Skovveien 27

Tomten

Byggeår

1898

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Leiligheten disponerer tre boder i trapperom samt to boder på loft. Boder i trapperom: - 1. 1/2 etasje: ca. 1,6 m² - 2. etasje: ca. 3,5 m² - 2. 1/2 etasje (½-plan): ca. 1,5 m² Loftsboder: - Bod 1: ca. 4 m² målbart areal (ca. 8 m² gulvareal) - Bod 2: ca. 6 m² målbart areal (ca. 12 m² gulvareal) For loftsbodene er det oppgitt både målbart areal og gulvareal grunnet skråtak, hvor deler av gulvarealet har redusert takhøyde og dermed ikke inngår i målbart areal. Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom og S-rom, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen. Det er ikke kontrollert om bodene tilhører leiligheten. Boder er definert som fellesareal, og styret har kompetanse til å omdisponere hvilke/antall boder boligen har bruksrett til. Lovlighet, byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Det foreligger avvik fra byggemeldte tegninger. Opprinnelig bad og pikeværelse er omgjort til to bad. Videre er kjøkkenet flyttet til tidligere spisestue, og opprinnelig kjøkken er omdisponert til soverom. I forbindelse med ombyggingen fra kjøkken til soverom er det fjernet det som fremstår som en lett, ikke-bærende vegg. Planløsningen avviker dermed fra godkjente tegninger. Innvendige omdisponeringer og fjerning av ikke-bærende lettvegger er i utgangspunktet ikke søknadspliktige tiltak, forutsatt at tiltaket ikke berører bærende konstruksjoner, brannskiller, lydkrav eller tekniske installasjoner, og at krav til rom for varig opphold (lysforhold, rømningsvei, ventilasjon mv.) er oppfylt. Det er ikke kontrollert om de tekniske kravene er fullt ut oppfylt, og forholdet bør eventuelt avklares med kommunen dersom dokumentasjon ønskes.

Antall soverom

2

Antall rom

5

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, tv-stue, spisestue, to soverom, to bad samt balkong på 3 m². Leiligheten disponerer tre boder i trapperom på til sammen ca. 7 m² og to loftsboder på til sammen 10 m².

Standard

Klassisk og elegant leilighet i en ærverdig bygård fra 1898. Her kombineres historisk sjarm med en takhøyde på opptil 3,25 meter, med moderne komfort og kvalitet. Leiligheten er modernisert de siste årene, med blant annet et nytt kjøkken i 2016 og to nye bad i 2017. Planløsningen har gode og store rom, gjennomtenkt med en sosial sone bestående av tre stuer på rad, og en privat del med soverom vendt mot en rolig bakgård. Varmefolie i gulvet i flere av rommene gir en lun og behagelig atmosfære. Entré: Entréen fremstår innbydende og gjennomført, med en elegant kombinasjon av klassiske detaljer. De vakre dørene med farget glass gir rommet særpreg og karakter. Her er det god oppbevaringsplass i integrerte skap, og varmtvannsbereder er diskret skjult som «skap i skapet» for et helhetlig og ryddig uttrykk. Det er også en praktisk nisjeløsning med hyller og knagger. Det er varmefolie i gulv, noe som er gjennomgående for kjøkkenet og dagligstuen. Dagligstue og TV-stue: Leiligheten har to herskapelige stuer som ligger vakkert på rekke og skaper en luftig romfølelse. Hovedstuen preges av store, klassiske vinduer som slipper inn rikelig med lys, en elegant kamin og en imponerende takhøyde på hele 3,25 meter. Takhimlingen er rikt utsmykket med rosetter og dekorative detaljer. Den tilstøtende stuen fremstår som en mer tilbaketrukket og lun salong, ideell som TV-stue eller bibliotek. Her er det god plass til en komfortabel sittegruppe, og rommet kompletteres av en smakfull, plassbygget reolløsning med integrert og diskret TV-møblement. Nedfelt belysning gir et behagelig og stemningsfullt lys. Kjøkken og spisestue : Fra dagsligstuen er det en naturlig og elegant overgang til en romslig spisestue med åpen kjøkkensone og utgang til balkong. Rommet oppleves luftig og sosialt, med god plass til et stort spisebord som inviterer til for både hverdagsmåltider og festlige anledninger. Himlingen er nedsenket med integrerte downlights, som gir et behagelig og stemningsfullt lys. Kjøkkenet er innredet langs to vegger og fremstår som både stilfullt og elegant, med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet fra Kvik ble modernisert i 2016 og har klassiske fronter kombinert med benkeplate i tre. innregningen er snekkertilpasset med spesialtilpassede skap-, skuff- og avtrekksvifte-fronter. Den helhetlige løsningen gir et tidløst og elegant uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder platetopp, to stekeovner, oppvaskmaskin, to vinskap samt kjøle- og fryseskap -alt tilrettelagt for både hverdagskomfort og representativ matlaging. Kjøkkenet har også en egen peis. Balkong: En representativ fløydør danner overgangen fra spisestuen til en hyggelig balkong på ca. 3 m². Balkongen har balkongdekke og klassisk stålrekkverk som understreker bygårdens historiske preg. Arealet gir rom for et mindre cafébord med tilhørende stoler. To bad: Leiligheten har to svært delikate og moderne flislagte bad, begge oppgradert i 2017. Hovedbadet er svært smakfullt med et innfliset badekar som understreker rommets helhetlige og eksklusive preg. Badet har også eget dusjhjørne, vegghengt toalett og en profilert servantinnredning. Det andre badet har dusjhjørne, vegghengt toalett, slett servantinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Begge badene har varmekabler i gulvet, downlights i tak samt mekanisk ventilasjon. To soverom: Boligen byr på to romslige soverom, begge vendt mot en stille og tilbaketrukket bakgård. Hovedsoverommet fremstår som en elegant og sofistikert suite, utført i dype, harmoniske fargetoner og med vegg-til-vegg-teppe som tilfører rommet en lun og eksklusiv karakter. Rommet har gjennomførte, plassbygde garderobeløsninger som også er integrert rundt dobbeltsengen, samt en nisjeløsning i vegg. Under vinduet er det etablert en plassbygget sjenk som både er praktisk og estetisk tiltalende. Soverommet har direkte tilknytning til hovedbadet, noe som danner en privat og tilbaketrukket sone. Det andre soverommet er av god størrelse, med plass til dobbeltseng. Også her er det etablert plassbygde oppbevaringsløsninger som understreker boligens gjennomførte standard. Rommet egner seg utmerket som soverom, gjesterom eller et representativt hjemmekontor. Rommet har elektrisk oppvarming. Peis/kamin: Boligen har 1 Peis og 1 kamin. OBRE har godkjent brannsikringen av 4 pipeløp hvor det er montert innvendig metallrør med diameter 180mm og godkjent pipehatt. Overflater: Gulvoverflater: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Fliser på bad. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. Dører: Ytterdør med foringer og listverk er brannsikret i henhold til standarden E-30 påkrevet av OBRE (Brannhemmende maling, selvlukkende hengsler, ekstra 6mm E-30 glass, ny lås) Alle boddører og trapperom i baktrapp samt leilighetsdør mot baktrapp er brannsikret. Lagring: Leiligheten disponerer rikelig med lagringsplass. Dette inkluderer tre boder i trapperommet på henholdsvis ca. 1,6 m², ca. 3,5 m² og ca. 1,5 m². I tillegg følger to romslige loftsboder med et målbart areal på ca. 4 m² og ca. 6 m², som har et gulvareal på henholdsvis ca. 8 m² og ca. 12 m² på grunn av skråtak.

