Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

Administrasjonen:
Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo
Våre kontor

Bolig

Selg bolig
Kjøp bolig
Verdivurdering

Følg oss

Facebook
Instagram
LinkedIn

Personvern Åpenhetsloven Prisliste

SOLGT

- Emera eiendomsmegling v/ Ingvar Nypan har gleden av å presentere Ortuflaten 63 -

- Leiligheten har en vestvendt beliggenhet som sikrer gode lys- og solforhold -

- Leiligheten tilbyr gjennomgående moderne kvaliteter blant annet dette lekre badet fra 2023 -

- Planløsning -

- Leiligheten har et BRA-i på 73m² og inneholder entré, kjøkken, stue, 3 soverom og bad. Dette er en lys og innbydende leilighet med gode kvaliteter og vesentlige påkostninger fra 2022 -

- Gjennomgående generøse vindusflater og lekre farge- og materialvalg -

- Fra stuen er det adkomst til en hyggelig, vestvendt balkong -

- Her kan man nyte lange sommerkvelder -

- Det at balkongen er overbygget gjør bruksmulighetene store, og utemøblement kan stå ute store deler av året -

- Balkongen måler 8,3m² -

- Boligens overflater ble pusset opp i 2024, bad i 2023 og kjøkken i 2022 -

- Rommets utforming gir plass til sofa- og spisegruppe i hver sine naturlige soner -

- Det er sentralvarme med radiator i stuen som bidrar til en jevn og behagelig temperatur -

- Praktisk med plass til et spisebord der man kan nyte hyggelige måltider -

- Gjennomgående lik laminat på gulv bidrar til en rød tråd gjennom boligen og et flott helhetsinntrykk -

- Lekkert IKEA-kjøkken fra 2022 -

- Kjøkkenet måler 7,3m² og har godt med skap- og benkplass -

- Integrerte hvitevarer medfølger til glede for ny eier -

- Kjøkkeninnredningen har slette fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask -

- Godt med lagringsplass i ekstern bod på hele 7,5m² -

- Hovedsoverommet måler 14 m² og har godt med plass til seng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Også her er det generøse vindusflater som sørger for rikelig med verdifullt lysinnslipp -

- Malt i en behagelig farge på vegger som innbyr til en god natts søvn -

- De to andre soverommene måler hhv. 8,6 m² og 6,6 m²

- Passer perfekt som barne- eller gjesterom! -

- Student? Lei ut et soverom for å dekke deler av de månedlige låneutgiftene -

- Ingen dok.avgift ved kjøp! -

- Borettslaget har soneparkering og gjesteparkering -

- Lekkert, helfliset bad fra 2023 -

- Badet er innredet med heldekkende servant, dusj m/glassvegg, toalett og opplegg for vaskemaskin -

- Du blir ønsket velkommen hjem til en lys og innbydende gang med plass til oppbevaring av yttertøy -

- Her bosetter du deg sentralt i et etablert boligområde, med kort vei til det meste du har behov for i hverdagen -

- Området er rolig og barnevennlig med gangavstand til barnehager og skoler -

- Den gode kollektivdekningen gjør også beliggenheten svært attraktiv for pendlere og studenter -

- Det er kun en spasertur til Oasen senter med et bredt handle- og servicetilbud -

- Området byr på flotte turmuligheter som Ortuvatnet, Løvstakken og Kanadaskogen -

- Områdebilder -

- Oasen senter er sentrum i en meget trivelig bydel, med ca. 70 butikker, legesenter, kontorlokaler og et meget godt kollektivtilbud -

- Med bybanen er det kort og lett reisevei fra Oasen direkte til Haukeland og Haraldsplass sykehus, samt videre til Bergen. Det er hyppige avganger av busser fra den nye Fyllingsdalen Terminal mot sentrum, Flesland m.m -

- Det flotte, nye Ortun Badeanlegg er like i nærheten -

- For korte og rolige turer er gangveien rundt Ortuvannet populær. Ved Ortuvannet er det fotballbane, lekeplass og park som er svært populær om sommeren -

- Nabolaget rundt boligen er fullt av liv og muligheter -

- Ved Oasen senter finner man dessuten Europas lengste gang- og sykkeltunnel som tar deg til Minde. Her er mye tilrettelagt for det gode hverdagsliv litt utenfor sentrum, men fremdeles sentralt med lett og kort tilkomst til øvrige bydeler -

9 MIN GANGE TIL OASEN

Ortuflaten 63

73 m²
|
3 690 000 kr
|
3 soverom
|
Andelsleilighet
|
Ortuflaten 63, 5143 Fyllingsdalen

Strøken 4-roms med vestvendt & solrik balkong! Vesentlig oppgradert & moderne leilighet med en meget sentral beliggenhet

Pris og areal

Prisantydning

3 690 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

4 390 436 ,-

felleskostnader

8 741 ,- per mnd

fellesgjeld

690 940 ,-

bruksareal

80,5 m²

internt bruksareal

73 m²

eksternt bruksareal

7,5 m²

Ingvar Nypan

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

Ingvar Nypan

+47 452 59 737