Fjellhamarveien 58

Tomten

Byggeår

2005

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Innvendig romhøyde på opptil 2,38 meter i stue.

Antall soverom

3

Antall rom

4

Innhold

Entré Velkommen inn! Leiligheten har en romslig entré hvor det er lysmalte vegger og parkett på gulv. Det er satt inn garderobeskap samt adkomst til innvendig bod for ytterligere oppbevaring. Kjøkken Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og innredningen er i praktisk hestesko. Innredningen har grå, slette fronter og det er rikelig med både skuffer og overskap. Benkeplaten er i laminat med nedfelt kum. Som et fint supplement er det satt inn kjøkkenøy hvor man kan nyte morgenkaffen. Integrerte hvitevarer; koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin medfølger handelen. Stue Allrommet har store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuen byr på flere møbleringsmuligheter og det er god plass til spisegruppe og sofaseksjon med tilhørende mediemøblement. Fra stuen er det utgang til overbygd balkong. Bad Badet har adkomst fra entré og fremstår tidløst med lyse veggfliser og grå fliser på gulv. Badet er innredet med servant på vegghengt skapseksjon, vegghengt toalett og dusjnisje. Badet har gulvvarme, downlights i himling og opplegg for vaskemaskin. Soverom Leiligheten har tre soverom av god størrelse. To av soverommene har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og de to andre soverommene har frittstående garderobeskap.

Standard

Tg2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Dører Vurdering av avvik: • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dørvrider på balkongdør er noe defekt. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: • Det er avvik: Noe synlige elde og slitasje dog tiltenkt funksjon. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: • Det er avvik: Noe slitasje på gulv. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er påvist avvik i den elektriske tilkoblingen av varmtvannstanken. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det gjøres oppmerksom på alder. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: • Det er avvik: Synlig elde og stedvis slitasje på silikon og flisfuger, men har fungerende funksjon Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. • Det er påvist skader på innredning. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: • Det er avvik: Svellet skjøter på benkeplater. Stedvis bruksmerker på fronter. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er noe ulyd i ventilator.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det følger med 1 stk billoppstillingsplass i oppvarmet garasje.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Boligblokk med tekket saltak. Yttervegger i betong utvendig fasade kledd med teglstein. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle mot grunn. Bygningsmasse som sameiet er ansvarlig for vil ikke bli gitt tilstandsgrad. For tilstand av sameiets bygningsmasse kan gis ved kontakt i styret og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport. Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt profilert ytterdør B30/35 db fra byggeår. Dører fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Balkong med utgang fra stue på ca. 11 m². Betongdekke. Rekkverkshøyde på 100 cm. Balkongen fremstår for øvrig med tiltenkt funksjon uten å påvise nevneverdige avvik. Innvendig: Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater fremstår med tiltenkt funksjon dog stedvis slitasje på parkett. Etasjeskille i betong. Etasjeskille synes å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativ avvik av større betydning.

Omkostninger

5 900 000,00 (Prisantydning)   Omkostninger   13 500 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 147 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) -------------------------------------------------------- 148 590 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 162 090 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 6 048 590 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 6 062 090 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

3 665,- per mnd

Bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold av fellesarealer, snømåking, revisjon og forretningsførsel. Sameiet vedtar avsetning til vedlikeholdsfond til dekning av fremtidige vedlikeholdsutgifter, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen. Beløpet seksjonseierne skal innbetale til fondet innkreves en gang i året etter vedtak i årlige sameiemøter.

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Beliggenhet

Fjellhamarveien 58 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Fjellhamar, med kort vei til det meste hverdagen krever. Området er veletablert og populært, med en fin kombinasjon av rolige omgivelser og god tilgjengelighet til servicetilbud. Det er gangavstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Fjellhamar stasjon ligger i nærheten og gir hyppige togforbindelser mot Oslo, noe som gjør beliggenheten ideell for pendlere. I tillegg byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med grøntområder, idrettsanlegg og gangstier i umiddelbar nærhet.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av leilighetsbebyggelse.

Energiklasse

D - Gul

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektriske panelovner. - Gulvvarme bad.   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Stasjonsgaarden sameie II Org.nr: 988939501

Stasjonsgaarden sameie II består av 27 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Næringsseksjonene er seksjonene 28 og 29. Sameiet vedtar avsetning til vedlikeholdsfond til dekning av fremtidige vedlikeholdsutgifter, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen. Beløpet seksjonseierne skal innbetale til fondet innkreves en gang i året etter vedtak i årlige sameiemøter.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det praksiseres ikke styregodkjennelse i sameiet.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige Forsikring

84993544

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgave.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i henhold til gjeldende lovverk. Styret i sameiet skal varsles om ny leietaker. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan justeres i vedtektene, men må settes mellom 60 og 120 døgn. Korttidsutleie refererer til utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt vedtak - midlertidig brukstillatelse datert 21.11.2005. «Midlertidig brukstillatelse meddeles på følgende vilkår: 1. Plantegning m/rominndeling og for rominndeling og romfunksjon for butikklokalet må innsendes innen 30.12.05. 2. Planer for permanent flytting av bekken i åpent løp må søkes godkjent som søknad og tillatelse iht. pbl’s § 93, vedlagt bl.a. aksept fra Lørenskog kommunes tekniske tjenester og Jernbaneverket.» Av originale bygningstegninger fra kommune fremkommer følgende: - Det er etablert et tredje soverom i leiligheten. På tegningene er dette rommet tegnet inn med stiplet linje og beskrevet som "evt. sov". Det er endring fra hoveddel til hoveddel og ikke søknadspliktig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Gjeldende reguleringsplaner: Id 2003002 Navn Fjellhamar sentrum øst Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.06.2003 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/8476/24-5-01_Bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 1 212 m2 Formål Forretning/Kontor Delareal 1 765 m2 Formål Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn BFK2 Delareal 27 m2 Formål Annen veigrunn Delareal 28 m2 Formål Frisiktsone Id 2012003 Navn Fjellhamar sentrum øst - Bekkedrag Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.05.2012 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/5853/010_Bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 716 m2 Formål Park Reguleringsplaner under arbeid: Id 2014006 Navn Fjellhamar sentrum Status Planlegging igangsatt Plantype Områderegulering

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/107/1218/5: 06.07.2004 - Dokumentnr: 11539 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1240 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1218 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.2004 - Dokumentnr: 16325 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1218 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.2005 - Dokumentnr: 156214 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 103/3794 01.01.2020 - Dokumentnr: 208051 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:107 Bnr:1218 Snr:5 01.01.2024 - Dokumentnr: 190756 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1218 Snr:5

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 45 000 Tilrettelegging: kr 16 000 Markedspakke: kr 25 000 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9 900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 10 712,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 114 412 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

04260020

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Meglerhuset Romerike AS Org.nr: 936357660

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgave