Velkommen til toppen av Wexels plass, og Herslebs gate 21. Presentert av Anya Martinsen og Christoffer Vindum v/Emera eiendomsmegling
Dette er en unik og moderne toppleilighet med 58 kvm privat takterrasse!
Terrassen går rundt 270 grader av boligen og byr på masse boltreplass, samt fantastisk utsikt over Oslo og helt rå solforhold
Selgers egne sommerbilde
Som toppleilighet gir boligen en fri og tilbaketrukket følelse, høyt hevet over byens liv, med en vidstrakt utsikt over nærområdet.
Denne gjennomgående toppleiligheten har en ideell planløsning med tre soverom på rad med tilkomst fra entrèen og en stor og sosial stue-kjøkken sone.
Hele leiligheten er gjennomgående, med lysinnslipp fra tre forskjellige himmelretninger.
Spilehimlingen i tre over spisestuen definerer sonen og tilfører varme og karakter.
Store skyvedører i glass åpner opp mot sydsiden av terrassen og slipper dagslyset inn.
Kjøkkenøya fungerer som en naturlig romdeler og et sosialt samlingspunkt. I kjøkkenøya er det kjøleskuffer.
Åpen løsning mellom kjøkken og stue gir god kontakt med gjestene under matlagingen.
Kjøkkeninnredning med glatte, lyse fronter og mørk benkeplate og fliser.
Noremakjøkkenet fra 2008/2015 har innredning med glatte fronter og fremstår delikat
Et glimt ut til den skjermede sittegruppen på terrassen.
Godt med skap- og skuffeplass sikrer rikelig med oppbevaring.
Et lyst og luftig oppholdsrom som strekker seg gjennom leiligheten.
Plass til både lesekrok og sofagruppe.
En egen TV-krok med god plass til sofa og mediamøbler. Her er det utgang til vestsiden av terrassen
Fra stuevinduet ser man over til det historiske bygget til Hersleb skole.
Nå er vi på vestsiden av terrrassen, hvor man kan nyte ettermiddag og kveldssolen på "kongebalkongen".
Jeg håper du som leser er glad i sol, for her finner du den så og si hele dagen.
Fra toppen har du flott utsikt og full oversikt over nærområdet
Utsikt mot Tryvannstårnet og åsene rundt byen.
Glassveggene kan skyves helt til side for en åpen og luftig følelse.
Fra sydsiden av terrassen ser du rett inn i spisestuen.
Det er tillatt å bruke gass- og el-grill på balkongen, så her kan du invitere til både store og små sammenkomster.
Utsikt mot Plaza
Utsikt mot Tøyen og Kampen.
Fra "kongebalkongen"
Nå er vi på nordsiden av terrassen
Vid utsikt over Grünerløkka og sentrum.
Det medfølger en egen garasjeplass, med opplegg for lader og direkte tilkomst fra heisen.
Selgers egne bilde på terrassens nordside. Et nydelig sted å nyte morgenkaffen med utsikt over Botanisk hage
Nærområdet byr på en blanding av historisk arkitektur og grønne parker.
Botanisk hage, en av byens flotteste parker, ligger like i nærheten.
Den sentrale gangen binder alle rommene sammen og leder mot den lyse stuen.
Helflist bad med dusjhjørne med innfellbare glassdører som frigjør gulvplass.
Praktisk baderomsinnredning med servant og opplegg for vaskemaskin
Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene, som gir rimeligere måndelige boutgifter og høy bokomfort.
Fra hovedsoverommet har du direkte utgang til nordsiden av takterrassen din
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og en romslig garderobeløsning.
Fra soverommet er det direkte tilgang til gangen, som binder boligen sammen.
Det som er soverom 2 benyttes i dag som et walk-in closet
Leilighetens tredje soverom, effektivt innredet med plassbygde skapløsninger.
Et lunt og hyggelig rom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Stor og romslig entré med god plass til garderobeskap, hvor yttertøy enkelt kan henges opp og sko settes fra seg
Et blikk tilbake mot entréen fra den indre gangen.
Velkommen til visning!
Borettslaget Wexels Plass F har velholdte fellesarealer, inkludert en felles takterrasse. Denne ligger på samme plan som boligen, og er å finne rett utenfor din egen inngangsdør.
Hvis du skulle savne boltreplass på din egen takterrasse, kan du altså ta på deg tøflene ut hit.
Botanisk Hage
Botanisk Hage
Birkelunden
Oaf ryes Plass
Sofienbergparken
Trattoria Popolare-Schous Bryggeri

BO PÅ TOPPEN AV WEXELS PLASS

Herslebs gate 21

Lekker toppleilighet med 58 m² privat takterrasse! | Garasje m/elbil-lader | Vv. og fyr inkl. | Heis | Fantastisk utsikt

Pris og areal

Prisantydning

9 980 000 ,-

Omkostninger

10 390 ,-

totalpris

9 990 390 ,-

felleskostnader

6 010,87 ,- per mnd

fellesformue

197 430 ,-

bruksareal

92 m2

internt bruksareal

85 m2

eksternt bruksareal

7 m2

Anya Martinsen

Eiendomsmegler | Partner

Anya Martinsen

+47 472 65 457

Kort fortalt

Velkommen til Herslebs gate 21, og toppen av Wexels plass! Her presenteres en svært attraktiv og innholdsrik 4-roms toppleilighet med en stor, privat takterrasse på ca. 58 m². Takterrassen strekker seg 270 grader rundt boligen og gir gode solforhold gjennom dagen, samt en fantastisk utsikt. Leiligheten har tre romslige soverom med gode størrelser, og en åpen stue- og kjøkkenløsning med et stilrent kjøkken fra Norema. Videre har boligen et stort og delikat bad. Store vindusflater i tre himmelretninger sørger for rikelig med naturlig lys og svært gode lys- og solforhold. - Privat takterrasse på ca. 58 m² - Fantastisk utsikt over byen - Garasjeplass m/EL i kjeller med heisadkomst - Stilrent kjøkken fra Norema - Store vindusflater i tre himmelretninger - Tre gode soverom

Nøkkelinfo

Boligtype

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Antall soverom

3

antall bad

1

etasje

8

byggeår

2008

energimerking

B

tomteareal

517 m2 (eiet)

heis

Ja

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).