Emera Eiendomsmegling ved Adrian Dyrstad ønsker velkommen til Innherredsveien 107! Foto: Julian Nonstad / Nonstad foto.
En lekker og moderne 4-roms selveierleilighet med en meget attraktiv beliggenhet på Rosendal.
Leiligheten ligger flott til på hjørnet på bakkeplan, med gode lysforhold og enkel adkomst.
Terrassen har en sørvendt beliggenhet som gir svært gode solforhold gjennom store deler av dagen.
Boligen har en stor og innbydende åpen løsning mellom stue og kjøkken på hele 40 kvm.
Her kan du enkelt innrede med flere sittesoner i stuen.
Den gode romfølelsen og planløsningen gir fine møbleringsmuligheter med plass til både sofa og tv-seksjon.
Med hjørnebeliggenhet i bygget får leiligheten rikelig med gjennomlys fra tre sider på stue og kjøkken.
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og ble ferdigstilt i 2025 med moderne og attraktive materialvalg.
Leiligheten fremstår svært godt vedlikeholdt, og har fått TG0 på alle vurderte punkter av takstmann.
Her får du en ideell beliggenhet med enkel tilgang til bussholdeplass, Lilleby stasjon, dagligvarebutikker, skoler og barnehage.
Boligen ligger i gangavstand til Sirkus Shopping, som tilbyr et bredt spekter av butikker og spisesteder.
Kjøkkenet har et stilrent og delikat uttrykk, løftet frem av mørke trefronter og lys benkeplate.
Kjøkkenet har svært gode oppbevaringsmuligheter og rikelig med benkeplass, noe som gjør det godt tilrettelagt for både matlaging og hverdagsbruk.
Kjøkkenhalvøyen skaper en naturlig og funksjonell overgang mellom kjøkken og spisegruppen.
Ved kjøkkenet er det avsatt en naturlig spiseplass med god plass til spisegruppe.
I sokkelen på nabobygget finner du TrenHer sitt nye treningssenter, åpnet i 2025 og døgnåpent.
Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, blant annet kombiskap, platetopp, oppvaskmaskin og komfyr.
Integrert nedtrekksvifte i platetoppen bidrar til et rent og moderne kjøkkenuttrykk.
De generøse vindusflatene gir rikelig med naturlig lys og et hyggelig utsyn mot de velstelte fellesområdene, mens utgangen til markterrassen ved spisegruppen skaper en sømløs overgang mellom inne og ute.
De opparbeidede fellesområdene fremstår som grønne og trivelige, med plenarealer, lekeplass og sittegrupper.
Den solrike markterrassen på 9 kvm tilfører boligen en attraktiv uteplass med gode oppholdsmuligheter.
Uteplassen er innrammet av beplantning og steinlagte arealer, med enkel og praktisk adkomst til fellesområdet.
Terrassen vender mot sør og nyter svært gode solforhold store deler av dagen.
Hovedbadet fremstår smakfullt innredet med elegante 60x60-fliser i beige toner, servantinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne.
Her får du et funksjonelt bad med opplegg for vaskemaskin, downlights i himlingen og et stort speil som gir god romfølelse.
Boligen har også et praktisk bad nummer to, innredet med dusjhjørne, servant og vegghengt toalett.
Hovedsoverommet måler hele 15 kvm og har god plass til dobbeltseng og stor garderobeløsning.
De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.
De moderne fargene gir soverommet en lun og behagelig atmosfære.
Soverom 2 på 9 kvm gir gode muligheter for fleksibel innredning tilpasset ulike behov.
Soverom 3 måler ca. 7,5 kvm og har god plass til både seng og garderobeløsning.
Entréen fremstår som lys, innbydende og funksjonell, med gode løsninger for garderobe og oppbevaring.
Leiligheten disponerer parkeringsplass og en praktisk bod i kjeller på 5 m². Velkommen til visning!
Her ligger alt til rette for en enkel og komfortabel hverdag, med kort vei til det meste.
Plantegning

ROSENDAL

Innherredsveien 107

Strøken og lekker 4-roms selveierleilighet fra 2025 | Sørvendt terrasse & 2 bad | Parkering | Sentralt | Fjernvarme

Pris og areal

Prisantydning

6 990 000 ,-

Omkostninger

175 840 ,-

totalpris

7 165 840 ,-

felleskostnader

4 209 ,- per mnd

bruksareal

97 m2

internt bruksareal

92 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Adrian Dyrstad

Eiendomsmegler | Partner

Adrian Dyrstad

+47 905 01 824

Kort fortalt

Emera Eiendomsmegling v/Adrian Dyrstad har gleden av å presentere Innherredsveien 107! Strøken 4-roms selveierleilighet fra 2025, med attraktiv og sentral beliggenhet på Rosendal. Leiligheten holder høy standard med moderne materialvalg og TG0 på alle punkter. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning på hele 40 m², med store vindusflater og utgang til sørvendt markterrasse på ca. 9 m² med gode solforhold. Boligen har to bad, tre soverom, lekkert kjøkken, parkeringsplass i p-kjeller med elbillader og bod på ca. 5 m². Det er kort vei til skole, barnehage, dagligvare, kollektivtransport og Sirkus Shopping, perfekt for en urban og enkel hverdag. Høydepunkter: - Oppført 2025 - 2 bad & 3 soverom - Sørvendt markterrasse - Parkering m/elbillader - Fjernvarme - Sentral beliggenhet

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

antall bad

2

etasje

1

byggeår

2025

energimerking

B

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).