SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Pilestredet Park 34! Foto: Joakim Karlsen.
Attraktiv beliggenhet i prisbelønte Pilestredet Park ved St. Hanshaugen. Et godt bevart bygg rehabilitert til moderne standard, med en sjelden kombinasjon av klassisk byggeskikk
Den fantastiske balkongen på 8 m² vender ut mot frodige trekroner og er en privat, grønn og solrik perle.
Boligen er jevnlig oppgradert, med nytt bad fra 2022, stilrent kjøkken fra 2017 og oppgraderte gulv. Leiligheten har en sjenerøs takhøyde på 2,91 meter.
Planløsning. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 4 m².
Stuen har store vindusflater fra gulv til tak, som sammen med takhøyden skaper en lys og luftig atmosfære.
Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som utvider oppholdsrommet på varme dager.
Gjennomgående parkett på gulv og slette, malte flater gir et helhetlig og tidløst uttrykk.
Oppvarming via radiator sikrer en jevn og behagelig innetemperatur.
Balkongdøren med doble dører fra 2001 åpner opp for en sømløs overgang mellom inne- og uterom.
Her er det god plass til både sittegruppe og grill, med utsikt mot det prisbelønte parkområdet.
En skjermet og privat uteplass, perfekt for å nyte rolige stunder.
Utsyn over de velholdte og unike grøntområdene som kjennetegner Pilestredet Park.
Den åpne løsningen gir rom for både spiseplass og sofagruppe, ideelt for sosiale sammenkomster.
Moderne Kvik-kjøkken fra 2017 med glatte fronter og rikelig med skap- og benkeplass.
Kjøkkenøya fungerer som en naturlig romdeler og en sosial sone. Perfekt for en rask frokost.
Alt av hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin er integrert.
Benkeplate i laminat med oppvaskkum i kompositt.
Platetopp med integrert ventilator fullfører det moderne preget og sørger for effektiv ventilasjon uten å forstyrre romfølelsen.
Kjøkkenet er gjennomtenkt ned til minste detalj, med stekeovn i komfortabel arbeidshøyde.
Leiligheten har balansert ventilasjon som sørger for et sunt og godt inneklima.
Soverommet vender mot det rolige, indre gårdsrommet og har plass til dobbeltseng og ønsket nattbordsløsning.
Store vinduer med isolerglass fra 2003 slipper inn godt med dagslys.
Vinduene kan åpnes og slipper inn en behagelig, sval sommerbris.
Utsikt fra soverommet.
Rommet har god plass til en liten kontorløsning ved vinduet.
Plassbygget garderobeløsning fra 2020 gir god oppbevaring.
Delikat, flislagt bad som ble totalrenovert i 2022, med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.
Badet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett og stilren servantinnredning.
Tilknyttet entréen finner du en praktisk, innvendig bod som gir ekstra lagringsplass. Ideell for oppbevaring av yttertøy, sko, sesongutstyr, støvsuger og annet du ønsker å ha lett tilgjengelig, men ute av syne.
Leiligheten har en innbydende entré som fungerer som en egen sone, slik at du kan ta imot gjester uten at de havner rett inn i stuen.
Leiligheten ligger i det historiske Thonbygget, som ble rehabilitert til moderne boliger i 2001-2003.
Området er en urban oase med velholdte grøntområder, stier og sitteplasser.
I nærområdet finner man et bredt utvalg av fritidstilbud, inkludert Bislett Stadion og SATS.
Bislett og St. Hanshaugen byr på et sjarmerende nabolagsliv med spesialforretninger og kafeer som Gutta på Haugen og Pascal.
Kort gangavstand til St. Hanshaugen park, en av byens mest populære grønne lunger.
Parken er et yndet sted for rekreasjon, med turstier og flott utsikt over byen.
Slottsparken ligger også innenfor gangavstand, og tilbyr store, åpne gressletter og vakre omgivelser.

USJENERT I PILESTREDET PARK

Pilestredet Park 34

Strøken, lys og særegen 2-roms m/ takhøyde på 2.9m | Solrik balkong på 8 kvm med frodig utsyn | Nytt bad 2022 | Heis

Pris og areal

Prisantydning

6 800 000 ,-

Omkostninger

184 590 ,-

totalpris

6 984 590 ,-

felleskostnader

3 401 ,- per mnd

fellesformue

14 272 ,-

bruksareal

59 m2

internt bruksareal

55 m2

eksternt bruksareal

4 m2

Francis Johansson-Merrick

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Francis Johansson-Merrick

+47 951 97 652