SOLGT
Velkommen til Sars' gate 22 – en lys og innbydende leilighet i en klassisk bygård med attraktiv beliggenhet mellom Grünerløkka, Tøyen og Carl Berners Plass.
Dette er et perfekt førstegangskjøp og et attraktivt utleieobjekt, med umiddelbar nærhet til kollektivtransport, parker, butikker, kaféer og alt Oslo har å by på.
Her bor du sentralt, men med et usjenert utsyn fra 4. etasje. Med sjenerøs takhøyde, store vindusflater og moderne oppgraderinger får du en bolig som kombinerer klassisk sjarm med høy bokomfort.
Plantegning
Plantegning Sars' gate 22
Leiligheten byr på en åpen stue kjøkken løsning, med stor endevinduer som gir masse lys og koselig utsyn mot grønt området utenfor.
Kjøkkenet har en klassisk og tidløs utforming med hvite fronter på skap og skuffer, kombinert med en trefarget benkeplate som tilfører varme til rommet.
Alle hvitevarer er integrert, herunder stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin. Kjøleskapet er frittstående, men kan forhandles med etter nærmere avtale.
Utsikt mot Botanisk hage.
Planløsningen gir en naturlig inndeling med god plass til både TV-krok og spisebord ved vinduene.
Rommet er oppgradert med nytt gulv og nymalte overflater i en harmonisk kombinasjon av hvite og grønne toner.
Downlights i taket sørger for en behagelig og gjennomført belysning.
Stuen ligger i en åpen løsning med kjøkkenet, noe som skaper en luftig og sosial oppholdsplass.
Soverommet er oppgradert med nytt gulv og nymalte overflater som skaper en rolig og behagelig atmosfære.
Et rom det er koselig å legge seg i om kvelden.
Rommet har plass til dobbeltseng, samtidig som det er rom for garderobeskap eller annen ønsket oppbevaringsløsning.
Her slik som i stuen er vinduet vendt mot rolige omgivelser.
Badet er oppgradert i nyere tid og fremstår moderne med sandfargede vegger og stilrene, sorte detaljer.
Rommet er innredet med toalett, servant med underskap, speil og dusjkabinett.
Det er tilrettelagt for mulighet til å etablere opplegg for vaskemaskin dersom man ønsker dette. Sameiet disponerer i tillegg felles vaskerom og tørkerom som beboerne kan benytte.
Fra entréen er det adkomst til boligens øvrige rom, noe som gir en funksjonell og oversiktlig planløsning.
Entréen gir et godt førsteinntrykk med lekre og unike fliser på gulvet, kombinert med lyse, moderne overflater som skaper en innbydende atmosfære.
Et naturlig avlukke gir praktisk oppheng for yttertøy og oppbevaring av sko.
Botanisk hage ligger rett over veien og byr på vakre grøntområder, fargerike blomster og rolige omgivelser – et perfekt sted for en spasertur eller en avslappende pause i naturen.
Nabolaget
Sars gate 22 ligger i et ettertraktet område med sentral plassering mellom Tøyenparken og Sofienbergparken, kun en kort spasertur fra sentrum. Nabolaget kjennetegnes av et pulserende byliv med et bredt spekter av spisesteder, serveringssteder og butikker.
Grünerløkka er like ved, med kjente gater som Markveien og Thorvald Meyers gate, samt Schous plass. I tillegg byr Tøyen og Vulkan på et variert kulturtilbud med blant annet mathall, kino, treningsmuligheter og arrangementer.
Samlet sett tilbyr dette området en sjelden balanse mellom urbant tilbud og grønne omgivelser, midt i byen, men samtidig skjermet med parker og natur like ved.
Parkteatret ligger rett i nærheten og er et av Grünerløkkas mest ikoniske kulturhus. I dag en populær scene for konserter, stand-up og kulturarrangementer.
Sofienbergparken er en av Grünerløkkas største og mest populære parker, med store grøntområder, lekeplasser og gode solforhold – et perfekt sted for rekreasjon, piknik og hyggelige dager utendørs.
Carl Berners plass ligger kun en kort spasertur unna og fungerer som et viktig knutepunkt for kollektivtransport, med enkel tilgang til både T-bane, buss og trikk samt et godt utvalg av butikker, serveringssteder og daglige servicetilbud.
Botanisk hage ligger som en grønn oase midt i Oslo, med vakre planteområder, historiske hager og rolige stier som inviterer til avslapping og hyggelige turer.

SOFIENBERG | INNTIL BOTANISKE HAGE

Sars' gate 22

Klassiske bygårdsleiligheten oppgradert i 2026 | 2-roms selveie | Sjenerøs takhøyde | Usjenert utsyn | Fyring og VV inkl

Pris og areal

Prisantydning

3 900 000 ,-

Omkostninger

98 850 ,-

totalpris

3 998 850 ,-

felleskostnader

3 740 ,- per mnd

fellesformue

15 339 ,-

bruksareal

36 m2

internt bruksareal

34 m2

eksternt bruksareal

2 m2

Regine Hodt

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Regine Hodt

+47 452 05 154