Sildvågveien 19

Tomten

Byggeår

2015

Arealer

Arealbeskrivelse

Ikke målbare arealer

Fritidsbolig, 2. etasje har 12 m² ikke måleverdig areal med lav himlingshøyde (ALH). Det gjøres oppmerksom på at garasje på 20 kvm er medregnet i BRA-e og totalt BRA.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Fritidsboligen går over to plan og består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod. 2. etasje: Gang og to rom som brukes som soverom. Fritidsboligen har en innglasset balkong og terrasser på til sammen ca. 82 kvm. I tillegg er det en utvendig bod på ca. 3 kvm og en garasje på ca. 20 kvm.

Standard

Velkommen hjem! Entré Boligen ønskes velkommen via et praktisk inngangsparti med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Planløsningen gir en naturlig og god flyt videre inn i boligen. Stue og kjøkken Lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkken, totalt ca. 38 kvm. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en fantastisk utsikt mot sjø og natur. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisegruppe, og fremstår som boligens naturlige samlingspunkt. Peisovn gir en lun og hyggelig atmosfære på kjøligere dager. Kjøkkenet er praktisk utformet med rikelig skap- og skuffeplass, samt gode benkeplater som gir gode arbeidsforhold. Den åpne løsningen mot stuen gjør kjøkkenet sosialt og funksjonelt. Soverom Boligen har to soverom på hovedplan, begge med god plass til seng og tilhørende møblement. Loftsetasjen inneholder i tillegg ett rom som benyttes som loftstue og to rom innredet som soverom (ikke godkjent for varig opphold). Store vindusflater gir lyse og trivelige rom. Bad Lyst og praktisk bad utstyrt med servantinnredning, toalett og dusjkabinett. Badet har også plass til vaskemaskin og øvrig innredning. Uteområder Boligen byr på en stor terrasse som strekker seg rundt flere sider av huset. Her kan solen nytes store deler av dagen, og det er god plass til både spisegruppe og sittegrupper, perfekt for sosiale sammenkomster. Uteområdet ellers er romslig og gir gode muligheter for lek, aktivitet og avslapning.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter på egen tomt, samt garasje med elbillader. I tillegg finnes utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema som vedlagt salgsoppgaven. I skjemaet fremkommer følgende informasjon: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Eassy lader i garasje Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Satt opp garasje selv Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Satt opp terrasser garasje. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.    Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 25.06.2026. I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn. Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Bygningen har to etasjer og er oppført på ringmur. Yttervegger over grunmur er bindingsverk utvendig kledd med stående og liggende kledning. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Tak har saltaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Det er i tillegg montert varmepumpe i bygningen. Bygningsdeler vurdert med TG2: Det er belegg på gulv. Gulv er tilnærmet flatt med svakt fall til sluk. Det er oppbrett på belegg ved dør. Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det opplyses at byggegrunn er fjell. Det er oppfylt med drenerende masser og det som er synlig er forholdsvis flatt. Side det er drenerende masser vil ikke ferdig overflate være avgjørende for avrenning fra tomten bort fra bygning. Fall på fjell under vil avgjøre om overflatevann renner bort fra bygning. Det ble imidlertid ikke registrert negative forhold som er synlig på befaring. Det er ikke mulig å vurdere avtenning fra tomten grunnet dette. HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk til i Knarrlagsund på Hitra, omgitt av vakker natur, sjø og gode rekreasjonsmuligheter. Her bor du i rolige og fredelige omgivelser med kort vei til både sjøen og flotte turområder, perfekt for deg som ønsker nærhet til naturen i hverdagen. Området byr på svært gode muligheter for friluftsliv, med badeplasser, fiske og båtliv i umiddelbar nærhet. Knarren Brygge ligger en kort kjøretur unna og tilbyr servering, arrangementer og hyggelige møteplasser gjennom sommersesongen. Dagligvare finnes i nærheten med Joker Knarrlagsund ca. 4 minutters kjøring fra boligen. For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger Rema 1000 Hitra, Hjorten kjøpesenter og Hitratorget innen ca. 10–15 minutters kjøring. Området byr også på aktivitetstilbud som Hitra Dykkesenter, Hitra Bowling og Hitra/Frøya Golfklubb innen kort kjøreavstand. Dette er en beliggenhet som kombinerer ro, natur og fritidsmuligheter med praktisk avstand til det du trenger i hverdagen.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

C

Info energiklasse

Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Varmepumpe - Vedovn Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig datert 23.06.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken: - Midlertidig forretning (delingsforretning for parsell), datert 03.10.2006 - Søknad om fradeling, datert 25.08.2006 Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler. Det foreligger byggetegninger fra kommunen datert 2014. Tegningene samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Følgende er bemerket: 1. etasje: Inngangspartiet er bygget inn med vegger og vindu. Opprinnelig var dette området delvis åpent. Den opprinnelige boden i entréen er fjernet. Dette er et søknadspliktig tiltak. Vi gjør oppmerksom på at terrassen er utvidet noe i forhold til på de originale byggetegningene. En markterrasse er normalt søknadsfri dersom den ligger inntil 0,5 m over terreng og ikke medfører vesentlige terrenginngrep eller brudd på reguleringsplan. Det foreligger ikke tegninger eller ferdigattest for garasje. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å kontrollere om denne er omsøkt og godkjent av kommunen. 2. etasje: Det foreligger ikke godkjente tegninger for loftsetasjen. Soverommene på loftet er derfor ikke godkjent for varig opphold. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og har privat avløpsløsning. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Følgende er hentet fra skjøte ved fradeling av tomt, datert 2014: Eier av 70/28 har rett til vei/vann/kloakk/strøm og telefon liggende over 70/1, videre har 70/28 rett til å ha en småbåt ved flytebrygge på 70/1 nede i Sildvågen, årlig avgift vei og flytebrygge er pr. i dag (vei kr.400.-) (flytebrygge 1500.-) denne avgiften kan reguleres hvert 10. år Tomter som er fradelt 70/1 har rett til å ha liggende vann/kloakk/strøm og telefon over 70/28.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er etter reguleringsplan 1617_R0023, regulert til fritidsbebyggelse og område for jord- og skogbruk. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til reguleringsplan skal fortsatt gjelde. I kommuneplanen er eiendommen omfattet av hensynssone H910, som innebærer at eldre reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Eiendommen er berørt av registrert kystlynghei, som er en utvalgt naturtype etter naturmangfoldloven § 52. Naturtypen er kartlagt med verdikategori 'Svært stor verdi' av Miljødirektoratet. Det er registrert observasjon av hubro i området. Arten er klassifisert som sterkt truet (EN) og er av nasjonal forvaltningsinteresse. Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder «Sikkerhet mot kvikkleireskred». Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendommen ligger i et område med høy og moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger. Eiendommen ligger under marin grense. Dette innebærer at det ved fremtidige reguleringsplaner må gjennomføres en skredfaglig vurdering av geotekniker. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5056/70/28: 10.02.1997 - Dokumentnr: 498 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Øyen Ola Andreas Født: 19/02-1958 Rett til å utvide sin tomt etter avtale med kjøper. Rettet etter tgl.l § 18, jf brev av 21.11.2007. JT e.f. Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2014 - Dokumentnr: 213609 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:70 Bnr:1 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjelder også tomter som er fradelt 70/1 20.10.2006 - Dokumentnr: 6931 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5056 Gnr:70 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 169364 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1617 Gnr:70 Bnr:28 01.01.2020 - Dokumentnr: 1738228 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5013 Gnr:70 Bnr:28 14.03.2014 - Dokumentnr: 213609 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:70 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:70 Bnr:41 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 30 320,00 Grunnpakke (Kommunal info, gebyr utlegg, tinglysing, grunnbok) kr 10 000,00 Markedspakke inkl. stor FINN-annonse, Emera digital og prospekt kr 17 900,00 Oppgjørshonorar kr 5 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 15 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 2 990,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 27 000,00.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 108 790,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

05260104

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Salgsoppgave

Plantegning

Plantegning

Energiattest

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport