Huitfeldts gate 12A

Tomten

Byggeår

1894

Etasje

3

Arealer

Arealbeskrivelse

Ikke målbare arealer

3 m² ikke måleverdig areal (ALH) for kjellerbod (10). Taket i kjelleren er skjevt og har varierende høyde gjennom kjelleren, noe som gjør arealet vanskelig eller umulig å måle nøyaktig.

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Styre kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Taket i kjelleren er skjevt og har varierende høyde gjennom kjelleren, noe som gjør arealet vanskelig eller umulig å måle nøyaktig. Arealet er derfor fastsatt omtrentlig og det anbefales arealmåling ved hjelp av 3D skanning.

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning. Leiligheten disponerer en kjellerbod med gulvareal på ca. 3 m².

Standard

En klassisk bygårdsleilighet i 3. etasje, hvor originale detaljer møter moderne oppgraderinger. Bygården er fra 1894, og leiligheten byr på flotte kvaliteter som stukkatur, eksponert tegl i murbuene og en imponerende takhøyde på ca. 3,09 meter i stuen. Boligen ble renovert i 2015, bad 2022 og ytterligere overflatefornyet i 2026, med nymalte vegger, nyslipte gulv behandlet med Osmo Vox, nye kjøkkenfronter og ny baderomsinnredning. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning bidrar til et godt og behagelig inneklima. Anlegget har et varmeelement på 1 000 watt og styres enkelt via eget panel for ønskede justeringer. Entré: Allerede i entréen møter man et flott felt med eksponert, original teglstein, som tilfører rommet varme og karakter og setter tonen for resten av leiligheten. Her er det god plass til yttertøy og sko, i tillegg til praktisk oppbevaring i garderobeskap med speilfronter. Entrédøren er lyd- og brannklassifisert. Stue og kjøkken: Fra entréen åpner leiligheten seg mot et lyst og innbydende oppholdsrom med flere klassiske detaljer. Stuen har en imponerende takhøyde på ca. 3,09 meter, stukkatur langs taket og en dekorativ rosett i himlingen. To store vinduer med dype karmer sørger for godt med naturlig lys og vender mot en enveiskjørt gate. Vinduene er lydvinduer i god forfatning uten sprekker. Gulvet består av 3-stavs parkett, nyslipt og behandlet med Osmo Vox i 2026. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og rundt spisebord. Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen mot stuen og har en spennende kombinasjon av klassiske og moderne uttrykk. Eksponert tegl og en karakteristisk murbue mot entréen fremhever bygårdens opprinnelige kvaliteter. Innredningen har profilerte fronter, fornyet med nye fronter i 2026, samt benkeplate i heltre med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet har, i tillegg til balansert ventilasjon, mekanisk avtrekksvifte med utlufting via kanal over tak. Dette gir et effektivt avtrekk og bidrar til bedre luftkvalitet enn en tradisjonell løsning med kullfilter. Soverom: Soverommet ligger rolig og skjermet til med vindu mot bakgården. Rommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning langs veggen. Klassiske taklister viderefører leilighetens gjennomførte detaljnivå. Bad: Moderne og pent bad, renovert i 2022 med byggemeldte arbeider og ferdigattest. Siden badet ble renovert i nyere tid iht. TK17 og er utført med en romslig planløsning og snusirkel på ca. 140 cm. Dette gir en svært god romfølelse og et større, mer funksjonelt bad enn det som ofte er vanlig i eldre bygårdsleiligheter. Badet har et moderne uttrykk med flislagte vegger og gulv med elektrisk gulvvarme. Innredningen består av vegghengt toalett, servant med baderomsinnredning fornyet i 2026, speilskap og dusjhjørne med svingbare glassdører. Downlights i himlingen gir god belysning. Videre er det balansert ventilasjon, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på ca. 120 liter. Overflater: Gulv: 3-stavs parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte plater og murverk. Fliser på bad. Himling: Malte plater. Stukkatur og roseett i stuen. Lagring: Ekstern kjellerbod (bod nr. 10) med gulvareal på ca. 3 m² i kjelleren. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre

Følgende tilbehør medfølger ikke: - Lysekrone i stu Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det er beboerparkering tilgjengelig i området. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet, også utover eventuell maksparkeringstid, på plasser reservert for beboere. Gjeldende priser for beboerparkering i bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene – innenfor sonene A, B, C, D og E – er som følger:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 3.850 per år - Motorsykler og mopeder: kr 1.925 per år - Elbiler: kr 1.300 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 650 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. For oppdatert informasjon, se:oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.      Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.  Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært - Neteland byggmester/ RM-bygg utførende og ansvarshavende - Arbeid utført av Neteland byggmester/ RM-bygg 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. Smøremembran med duk 2.2. Er arbeidet byggemeldt? - Ja. Beskrivelse Ferdigattest 11.11.22 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært - Ny tilførsel av vann og avløp til leiligheten og i leiligheten. - Arbeid utført av Mickes rør 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja. Noe fukt i kjelleren. Ny vifte montert for utlufting 2024. Sprekker og mindre hull tettet på utsiden av bygget 01.05.26. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært - Nytt sikringsskap og anlegg. - Arbeid utført av Lysteknikk AS 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Lysteknikk AS 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært - Nyrenovert fasade i 2022 ut mot Løkkeveien og Huitfeldts gate. - Arbeid utført av Wettergren fasade AS 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ja. Tidligere eier Greftegreft etablerte 3 leiligheter på loftet. Alle hjørneleilighetene ble delt opp i 3 mindre leiligheter per etasje. Etablert 3 mindre leiligheter i første 1 etasje. Restende arealer tilhører næringslokalene med seksjon 1-3. Borettslaget er seksjon 4. Pågående etablering av sameie vil medføre at leilighetene får seksjon 4-24 som tilsvarer andel 1-21. 18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Ja. Ferdigattest 2022 for borettslaget. Næringslokalene eies ikke av borettslaget. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Omgjøring fra borettslag til sameie innen 2027. 20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? - Ja. Brannavvik mangler fortsatt redegjørelse av siste avvik som er vinduer i hjørne trapperom. Det er etablert sprinkling og ny brannsentral som skal dokumenteres for endelig godkjenning. Næringslokalene er under oppussing og har egne avvik i sitt prosjekt som tilkobling til brannsentrall og 2 branndører. 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Ja. Næringslokalene er under renovering og det mangler brukstillatelse og ferdigattest, men det berører ikke borettslaget. 25. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja. Kjelleren har 2 rom i enden av Huitfeldts gate som eies av Løkkeveien 10 AS. I andre enden av kjelleren mot Løkkeveien eies arealet under næringslokalene av Nodin AS. Restende arealer er boder for beboerne og styret.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.   Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.    Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 26.08.2026. Bygning: Bygård bygget i 1894. Bygningen er antatt fundamentert med granitt/naturstein/tegl til stedlige masser, med grunnmur av naturstein/tegl. Yttervegger er oppført med murverk, med pussede og malte fasader. Etasjeskillere er av trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. Boligen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Tak: Saltak takkonstruksjon med sperrer av tre, tekket med takstein (ikke besiktiget). Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass. Dører: Lyd- og brannklassifisert entrédør. Formpressede innerdører med 3-speil. VVS-installasjoner: Vannrør av kobber og rør i rør. Avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, plassert i himling på bad. Sluket er av plast. Ventilasjon: Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning. Bad har balansert ventilasjon. Kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske detaljer: Boligen varmes opp av elektrisk varme. Elektrisk gulvvarme på bad. Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger. Elektrisk anlegg: Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Installeringstidspunkt eller siste totale rehabilitering er ukjent. Automatsikringer. Undertegnede har ikke elektrokompetanse, og det elektriske anlegget er derfor ikke faglig vurdert. Det elektriske er veldig begrenset kontrollert i forbindelse med rapporten da dette krever Nemko godkjent kompetanse. På generelt grunnlag anbefales det kontroll av el-anlegget av autorisert firma. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer er av eldre dato og har oppnådd minste forventede brukstid. Det er økt risiko for punktering av isolerglass som følge av alder, og utskiftninger må påregnes på sikt. Det er vanskelig å angi når strakstiltak vil bli nødvendig, men vinduene har nådd minste forventede brukstid. Normal levetid for trevinduer er 20–60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponeringsforhold. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | TG 2 settes grunnet manglende dokumentasjon. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. - Bad - Overflater, vegger og himling | Overflatene fremstår visuelt i god stand. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i konstruksjonens alder, som medfører økt usikkerhet knyttet til skjulte forhold og forventet restlevetid. Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Et enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner, da eldre overflater og tettesjikt kan ha redusert funksjon og levetid. - Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Et enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner, da eldre overflater og tettesjikt kan ha redusert funksjon og levetid. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. - Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. I henhold til NS 3600 kreves mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0 eller TG 1. Kjøkkenventilator med kullfilter er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillatt med forsert avtrekk til felles kanaler for bygget. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det anbefales å undersøke med borettslaget om det er tillatt å etablere mekanisk avtrekk ut av bygningen. Dersom dette ikke er tillatt, vil det ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad, og dagens løsning må aksepteres. Konsekvensen av kun omluftsløsning er redusert luftkvalitet og økt risiko for lukt og fukt i kjøkkenet. - Innvendige vannledninger | I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røroppleggene har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt TG 2. Det er registrert at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Dette medfører økt risiko for lekkasjer og følgeskader. Selv om anlegget fungerer på befaringstidspunktet, kan svikt oppstå uten forvarsel. Tiltak kan ikke utelukkes, og kjøper må påregne vedlikehold og eventuell utskifting. - Innvendige avløpsrør | I henhold til Sintef Byggforsk har avløpsrør i plast til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 30 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25 -75 år avhengig av påvirkende faktorer. Det er registrert at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Dette medfører økt risiko for lekkasjer og følgeskader. Selv om anlegget fungerer på befaringstidspunktet, kan svikt oppstå uten forvarsel. Tiltak kan ikke utelukkes, og kjøper må påregne vedlikehold og eventuell utskifting. - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstank/berederen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Manglende tilgang gir usikkerhet om tilstand og funksjon, med risiko for at feil eller lekkasjer ikke oppdages i tide. Bygningsdeler vurdert med TG3: - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Merkbare nedbøyninger eller skjevheter kan tyde på svekkelser eller belastninger i konstruksjonen. Dersom forholdet utvikler seg videre, kan det føre til økte deformasjoner, sprekkdannelser eller redusert funksjon og stabilitet. Det anses ikke være noen umiddelbare tiltak nødvendig, det vil være naturlig å gjøre opprettende tiltak ved oppussing av overflater. Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet):  - Elektrisk anlegg | Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Omkostninger

5 990 000 (Prisantydning)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) -------------------------------- 1 090 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 5 991 090 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 9 300 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

2 162,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer div. honorarer, trappevask, drift og vedlikehold, forsikringer samt kommunale avgifter. Felleskostnadene er spesifisert som følger: - Felleskostnader: kr 1 873,30 - TV/internett: kr 289,00 Totale felleskostnader utgjør kr. 2 162,30,- pr. mnd. Generell prisstigning, rentenivå, eventuelle låneopptak og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

8 267,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Formuesverdi

Beliggenhet

Løkkeveien 10 er et klassisk og ettertraktet boligområde midt mellom Vika og Frogner. Her bor du i en rolig og veletablert gate, skjermet fra gjennomgangstrafikk, men med byens mest spennende tilbud bare et par minutters gange unna. Området er preget av vakker bygårdsbebyggelse, trivelige gater og nærhet til alt Oslo sentrum har å by på. Innen kort rekkevidde finner du Aker Brygge og Tjuvholmen som er to av byens mest pulserende områder med eksklusive butikker, spisesteder, kunstgallerier og strandpromenader langs fjorden. Tjuvholmen byr i tillegg på Astrup Fearnley Museet, byens mest sentrale badestrand og et rikt utvalg av restauranter som Hanami, Bølgen & Moi og Olivia. Rett utenfor døren finner du også Vikaterrassen og VIA Vika, et moderne kvartal med restauranter, delikatessebutikker, vinbar, dagligvare, apotek og treningssenter. Her ligger blant annet Gutta på Haugen, Mamma Pizza og Kaffebrenneriet, samt den populære mathallen VIA Village. Vil du utforske mer av byen, har du Frogner, Solli plass og Bygdøy allé like i nærheten, med sitt mangfold av kaféer, spesialforretninger og livlige restauranter. Nye Sommerro Hotell er blitt svært populært og huser syv restauranter som hver byr på unike opplevelser. Her finner du også Vestkantbadet som er blitt restaurert, samt kino og koserter m.m. på Lysverker scene. En kort spasertur tar deg også til Slottsparken, Frognerkilen og vakre gangstier langs sjøen. På varme sommerdager er promenaden mellom Aker Brygge og Bygdøy et av Oslos vakreste turmål. Ønsker du treningsfasiliteter, ligger blant annet Ambassaden trening, SATS Solli og Vestkantbadet Gym like ved. Kommunikasjonsmulighetene er førsteklasses. Nationaltheatret stasjon ligger bare få minutter unna og gir tilgang til tog, t-bane, flytog, trikk og buss. Solli plass fungerer som et sentralt knutepunkt for trikk og buss, og fra Vika Atrium og Tjuvholmen går flere linjer til byens øvrige bydeler. Du kommer deg dermed raskt til Grünerløkka, Majorstuen, Bislett og resten av byen enten du foretrekker å gå, sykle eller reise kollektivt. For studenter og fagfolk er beliggenheten ideell, med kort vei til blant annet OsloMet på Bislett, Universitetet i Oslo på Blindern, Tannlegehøyskolen, Politihøgskolen og Handelshøyskolen BI.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Bebyggelse

Område består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Energiklasse

D

Info strømforbruk

Selger opplyser at det årlige strømforbruket er ca. 5 000 kr. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisitet - Elektrisk gulvvarme på bad   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om borettslaget

Pipervika Borettslag Org.nr: 998490251

Pipervika Borettslag (org.nr. 998490251) er et borettslag med 21 andeler. Borettslaget er del av et sameie. Kjelleren har 2 rom i enden av Huitfeldts gate som eies av Løkkeveien 10 AS. I andre enden av kjelleren mot Løkkeveien eies arealet under næringslokalene av Nodin AS. Restende arealer er boder for beboerne og styret. På årsmøtet i juli 2026 ble følgende saker behandlet: - Forslag om at borettslaget skulle dekke kostnader på kr 37 250,- til gulv med membran på takterrasse ble nedstemt. - Forslag om å bytte til Defigo porttelefonløsning ble nedstemt. Styret informerte på årsmøtet at de jobber med pågående saker som omgjøring til sameie, utbedring av brannavvik og kjellerrenovering. Juridiske personer som nevnt i borettslagsloven § 4-3 kan eie opp til 20 prosent av andelene. Kjekt å vite: - Andelseiere kan renovere sine takterrasser så lenge det ikke påvirker membranen, som er borettslagets ansvar. Borettslaget har vedtatt å omgjøre borettslaget til et sameie. Dette er en vesentlig endring som kan påvirke både eksisterende og fremtidige eiere. Det er viktig at kjøpere er oppmerksomme på følgende: 1. Omgjøringsprosess: Borettslaget er i ferd med å omgjøre til et sameie, men dette er en prosess som ennå ikke er fullført. Et aksjeselskap eier flere boliger i borettslaget, og disse må først selges før omgjøringsprosessen kan fortsette. Det er foreløpig ikke fastsatt noen dato for når omgjøringen vil være fullført. 2. Dokumentavgift: Når borettslaget omgjøres til sameie, vil overdragelse av andeler i det nye sameiet utløse dokumentavgift på 2,5 % av boligens markedsverdi. Kjøpere som overtar boligen etter at omgjøringen er fullført, må betale denne avgiften. Dersom overtagelsen skjer mens borettslaget fortsatt er et borettslag, vil kjøpet være fritatt fra dokumentavgift, slik dagens regler for borettslag tilsier. 3. Endringer i lovverk og eierskap: Ved omgjøring til sameie, vil boligen ikke lenger være underlagt lov om borettslag, men i stedet omfattes av eierseksjonsloven. Dette innebærer blant annet at eieren vil få full eiendomsrett til boligen (seksjon), med ansvar for både innvendig vedlikehold og eventuelle påløpende kostnader knyttet til fellesarealer. Sameiets vedtekter kan også innebære andre regler for deltakelse i beslutningsprosesser og felleskostnader sammenlignet med borettslagets regler. 4. Kostnader og ansvar: I et sameie vil hver boligeier normalt ha større ansvar for boligens vedlikehold, og det kan være høyere felleskostnader enn i et borettslag, da sameiere har direkte ansvar for vedlikehold av bygningsmassen. Kjøpere bør være oppmerksomme på denne potensielle kostnadsøkningen når borettslaget omgjøres til sameie. 5. Usikkerhet rundt ferdigstillelse: Det er per dags dato usikkert når omgjøringen vil være fullført, da salget av de aksjeselskaps-eide boligene må fullføres først. Styret vil holde andelseiere og potensielle kjøpere oppdatert om fremgangen i denne prosessen. Informasjon gitt av styre: Ifølge styret pågår det etablering av sameie, hvor leilighetene vil få seksjonsnummer 4–24, tilsvarende dagens andelsnummer 1–21. Omgjøring til selveier er forventet gjennomført mot slutten av 2026, innen 2027.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsresultat for 2025: kr 70 065,- (overskudd) Budsjettert resultat for 2026: kr -92 550,- (underskudd) Disponible midler per 31.12.2025: kr 281 734,- Egenkapital per 31.12.2025: kr 2 940 134,-

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Forkjøpsrett

Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen. Dette er et frittstående borettslag, og forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Fremtind Forsikring AS

