Dronning Eufemias gate 29

Tomten

Byggeår

2019

Etasje

5

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealer målt innvendig på stedet. Innvendige vegger, kanaler og sjakter er medtatt BRA-i. Takhøyde 2.70m, rom med nedsenket himling 2,40m.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

5. etasje: Entré, Bod, Stue, Kjøkken, Soverom, Soverom 2, Gang, Bad/vaskerom, balkong Kjeller: Bod

Standard

Leiligheten preges av et lyst og moderne uttrykk, med en smakfull balanse mellom mørke og lyse toner. Den åpne planløsningen mellom stue og kjøkken gir en romslig følelse og god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig atmosfære. Kvalitetsmaterialer og gjennomtenkte løsninger gjør dette til et elegant hjem med høy komfort. Entré Inngangspartiet ønsker deg velkommen med enstavs eikeparkett og lyse, malte vegger som gir et moderne førsteinntrykk. Garderobeskap med speilskyvedører gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en romslig følelse. Fra entréen er det tilgang til en praktisk innvendig bod, innredet med hyller for enkel organisering. Downlights i taket gir godt og jevnt lys. Stue Stuen er lys og åpen, med store vinduer som sørger for naturlig lys gjennom hele dagen. Rommet har enstavs eikeparkett og lyse vegger som skaper en behagelig atmosfære. Den åpne løsningen mot kjøkken og spiseplass gjør dette til et sosialt samlingspunkt, med god plass til sofagruppe, spisebord og øvrige møbler. Herfra har man direkte utgang til en vestvendt balkong på ca. 7 m² – perfekt for å nyte ettermiddagssolen med flott utsikt. Den moderne planløsningen gir gode møbleringsmuligheter og en luftig romfølelse. Kjøkken Kjøkkenet er både funksjonelt og stilrent, med mørke, glatte skapfronter som står i fin kontrast til leilighetens lyse uttrykk. Benkeplaten i laminat er slitesterk og enkel å holde ren, og den underlimte oppvaskkummen med ettgrepsarmatur gir et moderne preg. Alle nødvendige hvitevarer er integrert: Oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kombiskap for kjøl og frys. Waterguard og komfyrvakt gir ekstra trygghet, mens ventilatoren er koblet til balansert ventilasjon for god luftkvalitet. Den praktiske U-formen gir rikelig med arbeidsplass og oppbevaring, samtidig som løsningen er åpen mot spiseområdet for en sosial og inviterende atmosfære. Baderom Baderommet fremstår moderne og funksjonelt, med flislagte vegger og tak med downlights. Gulvet har sekskantede fliser som gir et særpreget og stilfullt uttrykk. Dusjsonen er nedsenket med godt fall mot sluk, og elektriske varmekabler sikrer behagelig gulvvarme året rundt. Dusjen har glassdører som gir en åpen følelse, og servantmøbelet med skuffer gir god oppbevaringsplass. Vegghengt toalett med innebygd sisterne bidrar til en minimalistisk og ren stil. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og avtrekket er koblet til balansert ventilasjon som effektivt fjerner fukt. Et helhetlig baderom med moderne detaljer og praktiske løsninger. Soverom Leiligheten har to lyse og innbydende soverom. Hovedsoverommet er romslig med utgang til balkongen, noe som gir godt lysinnslipp og enkel tilgang til uteplassen. Plassbygde garderobeskap med mørke fronter gir rikelig med lagringsplass og tilfører en moderne kontrast til rommet. Det andre soverommet er også lyst og har gode møbleringsmuligheter, perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene har en behagelig og rolig atmosfære med smarte løsninger for funksjonalitet og komfort.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det følger med en opsjon på kjøp av parkeringsplass nr. 67 i felles, avlåst parkeringsanlegg. Plassen er utstyrt med elbillader, og har kjøreadkomst via låsbar garasjeport. Det er også gangadkomst via trapperom/heis og utgang til det fri. Parkeringsplassen kan kjøpes separat etter nærmere avtale og til fastsatt pris. For øvrig gjelder parkering i omkringliggende veier etter gjeldende bestemmelser. Parkeringsplassene i anlegget kan eies av seksjonseiere i Dronninglunden sameie, Vannkunsten eierseksjonssameie, Sameiet Eufemias Hage, Sameiet Eufemias Plass Vest og Sameiet Eufemias Plass Syd. Se sameiets vedtekter for mer informasjon. For mer informasjon om opsjon, konferer med megler.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:  Boligblokk med 8 etasjer og kjeller/garasjeplan. Adkomst til felles trapper fra asfalterte gangveier. Eiendommen fundamentert med pilarer til fast grunn og grunnmur i støpt betong. Støpt kjellergulv. Prefabrikkerte betongelementer i etasjeskillere. Stål og betongkonstruksjoner i bærende konstruksjoner, utfyllende fasader i bindingsverk utvendig forblendet med spekkmurt teglstein og trepanel. Flatt tak i betongkonstruksjon, tekket med folie og innvendig nedløp. Støpte trapper belagt med vinylbelegg og malte murvegger mellom etasjene. Flislagt inngangsparti. Eiendommen har personheis med adkomst garasje. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Ingen Bygningsdeler vurdert med TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da dette er en prefabrikkert baderomskabin og kan unnlates i henhold til §2-2, i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel).

Omkostninger

10 700 000,00 (Prisantydning)   Omkostninger   12 500,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 267 500,00 (Dokumentavgift) 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 268 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 281 090,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 10 968 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 10 981 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

4 560,- per mnd

Fellesutgiftene inkluderer: Felleskostnader ( kr. 3 109,-), Adm. gebyr målere ( kr. 51,-), 1636 Techem avleser - Oppvarming: A konto oppvarming ( 16361 - 48): ( kr. 750) og Multipark nr. 67 C ( 16361-67): (kr. 650,-). I posten felleskostnader ligger foretningsførsel, felles drift og vedlikehold, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, felles forsikring, mm. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. 

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

16 833,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet midt i populære Bjørvika/Barcode – et urbant og moderne område helt nede ved fjorden, kun en kort spasertur fra Oslo sentrum og Oslo S. Området har utviklet seg til å bli et gastronomisk knutepunkt med et bredt utvalg av spennende restauranter, barer og delikatessebutikker. Innen få skritt finner du blant annet Nodee Barcode og Nodee Sky, Vaaghals, Stock, Michelin-restauranten Maaemo og Code. I tillegg byr Annis Pølsemakeri på delikatesser med servering. For en god burger er både Døgnvill Bjørvika, Dougs Hamburgers og Bun's Burger Bar på Sørenga populære alternativer. Sørenga har også flere koselige spisesteder og kafeer som Sørenga Sjømat, Evita Kaffebar, Coyo og Seaport. Andre nærliggende favoritter inkluderer Rivoli, indiske Nimbu, Talormade donuts, Holzweiler Flagship Store med servering designet av Snøhetta, samt vinbaren VIN. Du finner også Kaffebrenneriet, Godt Brød, Åpent Bakeri og MENY Bjørvika rett i nærheten. Det nye nabolaget som bygges mellom Sørenga og Barcode vil tilby en spennende blanding av boliger, kontor, butikker og servicetilbud. Kongsallmenningen, som allerede er påbegynt, vil skape en naturlig forbindelse mellom Bjørvika, Sørenga, Middelalderparken og vannspeilet, som nå utvides helt til Gamlebyen. Sørenga gir i tillegg tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder – blant annet Ekeberg med sine stier, sletter og skogsområder. Her finner du også Ekeberg Skulpturpark og Ekebergrestauranten med fantastisk utsikt over byen. For deg som liker å trene finnes både The Riot Bjørvika og SATS Bjørvika i umiddelbar nærhet. Clemenskvartalet byr på matbutikk (MENY), apotek og vinmonopol – alt innen kort gangavstand. Langs vannkanten strekker Oslos 9 kilometer lange promenade seg fra Frognerstranda i vest til Kongshavn i øst, via Aker Brygge, Akershus festning, Operaen og Sørengkaia. Her kan du også besøke mathallen på Vippetangen for unike matopplevelser. Sørenga sjøbad, åpnet i 2015, er et av byens flotteste badeanlegg med 50-metersbasseng, stort sjøbad, barnebasseng, solplasser og universell tilrettelegging. Beliggenheten gir svært gode kollektivmuligheter – kun få minutters gange til Oslo S og bussterminalen med buss, tog, flytog og t-bane. Fra Bjørvika/Middelalderparken går det også buss og trikk i alle retninger, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

A - Grønn

Info strømforbruk

Selger opplyser at det årlige strømforbruket er ca. 2 734 kWh. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

- Vannbåren varme med viftekonvektor i tak i leiligheten. Felles varmtvann fra felles bereder/fjernvarme - Balansert ventilasjon

Om sameiet

Dronninglunden Sameie Org.nr: 923819479

Sameiets navn er Eierseksjonssameiet Dronninglunden. Eierseksjonssameiet Dronninglunden består av 138 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes felles interesser og administrasjonen av eiendommen, gnr. 207 bnr. 459 i Oslo kommune, med fellesanlegg av enhver art. Styret har en gående reklamasjons sak mot utbygger OSU/Dronninglunden AS. Bakgrunn: – Styret reklamerte i 2023 på fasadesteinens egnethet for norsk klima uten å få svar fra utbygger (OSU). – Advokat ble engasjert og reklamasjon sendt på nytt, men også denne ble ignorert. – OPAK ble innleid og oppdaget at fasadestein var løs og kunne falle ned. Rapporter: – OPAK (mars 2024): Avdekket omfattende skader, kort levetid (5 år brukt av 30–60 år), anbefalte full ombygging. Kostnad: ca. 29,9 mill. – SINTEF (mars 2025): Bekrefter alvorlige mangler og risiko for personskade. Anbefaler omfattende kontroller og mulige utskiftinger, men har ikke konkludert med full fasadeutskifting. Prosess: – Forliksklage sendt januar 2024 for å stoppe foreldelse. – Forliksrådet innstilte saken uten møte. – Møte med OSU august 2024 førte til enighet om uavhengig vurdering fra SINTEF. Nåværende situasjon: – Styret mener full utskifting er eneste reelle løsning. – Må ta ut stevning innen 5. juni 2025 for å opprettholde kravet. Økonomi: – Allerede brukt ca. 146.000 kr på advokat (rettshjelpsdekning brukt opp). – Kostnad for rettssak: ca. 300.000 kr i Tingretten og 200.000 kr i Lagmannsretten per part. – Risiko ved tap: opptil ca. 1 mill. kr. – Styreleder vil få timebasert godtgjørelse for ekstra arbeid ved eventuell sak. Forslag til vedtak: – Fullmakt til styret for å ta ut stevning mot Dronninglunden AS / OSU.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 179 603,-. I 2025 var det budsjettert med et overskudd på 316 400,-.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det foreligger ikke krav til styregodkjennelse av ny sameier. Sameiets styre ved forretningsfører, skal underrettes om alle eierskifter.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Tryg Forsikring

7294257

Vedtekter / husordensregler

Vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Adgang til utleie

Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 12.03.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Byggetegninger er innhentet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning, offentlig eller privat tjenesteyting med reguleringsbestemmelse S-4825 datert 12.11.2014. Byggesaker i området: Operagata 30 - Oppsetting av blomsterkasser. Se saksnummer 202553179 for mer informasjon. Operagata 32 - Uthengsskilt - OXHOLM. Se saksnummer 202552455 for mer informasjon. Dronning Eufemias gate 16 - Ombygging og bruksendring av næringslokale i 1. etasje til fagbokhandel. Se saksnummer 202457263 for mer informasjon. Dronning Eufemias gate 16 - Bruksendring av næringslokale i 2. etasje til lokale for kurs- og møtevirksomhet. Se saksnummer 202462473 for mer informasjon. For med informasjon se vedlagt reguleringskart og reguleringsinformajon

Odel

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. Dersom eiendommen er større enn 2 mål, må kjøper undertegne nødvendige dokumenter for å søke om konsesjonsfrihet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/207/459/48: 10.03.2014 - Dokumentnr: 196762 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2014 - Dokumentnr: 196762 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2015 - Dokumentnr: 924765 - Best. om adkomstrett Allmenheten har rett til ferdsel gjennom felt G1 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Gjelder 11 parkeringsplasser Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Frafaller bruksrett til 2 parkeringsplasser 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:26 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:26 Bestemmelse om vedikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:29 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:29 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:169 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:169 Bestemmelseom vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:215 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:215 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:219 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:219 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:223 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:223 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:227 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:227 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:51 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:51 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:56 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:56 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:59 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:59 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:63 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:63 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:167 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:167 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:221 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:179 Bestemmelse om videresalg og transport ---------- Transport Fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:179 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:212 ---------- Transport Fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:212 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:221 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:180 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:180 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:183 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:183 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:185 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:185 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:189 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:189 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:232 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:232 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:191 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:191 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:78 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:78 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:81 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:81 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:97 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:97 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:106 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:106 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:111 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:111 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:123 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:123 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:126 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:126 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:143 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:143 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:145 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:145 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:161 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:161 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:198 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:198 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:200 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:200 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:208 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:208 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:157 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:157 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:460 Snr:55 Bruksrett til 3 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:460 Snr:55 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjoner i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123,148 og 149 og Parkering B2/B6AS, orgnr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:54 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:54 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjoner i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123,148 og 149 og Parkering B2/B6AS, orgnr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:22 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:22 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges videre til eiere av boligseksjoner i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123,148 og 149 og Parkering B2/B6AS orgnr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:74 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:74 Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:14 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:14 Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:460 Snr:121 Gjelder 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:460 Snr:121 Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 148 og 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918 894 055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:255 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:255 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:148 Snr:10 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:148 Snr:10 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:110 Gjelder 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:110 28.08.2019 - Dokumentnr: 999562 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2025 - Dokumentnr: 152834 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:460 Snr:66 Gjelder til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.2025 - Dokumentnr: 530873 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Panorama Eiendomsmegling AS Org.nr: 990 329 923 Elektronisk innsendt 09.09.2019 - Dokumentnr: 1050818 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 48 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 71/10993 30.11.2021 - Dokumentnr: 1503796 - Reseksjonering Snr: 48 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 71/10993 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av tegninger Endring av fellesareal

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende so men mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 115 000,00 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3000 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 27 770,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 211 470,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.   Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak:    Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:    Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering    Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02250079

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Egenerklæring boligselgerforsikring

Energiattest

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave