SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Darres Gate 30! Foto: Paul-Dan Dragoman.
Bo idyllisk til ved Akerselva, med parker og byliv like ved. Arealeffektiv planløsning og solrik vestvendt balkong.
Planløsning. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3 m².
Stuen er lys og innbydende med overflater malt i 2023. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord.
Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Oppvarming skjer via vannbåren varme tilknyttet radiatorer.
Fra stuen har du en fin oversikt over uteplassen og de parkmessige fellesarealene.
Her er det også plass til grill og beplantning, slik at du kan skape din egen grønne oase.
Den vestvendte balkongen på 10 m² er en solrik forlengelse av stuen store deler av året.
Balkongen har god plass til en sittegruppe for hyggelige ettermiddager.
En gjennomtenkt romløsning som er enkel å møblere og tilpasse etter eget ønske.
Leiligheten har en klar og funksjonell inndeling mellom privat og sosial sone.
Stilrent kjøkken fra Marbodal med glatte fronter, integrert stekeovn og induksjonstopp.
Praktisk laminatbenkeplate med nedfelt vaskekum og en plate i børstet stål som beskytter veggen.
Den åpne løsningen gir rom for en hyggelig spiseplass i tilknytning til både stue og kjøkken.
Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin og har mekanisk avtrekk over kokesonen.
Soverommet har god plass til dobbeltseng og er skjermet fra stuen med skyvedører.
Rommet har malte plater på veggene og 3-stavs parkett på gulvet, i likhet med resten av oppholdsrommene.
Et praktisk omkledningsrom i direkte tilknytning til soverommet gir rikelig med oppbevaringsplass.
Romslig, flislagt bad med elektrisk gulvvarme for god komfort. Det er opplegg for vaskemaskin.
Baderomsinnredningen består av servantmøbel, vegghengt toalett og et innfelt speil med belysning over.
Dusjhjørne med praktisk glassvegg og mekanisk avtrekk som sikrer et godt inneklima.
Fra entreen åpner leiligheten seg opp, med gjennomgående 3-stavs parkett som binder rommene sammen.
Entréen har en takhøyde på 2,50 meter og en plassbygget skyvedørsgarderobe for effektiv oppbevaring.
Sameiet har velholdte fellesarealer. Leiligheten disponerer også en kjellerbod på 3 m².
Leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2009, tilbaketrukket i det rolige boligområdet Waldemars Hage.
Alexander Kiellands plass er et sentralt knutepunkt med hyppige bussavganger, inkludert linje 21, 34 og 54.
Du bor med umiddelbar nærhet til noen av Oslos mest populære parker.
Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Kiellands Hus, eller hos Rema 1000 og søndagsåpne Matkroken.
Området byr på et rikt utvalg av kafeer, barer og restauranter - Et perfekt utgangspunkt for å utforske byen.
Herfra er det kort vei til det yrende folkelivet, butikkene og serveringsstedene på Grünerløkka.
Kun få minutters gange til Vulkan, et pulserende samlingspunkt med Mathallen, restauranter og kulturtilbud.
Langs elven finner du sjarmerende serveringssteder som Nedre Foss Gård.

WALDEMARS HAGE

Darres gate 30

2-roms selveier i Waldemars Hage | 2009 | Vestvendt balkong på 10 m² med sol fra ettermiddagen | Skjermet ved Akerselva

Pris og areal

Prisantydning

5 300 000 ,-

Omkostninger

133 590 ,-

totalpris

5 433 590 ,-

felleskostnader

3 274 ,- per mnd

fellesformue

35 566 ,-

bruksareal

49 m2

internt bruksareal

46 m2

eksternt bruksareal

3 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782