SOLGT

- Emera Eiendomsmegling v/Stian Sletten har gleden av å presentere Grimseidvegen 93 -

- En sjarmerende enebolig med flotte uteareler i et ettertraktet område i Fana -

- Svært pent opparbeidet tomt på hele 546m² med gode parkeringsmuligheter og flere sosiale soner -

- Gode parkeringsmuligheter på eiendommen i garasje som måler 19,7m² og på biloppstillingsplass -

- Flott førsteinntrykk av boligen med et pent opparbeidet inngangsparti med terrasseplatting -

- Terrassen måler 45m², hvorav 8,6m² er overbygget som gjør bruksmulighetene betraktelig større -

- Her ligger alt til rette for sene sommerkvelder og hyggelige stunder utendørs -

- Her er god plass til dekor og møblement av eget ønske -

- Terrassen er nordvest-vendt, som gir gode solforhold -

- Boligen går over tre plan og har et totalt BRA-i på 159m² -

- Hovedetasjen måler 72m² og inneholder entré, gang/trapperom, toalettrom, stue, spisestue, tv-stue og kjøkken -

- TV-stuen måler 7,8 m² -

Her var det tidligere et soverom, i tillegg til 3 soverom på loft.

- Flott ildsted i stue til oppvarming. Bidrar til lavere strømutgifter og ekstra hygge -

- Utformingen av stue/spisestue gjør det enkelt å innrede med sofa- og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- Fra spisestuen er det direkte adkomst til en herlig vestvendt balkong -

- Balkongen måler 6,5m² og gir plass til enklere utemøbler -

- Balkongen peker mot vest som gir nydelige solforhold -

- Gjennomgående store vindusflater sikrer rikelig med lysinslipp -

- Ny kjøkkeninnredning fra Ikea i 2014, med profilerte fronter og benkeplate i laminat -

- Medfølgende hvitevarer er stekeovn fra Electrolux og platetopp m/ induksjon fra Bosch -

- Kjøkkenet måler 16m² -

Gjennomgående lik tre-stavs eikeparkett i hovedetasjen skaper et flott helhetsinntrykk -

- Romslig entré på 7,4m² med plass til garderobeløsning -

- Gang/trapperom måler 6,8m² -

- Toalettrom i hovedetasjen måler 1,6m² -

- Vi beveger oss opp i boligens loftsetasje som har et BRA-i på 42 m² -

- I loftsetasjen finner du gang/trapperom, bad, 2 soverom og omkledningsrom -

- Boligens største soverom måler 14,6m² -

- Her har man god plass til dobbelseng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Tilhørende rommet er et omkledningsrom på 5,5m² -

- Soverom 3 måler 5,5 m² og brukes i dag som walk-in -

- Boligens andre soverom måler 10,9m² -

- Her har man også plass til skap, pult eller ønsket møblement -

- Gode lagringsmuligheter i 2 eksterne boder og i kott -

- Loftets bad måler 4,7m² -

- Varmekabler i gulv gir en jevn og behagelig varme i rommet -

- Underetasjen måler 45m² og inneholder bad, kjellerstue, kjellerrom/trapperom og entré/gang -

- Kjellerstue til ønsket bruk. For eksempel trenings-rom -

- Badet i kjelleretasjen måler 6,2m² -

- Badet inneholder bla. varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin, servant med møblement/speil og belysning -

- Plantegning hoved-etg. -

- Plantegning loft-etg. -

- Flotte og grønne omgivelser i et populært boligområde -

- Nærhet til hverdagslige servicetilbud -

RÅDAL

Grimseidvegen 93

159 m²
|
6 900 000 kr
|
3 soverom
|
Enebolig
|
Grimseidvegen 93, 5239 Rådal

BUD MOTTATT! Eneboligdrømmen i ettertraktet område. Skjermet tomt på 545m² med flat, familievennlig hage

Pris og areal

Prisantydning

6 900 000 ,-

Omkostninger

173 590 ,-

totalpris

7 073 590 ,-

bruksareal

191,5 m²

internt bruksareal

159 m²

eksternt bruksareal

32,5 m²

Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Stian Sletten

+47 981 51 182