SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Rathkes Gate 6! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
Leiligheten i ble oppgradert i 2023 og fremstår i dag med en moderne, stilren og påkostet standard. Her kan man flytte rett inn!
Boligen ligger tilbaketrukket i en rolig gate, samtidig som den har en attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Eiendommen fra 1990 har heisadkomst og kort gangavstand til parker, servicetilbud og kollektivtransport.
Plantegning. Leiligheten disponerer en kjellerbod målt til ca. 5 kvm. Gulvarealet er målt til ca. 9,4 kvm.
Store vindusflater fra 2024 slipper inn rikelig med lys i stuen.
Varmefolie under laminatgulvet gir en jevn og behagelig varme i alle oppholdsrommene.
Stuen er av fin størrelse, med god plass til både sofagruppe og TV-møblement.
Spiseplassen er en naturlig del av oppholdsrommet, med nærhet til kjøkkenet.
En belyst glasshylle skaper et elegant detalj, og gir oppbevaringsmuligheter.
Moderne IKEA-kjøkken fra 2023 med slette fronter, laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer.
Kjøkkenet har en funksjonell utforming med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter, samt et stilrent uttrykk som harmonerer med leilighetens øvrige standard.
Soverommet vender mot en rolig bakgård og har direkte utgang til balkongen.
Balkongdøren med isolerglass er fra 2024 og åpner opp mot en privat uteplass.
Balkongen på ca. 4 m² har betongdekke og rekkverk av stål.
Fra balkongen ser du ut over det rolige og frodige gårdsrommet.
Her er det god plass til en sittegruppe, skjermet fra bylivet.
Soverommet har god plass til seng, samt ønsket nattbord- og garderobeløsning.
Badet ble pusset opp i 2023 med fliser og varmekabler i gulvet. I taket er det lekre spiler med downlights.
Badet har gjennomtenkte detaljer med praktiske nisjer med belysning ved vask og i dusjsone.
Svært lekkert dusjhjørne med regnfallsdusj.
Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten har en praktisk entré med plass for oppheng av yttertøy og sko. Varmefolie under gulvet gir behagelig komfort året rundt.
Integrerte LED-lyslister langs taket skaper et moderne uttrykk og sørger for jevn belysning gjennom entréen og videre inn i boligen.
Sameiet har en hyggelig, felles bakgård med sittegrupper.
Grünerløkka er kjent for sine mange fine lunger, som Rathkes plass-Apostrophe, som fungerer som en naturlig møteplass.
Sofienbergparken, en av bydelens største parker, ligger i gangavstand fra leiligheten.
Grünerløkka er en av Oslos mest levende og ettertraktede bydeler, og har gjennomgått en betydelig forvandling de siste årene.
Området kombinerer historisk sjarm med et moderne og urbant byliv, og er kjent for sitt brede utvalg av kaféer, restauranter, spesialbutikker og kulturelle tilbud.
Markveien er en av Grünerløkkas mest populære handlegater. Området er kjent for sin levende atmosfære og sitt særpregede nabolagsmiljø, med kort vei til både parker og Akerselva.

GRÜNERLØKKA

Rathkes gate 6

Strøken og påkostet 2-roms med balkong og heis | Gjennomgående fin standard fra 2023 | Må oppleves!

Pris og areal

Prisantydning

4 990 000 ,-

Omkostninger

128 590 ,-

totalpris

5 228 611 ,-

felleskostnader

3 956 ,- per mnd

fellesgjeld

110 021 ,-

fellesformue

12 333 ,-

bruksareal

51 m2

internt bruksareal

46 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Francis Johansson-Merrick

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Francis Johansson-Merrick

+47 951 97 652