Tomter Ansnes

Tomten

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Beliggenhet

Tomtene ligger attraktivt til på Ansnes, et område som kombinerer nærhet til sjøen med rolige og naturskjønne omgivelser. Herfra er det kort vei til Ansnes Brygger, som er et populært samlingspunkt med restaurant, uteservering og ulike arrangementer gjennom året. Området har enkel adkomst via fylkesveien, med Ansnesbrua like ved. Dette gir en praktisk og lettvint tilknytning til resten av Hitra. Ansnes er kjent for sitt maritime preg, flotte turområder og gode muligheter for friluftsliv. Her får du tomter med nydelig sjøutsikt, nærhet til sjøen og en attraktiv beliggenhet i naturskjønne omgivelser.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er en ubebygd tomt og er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Fremtidig tilknytning må avklares med kommunen i forbindelse med byggesøknad. Det må påregnes kostnader for tilknytning. Det er lagt klart vann og avløp til begge tomtene. Det er tinglyst en avtale om at eiendommene gnr. 87, bnr, 227 og gnr. 87, bnr. 217 har rett til påkobling av vannledning og veg til eiendommen fra gnr. 87, bnr. 86 og gnr. 87, bnr. 215. Veirett til eiendommen er tinglyst den 05.12.2025. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Parsellen gis rett til å legge nødvendige jordkabler som el tilkobling vann og avløp og opparbeidelse av adkomstvei fra FV714. Gnr. 87, bnr. 5 har adkomstrett over gnr. 87, bnr. 227 med ATV i grense mot FV714.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er uregulert. Den øverste tomten (5056-87/227/0/0) er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse - framtidig og LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Framtidig. Den andre tomten (5056-87/117/0/0) er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Framtidig. Følgende informasjon er innhentet fra planbestemmelser og retningslinjer for kommuneplanens arealdel: Innenfor områder avsatt til boligbebyggelse utenfor regulerte områder, kan følgende tiltak unntas plankrav, forutsatt at bestemmelsene i pkt. 1.8.1, 9 og 1.10 overholdes: a. Oppføring av én ene- eller tomannsbolig på eksisterende boligeiendom b. Fradeling av én eiendom til ene- eller tomannsbolig c. Tilbygg, påbygg eller ombygging av eksisterende bolig d. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og hoveddel til tilleggsdel e. Oppføring av garasje eller uthus f. For eneboliger tillates opprettelse av en sekundærboenhet på inntil 65 m² BRA g. Endring av enebolig til tomannsbolig h. Utnyttelsesgrad settes til maks. 40 % BYA per eiendom. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Eiendommen berøres av 100-metersbeltet langs kysten. For tiltak innenfor dette beltet gjelder kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer om byggeforbud og byggegrenser langs sjø og vassdrag, jf. kommuneplanen § 1.9.2. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger. Eiendommen er berørt av fare for stormflo og fremtidig havnivåstigning. Forventet vannstand ved 200-års stormflo er i dag 210 cm over normalnull (NN2000), og beregnet til 270 cm i år 2100. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Konsensjon

Begge tomtene er ubebygd, den ene er mindre enn 2 dekar og den andre er over 2 dekar, og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Kjøper plikter å signere egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp av denne eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5056/87/117: 12.02.1979 - Dokumentnr: 693 - Jordskifte Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1977 - Dokumentnr: 1481 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 01.01.2018 - Dokumentnr: 150402 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1617 Gnr:87 Bnr:117 01.01.2020 - Dokumentnr: 229247 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5013 Gnr:87 Bnr:117 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2025 - Dokumentnr: 1493113 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:86 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2025 - Dokumentnr: 1493113 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:86 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.1839 - Dokumentnr: 900029 - Fredningsvedtak Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.1894 - Dokumentnr: 900047 - Utskifting Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1906 - Dokumentnr: 900154 - Utskifting Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1907 - Dokumentnr: 900095 - Utskifting Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.1923 - Dokumentnr: 900142 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Statens Havnevesen Bestemmelse om havneanlegg Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.1928 - Dokumentnr: 900153 - Utskifting Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1933 - Dokumentnr: 900180 - Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1951 - Dokumentnr: 901064 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: HITRA OG FRØYA KRAFTLAG AL Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1953 - Dokumentnr: 301318 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:42 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1959 - Dokumentnr: 1543 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:67 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1964 - Dokumentnr: 3770 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:78 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1965 - Dokumentnr: 858 - Bruksrett Rettighetshaver: Ansnes Samvirkelag Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1967 - Dokumentnr: 4183 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:86 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1967 - Dokumentnr: 4184 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:87 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1969 - Dokumentnr: 3130 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:91 Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1969 - Dokumentnr: 3131 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:91 Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om ny veitrase 08.09.1970 - Dokumentnr: 2694 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Hitra Kommune Org.nr: 938 772 924 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Ytre Ansnes Vassverk Løpenr: 15305707 Til: Hitra Kommune Org.nr: 938 772 924 29.01.1979 - Dokumentnr: 427 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:130 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1979 - Dokumentnr: 693 - Jordskifte Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1979 - Dokumentnr: 694 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1984 - Dokumentnr: 863 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1987 - Dokumentnr: 3988 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hitra Kommune Org.nr: 938 772 924 Bestemmelse om havneanlegg Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Hitra Kommune Org.nr: 938 772 924 27.02.1995 - Dokumentnr: 806 - Jordskifte Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2009 - Dokumentnr: 425935 - Bestemmelse om båtplass Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:42 Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 17.08.2026 - Dokumentnr: 934316 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Era Eiendomsmegling AS Org.nr: 936 749 259 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 02.04.2019 - Dokumentnr: 385044 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 512694 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5013 Gnr:87 Bnr:227 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2025 - Dokumentnr: 1493113 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:86 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2025 - Dokumentnr: 1493113 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:86 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 5056/87/227: 12.02.1979 - Dokumentnr: 693 - Jordskifte Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1977 - Dokumentnr: 1481 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 01.01.2018 - Dokumentnr: 150402 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1617 Gnr:87 Bnr:117 01.01.2020 - Dokumentnr: 229247 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5013 Gnr:87 Bnr:117 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2025 - Dokumentnr: 1493113 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:86 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2025 - Dokumentnr: 1493113 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:86 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.1839 - Dokumentnr: 900029 - Fredningsvedtak Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.1894 - Dokumentnr: 900047 - Utskifting Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1906 - Dokumentnr: 900154 - Utskifting Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1907 - Dokumentnr: 900095 - Utskifting Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.1923 - Dokumentnr: 900142 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Statens Havnevesen Bestemmelse om havneanlegg Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.1928 - Dokumentnr: 900153 - Utskifting Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1933 - Dokumentnr: 900180 - Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1951 - Dokumentnr: 901064 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: HITRA OG FRØYA KRAFTLAG AL Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1953 - Dokumentnr: 301318 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:42 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1959 - Dokumentnr: 1543 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:67 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1964 - Dokumentnr: 3770 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:78 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1965 - Dokumentnr: 858 - Bruksrett Rettighetshaver: Ansnes Samvirkelag Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1967 - Dokumentnr: 4183 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:86 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1967 - Dokumentnr: 4184 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:87 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1969 - Dokumentnr: 3130 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:91 Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1969 - Dokumentnr: 3131 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:91 Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om ny veitrase 08.09.1970 - Dokumentnr: 2694 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Hitra Kommune Org.nr: 938 772 924 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Ytre Ansnes Vassverk Løpenr: 15305707 Til: Hitra Kommune Org.nr: 938 772 924 29.01.1979 - Dokumentnr: 427 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:130 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1979 - Dokumentnr: 693 - Jordskifte Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1979 - Dokumentnr: 694 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1984 - Dokumentnr: 863 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1987 - Dokumentnr: 3988 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hitra Kommune Org.nr: 938 772 924 Bestemmelse om havneanlegg Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Hitra Kommune Org.nr: 938 772 924 27.02.1995 - Dokumentnr: 806 - Jordskifte Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2009 - Dokumentnr: 425935 - Bestemmelse om båtplass Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:42 Overført fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 17.08.2026 - Dokumentnr: 934316 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Era Eiendomsmegling AS Org.nr: 936 749 259 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 02.04.2019 - Dokumentnr: 385044 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 512694 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5013 Gnr:87 Bnr:227 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2020 - Dokumentnr: 2884460 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2025 - Dokumentnr: 1493113 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:86 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2025 - Dokumentnr: 1493113 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:86 Rettighet hefter i: Knr:5056 Gnr:87 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler. Vi gjør oppmerksom på at noen av dokumentene er så gamle at det ikke lengre er mulig å hente de ut fra Kartverket. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å kontrollere disse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål. Selger opplyser at Gnr 87 Bnr 5 har adkomstrett over Gnr 87 Bnr 227 med ATV i grense mot FV 714 for uttak av litt skog.

Sentrale lover

Overordnede vilkår Informasjonen i denne salgsoppgaven er utarbeidet på bakgrunn av opplysninger gitt av selger, samt data hentet fra offentlige instanser som kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i all dokumentasjon som er en del av salget – inkludert salgsoppgave, tilstandsrapport og egenerklæringsskjema. Dersom forhold er tydelig beskrevet i disse dokumentene, anses kjøper som kjent med dem. Slike forhold gir ikke grunnlag for mangelskrav – også om dokumentasjonen ikke er lest. Potensielle kjøpere anbefales å foreta en grundig befaring av eiendommen, gjerne i selskap med fagperson, før bud legges inn. Dersom kjøper velger å kjøpe eiendommen uten å ha sett den, kan vedkommende ikke senere reklamere på forhold som burde vært oppdaget ved en normal besiktigelse.   Dersom noe er uklart, anbefales det at interessenter tar kontakt med megler eller egne rådgivere for avklaringer før bud inngis.   Avtalen mellom kjøper og selger, sammen med all relevant informasjon som har vært gjort tilgjengelig før kjøpet, regulerer partenes rettigheter og plikter. Kjøpet omfattes også av reglene i avhendingsloven. Ulike betingelser gjelder avhengig av om kjøper er definert som forbruker eller ikke – dette utdypes i de følgende avsnittene.   Siden det gjelder ulike vilkår for forbrukere og ikke-forbrukere, kan selger vurdere budene ulikt. Dersom en næringsdrivende eller annen ikke-forbruker gir bud, har selger et redusert ansvar for eventuelle mangler, ettersom eiendommen selges med forbehold om tilstanden ("som den er"). Slike bud kan derfor bli prioritert, selv om de økonomisk sett er lavere enn bud fra forbrukere. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og har ingen plikt til å velge det høyeste.   Alle budgivere må i budskjemaet oppgi om de handler som privatperson (forbruker) eller i næringssammenheng. Det vil bli opplyst dersom det foreligger bud fra en budgiver som ikke er forbruker.   Hva regnes som forbrukerkjøp? Et kjøp regnes som et forbrukerkjøp når kjøperen er en fysisk person som ikke handler hovedsakelig som en del av næringsvirksomhet.   Regler som gjelder ved forbrukerkjøp Dersom boligen ikke oppfyller kravene som er avtalt, eller bryter med bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8, anses den å ha en mangel. Det samme gjelder hvis det er gitt feil eller mangelfulle opplysninger, eller dersom viktige forhold ikke er opplyst og dette har hatt betydning for kjøpsbeslutningen. I slike tilfeller kan det være aktuelt å fremme krav. Avvik mellom oppgitt og faktisk areal kan gi grunnlag for krav etter avhendingsloven § 3-3, forutsatt at forskjellen utgjør minst 2 % og minst én kvadratmeter. Ved krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader inntil kr 10 000 – dette fungerer som en egenandel.   Hva regnes som ikke-forbruker (næringskjøp)? Hvis kjøper er et selskap, eller en person som handler i forbindelse med næringsvirksomhet, anses kjøpet som et næringskjøp og ikke som forbrukerkjøp. Vilkår for ikke-forbrukere For kjøpere som ikke er forbrukere, selges eiendommen med et begrenset ansvar fra selgers side. Kjøpet skjer i så fall med forbehold om tilstanden slik den fremstår på overtakelsestidspunktet – "som den er" – med mindre noe annet er eksplisitt avtalt. Det betyr at selger kun er ansvarlig for mangler som bryter med den inngåtte avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9.   Reglene om arealavvik i § 3-3 andre ledd fravikes, og eventuelle arealfeil vurderes i henhold til § 3-8. Undersøkelsesplikten gjelder også fullt ut for ikke-forbrukere, og disse kan ikke påberope seg forhold som kunne vært avdekket ved vanlig undersøkelse før kjøpet.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 29 500,00 Grunnpakke (Kommunal info, gebyr utlegg, tinglysing, grunnbok)* kr 10 000,00 Markedspakke inkl. stor FINN-annonse, Emera digital og prospekt kr 22 900,00 Oppgjørshonorar kr 5 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 17 500,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 8 500,00. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 94 300,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

05260126

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Salgsoppgave

Egenerklæring boligselgerforsikring