EMERA Eiendomsmegling ved Solveig Granlund ønsker velkommen til Stadionveien 4b! En kjedet enebolig i rolig og barnevennlig boligområde med kort vei til Aurskog sentrum.
Den inngjerdede hagen gir en lun og privat ramme rundt eiendommen – perfekt for både lek, avslapning og sosiale stunder.
Med en god intern beliggenhet i boligfeltet bor du skjermet og rolig, samtidig som du har nærhet til det meste. Her får du en harmonisk kombinasjon av privatliv, trivsel og praktiske kvaliteter.
Plantegning 1. etasje.
Velkommen inn! Lys og trivelig entré med praktiske fliser på gulv og behagelig gulvvarme som sørger for ekstra komfort året rundt. Her er det gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap.
Fra entreen har du en funksjonell og oversiktlig adkomst til boligens ulike soner – med en naturlig overgang videre inn mot stuen som skaper en luftig og sosial romfølelse. Samtidig har du separat adkomst via dører til både baderom og kjøkken i egne rom.
Kjøkkenet ligger i et eget rom og er utformet i en praktisk L-løsning som gir gode arbeidsflater og en effektiv arbeidssone. Her er det avsatt plass til hvitevarer, og fliser mellom benk og overskap gir et både funksjonelt og stilrent uttrykk.
Ved kjøkkenvinduet er det god plass til spisebord, perfekt for hyggelige måltider i naturlig lys. Et praktisk og trivelig kjøkken med gode kvaliteter og fine oppgraderinger i vente. (Bildet er digitalt møblert)
Innredningen har lyse, profilerte fronter som skaper en tidløs og hyggelig atmosfære. Dagens heltre benkeplate vil bli oppgradert med ny laminat benkeplate, noe som vil gi et moderne og lettstelt preg.
Kjøkkeninnredningen har lyse, profilerte fronter og det er avsatt plass til frittstående hvitevarer.
Et praktisk og trivelig kjøkken med gode kvaliteter og fine oppgraderinger i vente.
Stuen byr på flere møbleringsmuligheter og har rikelig med naturlig lysinnslipp.
Bildet viser stuen digitalt stylet i en gjennomført nordisk stil, hvor lyse toner, rene linjer og naturlige materialer skaper en rolig og innbydende atmosfære. Her er det møblert med en stilren sofagruppe som danner en lun sitteplass.
Stuen er utformet i en praktisk L-løsning som gir gode møbleringsmuligheter og en naturlig inndeling mellom sonene. Det slitesterke laminatgulvet videreføres her og skaper en helhetlig og moderne base.
For optimal komfort året rundt er stuen også utstyrt med varmepumpe, som gir jevn varme på kalde dager og behagelig sval temperatur når sommeren melder seg.
En elegant spilevegg danner en flott fondvegg mot kjøkkenet og tilfører rommet et tidsriktig og stilrent uttrykk. Samtidig sørger en moderne, rentbrennende Jøtul peisovn med store glassflater for både effektiv oppvarming og en lun, atmosfære til rommet.
Fra stuen har du direkte utgang til en generøs terrasse som forlenger oppholdsrommet på en naturlig måte. Uteområdet byr på gode solforhold og rikelig med plass til både utemøbler og sosiale sammenkomster.
Baderommet fremstår som funksjonelt og romslig, med en tidstypisk stil fra byggeåret 2007. Her er det mørke, kvadratiske fliser på gulv med behagelig gulvvarme som står i fin kontrast til lyse veggfliser, og skaper et klassisk og varig uttrykk.
Videre finner du stående klosett samt en praktisk dobbelservant med tilhørende doble speil og belysning, integrert i en hvit, profilert baderomsinnredning.
Dusjsonen er utstyrt med sotede, innfellbare dusjvegger i herdet glass, som gir et moderne preg og fleksibel bruk av rommet. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i vaskesøyle, som gir en praktisk og plassbesparende løsning i hverdagen.
Plantegning loftsetasje.
Trappegangen i loftsetasjen fremstår som både lys og funksjonell, med samme slitesterke laminatgulv som gir en helhetlig og moderne følelse gjennom boligen. Her er det god plass til oppbevaring i et stort garderobeskap i varm bjørkefarge.
Soverommet i loftsetasjen er digitalt stylet i en gjennomført nordisk stil, hvor lyse fargetoner, rene linjer og naturlige materialer skaper en rolig og harmonisk atmosfære. (Bildet er digitalt møblert)
Boligen har to soverom - begge er av god størrelse.
Soverom nr. 2 har samme sjarmerende skråtak og er nylig malt i en ren, hvit farge som gir rommet et lyst og friskt uttrykk.
Nymalt og klart for dine idéer - her er det bare å sette sitt eget preg og skape akkurat det rommet du ønsker.
Rom nr. 3 i loftsetasjen byr på mange muligheter og passer perfekt som hjemmekontor, lekerom eller trimrom. Takvinduet slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og inspirerende atmosfære gjennom hele dagen.
Med en god intern beliggenhet i boligfeltet bor du skjermet og rolig, samtidig som du har nærhet til det meste. Her får du en harmonisk kombinasjon av privatliv, trivsel og praktiske kvaliteter.
Fra stuen har du direkte utgang til en generøs terrasse som forlenger oppholdsrommet på en naturlig måte. Uteområdet byr på gode solforhold og rikelig med plass til både utemøbler og sosiale sammenkomster. (Bildet er digitalt møblert)
Terrassen leder videre ut til en hyggelig, omkransende hage med hvitt stakittgjerde – perfekt for både lek, avslapning og rolige stunder i grønne omgivelser.
Plantegning 1. etasje og loftsetasje.
Boligen ligger sentrumsnært til Aurskog, med enkel tilgang til Aurskog handelssentrum som byr på et godt utvalg av butikker, dagligvare, servicetilbud og hyggelige møteplasser. Her får du en praktisk hverdag med alt innen rekkevidde.
Aursmoen skole ligger idyllisk til med nærhet til naturen, og fremstår som en moderne og innbydende skole med gode fasiliteter for både lek og læring. Skoleområdet byr på åpne utearealer, lekeplasser og trygge omgivelser.
Her får barna en god start i et oversiktlig og trivelig nærmiljø – et viktig kvalitetsstempel for barnefamilier som ønsker en trygg oppvekst.
Aurskoghallen er et naturlig midtpunkt for idrett og aktivitet i området, med moderne fasiliteter og et bredt tilbud for både barn og voksne. Her legges det til rette for alt fra organiserte idretter til egenaktivitet, i et trygt og inkluderende miljø.
Grønne fairwayer og naturskjønne omgivelser - Kort vei fra boligen finner du flotte golfmuligheter ved Romerike Golfklubb og Aurskog Golfpark. Her kan du nyte velholdte baner omgitt av vakker natur, enten du er en erfaren golfspiller eller nybegynner.

AURSKOG

Stadionveien 4B

Familievennlig enebolig i kjede over to plan i hyggelig nabolag | Solrik terrasse på 50 kvm og hage | Garasje

Pris og areal

Prisantydning

4 490 000 ,-

Omkostninger

126 840 ,-

totalpris

4 616 840 ,-

bruksareal

150 m2

internt bruksareal

123 m2

eksternt bruksareal

27 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983

Kort fortalt

Emera Eiendomsmegling ved Solveig Granlund har gleden av å presentere Stadionveien 4B i Aurskog. Her bor man i et hyggelig nabolag, perfekt for barnefamilien. Omgivelsene er landlige og det er kort avstand til buss, barnehager og fine rekreasjonsmuligheter. Eneboligen er i kjede og går over to plan. I 1.etasje har man romslig entré med gulvvarme og garderobe, kjøkken i eget rom, flislagt bad og en stor stue med godt lysinnslipp. I stuen er det peisovn og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på 50 kvm og hage. Hagen byr på rikelig med boltreplass for både små og store. I 2.etasje har man to soverom av god størrelse og et innredet rom. Lagring gjøres i utvendig bod som ligger i tilknytning til inngangspartiet. Parkering i garasje. Velkommen til visning!

Nøkkelinfo

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Antall soverom

2

antall bad

1

etasje

2

byggeår

2007

energimerking

C

tomteareal

827.7 m2 (eiet)

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).