22555225

Vedtekter / husordensregler

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedlagte vedtekter. Kopi ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Husdyrhold er ikke nevnt i vedtekter.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5 10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger bygganmeldelse datert 14.11.1893. Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1903 for innvendige forandringer. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for bygganmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer i hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Det foreligger ferdigattest for Huitfeldts gate 12 og Løkkeveien 10, gjelder oppdeling og ombygging av leiligheter i 3. og 4. etasje. Datert 11.11.2022. Tilhørende og godkjente byggetegninger opprettet 22.10.2019 stemmer overens med dagens planløsning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Ny kommuneplan fra 23. september 2015Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan som kan få betydning for en rekke eksisterende reguleringsplaner i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider eller prosjekter i nærliggende områder, anbefales det å gjøre søk i Oslo kommunes portal for saksinnsyn:https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/. Kommuneplaner: - KDP-17: Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo Reguleringsplanen som gjelder for eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 (sak 262) – Kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn. Eiendommen er regulert av: - S-1949. Flate: Bolig m.tilh. anlegg. - S-176GO. Flate: Offentlig kjørebane/veigrunn For mer informasjon om gjeldende reguleringsforhold, kontakt megler eller se Plan- og bygningsetatens nettsider. Det anbefales å søke på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer. Eiendommen slår ut på Gul liste med 4 treff vedr. lokalitet og 4 treff vedr. enkeltminne. Byantikvarens «gule liste» er en oversikt over kulturminner i Oslo som Byantikvaren anser som verneverdige, enten ved formell fredning, regulering til bevaring, eller ved kommunalt listeføring. En lokalitet er et område med kulturminner, mens et enkeltminne er selve kulturminnet, som en bygning eller en gravhaug. Det betyr at et enkeltminne kan være et hus som er listeført, og det befinner seg innenfor en lokalitet som er et avgrenset område, for eksempel en gate eller et nabolag. Kulturminnet gjelder Huitfeldts gate 12, Bygårdsanlegg, kategori Bebyggelse-Infrastruktur. Pågående plansaker: - Saksnummer: 202313406. Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere -Utarbeidelse av planforslag. Status: Under behandling. Pågående byggesaker: - Saksnummer: 202509356. Huitfeldts gate 10 A - utbygging av loft og takterrasser. Status: Under behandling. Lande Eiendom AS org.nr. 916 319 843 ble tatt under rettens behandling som tvangsoppløsningsbo ved Oslo tingretts kjennelse av 7. november 2024 (vedlegg 1). Advokat Ellen Schult Ulriksen er oppnevnt som bostyrer. Boet har ikke midler til å ferdigstille leiligheten. Det pågår imidlertid forhandlinger om salg av kontraktsposisjonen, med sikte på å få leilighetene ferdigstilt. Datert 18.06.2025. - Saksnummer: 202600102. Løkkeveien 10 - mulige ulovlige arbeider. Status: Under behandling. - Saksnummer: 202516516. Løkkeveien 12 - bruksendring fra butikk til skjønnhetssalong. Status: Under behandling. - Saksnummer: 202506467. Huitfeldts gate 12 - mulig ulovlig bruksendring (seksjon 4). Status: Under behandling. - Saksnummer: 202509356. Huitfeldts gate 10 A og B - mulig ulovlig oppdeling av boenheter. Status: Under behandling. - Saksnummer: 202512369. Huitfeldts gate 14 A - endringer i bærende konstruksjoner og endringer i brannskille - H0201. Status: Under behandling. - Saksnummer: 202506052. Huitfeldts gate 14 C - forespørsel om mulig ulovlige endringer i leilighet. Status: Under behandling. - Saksnummer: 202605843. Løkkeveien 4 og Hansteens gate 8 og 8 B - rehabilitering av fasader og utskifting av vinduer. Status: Under behandling. - Saksnummer: 202510094. Arbins gate 11 - branntrapp og bruksendring av 1. og 2. etasje til massasjesenter og fysioterapi. Status: Under behandling. Listen ovenfor er ikke uttømmende. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Området er i kontinuerlig utvikling og preges av et pulserende byliv med stadig nye tilbud og oppgraderinger. Dette bidrar til å gjøre nærområdet attraktivt og fremtidsrettet, men det må påregnes at det til tider kan forekomme byggearbeider og endringer i området.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/209/102: 31.03.1891 - Dokumentnr: 900038 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:209 Bnr:188 25.09.2012 - Dokumentnr: 789408 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 51/60 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 2/60 Snr: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 2/60 Snr: 4 Formål: Næring Sameiebrøk: 5/60 Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant

Borettslaget har legalpant på inntil 2 ganger Folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for borettslagets krav mot andelseierne, som f.eks. krav på betaling av felleskostnader. Dette betyr at borettslaget har prioritet foran andre heftelser som er tinglyst på andelen. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Foto: Joakim Karlsen.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 40 000,00 Grunnpakke bolig info** kr 14 300,00 Markedspakke inkl. Emera digital kr 24 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 9 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 5 000,00 Visning-/overtagelseshonorar - FASTPRIS. kr 2 500,00 Eierskiftegebyr kr 6 570,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 41 570,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 138 120,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01250041

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave