Nattlandsveien 92A

Tomten

Byggeår

1959

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

2

Innhold

Leiligheten ligger i en høy 1.etasje og inneholder følgende: - Entre/gang: 5,4 m² - Bad: 3,1 m² - Soverom: 6,2 m² - Soverom: 13,8 m² - Kjøkken: 10,5 m² - Stue: 23,1 m². Fra stue er det utgang til balkong på 5 kvm. Ellers er det tre tilhørende boder. To er plassert i kjeller og måler 2,7 m² og 6,6 m². Den tredje boden er plassert på loft og måler 9,5 m².

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Borettslaget har god parkeringsdekning, både innvendig og utvendig, med parkeringsanlegg fra 2004. Det er også tilrettelagt for elbillading for de som ønsker det. Parkering tildeles etter ansiennitetsprinsippet ved søknad til styret og koster 200 kroner i måneden kroner på taket og 340 kroner i måneden for garasjeplass (venteliste). Det er også parkeringsplasser med uttak for motorvarmer. Elbiler kan få tildelt plass med ladestasjon og må betale 200 ekstra i måneden. For øvrig parkering i offentlig gate.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Nytt bad og rør-i-rør i regi av borettslaget i 2018 - Nytt sikringsskap og opplegg til bad. Deler av oppgraderingene som står i tilstandsrapporten er utført av selger som er elektriker. Tidligere eier opplyste ved forrige salg at det er utført arbeid på det elektriske anlegget av ufaglærte. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.     Følgende foreligger det samsvarserklæring på: - 2018: Arbeid utført på bad i regi av borettslaget - 2019: Utskiftninger av automatsikringer og rep. av div. kurser - 2025: Byttet diverse sikkontakter/brytere og belysning. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Bygget er fra 1959 og er oppført med grunnmur/fundamenter av betong. Yttervegger i murkonstruksjoner og er påforet på utside og påmontert fasadeplater/granulat. Etasjeskillere i betong. Takkonstruksjon av saltak tekket med betong stein. Vinduer er av 2-lags isolerglass. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Balkonger: Rekkverk lavere enn dagens standard og alder/slitasje - Vinduer og dører: Alder/slitasje, harde tettelister, værslitte karmer og enkelte vinduer tar i karm - Elektrisk: Forenklet vurdering - Vannbåren varme: Anlegg bygd med jernrør og oppnådd høy alder - Ventilasjon: Mangler ventilering på enkelte rom Ingen TG3 registrert Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): -Varmtvannsbereder: Felles varmtvann fra fjernvarme

Omkostninger

3 150 000 (Prisantydning) 318 534 (Andel av fellesgjeld)   3 468 534 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 545 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 8 210 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   18 460 (Omkostninger totalt)   3 475 566 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnader

7 075,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer og fordeles på følgende måte: - Bomiljøprosjekt: 24,- - Kabel-tv og internett: 470,- - Dugnd: 150,- - Eiendomsskatt: 383,- - Felleskostnader: 6 048,- Innad i felleskostnader inngår: Varmtvann, sentralvarme, avdrag og renter på lån, kommunale kostnader, bygningsforsikring, strøm til fellesareal og vedlikehold.   På grunn av prisstigning og renteøkning tas det forbehold at felleskostnadene kan øke etter at denne salgsoppgaven er utarbeidet.

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Nattlandsveien på Landås – et etablert og populært boligområde med kort vei til både sentrum, naturopplevelser og nødvendige servicetilbud. Her bor du med alt du trenger i hverdagen like i nærheten, enten det er dagligvarehandel, kollektivtransport, turmuligheter eller sosiale møteplasser. Nærmeste dagligvarebutikk, Rema 1000 Nattland, ligger bare 2–400 meter unna, og på Landåstorget finner du både søndagsåpen butikk, pizzeria, bibliotek, tannlegesenter og bensinstasjon. Sletten Senter, som ligger ca. 10 minutters gange unna, byr på et bredt utvalg av butikker, apotek, kafeer, post og andre servicetilbud. I tillegg finner du nabolagets spisesteder som Pizzabakeren Landås, San Marino, Palermo og den nye sushi-restauranten Urban Sushi – samt det lokale kaffestedet Eltekroken – Bakst og Børst på Mannsverk Torg. Det er svært gode kollektivtilbud i området. Nærmeste bussholdeplass ligger like utenfor blokken, med hyppige avganger mot sentrum og stopp ved blant annet Haukeland, Haraldsplass og Odontologen. For Bybanen er nærmeste holdeplass på Sletten, omtrent 15 minutters gange unna. Dette gir enkel tilgang til både byens utdanningsinstitusjoner og arbeidsplasser – perfekt for både studenter og pendlere. For den aktive byr nærområdet på fantastiske tur- og treningsmuligheter. Du har kort vei til naturskjønne områder som Tveitevannet, Mannsverk park, Montana, Nattlandsfjellet, Ulriken og Isdalen. Det er også flere idrettsanlegg i nærheten, blant annet Bergenshallen, Gimlehallen, Turnkassen, Brann stadion, Haukelandshallen og Nymarksbanene. For innendørs trening ligger treningssenteret MOVA praktisk til på Mannsverk Torg. Området er barnevennlig og tilrettelagt for både unge, familier og eldre. Det er gangavstand til flere skoler og barnehager, samt kort vei til både Haukeland sykehus og Høgskulen på Vestlandet. Her får du en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, gode solforhold, naturnære omgivelser og alt av hverdagsfasiliteter innen rekkevidde – ideelt for deg som ønsker en enkel, aktiv og komfortabel livsstil.

Adkomst

Med bil: Fra Bergen sentrum kjører man mot Haukeland og følger Haukelandsveien videre inn i Nattlandsveien. Ved Mannsverk Torg vil du se Nattlandsveien Borettslag på venstre side av veien. Med buss: For de som foretrekker kollektiv transport er det enkelt å ta 6-bussen som går fra Festplassen. Gå av på stoppet «Bolstad» og følg Nattlandsveien tilbake til du ser Nattlandsveien Borettslag på høyre side av veien. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Barnehage/Skole/Fritid

Barnehager: - Mannsverk barnehage (0-5 år), 3 min å gå / 0.2 km - Kidsa Erleveien (1-5 år), 7 min å gå / 0.6 km - Sletten barnehage (1-5 år), 9 min å gå / 0.8 km Skoler: - Slettebakken skole (1-7 kl.), 13 min å gå / 1.1 km - Landås skole (1-7 kl.), 13 min å gå / 1.1 km - Fridalen skole (1-7 kl.), 17 min å gå / 1.5 km - NTG-U Bergen (8-10 kl.), 20 min å gå / 1.8 km - Storetveit skole (8-10 kl.), 6 min å kjøre / 2.7 km - Langhaugen videregående skole, 14 min å gå / 1.3 km - NTG Brann Stadion, 20 min å gå / 1.8 km

Energiklasse

G - Grønn

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Sentralvarme   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om borettslaget

Natlandsveien Borettslag Org.nr: 955205456

Leiligheten er tilknyttet Natlandsveien borettslag. Forretningsfører er BOB. Dyrehold må søkes om til styret. Søknaden skal forelegges samtlige beboere i søkers oppgang, og beboere må skrive under på at de har sett søknaden og kan sende eventuelle innvendinger til styret. Alle andelseiere må være medlem av BOB. For de som ikke er medlem allerede påløper det et innmeldingsgebyr på kr 300,-. Borettslaget har laget en vedlikeholdsplan for 2025 og 2026. Endelig pristilbud er ikke innhentet, og styret vil kalle inn til ny generalforsamling der tilbudene gjennomgås og stemmes over. Det er forventet at fellesgjelden per leilighet vil øke med omtrent 300.000 frem til 2029. Felleskostnadene vil øke parallelt med dette. Det er forventet at disse vil lande på omtrent kr 9.300,- i 2029. Borettslaget gikk med negativt resultat i resultatregnskapet for 2024. Dette skyldes i hovedsak høyere kommunale avgifter enn forventet, høyere strømkostnader, noe høyere kostnader på vedlikehold, kostnad på rehabilitering og andre konsulenthonorar, og høyere renter på lån. Borettslagets disponible midler ble også negative i 2024. Andel felleskostnader økte med 20% fra 01.01.2025 for å komme i balanse. Boliglaget er ikke tilknyttet sikringsfond. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Forretningsfører

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Det er også intern forkjøpsrett. Det vil si at de øvrige andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett fremfor den alminnelige. Leiligheten er utlyst på forhånd. Det er 5 stk som er meldt seg på forkjøp.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If Skadeforsikring NUF

SP0003195465

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 11.03.1960 for 3-etasjers murbygning. Videre foreligger det ferdigattest for montering av 2 stk. oljebrennere datert 20.07.1971. Det foreligger også ferdigattest for rehabilitering/nytt bad bolig datert 27.06.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig etter reguleringsplan Årstad. Bergensdalens sydlige del, distr. Slettebakken datert 22.05.1950. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside. Det er under arbeid en ny reguleringsplan for Natttlandsveien mellom Hagerups veg og Birkelundstoppen for å bedre tilbudet for gående og syklende. Hensynssoner (kommuneplanen) - Kulturmiljø Landås, dekningsgrad 100% - Kulturmiljø historiske veifar, dekningsgrad 0,3% - Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred, dekningsgrad 100% - Vei støy - gul sone, dekningsgrad 23,3% - Vei støy - rød sone, dekningsgrad 24,6% Området er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst 12 heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver, men ingen av disse vil påvirke en kjøper direkte.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen. Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 45 000,00 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3.000 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 6.900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 19 570, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 119 870. Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.   Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak:    Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:    Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering    Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03250001

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Salgsoppgavevedlegg

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgave