -

- Listefritt i tak og innfelte spotter i himling skaper et moderne og stilrent inntrykk -

- Her får du nydelig sjøutsikt rett fra stuevinduet -

- Fra stuen er det direkte adkomst til en herlig balkong som måler 5m². Nye terrassebord fra 2024 -

- Vinduene og balkongdørene i boligen ble byttet i 2020 -

- Her har man godt med plass til en hyggelig spisestue -

- Merk generøse vindusflater som sørger for rikelig med verdifullt lysinnslipp -

- Veggene i etasjen ble etterisolert i 2021 -

- Gjennomgående lik laminat på gulv gir en rød tråd gjennom boligen og skaper et nydelig helhetsinntrykk -

- Kjøkkenet måler 18,5m² og har kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask -

- Ny eier får gleden av integrert platetopp m/induksjon, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin -

- Godt med skap- og benkeplass gjør matlagingen til en drøm -

- Kjøkkenet ble pusset opp i 2020 -

- Merk lys under overskap som gir et stilrent og moderne inntrykk -

- Soverom med adkomst fra spisestuen måler 10,5m² -

- Passer ypperlig som barne- eller gjesterom -

- Boligen har ildsted med biobrensel fra 2021 og varmepumpe - dette bidrar til lavere strømutgifter og ekstra hygge -

- Her kan både store, små og firbeinte trives! -

- Vi beveger oss ned i boligens underetasje som har et totalt BRA-i på 67m². Trappen ble oppgradert i 2021 -

- Flott, helfliset bad som måler 5m² -

- Innredet med heldekkende servant, speilskap m/belysning, toalett og dusjdører i glass -

- Badet ble pusset opp i 2020 -

- Boligen har eget toalettrom som måler 1,9m² -

- Toalettrommet ble i 2022 oppgradert med vinylstaver på gulv, spiler i tak, ny vask og nytt vegghengt toalett -

- Hovedsoverommet måler 12,7m² -

- Her har man god plass til dobbeltseng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Gulvvarme sørger for en jevn og behagelig varme i rommet -

- Det er gulvvarme på alle rom i underetasjen med unntak av omkledningsrom, vaskerom og toalettrom -

- Soverom 2 måler 9,5 m² -

- Malt i en lun farge på vegger som innbyr til en god natts søvn -

- Svært praktisk med eget omkledningsrom som måler 8,6 m² -

- Boligen har eget vaskerom som måler 4m² med rør i rør system fra 2020 og vinylgulv, smartbereder og benkeplate fra 2022 -

- Du blir ønsket velkommen hjem til en romslig entré/gang som måler 19,1m² med tilhørende garderobe på 1,5m² -

- Planløsning 1.etasje -

- Planløsning underetasje -

- Merk et totalt terrasseareal på hele 107m² -

- Tilhørende boligen er det en garasje m/bod som måler 35m². Innkjørselen ble asfaltert i 2024 -

- Garasjen har montert elbil-lader fra 2021 -

- Terrasse over garasje på 48,4m² med flislagt dekke og nytt rekkverk fra 2024 -

- Herfra kan du nyte den flotte utsikten ut mot majestetisk natur -

- Fasaden på fremsiden av boligen ble malt i 2024 og baksiden i 2025 -

- Området byr på naturskjønne omgivelser med Gravdalsfjellet som nærmeste nabo -

- Kollektivtilbudet i området er svært bra med nærmeste busstopp innen 2 minutters gange -

- Her bor du tett på alt du behøver i hverdagen - skoler, barnehager og dagligvarebutikker -

- For den aktive er det kort avstand til både Nipedalen borettslag og Laksevåg idrettshall for ballspill og andre aktiviteter -

- Bosett deg i et veletablert boligområde på Laksevåg med nærhet til alt du trenger i hverdagen -

Nipedalen 98

132 m²
|
5 490 000 kr
|
3 soverom
|
Rekkehus
|
Nipedalen 98, 5164 Laksevåg

Innholdsrikt enderekkehus over 2 plan med familievennlig planløsning. Garasje m/lader, sommerstue & 107m² terrasseareal!

Pris og areal

Prisantydning

5 490 000 ,-

Omkostninger

157 240 ,-

totalpris

7 007 240 ,-

bruksareal

182 m²

internt bruksareal

132 m²

eksternt bruksareal

50 m²

Hamza Yousaf Choudhary

Eiendomsmegler | Partner

Hamza Yousaf Choudhary

+47 941 12 222