SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Breigata 20! Foto: Joakim Karlsen og Paul-Dan Dragoman.
Den private, solrike og sydvendte takterrassen på 25 m² er en sjelden forlengelse av leiligheten.
Leiligheten ligger på hjørnet i 6. etasje har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Stuen har gjennomgående 1-stavs eikeparkett og en kontrastvegg som ble malt i februar 2024.
Planløsning. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.
Oppvarming via vannbåren varme er, i likhet med varmtvann og internett, inkludert i felleskostnadene (A-konto).
Vinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår bidrar til god isolasjon og komfort.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og luftig atmosfære.
Fra stuen er det direkte utgang til den private takterrassen via en balkongdør.
Takterrassen gir god plass til både en romslig sittegruppe og spiseplass.
Terrassen er jevnlig vedlikeholdt og ble sist beiset i 2024.
Takterrassen har en tett rekkverksbrystning som skjermer for innsyn.
Her er det god plass for utekjøkken og sosiale sammenkomster.
Beliggenheten på Grønland gir deg nærhet til alt, samtidig som du bor tilbaketrukket i høyden.
Fra takterrassen er det utsikt mot Barcode og Bjørvika.
Balansert ventilasjon sørger for et jevnt og godt inneklima i hele leiligheten.
Kjøkkenet er en integrert del av oppholdsrommet, med en praktisk halvøy som gir ekstra arbeidsflate.
Det er god plass til en egen spisesone i tilknytning til kjøkkenet.
Kjøkkeninnredning med glatte fronter, heltre benkeplate og integrerte hvitevarer.
For økt funksjonalitet ble det laget nye sokkel-skuffer til kjøkkenet i februar 2024.
Kjøkkenet har en solid benkeplate i heltre med nedfelt vaskekum i stål.
Bygget har heis, som gir trappefri adkomst helt opp til leiligheten i sjette etasje.
Leiligheten har en gjennomgående god standard med flere oppgraderinger de siste årene.
Alle lister i leiligheten ble sparklet og malt i 2020 for en helhetlig finish.
Gjennomtenkte detaljer og personlige løsninger gir leiligheten særpreg.
Rommet gir fleksibilitet for ulike møbleringsløsninger etter eget ønske.
Hovedsoverommet fikk nytt 1-stavs parkettgulv i 2021 og ble malt i 2020.
Her er det et plassbygd garderobeskap fra 2020 som gir rikelig med oppbevaringsplass.
Fra soverommet er det utsikt over byens tak og gateliv.
Det andre soverommet er ideelt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Også dette rommet har store vindusflater som gir godt med dagslys.
Badet har flislagte overflater, elektrisk gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.
Dusjhjørne med svingbare glassdører. Blandebatteri og dusjarmatur ble byttet i 2020.
En praktisk innvendig bod i entreen gir ekstra lagringsplass i leiligheten.
Entréen ble pusset opp i 2022 med malte vegger og nytt taklys.
Velkommen hjem!
Felles tomt for borettslaget opparbeidet med gressplen, tær, prydbusker, lekeapparater for de minste, sykkelparkering og asfalterte internveier.
Grønland er et levende område med et rikt utvalg av kafeer, spisesteder og butikker.
Bygget er fra 2009 (ferdigattest 2016) med yttervegger av pusset mur og trekledning.
I tillegg til den private uteplassen, er det en felles takterrasse i hver blokk.
Kollektivtilbudet er svært godt med Grønland T-banestasjon og Oslo bussterminal kun et steinkast unna.

Breigata 20

Lys og moderne 3-roms hjørneleilighet i 6. etg. | Privat og solrik takterrasse på 25 m² m/utsikt | Heis | IN-ordning

Pris og areal

Prisantydning

5 200 000 ,-

Omkostninger

1 090 ,-

totalpris

6 786 146 ,-

felleskostnader

19 338 ,- per mnd

fellesgjeld

1 585 056 ,-

fellesformue

68 508 ,-

bruksareal

70 m2

internt bruksareal

65 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782