Velkommen til Thorvald Meyers Gate 16A! Presentert av Christoffer Vindum v/EMERA Foto: Paul Dragoman
Leiligheten har en sydvestvendt balkong med gode solforhold og plass til en hyggelig sittegruppe.
Dette er en lys hjørneleilighet med enstavs parkett i stue og kjøkken, lagt i 2022.
Leiligheten er svært godt isolert mot lyd, så her kan du kombinere både ro og byliv i skjønn harmoni.
Plantegning
Oppvarming med radiatorer tilknyttet fjernvarme er, i likhet med varmtvann og internett, inkludert i felleskostnadene.
Som hjørneleilighet får boligen rikelig med dagslys fra to sider.
Fra stuen er det direkte utgang til balkongen.
Balkongen er på ca. 7 m² og gir full oversikt over bylivet.
Et herlig uterom hvor det virkelig går ann å kose seg.
Fra balkongen ser du ned mot Sannergata og det yrende livet på Grünerløkka.
Bygget er fra 2009 og har en moderne fasade som ble vasket, pusset og malt i 2024.
Den åpne løsningen gir god kontakt mellom kjøkkenet og stuen.
Alle overflater i oppholdsrom og gang er nylig malt, noe som gir et helhetlig og tidsriktig inntrykk.
Gjennomtenkte detaljer og enhetlig materialbruk.
Stort og sosialt kjøkken med glatte, lyse fronter og en solid benkeplate i heltre.
Den ekstra benkeflaten er en oppgradering og fungerer utmerket som en praktisk frokostbar.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Godt med skap- og benkeplass gir gode arbeidsforhold på kjøkkenet.
Kjøkkenet har mekanisk avtrekksanlegg som sikrer godt inneklima.
Benkeplaten i heltre gir en varm og taktil kvalitet til kjøkkenet.
Spiseplassen er et naturlig samlingspunkt mellom stuen og kjøkkenet, med plass til et rundt spisebord.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er innredet med teppegulv for økt komfort.
En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass.
Soverommene vender ut mot en rolig sidegate, slik at du kan sove godt om natta.
Soverommet har en behagelig og rolig atmosfære.
Det andre soverommet egner seg godt som kontor, gjesterom eller barnerom.
Fra soverommene er det kort vei til badet og ut til gangen.
Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulvet, badekar og opplegg for vaskemaskin.
Dusjarmatur er montert over badekaret, en løsning som er både plassbesparende og praktisk.
Baderomsinnredning med nedfelt servant og skuffer for oppbevaring.
Velkommen til det som kan bli ditt nye hjem.
Leiligheten disponerer en praktisk innvendig bod for ekstra lagring.
I tillegg til den interne boden følger det med en ekstern bod på 5 m² i kjelleren.
Fra den store, felles takterrassen kan beboerne nyte utsikten over store deler av byen.
Vidstrakt utsikt over Grünerløkkas tak og gateløp fra den felles takterrassen.
Utsikt mot sentrum og fjorden i det fjerne.
Leiligheten ligger i et moderne leilighetsbygg fra 2009 med heis.
Ringnes Park Senter med kino, apotek og dagligvarebutikken Meny ligger rett utenfor døren.
SATS treningssenter er plassert i første etasje av bygget.
Grünerløkka er kjent for sitt pulserende liv med et rikt utvalg av kafeer og nisjebutikker.
I nærliggende Birkelunden arrangeres det jevnlig markeder og arrangementer.
Flere parker i umiddelbar nærhet, som Birkelunden og Sofienbergparken, inviterer til rekreasjon og avkobling.
Her bor du midt i Grünerløkkas kulinariske hjerte, med populære steder som Villa Paradiso kun minutter unna.
Kollektivknutepunkt med trikk og buss i umiddelbar nærhet gir enkel tilgang til resten av Oslo.

NYT ET BALANSERT LIV I RINGNES PARK

Thorvald Meyers gate 16A

Svært lys og moderne 3-roms hjørneleilighet| Sydvestvendt balkong og felles takterrasse | V.vann og fyring inkl. | Heis

Pris og areal

Prisantydning

6 790 000 ,-

Omkostninger

170 960 ,-

totalpris

6 966 835,49 ,-

felleskostnader

3 947 ,- per mnd

fellesgjeld

5 875,49 ,-

fellesformue

17 561 ,-

bruksareal

65 m2

internt bruksareal

60 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Christoffer Vindum

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Christoffer Vindum

+47 918 19 365

Kort fortalt

Velkommen til Thorvald Meyers Gate 16A! En lekker og moderne hjørneleilighet i Ringnes Park med sydvestvendt balkong. Her bor du tilbaketrukket fra bystøy, men med umiddelbar nærhet til Grünerløkkas pulserende liv. Her kan du virkelig finne den perfekte balanse mellom ro og byliv. Kort fortalt: Svært gode lysforhold med sydvestvendt hjørneleilighet Svært godt isolert leilighet som skjermer for støy Balkong med gode solforhold Felles takterrasse og flott bakgård Akerselva og turstier rett utenfor Rikt servicetilbud rett utenfor døren Fyring, varmtvann og internett inkludert Fortrinnsrett til barnehageplass i Ringnes Park FUS Tidvis mulighet for kjøp/leie av garasjeplass i felles underjordisk anlegg (privat regi) Velkommen!

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

2

antall bad

1

etasje

2

byggeår

2009

energimerking

C

tomteareal

16700 m2 (eiet)

heis

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).