Innbo og løsøre

Hva som kan medfølge: - Hvitevarer på kjøkken - Kjøl/frys i bod i trappen - Vinskap i boden kan evt. kjøpes - Taklampe i soverom 2 Medfølger ikke: - Lysekrone

Parkering

*Seksjonen har vedtektsfestet rett til å disponere 1 parkeringsplass i gårdsrom. Iht. vedtektenes punkt II (avsnitt 7) er hver av de opprinnelige seksjonene (ekskl. garasjeseksjonen) sikret parkeringsplass i bakgård - enten i garasje eller på en utvendig oppstillingsplass. Vedtektene i sin helhet er vedlagt salgsoppgaven. Det betales månedsleie på 292,- til Sameiet Skovveien 27 for oppstillingsplasser i bakgården og månedsleie på 1010,- til eiere av garasjebygg(seksjon 3) for en garasjeplass. Hvis man leier en av parkeringsmulighetene, betaler man for snøbrøyting 133,- hver måned i året. Oppstillingsplassene er på sameiets fellesareal og ikke eiermessig knyttet til de respektive seksjonene. På eiendommen er det i tillegg garasje med 4 garasjeplasser som eies av Sameiet Thyme (opprinnelig eiere av gården). Disse garasjeplassene fordeles blant boligseksjonene etter ansiennitet og kan kun leies ut til sameiere, fortrinnsvis til eiere/beboere av boligseksjonene. Leie av garasjeplass er p.t. kr. 1010,- pr. mnd. Parkeringsplassene fordeler seg slik: 4 av boligseksjonene får leie garasjeplass - kun 2 er utleid 4 av boligseksjonene disponerer til sammen 4 oppstillingsplasser 2 av næringsseksjonene disponerer til sammen 2 oppstillingsplasser 4 av næringsseksjonene disponerer ikke oppstillingsplass OBS. Merk at portrommet er smalt og dermed gir begrensning på hvor store biler som kan kjøre inn. Nåværende eier har en Tesla model 3 hvor speilene må slås inn for å kjøre inn. Ca. mål på bredden på portrommet ifølge eier: "Maks 190 cm ved bakken for hjulene og utvider seg til 200 cm over en høyde på 12 cm over bakkeplan." Det er beboerparkering tilgjengelig i området. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet, også utover eventuell maksparkeringstid, på plasser reservert for beboere. Gjeldende priser for beboerparkering i bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene – innenfor sonene A, B, C, D og E – er som følger:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 3.850 per år - Motorsykler og mopeder: kr 1.925 per år - Elbiler: kr 1.300 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 650 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. For oppdatert informasjon, se:oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært - Beskrivelse: De har bygget to bad vegg-i-vegg i 2017 - Arbeid utført av: Zenith Bygg Consult AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. K-sluk Generasjon 3 (fra 2009) Gulvsluk i plast med side- og bunnutløp i 0, 45 og 87,5o Utløpsdiameter i 50, 75 og 110 mm. Protan toppmembran 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja. Dette er en gammel gård fra 1898 og det er skjevheter i gulv som takstmann har påpekt. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Det er tatt et par rotter i feller i bakgården/hovedkloakken. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Lagt inn ny strømkurs for felles spredenett-sentral på loftet for gigabit-fibernett fra GlobalConnect - Arbeid utført av: Transtema 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Elvia: "Vi viser til kontroll av ditt elektriske anlegg utført den 19.02.2025 i Skovveien 27, etasje 02, 0257 OSLO. Kontrollen ble gjennomført som en stikkprøvekontroll etter føringer fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap. Ved kontrollen ble det ikke funnet avvik." 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Renovering av balkonger hvor deler så ut til å kunne løsne. - Arbeid utført av: Solid Eiendom AS 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Ja. Balkong- og fasadevedlikehold. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Det er fanget 2-3 rotter i en felle lagt ut i bakgården og under kummen ved hovedkloakk-utløpet mot felles kommunalt rørsystem.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Bygning: Leiligheten ligger i en bygård oppført i 1898. Byggemåten er yttervegger i pusset og malt mur, og etasjeskiller i trebjelkelag. Konstruksjonen for etasjeskiller er skjult bak overflater og ikke mulig å visuelt inspisere. Boligen er vesentlig modernisert de senere år, herunder nytt kjøkken i 2016 og to bad oppgradert i 2017. Tak: Bygningen har saltak i tre. Pipe/Ildsted: Boligen har en peis. Pipe og tilknyttede ildsteder er ikke undersøkt eller vurdert i rapporten. Vinduer: Vinduer med 1+1 glass (et glass + blyglass). Alder er ukjent. Dører: Ytterdør i tre. Balkongdør med 1+1 (et glass + blyglass). Alder er ukjent. Trapper/adkomst: Adkomst til leiligheten skjer via felles trapperom. Balkong/terrasse: Balkong på ca. 3 m² med adkomst fra spisestue. Konstruksjonen er et betongdekke med rekkverk av stål. Balkongene ble renovert i 2004. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Avløpsrør er av plast. Anleggene er i hovedsak skjult. Varmtvannsbereder fra 2008 har en kapasitet på ca. 200 liter og er plassert i en innvendig bod. Badene har plastsluk med synlig membran klemt i klemringen, fra 2017. Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon med tilluft via åpningbare vinduer. Det er mekanisk avtrekk fra begge bad, med tilluft via spalte under dørbladene. Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og ingen styrt tilluft. Tekniske detaljer: Oppvarming består av varmefolie på kjøkken/spisestue, stue og entré, varmekabel på badene, og elektrisk oppvarming i TV-stue og soverom. Boligen har også en peis. Varmtvannsberederen er utstyrt med Waterguard lekkasjesikring. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Dette er en forenklet kontroll, og det anbefales generelt at en autorisert elektroinstallatør foretar en kontroll av hele det elektriske anlegget. Vurderingen er basert på visuell besiktigelse og opplysninger fra eier. Det er ikke avdekket feil eller mangler ved visuell kontroll, men dette gir ingen garanti for at anlegget er feilfritt. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Det eksisterer ikke samsvarserklæring. Arbeidene er utført av Borge elektro, men samsvarserklæring er forlagt. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei Bygningsdeler vurdert med TG2: - Vinduer | Vinduer er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Med økende alder øker risikoen for slitasje på tetningslister, beslag og overflater, samt nedsatt isolasjonsevne. - Dører | Balkong- og ytterdører er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Med økende alder øker risikoen for slitasje på tetningslister, hengsler, låsemekanismer og overflater, samt nedsatt isolasjonsevne. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er ved stikkprøver funnet avvik opp mot 15 mm i etasjeskilleren. Ved enkel hoppetest er det mindre merkbare rystelser i bjelkelaget. Ut ifra byggets alder og byggemåte er disse funnene å forvente og interessenter bør selv undersøke avvikene og vurdere om utbedring er nødvendig. - Avtrekk, kjøkken | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. I eldre boliger er det normalt med kullfilter og mangelfull tilluft, da det var normalt med naturlig lufing på byggetidspunktet. Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres.   Bygningsdeler vurdert med TG3: - Det er ikke avdekket forhold som er vurdert til TG3. Helse, miljø og sikkerhet Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav.

Omkostninger

17 400 000,00 (Prisantydning) 93 500 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 17 493 500 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   13 500 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 437 320 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) -------------------------------------------------------- 438 410 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 451 910 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 17 931 910 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 17 945 410 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

5 265,- per mnd

Felleskostnadene inkl. bl.a. reparasjon og vedlikehold, renovasjon, snørydding, div. honorarer og driftskostnader, forsikringspremie samt Internett/bredbånd. Totalt utgjør felleskostnadene kr. 5 265,- inkluderer snørydding til kr. 132,36,-. Beløpet inkluderer ikke parkering i bakgård eller garasjeleie. Informasjon fra styret vedrørende økning av felleskostnader: "Her stipuleres en økning på 2000 +/-, hvorav rundt 1500 av denne økningen knyttes til nedbetaling av lån for tiltak balkonger. Den resterende økningen dekker økte kostnader pga prisstigning de siste årene. Nye fellesutgifter vil vedtas på styremøte 9. mars. Forventes økt per forfall april " Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Det må alltid forventes at det i eldre bygårder dukket opp behov for vedlikehold som igjen vil kunne kreve kapital innkreving, øke andel fellesgjeld og felleskostnader.

Eiendomsskatt

Fellesformue

22 000,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk. De andre sameierne har legalpanterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet i samsvar med eierseksjonslovens § 25.

Formuesverdi

Beliggenhet

Boligen har en særdeles attraktiv og sentral beliggenhet i et av Oslos mest ettertraktede og fasjonable boligområder på Frogner, i umiddelbar nærhet til Riddervolds plass og med Uranienborgparken som nær nabo. Området preges av klassiske og detaljrike bygårder, rolige gateløp og frodige grøntarealer, samtidig som det urbane bylivet er like utenfor døren. Her bor du med kort gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, et bredt utvalg av velrenommerte restauranter, hyggelige kafeer og servicetilbud. Nabolaget byr på alt fra dagligvarebutikker og spesialforretninger til bakerier, kaffebarer, kino, vinmonopol og treningssentre. Solli plass ligger få minutters gange unna og fungerer som et naturlig knutepunkt med ytterligere fasiliteter og byliv, samt hyggelig gangforbindelse videre mot sentrum, Aker Brygge og Tjuvholmen. Området er også rikt på grønne lunger og rekreasjonsmuligheter. Det er gangavstand til både Slottsparken og Frognerparken, sistnevnte med Vigelands skulpturanlegg, Frognerbadet, Frogner stadion og Oslo Bymuseum. Parkene danner et perfekt utgangspunkt for spaserturer, trening og rekreasjon sommer som vinter. Videre er det kort vei til sjøen og flotte turmuligheter langs Frognerkilen og videre ut mot Bygdøy, med badeplasser, turstier og båtliv. Beliggenheten har svært gode kollektivforbindelser med buss og trikk i umiddelbar nærhet, samt kort gangavstand til Nationaltheatret stasjon med tog, Flytog og øvrige forbindelser. Dette gir enkel adkomst til hele byen og videre ut av Oslo. I tillegg er det gangavstand til barnehager, skoler, høyskoler og Universitetet i Oslo. Dette er en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, representativt bomiljø og grønne omgivelser – et ideelt sted for deg som ønsker å bo urbant, komfortabelt og med nærhet til alt Oslo har å by på.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

F - Oransje

Info strømforbruk

Selger opplyser at det årlige strømforbruket for 2025 var på ca. kr. 30 750,-. Forbruk i kWh for 2025 var 23550. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand. Selger har ikke tegnet avtale om Norgespris.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Varmefolie på kjøkken/spisestue, stue og entré - Varmekabel på badene - Elektrisk oppvarming TV-stue og soverom 2 - Peis og kamin   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Sameiet Skovveien 27 Org.nr: 984658699

Sameiet Skovveien 27 er et eierseksjonssameie. Sameiet har ingen egen forretningsfører, kun regnskapsfører. Fra ekstraordinært møte 24. november 2025 ble følgende vedtatt: - Rehabilitering av byggets seks balkonger, finansiert med et lån på inntil kr 850 000 - Styret fikk fullmakt til å bestemme farge og overflate på balkongbelegget, samt hente inn tilbud på fasadevask - Praksis for utleie av biloppstillings- og garasjeplasser skal drøftes på neste generalforsamling i mai/juni 2026. Aktive utleieforhold kan videreføres frem til da. Sameiets fellesarealer inkluderer gårdsplass, loft, trappeoppganger, trappeavsatser, korridorer og tørkeplass. Disse arealene skal ikke belastes med hensettelse av gjenstander. Det er fastsatt regler for ro og orden, hvor det skal være stille i seksjonen mellom kl. 23.00 og 07.00. Selskapelighet som kan medføre støy, skal varsles på forhånd. Bygningsmessige forandringer krever godkjenning fra styret, og støyende arbeid er begrenset til hverdager før kl. 22.00 og lørdager før kl. 18.00. Det er ikke tillatt å montere plakater, skilt eller antenner uten styrets samtykke. Risting av tepper fra vinduer og lufting av tøy fra åpne balkonger eller vinduer er forbudt. Svar fra styre 16.02.2026: Foreligger det noen planer om vedlikehold/prosjekter eller lignende i sameiet i nær fremtid? - Balkongene mot gaten settes i stand våren 2026, med forventet avslutning i mai - Det forventes ytterligere oppgradering av fasaden ved fasadevask og maling av detaljer ved hjelp av lift sommeren 2026 - Vinduer i hovedtrappen vil settes i stand i løpet av 2027 - Trappeoppgang vil oppgraderes i 2027/2028 Har du/dere en oversikt over tidligere vedlikehold/oppgraderinger i sameiet som vi kan få tilsendt? - Det er gjennomført en betydelig oppgradering av brannvern og brannverninstallasjoner i bygget, ferdigstilt for fem år siden (branndører mv.). - Arbeidet med balkonger pågår våren 2026 Er det noen planer om å justere fellesutgifter og/eller fellesgjeld? - Ja, det er planer om å justere fellesutgifter denne våren. For de seks leilighetene forventes fellesutgiftene å øke med 1500-2000 - Fellesgjeld er nylig tatt opp i DNB for å dekke balkongarbeidene og antatt vask/maling av fasade Er felles grunnpakke for tv/internett inkludert i fellesutgiftene. Hvis ja, hvilken leverandør? - Ja, fiberavtale inngår i fellesutgiftene. Selskap: Global Connect Er det ellers noe som styret ønsker at vi informerer nye eiere om? - Vedtekter, inkludert ordning for leie av biloppstillings- og garasjeplass

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 22 311. For 2025 er det budsjettert med et negativt resultat på kr 20 044.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Sameiet praktiserer styregodkjennelse.

Forkjøpsrett

Nei

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige Forsikring

93489873

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Det følger av meglerbrevet at dette ikke er tillatt, men at dette i praksis tillates hvis ikke til sjenanse. Søkeren må forplikte seg til å umiddelbart fjerne dyr som forårsaker rimelig begrunnede klager fra andre sameiere.

Adgang til utleie

Utleie skal av registreringshensyn meldes skriftlig til styret. De seks boligseksjonene i sameiet (snr. 5, 6, 8, 9, 10 og 11) skal ikke kunne reseksjoneres og deles opp til hybler eller på annen måte deles opp og fremleies som hybler.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men et ekspedisjonsdokument for våningshus fra 1897. Ekspedisjonsdokumentet er forgjengeren til ferdigattest og er uattestert. Dokumentet bekrefter at det er søkt om oppføring av bygget, men gir ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i samsvar med tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ekspedisjonsdokument for: - Garasje, datert 04.10.1956 - Kjøle- og fryselager 13.04.1957 Det foreligger ferdigattest for: - Brannalarmanlegg, datert 04.11.2019 - Oppføring av kjøleanlegg i bakgård, datert 04.08.2025 Lovlighet, byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Det foreligger avvik fra byggemeldte tegninger. Opprinnelig bad og pikeværelse er omgjort til to bad. Videre er kjøkkenet flyttet til tidligere spisestue, og opprinnelig kjøkken er omdisponert til soverom. I forbindelse med ombyggingen fra kjøkken til soverom er det fjernet det som fremstår som en lett, ikke-bærende vegg. Planløsningen avviker dermed fra godkjente tegninger. Innvendige omdisponeringer og fjerning av ikke-bærende lettvegger er i utgangspunktet ikke søknadspliktige tiltak, forutsatt at tiltaket ikke berører bærende konstruksjoner, brannskiller, lydkrav eller tekniske installasjoner, og at krav til rom for varig opphold (lysforhold, rømningsvei, ventilasjon mv.) er oppfylt. Det er ikke kontrollert om de tekniske kravene er fullt ut oppfylt, og forholdet bør eventuelt avklares med kommunen dersom dokumentasjon ønskes.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Ny kommuneplan fra 23. september 2015. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan som kan få betydning for en rekke eksisterende reguleringsplaner i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider eller prosjekter i nærliggende områder, anbefales det å gjøre søk i Oslo kommunes portal for saksinnsyn:https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/. Kommuneplaner: - KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo Reguleringsplanen som gjelder for eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 (sak 262) – Kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn. Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring bolig, jf. S-2521 og offentlig kjørebane/veigrunn, jf. S-171GO. Reguleringsplan: - S-2255: Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Flate: Bolig m.tilh. anlegg - S-2997: Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for eiendommer langs Parkveien m.fl.,området bak Slottet, som omreguleres til spesialområde/bevaring. Flate: Spesialområde bevaring bolig Eiendommen slår ut på Gul liste med 6 treff vedr. lokalitet og 10 treff vedr. enkeltminne. Byantikvarens «gule liste» er en oversikt over kulturminner i Oslo som Byantikvaren anser som verneverdige, enten ved formell fredning, regulering til bevaring, eller ved kommunalt listeføring. En lokalitet er et område med kulturminner, mens et enkeltminne er selve kulturminnet, som en bygning eller en gravhaug. Det betyr at et enkeltminne kan være et hus som er listeført, og det befinner seg innenfor en lokalitet som er et avgrenset område, for eksempel en gate eller et nabolag. - Kulturminne bygget: https://www.kulturminnesok.no/kart/?q=&am-county=&lokenk=location&am-lok=&am-lokdating=&am-lokconservation=&am-enk=&am-enkdating=&am-enkconservation=&bm-county=&cp=1&bounds=59.919761156774335,10.717002153396606,59.917083091174476,10.721840858459473&zoom=18&id=168283 Pågående plansaker i nærområde: - Saksnummer 202114191: Detaljregulering - Elisenbergløkken. Status: Under behandling - Saksnummer 202313406: Detaljregulering. Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere. Status: Under behandling - Forprosjekt Niels Juels gate: Bymiljøetaten har i samarbeid med Vann- og avløpsetaten igangsatt et forprosjekt hvor formålet er å redusere flomrisiko og sikre trygg overvannshåndtering i og rundt Niels Juels gate for å styrke Oslos tåleevne ovenfor klimaendringer. Link til nettside: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/forprosjekt-niels-juels-gate/ Pågående byggesaker i området: - Saksnummer 202504207: Skovveien 29A - seksjon 2 - innvendig omorganisering og nytt bad og kjøkken - Saksnummer 202508850: Riddervolds gate 10 - endring og rehabilitering av vinduer - Saksnummer 202521485: Meltzers gate 9 - rørgjennomføring i brannskille, ombygging og nye våtrom - Saksnummer 202514584: Oscars gate 65 - oppføring av heis i eksisterende trapperom og ny dør mot bakgård - Saksnummer 202520281: Niels Juels gate 51 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer - Saksnummer 202521795: Meltzers gate 5 - etablering av heis - Saksnummer 202507737: Meltzers gate 5 - endring av boenheter, bruksendring og fasadeendring For mer informasjon om gjeldende reguleringsforhold, kontakt megler eller se Plan- og bygningsetatens nettsider. Det anbefales å søke på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/407/6: 13.02.1897 - Dokumentnr: 900813 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:407 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2026 - Dokumentnr: 184743 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Emera No1 AS Org.nr: 934 963 385 Elektronisk innsendt 05.12.1990 - Dokumentnr: 73786 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 137/1224

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Foto: Joakim Karlsen.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 122 500,00 Tilrettelegging: kr 15 000 Visninger/overtagelser: kr 3 900 pr. stk.  Markedspakke: kr 24 850 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9 900 Grunnpakke bolig info: kr 14 300   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 27 725,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 218 175,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01260027

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave

Egenerklæring boligselgerforsikring