Vassvikvegen 209

Tomten

Byggeår

1600

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

4

Antall rom

5

Innhold

Eiendommen har følgende bebyggelse: - Hovedhus over to etasjer / BRA-i på 95 m² - Bibloteket / BRA-i på 28 m² + hems - Båthuset / BRA-i på 26 m² - Bod bak "båthuset" / BRA-i på 6 m² - Lillehuset / BRA-i på 17 m² + hems - Badehuset / BRA-i på 10 m² Se beskrivelse av de repsektive bygningers innhold under Arealbeskrivelse.

Standard

Det er hele 7 bygninger på eiendommen, hovedhuset, bibliotekhuset, lillehuset, lagerhus, badehus, båthus og redskapsskur. Alle de 7 bygningene var tidligere kjøpt fra gårder i nærheten, demontert og deretter gjenoppbygd for hånd. Mengden arbeid, håndverk og innsats som er lagt ned kommer til syne gjennom de små, historiske detaljene. Hovedhuset antas å være fra 1620, og har blitt sammenbygget med ''Nystova'' som antas å være fra 1810. Ett av anneksene ble hentet fra Rosendal og ble trolig første gang oppført i 1810. Nøstet ble hentet fra Drange og er oppført i Grindekonstruksjon. Den internasjonalt anerkjente arkitekten Todd Saunders har siden utviklet eiendommen, hvor fokus hele tiden har vært å bevare det autentiske, men likevel tilpasse det til vår tid.

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Integrerte hvitevarer   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen. Det kan gjøres egen avtale om overtagelse av div. interiør, utstyr mm.

Parkering

Parkering og båtplass på Drange Båthavn. Denne leies, og selger kan være behjelpelig med overføring av leieavtale.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av bygningene og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Byggegrunn/fundamentering: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/kult. Vegger mot grunn i naturstein. Tregulv mot krypkjeller. Yttervegger: Yttervegger av laftet plank. Utvendig kledd med liggende, enkeltfalset trekledning. Vinduer: Ett-lags vinduer i malte trekarmer. Dører: Ytterdører i heltre. Tak/taktekking: Saltak. Taktekking med sutak, lekter og taktekking med skiferstein og teglstein. Takrenner og nedløpsrør i plast. Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag.   Bygningsdeler hovedbygg vurdert med TG2: - Utvendig taktekking på grunn av alder på taktekking, alder på undertak og flere løse steiner samt steiner med skader. - Utvendig nedløp og beslag på grunn av alder på renner/nedløp/beslag, og at takrenner, nedløpsrør og beslag bærer preg av elde/slitasje. - Utvendig veggkonstruksjon grunnet spredte råteskader i kledningen, en del slitasje på kledningen forøvrig, utettheter bak kledning som medfører risiko for inntrenging av skadedyr/mus og stedvis synlig mit i tømmervegger (gjelder også bærende innervegger). - Utvendig takkonstruksjon/loft da det er påvist spor etter stripet borebille (mit). Vedvarende angrep over tid vil kunne svekke treverkets bæreevne. Merk at stripet borebill (mit) må ses i sammenheng med byggets alder. - Vinduer på grunn av fuktmerker i karmer og et par knuste glassruter. - Innvendige trapper grunnet mit i treverk. - Andre innvendige forhold da det ble registrert aktivitet etter skadedyr/mus i bla. kjøkkenskap. - Avtrekk på kjøkken (15m²) da det mangler forsert mekanisk avtrekk fra kokesone. - Avtrekk på kjøkken (22m²) da det mangler forsert mekanisk avtrekk fra kokesone. - Varmtvannstank da det ikke er påvist tilfredsstillende el-kobling iht. gjeldende forskrift. Bygningsdeler hovedbygg vurdert med TG3: - Innvendig etasjeskille/gulv mot grunn da det er målt høydeforskjell høyere enn standardens krav til godkjente måleavvik. Det er også større skjevheter i bygget. Avviket må ses i sammengeng med byggets alder. - Krypkjeller på grunn av fuktig miljø, trolig fra diffusjon, kondens eller direkte innsig. Symptomer på aktivitet etter skadedyr, stedvis råte i konstruksjoner, søyler montert på grunn uten fuktsperre. Avvikene må ses i sammenheng med byggets alder. Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Formuesverdi

Beliggenhet

Velkommen til Vassvika! Dette må med rette kunne kalles en helt unik eiendom. Med sjø, svaberg og skog som nabo, får du det beste av Vestlandsnatur. Dette er en fritidsperle, beliggende helt ytterst i nydelige Lysefjorden. Her kan ferie og fridager nytes, uten noen form for innsyn. Tomtens størrelse gjør denne eiendommen ekstra spesiell. Her kan du boltre deg på over 12 mål med svaberg, plen, skog og terreng. Det er også muligheter, jmf reguleringsplan, for fremtidig utskillelse av 5 tomter, skulle man ønske å kapitalisere på dette i fremtiden. Adkomst til eiendommen er mulig både til fots og med båt. Dersom man parkerer på Drange, er det en 20 minutters gåtur gjennom skogen. Med båt kan du kjøre helt inn til eiendommen. Skal du plukke opp gjester, er det kun en 5 minutters båttur til Krokeide Kai hvor det går både ferje og buss. Til tross for at eiendommen befinner seg på et avsidesliggende og rolig sted, er det bare en halvtimes kjøretur inn til Bergen Sentrum og til Flesland. Dagligvarebutikkene Joker Søfteland og Spar Nore Neset finner du innen en 15 minutters kjøretur. På varme sommerdager er det perfekt å ta båtturen inn til Os Gjestehamn hvor du finner både is-kiosk, restauranter, bensinstasjon og dagligvarebutikker. Videre ligger Kafé Ole B langs vannkanten på Lysekloster, en 10 minutters båttur fra eiendommen. Med sjøen som nærmeste nabo, følger det mange gode aktivitetsmuligheter. Både bading, fisking og vannsport kan foregå like utenfor egen eiendom. Her er det fullt av liv både over og under vannoverflaten! Hver sommer arrangeres Øyafest i Søre Øyane, en liten båttur fra eiendommen. En folkefest med et bredt spekter aktiviteter og artister for enhver smak. De roligere, lange sommerkveldene med nydelige solnedganger kan oppleves fra klippeområdet på eiendommen, helt nederst ved vannkanten. Området byr på svært flotte turmuligheter. På naboøyen, Lysøen, finner man Ole Bull sin gamle villa, formet som et slott. Der arrangeres det konserter gjennom sommeren. På øyen er det flotte turstier, badeplasser og pikniksteder. Også Ervikane er en populær plass like i nærheten med nydelige bademuligheter på flere strender. Dersom man ønsker å ta søndagsturen opp en fjelltopp, er Ulvenfjellet, Linken og Borgarfjellet, med nydelig utsikt utover Os mot Tysnes, Fusa, Fitjar og Tøsdalsfjellet gode alternativer. Er familien glad i ballsport, ligger Lysekloster idrettsplass en 6 minutters kjøretur fra eiendommen. Lysekloster har et flott idrettsanlegg med blant annet kunstgressbane, løpebane, hoppegrop, ballbinge og en belyst tur- og joggeløype.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til eiendommen.

Bebyggelse

Spredt fritidsbebyggelse

Energiklasse

G

Info energiklasse

Byggene på eiendommen er ikke energimerket i forbindelse med salget.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Vedfyring i to vedovner og en peis - Mulighet for elektrisk oppvarming forøvrig   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Eiendommen er oppført før 1998 og og i hht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fortsatt bruk av boligen, samt eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette innebærer at det ikke finnes dokumentasjon på at boligen lovlig kan tas i bruk. Megler har ikke klart å skaffe godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelser til kommunen. Dokumentene ville ha avklart hvilken bruk de ulike rommene i boligen er godkjent til. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å verifisere om dagens bruk samsvarer med den godkjente bruken. Kommunen har kommet med følgende merknad til megler: Eldre bygg, finn ikkje sakspapir/opplysningar om bygget i byggesaksarkivet

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpssystem. Vannforsyning via brønn. Forbrenningstoalett i badehus. Gråvannsavløp forøvrig. Adkomst til eiendommen skjer via båt, eller til fots. Det er ikke kjøreadkomst til eiendommen.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er i henhold til reguleringsplan Olsknappen, Drangsneset, gnr. 22 bnr. 4, regulert til fritidsbusetnad, friområde, friluftsformål og småbåtanlegg. PlanID: 20080100. Planen med bestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne. Denne planen vil bli avgjørende dersom kjøper ønsker å utvikle de fem tomtene. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. På grunn av at eiendommen er større enn 2 mål, må kjøper undertegne nødvendige dokumenter for å søke om konsesjonsfrihet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4624/22/41: Tinglyst 19.10.1968 - Dokumentnr: 6598 - Erklæring/avtale Overført fra: Knr:1243 Gnr:22 Bnr:86 Naturlege avløp som vil koma ifrå hovudbruket, skal ha rett til å leda dei over parasellen og i sjøen etter nermare avtale, men ein sådan måte at dei ikkje sjenerat luten. påført skade ved sådan, utbedres omgåande. Tinglyst 12.01.1959 - Dokumentnr: 166 - Bestemmelse om veg, Bestemmelse om vannrett og Bestemmelse om gjerdeplikt Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:22 Bnr:4 RETTIGHETSHAVER: TELEVERKET BESTEMMELSER OM TELEFONLEDNINGER/STOLPER/KABLER/GRØFTER M.V. Retten: Luten har rett til 3 m. b. veg over hovedbruket etter nærmare tilvisning fram til gardsvegen og fylgjer så gardsvegen fram til bygdevegen. Selgjaren tek under rett til å gjera eventuelle seinare tomtekjøparar rett til denne vegen mot å dela utlegg og opparbeiding og vedlikehald. II. Der ikkje anna er å finna på luten er det rett til det på hovudbruket etter nærare tilvising. III. Luten har rett ti lå føra fram lys og telefonlina yver hovudbruket. Plikt: Gjerdehaldet kviler heilt på luten. Alle mål er etter terrenget. Servitutter kan fås ved henvendelse til megler.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 228 000,00 Grunnpakke bolig info** kr 9 300,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm kr 24 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 7 500,00 Tilretteleggingshonorar kr 17 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 3 900,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 31 000,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 321 550,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03260002

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgave