SOLGT

- Emera Eiendomsmegling v/Ingvar Nypan har gleden av å presentere Ørnahaugen 53 -

- Dette er en leilighet med en god beliggenhet- solrikt med flott utsikt! -

- Lekker kjøkkeninnredning fra 2022 med slette fronter og benkeplate i laminat -

- Nydelig helfliset bad fra 2019 med behagelig varme i gulv og downlights i himling -

- Planløsning -

- En lekker toppleilighet med vestvendt, solrik balkong på 8m² -

- Denne delikate leiligheten er renovert i nyere tid og holder derfor en gjennomgående svært moderne standard -

- Fra stuen har man direkte adkomst til flott balkong som måler 8 m² med sommersol fra morgen til kveld -

- Dyrehold er tillatt, men det må spørres i oppgangen om noen er allergisk. Det skal også gis beskjed til styret -

- Andelseier vil få utlevert ett parkeringsoblat for parkering på fellesareal -

- Her får man en vakker utsikt mot majestetiske fjell og gode solforhold midtsommers -

- Leiligheten har et BRA-i på 77m² og inneholder gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og vaskerom -

- Stuen måler 25,4 m² og utformingen gjør det enkelt å innrede med sofa- og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- Her har du mye inkludert i felleskostnadene, blant annet TV og internett, kommunale avgifter m.m. -

- Fra stuevinduet har man utsikt mot Oasen -

- Stuen ble pusset opp i 2025 og har blant annet
en moderne spilevegg som gir et stilrent uttrykk -

- Merk at leiligheten innehar morderne kvaliteter og delikate materialvalg -

- Ingen dokumentavgift ved kjøp gjør at det er lave omkostninger -

- Lekker kjøkkeninnredning fra 2022 med slette fronter og benkeplate i laminat -

- Ny eier får glede av integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel -

- Svært praktisk med separat vaskerom som måler 3 m². Det er også mulig å få med vaskemaskin om ønskelig -

- Varmepumpe ble installert i 2025, noe som bidrar til god energieffektivitet og reduserte strømkostnader -

- Leiligheten disponerer to eksterne boder som bidrar til verdifull lagringsplass -

- Nydelig helfliset bad fra 2019 med behagelig varme i gulv og downlights i himling -

- Badet måler 4,8 m² og innehold dusj m/glassvegg, vegghengt toalett og heldekkende servant -

- Hovedsoverommet måler 11,8 m² -

- Fra soveromsvinduet er det flott utsikt mot Løvstakken -

- Begge soverommene ble pusset opp i mai 2026 med nytt gulv og nye overflater -

- Soverom 2 måler 9,9 m² -

- Passer ypperlig som barne- eller gjesterom -

- Godt med oppbevaringsplass for yttertøy i garderobeløsning -

- Entréen måler 8,8 m² og gir et flott, representativt førsteinntrykk av leiligheten -

- Flott beliggenhet i borettslaget -

Velkommen til visning, husk påmelding!

Oasen senter går under betegnelsen «sentrum i en trivelig bydel» og kan by på ca. 70 butikker, legesenter, kontorlokaler og et meget godt kollektivtilbud

Med bybanen er det veldig kort og lett reisevei fra Oasen direkte til Haukeland og Haraldsplass sykehus, samt videre til Bergen sentrum. Det ga°r ogsa° hyppige avganger av busser pa° den nye Fyllingsdalen Terminal mot sentrum, Flesland m.m.

For den turglade kan en tur opp Løvstakken eller skogsturer i Kanadaskogen anbefales. For korte og rolige turer er gangveien rundt Ortuvannet. Ved Ortuvannet er det fotballbane, lekeplass og park som er svært populær på sommertid

Det flotte, nye Ortun Badeanlegg er like i nærheten

Området rundt boligen ynder av liv og muligheter

I HJERTET AV FYLLINGSDALEN

Ørnahaugen 53

77 m²
|
4 090 000 kr
|
2 soverom
|
Andelsleilighet
|
Ørnahaugen 53, 5144 Fyllingsdalen

VISNING AVLYST- SOLGT | STRØKEN, gjennomført toppleilighet med vestvendt, solrik balkong på 8m²! | Nydelig utsikt samt lekkert kjøkken & bad

Pris og areal

Prisantydning

4 090 000 ,-

Omkostninger

9 596 ,-

totalpris

4 205 127 ,-

felleskostnader

5 930 ,- per mnd

fellesgjeld

105 531 ,-

bruksareal

77 m²

internt bruksareal

77 m²

Ingvar Nypan

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

Ingvar Nypan

+47 452 59 737