SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Vingolfveien 39! Foto: Joakim Karlsen.
Dette er en innholdsrik enebolig i rekke over tre plan med en attraktiv beliggenhet høyt i terrenget. Stuen utgjør boligens naturlige samlingspunkt og strekker seg over store deler av 1.etg.
Store vindusflater i oppholdsrommene sørger for rikelig med dagslys og trekker den flotte utsikten inn i boligen.
Eneboligen har to vestvendte uteplasser på totalt 85 m² med en imponerende utsikt som strekker seg fra Bunnefjorden og øyene i sør til Oslo sentrum i nord.
Ditt neste hjem?
En gasspeis i stuen gir ekstra varme og en lun atmosfære på kjølige kvelder.
Første etasje samler de sosiale sonene med en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken, samt entré og wc.
Det er installert Bang og Olufsen lydanlegg i 1. etasje, underetasjen og på terrassen.
Over verandaen er det montert en elektrisk markise som gir effektiv skjerming for solen.
Fra stuen i 1 etg. er det utgang til en veranda på ca. 24 kvm som strekker seg langs hele fasadebredden. Her kan man nyte svært gode solforhold, flott utsikt og rolige omgivelser.
En utvendig vindeltrapp i metall forbinder verandaen i første etasje med terrassen under.
Utsikten strekker seg helt inn mot Oslo sentrum i nord, og byr på flotte solnedganger.
Verandaen har rekkverk i metall med glassfelt som sikrer en uforstyrret utsikt.
Eiendommen ligger høyt i terrenget i et attraktivt og familievennlig boligområde på Nordstrand.
Her er det svært gode møbleringsmuligheter med plass til både spisegruppe og flere sittegrupper.
Gasspeis, varmefolie i gulvet og downlights bidrar til en lun og behagelig atmosfære.
Gjennomtenkte detaljer og plassbygde løsninger utnytter plassen og rammer inn utsikten.
Kjøkkenet har en sosial utforming med en stor kjøkkenøy og åpen forbindelse mot spisestue og stue.
Kjøkkeninnredningen er i rosentre med benkeplater i heltre og granitt.
Kjøkkenet er utstyrt med blant annet vinskap fra Viking, stekeovn fra Siemens og et dobbelt kjøleskap med ismaskin fra LG.
Godt med skap- og benkeplass gir rikelig med rom for matlaging og oppbevaring.
Over platetoppen på kjøkkenøya er det montert en kraftig ventilator i stål.
Praktisk toalettrom i første etasje, utstyrt med vegghengt toalett og servant.
Fra entreen er det en tofløyet dør med glassfelt mot stuen, som skaper en fin forbindelse mellom rommene samt direkte siktlinje mot fjorden.
Entréen er lys og innbydende, med flislagt gulv, varmefolie og downlights i tak. Her er det oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.
Underetasjen er en innholdsrik sone med to soverom, to bad, vaskerom, god lagringsplass og teknisk rom.
Stort og deilig soverom med rikelige med lysinnslipp. En ypperlig master eller ekstra stue. Rommet ble etablert ved sammenslåing av to tidligere soverom og har gode møbleringsmuligheter.
Fra dette rommet kan du gå rett ut på den vestvendte terrassen.
Terrasse ligger skjermet og er på ca. 60 kvm. Terrassen er delvis overbygget og byr på svært gode solforhold.
Her er det god plass til sittegrupper, grill og beplantning. Integrert jacuzzi med dokumentert servicehistorikk gir uteområdet en ekstra dimensjon.
Her kan man nyte utsikten over fjorden fra boblebadet.
Soverom ll i underetasjen med plassbygde garderobeløsninger og utsikt.
Rommet har teppe på gulv og vegger med malt panel.
Ett av to bad i underetasjen, med flislagte overflater, benkeskap og høyskap.
Dusjnisje med innfellbar dør i herdet glass.
Badet er utstyrt med vegghengt toalett med innebygget sisterne.
Det andre badet i underetasjen har også flislagte overflater og vegghengt toalett.
Dusj med faste felt og skyvedør i herdet glass.
Gangen i underetasjen er utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe.
Praktisk innredet bod/vaskerom med skapinnredning, benkeplate med vask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Andre etasje består av en privat avdeling med et romslig soverom, et stort bad, et innredet rom og bod.
Hovedsoverommet i andre etasje er svært romslig med plass til både seng og sittegruppe.
For ekstra komfort på varme dager er det installert aircondition i andre etasje.
En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass.
Det store badet fremstår som delikat og innholdsrikt med særpreget design. Badekar, separat dusjsone og innredning med god oppbevaringsplass gir en komfortabel og spa-inspirert følelse.
Overlysvindu gir godt med dagslys inn på badet.
Baderomsinnredning med profilerte fronter og en bred, helstøpt servant.
Dusjnisjen er elegant utformet med en buet vegg av glassbyggerstein.
Detalj fra dusjsonen med flislagte overflater.
Innredet rom i andre etasje med plassbygde løsninger, godt egnet for oppbevaring.
Eiendommen har en romslig carport med plass til to biler, samt en tilhørende utebod. Det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen.
De store uteplassene er en sentral del av boligen, og gir en privat og usjenert sone utendørs.
Det er kort vei til Sæter, som byr på et hyggelig nærmiljø med caféer, restauranter, dagligvarebutikker og ulike servicetilbud. Her finner du blant annet Meny, Rema 1000, treningssenter, vinbar, legekontor og trikkeholdeplass.
Fra boligen er det kun få minutters gange til Nordstrand stasjon, med hyppige avganger til Oslo sentrum. På varme sommerdager er det kort vei til badeplasser som Sæterstranda/Vølund bad og Nordstrand bad.

NORDSTRAND

Vingolfveien 39

Attraktiv enebolig i kjede. Nydelig fjordutsikt & solrike uteplasser. Innholdsrik & fleksibel planløsning. Carport

Pris og areal

Prisantydning

13 900 000 ,-

Omkostninger

348 590 ,-

totalpris

14 248 590 ,-

bruksareal

212 m2

internt bruksareal

205 m2

eksternt bruksareal

7 m2

Francis Johansson-Merrick

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Francis Johansson-Merrick

+47 951 97 652