Disenveien 27

Tomten

Byggeår

1957

Etasje

10

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Antall rom

1

Innhold

Leiligheten består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, alkove og bad. Leiligheten har en innglasset balkong på 8 m². Leiligheten disponerer en bod på 2 m².

Standard

Entré: Romslig og fin entré med nytt garderobeskap fra Ikea. Helsparkling, maling av gangen i februar 2019. Herfra leder leiligheten videre inn mot stue og kjøkken. Stue: Boligen har pen og lys stue med god plass til sofaseksjon, spisebord og annet ønskelig møblement. Dette er et luftig oppholdsrom, hvor du har plass til å samle både familie og gode venner til hyggelig lag! Kjøkken: Pent kjøkken fra 2013 som ligger i delvis åpen løsning med stuen, og er adskilt med en praktisk arbeids- og spisebenk. Her kan man nyte frokosten ved spisebenken med herlig utsikt. Kjøkkenet har ny komfyr og oppvaskmaskin fra 2017, som følger boligen ved salg. Alkove: Sovealkove med lufteåpning på toppen av veggen mot stuen. Alkoven har praktisk løsning med overskap over seng. Rommet er ca. 1,8 meter bredt og har plass til stor seng. Bad: Bad fra 2005 og har fliser på gulv og vegger samt malte flater i himling. Gulvvarme gir komfort under beina. Nytt servantskap, speilskap, dusjvegg fra Dansani, og nye kraner på både vasken og dusjen i oktober 2019. Levert og montert av Comfort Storo. Badet har et oppgraderingsbehov, og tettesjikt, sluk og røropplegg bør oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav. Det er planer om rørrehabilitering, og nye bad i regi av borettslaget i nær fremtid. Balkong: Den innglassede balkongen vender mot vest og gir ly for vær. Innglassingen forlenger bruken av uteplassen utover sommermånedene. Herfra er det utrolig utsikt. Lagring: Ekstern bod på ca. 2 m². i etasjen over leiligheten. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven. Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør. Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Beboerparkering er innført i enkelte områder i bydelene Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet på plasser reservert for beboere, også utover eventuell maksimal parkeringstid. For områder i ytre by, sonene F, G, H, I, J og K, gjelder følgende priser: - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: 0 kr per år - Motorsykler og mopeder: kr 0 per år - Elbiler: kr 0 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 0 per år Det tas forbehold om endringer i prisene. oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema som vedlagt salgsoppgaven. I skjemaet fremkommer følgende informasjon: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selgerne arvet leiligheten for 2 måneder siden (medio april) og har ikke selv bebodd leiligheten. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.06.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter fra byggeår 1957. Yttervegger er forblendet teglstensmur og panel. Etasjeskiller er av betongdekke. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2023. Dører: Bygningen har hovedytterdør og brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Balkong/terrasse: Innglasset vest vendt balkong på ca 8 m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er sentralanlegg for varmt vann. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske detaljer: Felles varme fra sentralanlegg. Gulvvarme på badet. Anlegg for vannbåren varme med radiatorer. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Overflater | Det er påvist skader på overflater. Gulv i stue har noe skader. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er kosmetisk. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. - Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Vannbåren varme | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Omkostninger

3 750 000 (Prisantydning) 82 205 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------- 3 832 205 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 545 (Tinglysningsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) -------------------------------- 1 090 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 3 833 295 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 9 300 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

3 117,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer oppvarming med fjernvarme, varmtvann, internett, vaktmestertjenester, kommunale avgifter og bygningsforsikring. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader drift: kr 2 347,- - Renter lån 9492.70.45847: kr 261,- - Avdrag lån 9492.70.45847: kr 88,- - Avdrag lån 9492.70.29620: kr 71,- - Renter lån 9492.70.29620: kr 101,- - Internett-tillegg: kr 249,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesformue

36 837,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Laget har lovbestemt panterett i andelen med prioritet foran alle andre heftelser for krav om felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Formuesverdi

Beliggenhet

For frilufts- og idrettsinteresserte er beliggenheten ideell. Rett ved ligger Disenparken med Grefsen Tennisklubb, som har syv tennisbaner. Omtrent 650 meter unna finner man Nordre Åsen idrettspark/Skeidbanen med kunstgress- og gressbaner, samt skiløyper vinterstid. Her arrangeres aktiviteter innen fotball, bandy og ski gjennom Skeid sitt velkjente klubbtilbud. I nærheten ligger også Muselunden, et populært samlingssted med fotballbaner, treningsmuligheter og vinteraktiviteter som skøyter og aking. Kort vei fra boligen ligger Oslo Skisenter/Grefsenkleiva med alpinbakker både i Trollvannskleiva og Grefsenkleiva, samt lysløyper som strekker seg mot Tonsenhagen, Breisjøen og Årvoll–Linderudkollen. På toppen av Grefsenåsen ligger Grefsenkollen restaurant med panoramautsikt over Oslo, kjent for å arrangere den årlige festivalen «Over Oslo». Kjelsås Idrettslag tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for alle aldre, blant annet basketball, fotball, håndball, langrenn, alpint, orientering og allidrett. Naturen ligger like utenfor døren. Fra området er det kort vei til Nordmarka og Maridalsvannet med flotte turmuligheter hele året, inkludert lysløyper, turstier og badeplasser som Stilla og Brekkedammen. Langs Akerselva kan man følge idylliske turstier ned til Nydalen, med et rikt utvalg av kafeer, restauranter og butikker. Teknisk Museum ligger kun 10 minutters kjøring unna, i nærheten av Kjelsås togstasjon som gir enkel forbindelse mot Oslo S, Jaren og Gjøvik. Servicetilbudene i nærområdet er svært gode. Dagligvarehandel finner man blant annet hos Rema 1000 ved Skeidbanen og Kiwi på Grefsenveien eller Bjerke. Den sjarmerende kafeen «Kaffe og Brød» ligger rett i nærheten med uteservering om sommeren, perfekt for morgenkaffen og ferske bakervarer. Årvoll senter er en kort spasertur unna, mens Storo Storsenter med sine 130 butikker, spisesteder og Norges største IMAX-kinosal ligger også i nærheten. Oslo sentrum er lett tilgjengelig. Kollektivtilbudet er godt utviklet. Buss-stoppet ved Aker Sykehus ligger cirka 170 meter unna med linjer som 31, 31E, 380, 390 og 58. Trikkelinje 17 ligger omtrent 900 meter unna, mens Sinsen T-banestasjon (linje 4 og 5) er rundt 1,1 km fra boligen. Grefsen togstasjon gir tilgang til både lokaltog og regiontog, og Flybussen stopper på Trondheimsveien. Herfra kommer man raskt både inn til sentrum og videre ut av byen. Disen kombinerer rolig og familievennlig nabolag med nærhet til byens puls. Her bor man med marka og naturen som nærmeste nabo på hverdager, samtidig som bylivet i helgene er kun få busstopp unna. Mange lekeplasser, idrettstilbud, hyggelige møteplasser og nærhet til alle nødvendige fasiliteter gjør området svært attraktivt. Kafeen, tennisbanene, Storo og Grefsenkollen, samt marka like utenfor døren, gjør beliggenheten både unik og ettertraktet.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

D

Info strømforbruk

Selger opplyser at det månedlige strømforbruket er ca. 200-300 kr. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte.   Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).   Energiattesten er basert på nåværende eiers/husstandens forbruk og utgifter de siste årene. Forbruket kan variere avhengig av faktorer som antall familiemedlemmer, ønsket innetemperatur, egne avtaler om energiforsyning med mer. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder:  - Vannbåren varme med radiatorer - Gulvvarme på badet   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om borettslaget

Al Disen Borettslag Org.nr: 921407890

AL Disen Borettslag er et frittstående borettslag som består av 304 andeler. Borettslaget ligger i Oslo kommune og forvaltes av Usbl. Borettslagets nettside er www.disenborettslag.no. Fra generalforsamlingen 21.04.2026 ble det vedtatt en vedtektsendring for å justere antall styremedlemmer til minst fire og høyst seks. Fra generalforsamlingen 05.05.2025 ble det vedtatt en oppgradering av brannvarslingsanlegget og en vedtektsendring for felles innkjøp av brannslokkingsapparater. Fremtidig vedlikehold: Borettslaget har flere pågående og planlagte prosjekter. Det pågår en utvidelse og utskifting av brannvarslingsanlegget i fellesarealer og kjellere, samt utarbeidelse av en 10-års vedlikeholdsplan. Det er planlagt en kartlegging av tilstanden på rør og tak, utbedring av avvik fra brannkontroll, og utskifting av stokker og sand på lekeplassen i løpet av 2026. I tillegg planlegges det bytte av dører på legesenteret, etablering av rømningsvei i kjelleren i Disenveien 31, og en gjennomgang av avtalen for elbillading. En vurdering av utskifting av traktoren er planlagt for 2027. Borettslaget engasjerte i 2025 USBL Prosjekt til å vurdere tilstand på vann- og avløpsrør. Tilstandsvurderingen viser at slitasje og aldring har kommet dit at man ser behov for en utskifting. I forprosjektet har det blitt anbefalt et totalprosjekt for utskifting av alle vann- og avløpsrør og tilhørende rehabilitering av bad/våtrom. Det har blitt estimert et låneopptak på kr 120 millioner. Dersom hele beløpet lånefinansieres, er det blitt estimert en økning i felleskostnadene for 1-roms leilighetene på kr 1 429,- per måned, og en økning i andel fellesgjeld på 256 909,-. Det har også vært snakk om rehabilitering av tak, men dette er det snakk om at kanskje skal skje i 2030 eller senere. Det vil bli tatt opp på generalforsamling senere. Opplysningene er gitt i samtale med styreleder 16.06.26, og i skriv sendt ut til beboerne. Kjekt å vite: • Borettslaget har fellesvaskeri og sykkeloppbevaring i kjellerområder og utvendige stativer. • Private eiendeler skal ikke lagres i trappeoppganger, korridorer eller andre fellesområder. • Kun elektrisk eller gassgrill er tillatt på balkonger. Tiltak som påvirker fasaden krever styrets godkjenning. • Støyende oppussingsarbeid er kun tillatt på hverdager mellom kl. 08:00 og 16:00. Det skal være ro i borettslaget mellom kl. 23:00 og 06:00. • Lading av el-sykkel og el-sparkesykkel er forbudt i fellesområder. • Styret kan etablere kameraovervåkning av fellesarealer ved behov. Hver andelseier kan kun eie én andel, og kun fysiske personer kan være andelseiere. Flere personer kan eie en andel sammen.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Megler har kopi av årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Årsresultatet for 2025 var et overskudd på kr 450 177,-. Borettslagets disponible midler var på kr 9 058 559,- per 31.12.2025, og total egenkapital var kr 8 194 403,- per samme dato. På generalforsamlingen 21.04.2026 ble det vedtatt et styrehonorar på kr 528 000,- for perioden 2025-2026. Det ble også vedtatt å innføre en ekstra vasketid på søndag kveld.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett

Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If skadeforsikring NUF

SP4683235

Vedtekter / husordensregler

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt etter innsendt egenerklæring er lest og signert. Dyreeier er ansvarlig for at dyret ikke medfører skade, støy eller ulempe for andre beboere. Ekskrementer skal fjernes umiddelbart. Hunder skal følge reglene for båndtvang. Ved gjentatte brudd kan styret pålegge tiltak eller trekke tilbake tillatelsen.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg, boligblokk (høyhus) datert 27.06.1962. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegningene tilgjengelig i Oslo kommunes saksinnsyn er uleselig. Dokumentene ville ha avklart hvilken bruk de ulike rommene i boligen er godkjent til. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å verifisere om dagens bruk samsvarer med den godkjente bruken. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen reguleres etter: S-5142: Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning Oslo - Stamnett Reguleringsplanen skal legge til rette for bygging og drift av forsterket overordnet infrastruktur for vannforsyning med tilknytning til eksisterende anlegg. S-683: Regulerings- og bebyggelsesplan for Disen gård, gnr. 86, bnr. 1 m.fl. i Oslo. S-683 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser. V230260: Instruks. Ad. div. garasjer på gnr. 86, bnr. 1, m.fl. Øvre Disen V230260 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser. V251058: Instruks. Bebyggelsesplan for forretningssentrum på Disen,gnr. 86, bnr. 1. Det forutsettes at området nord og vest for bytikken blir rent fotgjengertorg. V251058 er en bebyggelsesplan uten egne skrevne bestemmelser. S-4220: REGULERINGSPLAN FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY,(SMÅHUSPLANEN). Ny § 6, 7, 8 ,9, 10, 12, 18 og 20, vedtatt 12.6.13. Ny § 9, 4. ledd og § 10, 1. ledd andre setning, vedtatt 17.3.15. BUK-sak 57/15. Vedtak om midlertidig forbud mot tiltak - Småhusplanen Plan- og bygningsetaten vedtar midlertidig forbud mot tiltak i påvente av ny regulering, jf. plan- og bygningsloven § 13-1.Forbudet gjelder for de arealene som er omfattet av reguleringsplan S-4220 (småhusplanen). Et utvalg pågående saker i nærområdet: - Saksnummer 202102096: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) - Saksnummer 201904064: RV 4 Årvoll skole til Sinsen. Gang- og sykkelvei - Saksnummer 202509443: Disenveien 45, 47 og 49 - innglassing av balkonger - Saksnummer 202460936: Kolderups vei 18 A - Bruksendring av rom i kjeller til bolig og fasadeendring Kartmateriale, byggesaker, plansaker og reguleringsinfo for øvrig, er tilgjengelig på PBE Oslo sine nettsider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp Konferer gjerne megler vedrørende bruk av nettsiden.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 0301/86/1: 08.06.1838 - Dokumentnr: 912080 - Bestemmelse om jaktrett Bestemmelse om fiskerett 16.10.1885 - Dokumentnr: 992686 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 01.06.1888 - Dokumentnr: 900182 - Bestemmelse om veg 21.11.1902 - Dokumentnr: 900386 - Bestemmelse om bebyggelse 03.11.1911 - Dokumentnr: 900727 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 06.12.1912 - Dokumentnr: 900848 - Bestemmelse om veg 01.07.1921 - Dokumentnr: 901022 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse 01.07.1921 - Dokumentnr: 901023 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 02.11.1922 - Dokumentnr: 901531 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 22.12.1922 - Dokumentnr: 901532 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 08.06.1923 - Dokumentnr: 912017 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 25.01.1924 - Dokumentnr: 912026 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 11.07.1924 - Dokumentnr: 912027 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 01.08.1924 - Dokumentnr: 912028 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 08.02.1929 - Dokumentnr: 901386 - Bestemmelse om vannledn. 08.08.1930 - Dokumentnr: 901622 - Best. om vann/kloakkledn. 04.09.1930 - Dokumentnr: 901623 - Elektriske kraftlinjer 12.07.1935 - Dokumentnr: 909784 - Bestemmelse om veg 20.05.1939 - Dokumentnr: 7033 - Erklæring/avtale VEDR. FJERNING AV PUKKVERK Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 08.01.1940 - Dokumentnr: 224 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1942 - Dokumentnr: 9429 - Erklæring/avtale VEDR. LEKEPLASS 19.10.1942 - Dokumentnr: 9753 - Bestemmelse om bebyggelse Byggeforbud på nærmere angitt avstand Med flere bestemmelser 28.06.1945 - Dokumentnr: 3995 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 30.08.1948 - Dokumentnr: 8893 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 15.04.1950 - Dokumentnr: 4305 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 21.02.1953 - Dokumentnr: 2389 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.1954 - Dokumentnr: 738 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 21.02.1955 - Dokumentnr: 2627 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 15.08.1957 - Dokumentnr: 9334 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 20.09.1957 - Dokumentnr: 11217 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 25.10.1957 - Dokumentnr: 12951 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 25.10.1957 - Dokumentnr: 12952 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 25.10.1957 - Dokumentnr: 12953 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 30.04.1958 - Dokumentnr: 4693 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 27.05.1958 - Dokumentnr: 5730 - Obligasjon Beløp: NOK 4 500 000 Panthaver: DISEN BORETTSLAG AL ANDELSEIERNE V/BJERKE EGIL A ** TRANSPORT AV PANTHAVER ** NEDKVITTERING BELØPET ER NEDKVITTERT TIL: Beløp: NOK 2 500 000 ** PRIORITETSBESTEMMELSE ** PRIORITETSBESTEMMELSE ** PRIORITETSBESTEMMELSE 29.08.1958 - Dokumentnr: 9776 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 16.09.1958 - Dokumentnr: 10633 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 16.10.1958 - Dokumentnr: 12036 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 03.02.1959 - Dokumentnr: 1206 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 03.09.1959 - Dokumentnr: 10372 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 01.10.1959 - Dokumentnr: 11778 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 20.11.1959 - Dokumentnr: 14415 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 20.11.1959 - Dokumentnr: 14416 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 20.11.1959 - Dokumentnr: 14417 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 20.11.1959 - Dokumentnr: 14418 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 15.01.1960 - Dokumentnr: 589 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 03.03.1960 - Dokumentnr: 2569 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg 14.06.1960 - Dokumentnr: 7068 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 14.06.1960 - Dokumentnr: 7069 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 14.06.1960 - Dokumentnr: 7070 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.07.1960 - Dokumentnr: 8067 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.07.1960 - Dokumentnr: 8069 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.07.1960 - Dokumentnr: 8070 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.07.1960 - Dokumentnr: 8071 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.07.1960 - Dokumentnr: 8072 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 23.11.1960 - Dokumentnr: 14780 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1961 - Dokumentnr: 541 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 14.02.1961 - Dokumentnr: 1727 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 24.05.1961 - Dokumentnr: 5834 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 12.06.1961 - Dokumentnr: 7104 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.1961 - Dokumentnr: 11283 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 12.09.1961 - Dokumentnr: 11284 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 12.09.1961 - Dokumentnr: 11285 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 12.09.1961 - Dokumentnr: 16176 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet ** DIVERSE PÅTEGNING Korrekt dokumentdato 07.12.1961 27.02.1962 - Dokumentnr: 2455 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 06.06.1963 - Dokumentnr: 6828 - Erklæring/avtale VEDR. BOLIGBLOKK Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 11.06.1965 - Dokumentnr: 7827 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.1969 - Dokumentnr: 9897 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 04.11.1986 - Dokumentnr: 70808 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 16.05.1991 - Dokumentnr: 24373 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM NETTSTASJON. 08.09.2011 - Dokumentnr: 719201 - Pantedokument Beløp: NOK 5 000 000 Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF 04.06.2018 - Dokumentnr: 836215 - Pantedokument Beløp: NOK 10 000 000 Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF 13.10.2022 - Dokumentnr: 1155706 - Pantedokument Beløp: NOK 30 000 000 Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF Dokumentnr: 910742 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM 06.12.1946 - Dokumentnr: 912937 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 503 09.07.1957 - Dokumentnr: 990091 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 7 OG 549 16.09.1957 - Dokumentnr: 990092 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 85, BNR. 144 OG 145 18.03.1958 - Dokumentnr: 921052 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 566 29.07.1958 - Dokumentnr: 921053 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 684 15.10.1958 - Dokumentnr: 921025 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 86 BNR: 684 28.05.1963 - Dokumentnr: 919918 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 733 28.05.1963 - Dokumentnr: 919918 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 86 BNR: 733 14.10.1971 - Dokumentnr: 920151 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 86, BNR. 810 Eiendommens rettigheter: Ingen rettigheter registrert. Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Legalpant

Borettslaget har legalpant på inntil 2 ganger Folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for borettslagets krav mot andelseierne, som f.eks. krav på betaling av felleskostnader. Dette betyr at borettslaget har prioritet foran andre heftelser som er tinglyst på andelen. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 30 657,64 Grunnpakke bolig info kr 11 700,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm. kr 24 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 12 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 15 000,00 Visninger pr. stk: 2900,- (Første visning kostnadsfritt) Eierskiftegebyr kr 6 725,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 22 225,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 117 332,64 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02260200

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Tilstandsrapport

Energiattest

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave