SOLGT
Velkommen til Hellandsveien 163! Foto: Willem Mathlener
Eneboligen har et samlet terrasse- og balkongareal på 70 m².
Stuen har god plass til flere sittegrupper og er gjennomgående med parkettgulv.
Eiendommen er oppført i 2009 og har fasade med liggende bordkledning.
Eiendommen ligger på ei stor tomt med plen og beplantning.
Stor tomt som er opparbeidet med gruset gårdsplass og flere uteplasser. (Skissert tomtegrenser)
Fra eiendommen er det kort vei til fjorden, sentrum av Drag med skole, barnehage, forretninger og flotte turområder.
Boligen varmes opp med en luft-til-vann-varmepumpe og har vannbåren gulvvarme.
Romslig, isolert garasje på 93 m² fra 2013 med leddport.
Stor hage med god plass for lek og utendørsaktiviteter.
En av flere uteplasser på eiendommen, bygget i impregnerte materialer.
Uteområdene er pent opparbeidet med terrasser i flere nivåer.
Overbygget inngangsparti med adkomst via utvendig tretrapp.
Første etasje inneholder stue, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom og en romslig hall. Mulighet for å etablere livsløpsstandard.
Romslig hall med god plass til garderobeløsninger.
Stuen har god plass til en stor spisestue for sosiale sammenkomster.
Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys til oppholdsrommene.
Fra spisestuen er det enkel adkomst til kjøkkenet.
Gjennomtenkte detaljer og en lys fargepalett preger boligen.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og rikelig med skap- og benkeplass.
Kjøkkenet er utstyrt med blant annet stekeovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp.
Benkeplate i laminat og nedfelt induksjonstopp.
Praktisk kaffestasjon og stort kjøl-/fryseskap.
God plass til kjøkkenmaskiner på benken.
Kjøkkenet har plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet, her er det mye lysinnslipp og god utsikt!
En fin plassering av spisestue som er forbindelsen mellom stue og kjøkken.
Fra stuen er det utgang til en av de store verandaene.
Stuen har flere soner for avslapning og sosialt samvær.
Gjennomgående malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår.
Moderne peis med innsats for ekstra varme og hygge.
En romslig stue som enkelt kan møbleres etter ønske og behov samt at deler av stuen kan omgjøres til et soverom for å ha livsløpsstandard.
Fra stuen i første etasje er det utgang til en stor veranda.
Uteplassen er bygget i trekonstruksjoner og har god plass til møblering.
Nyt utsikten over fjorden og de naturskjønne omgivelsene hele døgnet! Midnattsolbilde tatt privat av selger.
Balkong i andre etasje og overbygget veranda i første etasje.
Klassisk arkitektur med fine detaljer på fasaden.
Overbygget uteplass som gir ly for vær og vind.
Malt tretrapp som forbinder de to etasjene.
Praktisk toalettrom i første etasje med vegghengt toalett og servant.
Separat vaskerom med flislagt gulv, praktisk innredning og opplegg for vaskemaskin.
Andre etasje har en privat sone med tre soverom, bad, kontor og loftstue.
Tretrappen har en solid og klassisk utforming.
Loftstuen i andre etasje gir ekstra plass og utgang til balkong.
Fra loftstuen er det adkomst til bad og soverom.
En lys og luftig loftstue med mange bruksmuligheter.
Utsikt mot fjorden og fjellene i området.
Gangen i andre etasje binder sammen soverommene, badet og loftstuen.
Ett av tre soverom i boligens andre etasje.
Soverommene har god plass til seng og garderobeløsninger.
Vinduer med 2-lags glass sikrer god isolasjon og utsikt.
Lyse og trivelige soverom med plass til både seng og skrivepult.
Innvendige malte fyllingsdører i hele boligen.
Takvindu gir ekstra lysinnslipp til soverommet.
Soverommet har god plass til garderobeskap.
Praktisk kontor eller disponibelt rom i andre etasje.
Rommet egner seg godt som hjemmekontor, hobbyrom eller ekstra lagringsplass.
Stort bad i andre etasje med både badekar og dusjnisje.
Baderomsinnredning med nedfelt servant og god oppbevaringsplass.
Flislagt dusjnisje og vannbåren varme i gulvet.
Badet er også utstyrt med veggmontert toalett og bidet.
Badekar med massasjefunksjon for ekstra velvære.
Fra eiendommen han man fantastisk utsikt mot Tysfjorden.
Taket er tekket med steinbelagte stålplater av merket Decra.
Eiendommen har også et uthus.
Garasjen har støpt betonggulv og god plass til både bil og oppbevaring.
Innredet loftsrom over garasjen med adkomst via utvendig trapp.
Loftsrommet over garasjen har et bruksareal på 33 m².
En innholdsrik enebolig med en gjennomtenkt og familievennlig planløsning over to plan.
Balkongen i andre etasje er på 5 m².
Eneboligen er bygget på en fundamentering av stripefundamenter i betong.
Eiendommen ligger i et etablert boligområde med spredt bebyggelse.
Nærområdet byr på flott natur og turmuligheter.
Drag skole og barnehage ligger under 2 kilometer fra eiendommen.

DRAG

Hellandsveien 163

BUD MOTTATT - Innholdsrik enebolig m/3 sov - Store terrasser og dobbelgarasje m/loft - Stor naturskjønn tomt

Pris og areal

Prisantydning

4 500 000 ,-

Omkostninger

113 590 ,-

totalpris

4 613 590 ,-

bruksareal

296 m2

internt bruksareal

188 m2

eksternt bruksareal

108 m2

Ingve Hilstad

Daglig leder | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner

Ingve Hilstad

+47 913 33 768