SOLGT
Emir v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Sigurd Hoels vei 71!
Et meget tiltalende hjem i byggets 3. etasje.
Plantegning. I tillegg medfølger bod i kjeller og garasjeplass.
Leiligheten har behagelig oppvarming via radiatorer tilknyttet sentral fjernvarme.
Utgang til balkong som vender mot sydøst og er målt til 6,3 m².
Detaljer - stuen.
Fra stuen er det utgang til en av leilighetens to balkonger, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet.
Detaljer - balkongen.
Balkongen vender inn mot et flott og skjermet gårdsrom, og byr på en hyggelig uteplass med gode solforhold og rom for avslapning.
Lys og hyggelig stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys og skaper en trivelig romfølelse
Flott eikeparkett på gulvene gir boligen et varmt og tidløst preg.
Det er god plass til en romslig sofagruppe ved vinduene.
Kjøkkenet har et tidløst uttrykk med lyse fronter og laminat benkeplate.
Benkeplaten er trukket ut, slik at det er plass til en hyggelig frokostplass på enden.
Detaljer - kjøkkenet.
DSCF1351.jpg
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl-/fryseskap.
Den åpne løsningen mot spiseplassen gir en sosial og naturlig flyt i hverdagen.
Romslig og rolig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og øvrig møblering. Store vindusflater slipper inn behagelig dagslys og bidrar til en luftig atmosfære, mens garderobeløsningen gir praktisk oppbevaring.
Fra soverommet er det utgang til egen balkong, som gir en privat og hyggelig uteplass.
Balkongen er vendt mot nordvest og målt til 3,6 m².
Hovedsoverommet disponerer eget baderom med flislagte overflater og behagelig vannbåren gulvvarme.
Badet er utstyrt med dusj på gulv med dusjdører i herdet glass, servant med skapinnredning samt vegghengt toalett med innebygget sisterne.
Rikelig med plass til oppbevaring i romslig baderomsinnredning.
Boligen har to gode ekstra soverom som egner seg fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Her får minstemann i familien sin egen oase hvor fantasien får fritt spillerom.
Den gode størrelsen inviterer til kreativ lek og samvær med gode venner.
Her får du fleksible rom som kan tilpasses ulike livsfaser og behov.
Her er det god plass til skrivepult, noe som gir fine muligheter for hjemmekontor eller studieplass.
Detaljer - skrivepulten.
Boligen har et praktisk baderom nummer to med flislagte overflater og behagelig vannbåren gulvvarme.
Innbydende entré med et ryddig og stilrent førsteinntrykk. Gangen har gode oppbevaringsmuligheter og plass til yttertøy og sko, samtidig som den lyse fargepaletten og de rene linjene gir en luftig følelse.
Praktisk innvendig bod som gir ekstra oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig hverdag. Her er det gode muligheter for oppbevaring av alt fra sesongutstyr og koffert til rengjøringsartikler og øvrige eiendeler.
Velkommen til visning!
Enkel adkomst med både heis og trapp - praktisk i hverdagen, enten du kommer hjem med handleposer eller annet å bære på.
Indre gårdsrom er et hyggelig samlingspunkt med lekeplass for barna.
På taket kan dere nyte en stor, flott takterrasse med panoramautsikt.
Takterrassen byr på mange sittegrupper, solstoler og frodige planter.
Området har svært gode kollektivmuligheter med kort vei til både buss og T-bane.
Åpent Bakeri på Ensjø byr på deilige bakevarer, rykende fersk kaffe og et rikt utvalg fristelser.
Happis hvor du kan nyte lokalprodusert gelato!
Nye Tøyenbadet er noen få minutters gange fra leiligheten og er Oslo største basseng med både innendørs- og utebasseng.
Boulangeri M ligger en kort spasertur unna, og tilbyr ferske bakevarer, brød og kaffe.
Det nye NRK bygget er under oppføring og vil bringe et skikkelig løft til området! Drøyt 2.500 kommende arbeidsplasser til Ensjø.
Botanisk hage byr på nydelig natur og parkområde.
I tillegg til botanisk hage, er det også kort vei til kampen park.
Parkområdene på Hovin er et flott sted å legge spaserturen både sommer og vinter.
Kampen økologiske barnebondegård ligger like i nærheten og er et populært utfartsmål hvor både store og små kan kose seg.
Jordal kunstgress er like i nærheten.
Jordal Skatepark er også like ved.

TIEDEMANNSBYEN / ENSJØ

Sigurd Hoels vei 71

Populær & stilsikker 4R med to balkonger | To bad - en suite | Takterrasse | Garasje m. lader | Barnevennlig og skjermet!

Pris og areal

Prisantydning

9 400 000 ,-

Omkostninger

249 590 ,-

totalpris

9 649 590 ,-

felleskostnader

3 969 ,- per mnd

fellesformue

15 812 ,-

bruksareal

92 m2

internt bruksareal

86 m2

eksternt bruksareal

6 m2

Emir Resulbegovic

Eiendomsmegler | Salgssjef | Partner

Emir Resulbegovic

+47 473 97 811