SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Skovveien 27! Foto: Joakim Karlsen.
En klassisk leilighet med store, luftige rom og en representativ atmosfære som kombinerer historisk sjarm med moderne komfort og kvalitet.
Fra dagsligstuen er det en naturlig og elegant overgang til en romslig spisestue med åpen kjøkkensone og utgang til balkong.
En representativ fløydør danner overgangen fra spisestuen til en hyggelig balkong på ca. 3 m².
En klassisk og representativ bygård fra 1898, beliggende i et av Frogners mest fasjonable områder.
Plantegning. Leiligheten disponerer også tre boder i trapperom på til sammen ca. 7 m² og to loftsboder på til sammen 10 m².
Leiligheten har to herskapelige stuer som ligger vakkert på rekke og skaper en luftig romfølelse.
Originale detaljer som stukkatur og rosetter i taket understreker leilighetens historiske sjarm.
Hovedstuen preges av store, klassiske vinduer som slipper inn rikelig med lys, en elegant kamin og en imponerende takhøyde på hele 3,25 meter.
Takhimlingen er rikt utsmykket med dekorative detaljer.
Den tilstøtende stuen fremstår som en mer tilbaketrukket og lun salong, ideell som TV-stue eller bibliotek.
Her er det god plass til en komfortabel sittegruppe for rolige kvelder.
Rommet kompletteres av en smakfull, plassbygget reolløsning med integrert og diskret TV-møblement.
Åpne overganger mellom stuene skaper en god flyt og en sosial atmosfære i boligen.
Spisestuen har en åpen kjøkkenløsning. Rommet oppleves luftig og sosialt, med god plass til et stort spisebord.
Med fløydøren som elegant bindeledd oppleves balkongen som en naturlig forlengelse av spisestuen.
Uteplassen gir rom for et mindre cafébord med tilhørende stoler.
Kjøkkenet fra Kvik ble modernisert i 2016 og har klassiske fronter kombinert med benkeplate i tre.
Her er innredet langs to vegger og fremstår som både stilfullt og elegant, med rikelig skap- og benkeplass.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder platetopp, to stekeovner, oppvaskmaskin, to vinskap samt kjøle- og fryseskap.
Hovedsoverommet fremstår som en elegant og sofistikert suite, utført i dype, harmoniske fargetoner og med vegg-til-vegg-teppe som tilfører rommet en lun og eksklusiv karakter.
Rommet har gjennomførte, plassbygde garderobeløsninger som også er integrert rundt dobbeltsengen, samt en nisjeløsning i vegg. Under vinduet er det etablert en plassbygget sjenk som både er praktisk og estetisk tiltalende.
Soverommet har direkte tilknytning til hovedbadet, noe som danner en privat og tilbaketrukket sone.
Leiligheten har to svært delikate og moderne flislagte bad, begge oppgradert i 2017.
Hovedbadet er svært smakfullt med et innfliset badekar som understreker rommets helhetlige og eksklusive preg.
Badet har også eget vegghengt toalett og en profilert servantinnredning.
I tillegg til badekaret har hovedbadet også et separat dusjhjørne med svingbare glassdører.
Detaljbilde.
Detaljbilde.
Det andre badet har dusjhjørne, vegghengt toalett, slett servantinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Begge badene har varmekabler i gulvet, downlights i tak samt mekanisk ventilasjon.
Det andre soverommet er av god størrelse, med plass til dobbeltseng.
Også her er det etablert plassbygde oppbevaringsløsninger som understreker boligens gjennomførte standard.
Rommet egner seg utmerket som soverom, gjesterom eller et representativt hjemmekontor.
Fra entréen er det direkte tilgang til både de sosiale sonene og den private delen av boligen.
Entréen har gode oppbevaringsmuligheter med plassbygd skap for yttertøy og sko, samt en praktisk nisjeløsning med hyller og knagger.
Velkommen hjem!
Adkomst til leiligheten via et felles trapperom med bevarte, klassiske detaljer.
*Seksjonen har vedtektsfestet rett til å disponere 1 parkeringsplass i gårdsrom.
Området preges av klassiske bygårder med et urbant og levende byliv på bakkeplan.
Beliggenheten ved Riddervolds plass er sentral, med gangavstand til populære handlegater og servicetilbud samt kollektivtilbud rett utenfor døren.
Nabolaget byr på et bredt utvalg av velrenommerte restauranter og hyggelige kafeer, eksempelvis Oslo Raw.
Solliplass ligger kun er par hundre meter unna, og herifra er det hyggelig gangforbindelse videre mot Aker Brygge og Tjuvholmen.
Her bor du med kort vei til noen av hovedstadens mest populære møteplasser, eksempelvis Sommerro.
Området er rikt på grønne lunger, med gangavstand til både Slottsparken og Frognerparken.

FROGNER

Skovveien 27

Vakker, klassisk og elegant Frognerleilighet med "tre på rad" | Herskapelige rom, balkong og ildsteder | Parkering*

Pris og areal

Prisantydning

17 400 000 ,-

Omkostninger

451 910 ,-

totalpris

17 945 410 ,-

felleskostnader

5 265 ,- per mnd

fellesgjeld

93 500 ,-

fellesformue

22 000 ,-

bruksareal

152 m2

internt bruksareal

135 m2

eksternt bruksareal

17 m2

Håkon Hovland

Eiendomsmeglerfullmektig | Partner

Håkon Hovland

+47 473 51 337