Dyrhaugen 19

Tomten

Byggeår

1962

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bassengdelen har råte gulv og det vurderes derfor ikke som trygt å ferdes her. Arealet er derfor omtrentlig oppmålt grunnet dels dårlig tilkomst noe som gjør at det kan forekomme noe arealavvik ved vår oppmåling.

Antall soverom

3

Antall rom

4

Innhold

Boligen går over 2 etasjer og inneholder: Underetasje (BRA-i 111 m²): Trappegang med integrert skap, teknisk-rom, kjellerrom/bod, verksted/bod, trapperom, forværelse til basseng og bassengrom. 1. Etasje (BRA-i 80 m²): Entré, gang, 3 soverom, trapperom, bad, kjøkken og stue.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det er ikke etablert parkeringsplass på tomten. Parkering i gate etter gjeldende regler.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Det er for tiden pågående rørfornying (strømpe) av avløpsanlegget sammen med de andre eierne. I dette er det flere kummer som også blir skiftet. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.   Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.    Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Byggemåte: Grunnmur av mur/betong. Yttervegger av trekonstruksjoner/murkonstruksnoner med trekledning og malt tegl i fasade. Etasjeskillere av trebjelkelag. Saltak tekket med takpanner av tegl. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Balkong, terrasse, platting grunnet slitte dekker med stedvis råteskade og overgrodd vegetasjon med mulig skjulte skader. Nedbøyning, tegn på svak konstruksjon. - Takkonstruksjon og loft da det er registrert svekkelser og skjevheter/nedbøyninger i konstruksjonen, samt tegn til fukt på innvendige overflater som kan skyldes lekkasjer eller kondens. - Taktekking: Hovedtak grunnet alder og registrert begroing/skader på tekkingen. - Overflater og innredning på kjøkken grunnet generell slitasje fra slit/elde. - Avtrekk på kjøkken grunnet alder. - Ventilasjon da oppholdsrom mangler tilstrekkelig ventilasjon. Bygningsdeler vurdert med TG3: - Fuktsikring og drenering grunnet alder, målt kritisk fukt i overflater, tegn på fuktskade i veggkonstruksjonen og at vann og fukt er observert, som tyder på funksjonssvikt. - Rom under terreng grunnet forhøyet fuktverdi i konstruksjonen, fuktskade/sopp/råte og svertestopp/muggsopp. - Vinduer og dører grunnet alder og påvist værslitte karmer med fukt- og råteskader, samt avvik ved utvendig tetting som beslag, vannbord og omramming. - Yttervegg og fasade da det er påvist gjennomgående råte i kledning mot bassengdel, samt sporadisk kraftig slitasje på trekledningen, spesielt på baksiden, og avflasset murmaling på teglen. Videre er det registrert manglende musetetting i nedkant av kledning, noe som gir risiko for skadedyr og fukt i konstruksjonen. - Skorstein over tak da det er avskalling i puss og innvendig synlig tegn til lekkasjer rundt pipe. - Taktekking: Over basseng da taket har omfattende lekkasjer og grunnet alder. - Våtrom grunnet alder og skader. Høyt fuktinnhold og observert fuktskade i nedre del av vegg fra tilstøtende rom. Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): - Grunnmur og fundament da grunnmur er dels innvendig utlektet og derfor ikke kontrollert for sprekker eller skader. - Terrengforhold grunnet at utvendig terreng var overgrodd på befaringsdagen og forholdene lot seg derfor ikke kontrollere. - Avløpsrør grunnet avstengt anlegg. - Vannledninger da vann er stengt av og funksjoner etc er derfor ikke mulig å kontrollere fullt ur. Anlegg av kobber fra byggeår. - Elektrisk da anlegget er stengt av. Eldre anlegg med skrusikringer fra byggeår. - Oljetank grunnet ukjent historikk. Det er antydning til opplegg for oljefyring i u.etg.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Beliggenhet

Velkommen til Dyrhaugen 19! Denne eneboligen ligger flott plassert i et veletablert boligområde på Skjold. Nabolaget er spesielt preget av flotte eneboliger og familieboliger, bundet sammen av vakre grøntområder. Her bor man i et familievennlig område med nærhet til barnehager, skoler og daglige servicetilbud. Den daglige handelen skjer enkelt ved Spar Skjoldtun, kun 2 minutters gange unna fra boligen. Ellers er søndagsåpne Rema 1000 Skjold og Extra Apeltun kort vei unna. For et bredere servicetilbud er Lagunen Storsenter en liten spasertur unna. Her finner man alt man kunne trenge, med over 200 butikker og virksomheter, inkludert klesbutikker, spisesteder, kino, bowling og mye mer. Kollektivtilbudet i området er svært bra. Nærmeste busstopp er Apeltunvegen, 9 minutters gange også. Bybanestoppet Skjold er kun 6 minutter unna til fots. Ved Lagunen finner man også Lagunen terminal som er et sentralt knutepunkt for en rekke busslinjer. Område er meget familievennlig, og populært blant barnefamilier. Fra boligen har man gangavstand til flere skoler og barnehager, som gjør levering og henting enkelt i en ellers travel hverdag. Skjoldtun barnehage er 7 minutter unna til fots. Når barna er klar for første skoledag blir de tatt godt imot ved Smørås eller Skjold skole, hhv. 13 og 7 min unna til fots. Turmulighetene er mange, med kort vei til Smøråsfjellet. Her finner man flere turstier for både store og små. Nyt parken ved Bjørnevannet og lei SUP-brett om sommeren! Videre er andre steder som Løvstakken og Siljustøl en kort kjøretur unna. For deg som liker innendørs trening er det SATS både på Nesttun og Lagunen.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Barnehage/Skole/Fritid

Barnehager: 7 min gange til Skjoldtun barnehage (1-5 år) 10 min gange til Skjoldlia barnehage (0-5 år) 12 min gange til Idavollen barnehage (1-5 år) Barne- og ungdomsskoler: 7 min gange til Skjold skole (1-7 kl.) 13 min gange til Smørås skole (1-7 kl.) 13 min gange til Apeltun skole (1-7 kl.) 20 min gange til Rå skole (8-10 kl.) 24 min gange til Slåtthaug skole (8-10 kl.) Videregående: 18 min gange til Nordahl Grieg videre gående skole 23 min gange til Slåtthaug videregående skole

Energiklasse

G

Info energiklasse

Boligen er ikke energimerket i forbindelse med salget. Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan få utarbeidet en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtalen om salg er inngått. 

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Ildsted i stue. Ellers elektisk oppvarming.   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 14.03.1962. Midlertidig brukstillatelse bekrefter at boligen lovlig kan benyttes, men at det fortsatt gjenstår arbeid før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må følgende tiltak gjennomføres på eiendommen: Trinn ved hovedinngang må støpes og kjellertrapp mot syd må støpes. Det ble satt en frist til at arbeidene måtte være utført innen 30.09.1962. Det er usikker på om arbeidene er utført, og hvorfor det eventuelt ikke er søkt om ferdigattest. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke vil bli utstedt for ufullførte byggesaker/bygningsmeldinger som er fra før 1998.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er i henhold til reguleringsplan Fana. Gnr 40 bnr 11, Skjold, datert 31.08.1950 regulert til husplassering. Planer i nærheten av eiendommen: - PlanID: 71740000. Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Bystyret legger til grunn at revisjon av KPA-bestemmelsene skal sluttføres med vedtak Bystyret i første kvartal 2027. Hovedmålet med revisjon av KPA-bestemmelsene er forenkling, fortgang og forutsigbarhet i plan- og byggesaksprosesser, for å sikre gode boliger og nabolag. Saksnr: 202417461. - PlanID: 70090000. Fana. Gnr 40 bnr 533 mfl., Hjortevegen. Intensjonen med planforslaget er å utvikle planområdet i henhold til KPA2018, der området er avsatt til byfortettingssone. Eneboligene planlegges derfor revet, og planforslaget for Hjortevegen legger videre til rette for en utbygging med tre boligbygg som rommer ca.24 leiligheter. Saksnr: 202220611. - PlanID: 65700000: Intensjonen med reguleringsplanen er å etablere rekkehus med åtte boenheter over 4 etasjer, med tilhørende uteoppholdsareal og parkeringskjeller. Planforslaget regulerer også gang-og sykkelveg for deler av Hjortevegen, på strekningen fra privat veg Hjortevegen til krysset mellom Hjortevegn og Skjoldstølen. Saksnr: 202220524. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Eiendom 40/537: Nybygg rekkehus og riving eksisterende bygg. Rammetillatelse. Datert 30.04.2025. Saksnr. 202511212 - Eiendom 40/530: Riving av eksisterende eneboliger og nybygg bolig. Rammetillatelse. Datert 19.12.2025. Saksnr. 202514504 For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/40/603: 25.10.1958 - Dokumentnr: 305363 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Undertegnede David M. Skjold skjøter og overdrar herved eiendommen br. nr. 603 av gr.nr 40 Dyrhågen nr. 19 Skjold i Fana til Hugo Johannesen, født 16. mai 1933, Kjøpesummen kr. 5000.- fem tusen kroner,er betalt, gjerdeplikten mot tilstøtende parseller skal påhvile den solgte parsel med en halvdel. Parsellen overdras forøvrig uten generende heftelser og slik som den er beskrevet i kartforretningen. Parsellen får bruksrett i den prosjekterte vei fra tidligere Osbane frem til parsellen mot delvis opparbeidelse i overenskomst med andre oppsittere. 07.05.2024 - Dokumentnr: 1411446 - Bestemmelse om veg, vedlikehold, vann/kloakk og spillvann/drensvann/stikkrenner Eiendommene 4601-40/603 og 4601-40/466 gir med dette hverandre gjensidig veirett for bruk av veien fra øst inn til eiendommene samt rett til å ha liggende ledninger for vann, avløp og spillvann over hverandres eiendom. For denne veirett er det avtalt følgende : Eier av 4601-40/603 tar kostnadene med å utbedre veien inkludert asfaltering, fjerne de gamle vannledningene & erstatte med en ny felles privat vannledning opp til offentlig vannledning i hovedveien, samt anlegge ny kloakkledning i samme trase. Ny vannledning skiftes til ca. 1 meter utenfor husveggen til 40/466. Eier av 4601-40/466 får med dette fremtidig rettighet til å koble seg på kloakkledningen (med pumpe) som 4601-40/603 skal anlegge. For fremtidig vedlikehold er det avtalt følgende (forutsatt godkjent byggetillatelse av tomannsbolig på eiendom 40/603 : Fremtidig vedlikehold på vei, vannledning , (og eventuelt avløpsledning dersom 40/466 kobler seg på ledningen) : 1/3 av kostnadene dekkes av 40/466, 1/3 av kostnadene dekkes av 40/603/S01 , 1/3 av kostnadene dekkes av 40/603/S02. (eventuelt utskilte parseller av 40/603)

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 77 870,00 Emera digital Ekstra kr 5 500,00 Grunnpakke bolig info** kr 2 500,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm. kr 22 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 7 500,00 Tilretteleggingshonorar kr 17 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 3 900,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 5 500,-, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 137 120,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03260177

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgave