SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Hellerudveien 71A! Foto: Paul-Dan Dragoman.
Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med tre gode soverom, flislagt bad, separat toalettrom, romslig entré samt en sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning.
Fra stuen er det utgang til en romslig og vestvendt balkong på ca. 9 m² med god plass til en sittegruppe og grill. Balkongen vender ut mot grønne og velholdte fellesarealer.
Plantegning. Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på 5 m² og en parkeringsplass i felles garasjekjeller.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial og luftig atmosfære, med god plass til både spisebord og sofagruppe.
Takhøyden på ca. 2,59 meter og vinduer med isolerglass fra byggeåret gir en god romfølelse.
Stuen har direkte utgang til balkongen, som utvider oppholdsrommet på varme dager.
Gjennomgående laminatgulv, lagt i 2022, binder rommene sammen og skaper et helhetlig inntrykk.
Alle overflater i stue og kjøkken ble malt i 2022. Veggene er slette og malte i gjennomgående fargepalett i ton-i-ton.
Gjennomtenkte materialvalg og nøytrale farger gir et godt utgangspunkt for personlig innredning.
Balkongen er en fin forlengelse av stuen, med plass til utemøbler, grill og planter.
Fra balkongen er det utsyn over borettslagets grønne og velholdte fellesarealer.
Borettslaget har tilrettelagt for sykkelparkering på fellesområdene.
Balkongen har gode solforhold. Et moderne glassrekkverk bidrar til et luftig uttrykk og gode lysforhold.
Den åpne planløsningen samler leilighetens sosiale soner på en funksjonell måte.
Spiseplassen er en naturlig del av oppholdsrommet, med kort vei til kjøkkenet.
Kjøkkenet ble oppgradert i 2022 og fremstår moderne og stilrent med glatte, hvite fronter og integrerte grep.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
For ekstra trygghet er det installert en automatisk lekkasjestopper i kjøkkenbenken.
Stort vindu over kjøkkenbenken gjør kjøkkenet ekstra lyst og luftig
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og en romslig, åpen garderobeløsning.
Soverommet har malte overflater og laminat på gulvet, i likhet med resten av leiligheten.
Leilighetens andre soverom passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Rommet har en praktisk innvendig bod, ideell som walk-in garderobe.
Det tredje soverommet er ideelt som hjemmekontor eller et ekstra soverom etter behov.
Flislagt bad med varmekabler i gulvet, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Innredning med servant og speilskap gir god oppbevaringsplass på badet.
Badet er en prefabrikkert våtromskabin fra byggeåret 2015, med avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.
Leiligheten har et praktisk, separat toalettrom utstyrt med servant og vegghengt klosett.
Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Herfra er det adkomst til alle rom, noe som gir en praktisk og oversiktlig planløsning.
Bygget har heis, som gir enkel og trinnfri adkomst til leiligheten i 2. etasje.
Med leiligheten følger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg og en ekstern bod i kjeller.
Inngangsparti.
Moderne leilighetsbygg fra 2015 i et etablert og familievennlig boligområde på Vestre Trasop.
Borettslaget har store, grønne fellesarealer med lekeplasser for de minste.
Et hyggelig bomiljø hvor det arrangeres sosiale sammenkomster som julegrantenning og dugnader.
Oppsal senter senter med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester.
Området har gode kollektivforbindelser, med bussholdeplass to minutter unna og kort vei til T-banen.
Umiddelbar nærhet til Østmarka med turstier, lysløyper og badeplasser ved Ulsrudvannet og Nøklevann.

OPPSAL / TRASOP

Hellerudveien 71A

Moderne 4-roms endeleilighet | oppgradert 2022 | Garasje | Heis | Vestvendt balkong | Familievennlig | Nær marka

Pris og areal

Prisantydning

4 800 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

6 935 218 ,-

felleskostnader

15 402 ,- per mnd

fellesgjeld

2 125 722 ,-

fellesformue

90 978 ,-

bruksareal

90 m2

internt bruksareal

85 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Adrian Stokstad

Eiendomsmegler | Partner

Adrian Stokstad

+47 469 10 410