Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

Administrasjonen:
Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo
Våre kontor

Bolig

Selg bolig
Kjøp bolig
Verdivurdering

Følg oss

Facebook
Instagram
LinkedIn

Personvern Åpenhetsloven Prisliste

SOLGT

- Emera eiendomsmegling v/ Ingvar Nypan har gleden av å presentere Ortuflaten 88 -

- En flott 4-roms leilighet med vestvendt beliggenhet, 8,4 m² solrik balkong og verdifull lagringsplass i 3 eksterne boder -

- Leiligheten har flotte kvaliteter som dette badet som ble pusset opp i 2023 -

- Planløsning -

- Leiligheten har et BRA-i på 73m² og inneholder entré, stue, kjøkken, 3 soverom og bad -

- Den vestvendte beliggenheten kombinert med generøse vindusflater sikrer gode lys- og solforhold -

- Fra stuen er det direkte adkomst til en herlig balkong -

- Balkongen måler 8,4 m² og har plass til en hyggelig sittegruppe -

- Her kan man nyte sene sommerkvelder med utsikt mot omkringliggende natur -

- Det at balkongen er overbygget gjør bruksmulighetene større og utemøblement kan stå ute store deler av året -

- Leiligheten har gjennomgående flotte fargevalg, og de fleste rommene er malt i løpet av 2026 -

- Stuens utforming gir plass til både sofa- og spisegruppe i hver sine naturlige soner -

- Et naturlig samlingspunkt for hyggelige måltider -

- Her får du blant annet tv og internett, kommunale avgifter og forretningsførsel inkludert i de månedlige felleskostnadene -

- Lekker kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i laminat -

- Godt med skap- og benkplass til glede for kokken! -

- Kjøkkenet måler 7,7 m² -

- Hovedsoverommet er av god størrelse og måler hele 13,4 m² -

- Merk de generøse vindusflatene som slipper inn store mengder naturlig lys -

- Godt med plass til seng i ønsket størrelse og øvrig møblement -

- De to andre soverommene måler hhv. 8,6 m² og 6,5 m² -

- Perfekt som barne- eller gjesterom, alt etter behov -

- Ingen dok.avgift ved kjøp! -

- Leiligheten disponerer 3 eksterne boder i kjeller på hhv. 4,1 m², 1,4 m² og 3,9 m² -

- Badet er lyst og moderne og ble pusset opp i 2023 i regi av borettslaget -

- Innredet med baderomsinnredning, toalett og dusj m/glassvegger -

- Badet måler 4,7 m² -

- Trappefri adkomst! Du blir ønsket velkommen hjem til en innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy -

- Områdebilder -

- Her bosetter du deg sentralt i et etablert boligområde, med kort vei til det meste du har behov for i hverdagen -

- Fra boligen er det ca. 6 minutters gange til Kiwi Oasen og 10 minutter til Meny Oasen -

- Oasen senter byr på et bredt handle- og servicetilbud med blant annet shopping, caféer, restauranter og apotek -

- Et barnevennlig område med gangavstand til barnehager, skoler og flotte aktivitetstilbud -

- Området byr på gode kollektivforbindelser. Med bybanen er det kort og lett reisevei fra Oasen direkte til Haukeland og Haraldsplass sykehus, samt videre til Bergen -

- Det flotte, nye Ortun Badeanlegg ligger like i nærheten -

- For den turglade kan en tur opp Løvstakken eller skogsturer i Kanadaskogen anbefales. For korte og rolige turer er gangveien rundt Ortuvannet et flott turmål -

- Nabolaget rundt boligen er fullt av liv og muligheter -

- Oasen senter er sentrum i en meget trivelig bydel, med ca. 70 butikker, legesenter, kontorlokaler og et meget godt kollektivtilbud -

- Ved Oasen senter finner man dessuten Europas lengste gang- og sykkeltunnel som tar deg til Minde. Her er mye tilrettelagt for det gode hverdagsliv litt utenfor sentrum -

LIKE VED OASEN

Ortuflaten 88

73 m²
|
3 490 000 kr
|
3 soverom
|
Andelsleilighet
|
Ortuflaten 88, 5143 Fyllingsdalen

Innbydende 4-roms med 8,4m² vestvendt balkong & flott utsikt! Bad fra 2023. Enkel adkomst. 3 boder. Ingen dok.avgift

Pris og areal

Prisantydning

3 490 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

4 164 640 ,-

felleskostnader

8 437 ,- per mnd

fellesgjeld

665 144 ,-

fellesformue

12 727 ,-

bruksareal

82 m²

internt bruksareal

73 m²

eksternt bruksareal

9 m²

Ingvar Nypan

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

Ingvar Nypan

+47 452 59 737

Mia Knarrum-Kiste

Eiendomsmeglerfullmektig

Mia Knarrum-Kiste

+47 952 53 043